16 лютого 2026 року м. Миколаїв Справа № 915/2200/25
Господарський суд Миколаївської області у складі судді Ільєвої Л.М., розглянувши матеріали справи за позовом Комунального підприємства “Житлово-експлуатаційне об'єднання» Південноукраїнської міської ради до Благодійної організації “Благодійний фонд “Даруй тепло Південь», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Південноукраїнська міська рада, про стягнення 56330,79 грн. та зобов'язання звільнити і повернути нежитлові приміщення, -
Комунальне підприємство “Житлово-експлуатаційне об'єднання» Південноукраїнської міської ради звернулось до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Благодійної організації “Благодійний фонд “Даруй тепло Південь» про:
- стягнення заборгованості в загальному розмірі 56330,79 грн., у т.ч. 33869,42 грн. основного боргу за договором №280/24 оренди нерухомого майна, 5264,14 грн. - пені; 14872,97 грн. основного боргу за договором №280-1/24 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та 2324,26 грн. - пені;
- зобов'язання відповідача звільнити та повернути позивачу нежитлові приміщення блоку обслуговування “В-1н», приміщення №1 (2,1 кв.м), 2 (4,1 кв.м), 18 (95,0 кв.м), 19 (2,1 кв.м), 20 (1,6 кв.м), №3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 за адресою: Миколаївська область, м. Южноукраїнськ, вулиця Олімпійська, 3, протягом трьох робочих днів з дня набрання рішенням законної сили.
В обґрунтування позову заявник зазначає про неналежне виконання відповідачем зобов'язань за договором №280/24 від 01.09.2024 оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності Територіальної громади міста Южноукраїнськ, а саме зобов'язань зі сплати орендної плати за період з квітня 2025 по листопад 2025 році включно, внаслідок чого утворилася заборгованість у розмірі 33869,42 грн. За порушення виконання вказаного зобов'язання позивачем на підставі п. 3.6. розділу ІІ договору №280/24 нараховано пеню у розмірі 5264,14 грн. Також позивач зазначає, що на виконання п. 9 розділу І умов 01.09.2024 року між позивачем та відповідачем був укладений договір №280-1/24 про надання послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, який також виконується відповідачем неналежним чином, зокрема за період з квітня по листопад 2025 утворилася заборгованість зі сплати за вказаним договором у розмірі 14872,97 грн. За порушення виконання грошових зобов'язань позивачем на підставі пункту 2.4 та пункту 4.1.2 договору №280-1/24 нараховано пеню у розмірі 2324,26 грн.
Як вказує позивач, поєднання вимог щодо стягнення заборгованості по договору оренди майна та стягнення заборгованості по договору про надання послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій є доцільним і можливим, оскільки це спрощує процес стягнення боргу, а договір про надання послуг є похідним від основного договору оренди.
Наразі позивач зазначає, що ним було достроково розірвано договір оренди майна №280/24 з 10.12.2025 на підставі п. 12.6 договору №280/24, а саме у зв'язку з наявною заборгованістю по оренді майна з квітня 2025 року, нецільового використання наданого приміщення, а саме використання приміщення для ведення підприємницької діяльності; передача частини орендованих приміщень в суборенду. Однак, станом на день подання позову до суду орендоване приміщення не повернуто позивачу.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 02.01.2026 р. вказану позовну заяву Комунального підприємства “Житлово-експлуатаційне об'єднання» Південноукраїнської міської ради прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 915/2200/25, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 02.02.2026 р. о 15:30.
02.02.2026 від представника Південноукраїнської міської ради - Нестеренко І.В. до господарського суду через підсистему «Електронний суд» ЄСІТС надійшла заява (вх. №1424/26), в якій заявник просив суд провести підготовче засідання без участі уповноваженого представника міської ради, та зазначив, що заявник підтримує позовні вимоги Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об'єднання» Південноукраїнської міської ради та просив їх задовольнити.
Під час підготовчого засідання 02.02.2026 судом з'ясовано, що в позовній заяві позивачем вказано Південноукраїнську міську раду в якості третьої особи, при цьому в позовній заяві наведено обґрунтування щодо залучення вказаної міськради в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача. Так, позивач вказав, що частина орендних платежів підлягає сплаті до місцевого бюджету міста Південноукраїнськ.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 02.02.2026 до участі у справі № 915/2200/25 залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Південноукраїнську міську раду, та підготовче засідання відкладено на 16 лютого 2026 року о 10:30.
Між тим, як з'ясовано судом, в п. 1 резолютивної частини вказаної ухвали господарського суду від 02.02.2026 р. при зазначенні сторони, на боці якої залучено Південноукраїнську міську раду в якості третьої особи, помилково вказано “…на стороні відповідача» замість вірної “…на стороні позивача», як це зазначено в мотивувальній частині вказаної ухвали.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 243 ГПК України суд може з власної ініціативи або за заявою учасників справи виправити допущені в рішенні чи ухвалі описки чи арифметичні помилки. Питання про внесення виправлень вирішується без повідомлення учасників справи, про що постановляється ухвала.
Приймаючи до уваги вищенаведене, суд вважає за необхідне внести виправлення до п. 1 резолютивної частини вищезазначеної ухвали суду від 02.02.2026 р. про залучення третьої особи при зазначенні сторони, на боці якої Південноукраїнську міську раду залучено до участі у справі №915/2200/25.
Керуючись ст.cт. 243, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Внести виправлення до п. 1 резолютивної частини ухвали Господарського суду Миколаївської області від 02.02.2026 р. по справі № 915/2200/25 щодо зазначення сторони, на боці якої Південноукраїнську міську раду залучено до участі у справі в якості третьої особи, вказавши в п. 1 резолютивної частини ухвали замість “…на стороні відповідача» вірну “…на стороні позивача».
Ухвала набирає законної сили 16.02.2026 року та оскарженню не підлягає.
Суддя Л.М. Ільєва