ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
про закриття підготовчого провадження та
призначення справи до судового розгляду по суті
м. Київ
16.02.2026справа № 910/15137/25
Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., за участю секретаря судового засідання Роздобудько В.В.,
розглядаючи у відкритому судовому засіданні
справу № 910/15137/25
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Либідь-ЛТД» (вул. Вадима Гетьмана, 34, м. Київ, 03058; ідентифікаційний код 21450612)
до Товариства з обмеженою відповідальністю «ІМІ» (вул. Кулішова, будинок 18-Б, селище міського типу Гостомель, м. Ірпінь, Київська обл., 08290; ідентифікаційний код 30679442)
про розірвання договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 01.04.2016 №б/н, припинення права власності на нежитлові приміщення та витребування нерухомого майна,
за участю представників:
позивача - Бачинської А.Ю. (ордер від 19.01.2026 серія АІ №2102186);
відповідача - не з'явився,
Товариство з обмеженою відповідальністю «Либідь-ЛТД» (далі - ТОВ «Либідь-ЛТД») звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ІМІ» (далі - ТОВ «ІМІ») про:
- розірвання укладеного ТОВ «Либідь-ЛТД» та ТОВ «ІМІ» договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 01.04.2016 №б/н, посвідченого приватним нотаріусом Київської міської нотаріальної палати Мазарчук Н.В., зареєстрованого в реєстрі за №488 (далі - Договір);
- припинення права власності ТОВ «ІМІ» на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: вул. Вадима Гетьмана, буд. 34, м. Київ, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна №309478680000;
- витребування від ТОВ «ІМІ» на користь ТОВ «Либідь-ЛТД» нежитлових приміщень площею 710,8 кв.м, що знаходяться за адресою: вул. Вадима Гетьмана, буд. 34, м. Київ.
Позовні вимоги мотивовано тим, що:
- 01.04.2016 ТОВ «Либідь-ЛТД» (продавець) та ТОВ «ІМІ» (покупець) укладено Договір, відповідно до якого ТОВ «Либідь-ЛТД» передало у власність (продало), а ТОВ «ІМІ» прийняло у власність (купило) нерухоме майно, а саме: нежилі приміщення №35, №36 підвал та 1-1 поверх (в літ.А), що розмішене за адресою: буд. 34, вул. Вадима Гетьмана, м. Київ, загальною площею 676,70 кв.м (далі - нежитлові приміщення);
- відповідно до пункту 4 Договору продаж зазначеного нерухомого майна за домовленістю сторін вчинено за 1 014 900 грн, які покупець зобов'язується перерахувати на розрахунковий рахунок продавця протягом року;
- всупереч положенням укладеного Договору відповідач не виконав взяті на себе договірні зобов'язання щодо розрахунку з позивачем за придбані нежитлові приміщення та не здійснив в установлені Договором строк та розміри перерахування коштів.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.12.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 26.01.2026.
16.01.2026 відповідач подав суду відзив на позов, в якому заперечує проти задоволення позовних вимог, оскільки:
- в зв'язку з скрутним фінансовим становищем ТОВ «ІМІ» не змогло здійснити оплату придбаних об'єктів нерухомості у строки, встановлені в Договорі; тривалий час сторони перебували в контакті з приводу оплати;
- ТОВ «ІМІ» неодноразово повідомляло ТОВ «Либідь-ЛТД», що не відмовляється від виконання своїх грошових зобов'язань за Договором;
- в травні 2025 року ТОВ «ІМІ» отримало листа (пропозицію) від ТОВ «Либідь-ЛТД» про розірвання Договору; відповідач у встановлені строки надіслав відповідь від 27.05.2025 №9, в якій зазначав про свою відмову розривати Договір та зобов'язався здійснити оплату придбаного приміщення;
- укладений сторонами Договір не передбачає можливості його розірвання в зв'язку з порушенням договірних зобов'язань щодо оплати та вимагати повернення товару, а тому позивачем обрано неналежний спосіб захисту.
Разом з тим, відповідач у відзиві на позов просив суд поновити пропущений процесуальний строк для подання відзиву на позов.
Суд поновив відповідачу пропущений процесуальний строк на подання відзиву на позов та долучив його до матеріалів справи.
19.01.2026 позивач подав суд відповідь на відзив, в якій зазначив, що:
- невиконання ТОВ «ІМІ» умов Договору у встановлений строк та несплата грошових коштів за придбання нежитлових приміщень за своєю правовою природою є істотним порушенням умов Договору, що спричинило значну шкоду позивачу та виражається у неотриманні продавцем відповідних грошових коштів за придбане майно у сумі 1 014 900 грн; вказане порушення ТОВ «ІМІ» Договору є істотним, оскільки позивач під час укладення Договору розраховував на отримання вартості відчужуваного об'єкта нерухомості у повному обсязі й не мав наміру передавати його у власність покупця безоплатно чи за частину його вартості;
- у випадку порушення покупцем ТОВ «ІМІ» умови про оплату (істотної умови Договору) належним способом захисту є вимога про розірвання Договору, який за своєю юридичною природою є договором купівлі-продажу товару в кредит з відстрочкою платежу, та повернення об'єкта продажу у власність продавця, що відповідає частині другій статті 651 та частині четвертій статті 694 Цивільного кодексу України.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.02.2026 відкладено підготовче засідання з розгляду справи №910/15137/25 на 16.02.2026.
У підготовче засідання 16.02.2026 з'явився представник позивача; представник відповідача не з'явився, про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленням про доставлення процесуального документа до електронного кабінету вказаної особи, яке наявне в матеріалах справи.
Суд у підготовчому засіданні 16.02.2026 ставить на обговорення питання щодо можливості закриття підготовчого провадження та призначення справи №910/15137/25 до судового розгляду по суті.
Представник позивача у підготовчому засіданні 16.02.2026 повідомив суд про те, що заяв і клопотань не має, ним вчинені всі дії, передбачені у підготовчому провадженні, в зв'язку з чим просив суд розглянути справу по суті.
Відповідно до частини другої статті 177 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті (пункт 18 частини другої статті 182 ГПК України).
За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті (пункт 3 частини другої статті 182 ГПК України).
Дослідивши матеріали справи, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання, враховуючи принцип дотримання розумного строку розгляду справи, зважаючи, що провадження у справі №910/15137/25 відкрито 18.12.2026, відповідачем відзив на позов подано, а позивачем подано - відповідь на відзив, про можливість подання інших доказів суду сторони не зазначали, Господарський суд міста Києва дійшов висновку про необхідність закриття підготовчого провадження і призначення розгляду справи по суті на 06.04.2026.
Керуючись статтями 177 - 185, 194, 196, 234 та 235 ГПК України, Господарський суд міста Києва
1. Закрити підготовче провадження та призначити справу № 910/15137/25 до судового розгляду по суті на 06.04.26 о 12:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 12.
2. Копію даної ухвали надіслати відповідачу.
Ухвала набрала законної сили 16.02.2026 та оскарженню не підлягає.
Суддя Оксана Марченко