09.12.10р.Справа № 27/227-10
За позовом Прокурора Баглійського району м. Дніпродзержинська, Дніпропетровської області, м. Дніпродзержинськ в інтересах держави в особі Дніпродзержинської міської ради, м. Дніпродзержинськ в особі фонду комунальної власності м. Дніпродзержинська, м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровської області
до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровської області
про стягнення 13 909, 65 грн.
Суддя Татарчук В.О.
Представники:
від прокурора - не з'явився
від позивача 1 - Яцина О.І. дов. від 25.11.10 №883мр
від позивача 2 - Яцина О.І. дов. від 04.01.10 №1/1
від відповідача - не з'явився
Прокурор Баглійського району м. Дніпродзержинська звернувся з позовом в інтересах держави в особі Дніпродзержинської міської ради в особі фонду комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпродзержинської міської ради до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 11787,69грн., пені -856,36грн. і неустойки -1265,60грн.
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором від 21.08.2009р. оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста. Станом на 15.09.2010 року заборгованість складала 13909,65грн., в т.ч.: основний борг -11787,69грн., пеня за період з 01.10.2009р. по 31.08.2010р. -856,36грн. і неустойка -1265,60грн.
Відповідач відзив на позов не надав.
Прокурор і відповідач не забезпечили явку представників в судове засідання. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представників прокурора і відповідача, які були належним чином повідомлені про час та місце судового засідання.
Згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 16.11.2010 адресою фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 є: 51910, АДРЕСА_1.
Саме за вказаною адресою надсилалися ухвали суду від 29.10.10р. і 18.11.10р.
В судовому засіданні 09.11.2010р. були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокурора і позивача, суд -
встановив:
21.08.2009р. між фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпродзержинської міської ради (Орендодавець) і приватним підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності міста.
Відповідно до п.1 вказаного договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування вбудоване нежитлове приміщення за адресою вул. Ватутіна, 34, загальною площею 89,4кв.м.
Згідно з п.4.1 договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2006 №1846 і становить без ПДВ за перший місяць оренди 619,33грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
Запропонована орендна плата за базовий місяць розрахунку 06.2009 -700грн. без ПДВ. Орендна плата за перший місяць оренди 08.2009р. становить 700грн. без ПДВ з урахуванням індексу інфляції за 07.2009 -1,00. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.4.2 договору).
Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.
Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що:
- суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться;
- кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Як вказано вище, між сторонами по справі було укладено договір оренди від 21.08.2009р.
Позивач виконав свої зобов'язання згідно з договором та надав в оренду приміщення, що підтверджується підписаним сторонами актом прийому-передачі від 21.08.2009р.
Відповідно до ч.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Згідно з ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Пунктом 4.3 договору встановлено, що орендна плата за майно з урахуванням ПДВ перераховується в повному обсязі, щомісячно до 20 числа місяця, наступного за звітним.
Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 в порушення умов договору своєчасно та в повному обсязі не здійснено оплату, що призвело до виникнення заборгованості станом на 15.09.2010 р. у розмірі 11787,69грн.
Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
Пунктом 4.5 договору визначено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується орендодавцем відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.
Належна до стягнення з відповідача сума пені за період з 01.10.2009р. по 31.08.2010р. -856,36грн.
Крім того, відповідно до п.9.1 договору, термін оренди складає один рік з 21 серпня 2009 р. до 21серпня 2010 р.
Договір припиняється у випадку закінчення строку, на який його було укладено (п.9.7 договору).
Відповідно до ч.1 ст.785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Обов'язок орендаря повернути майно в разі припинення договору оренди передбачений і п.6.1 договору.
Пунктом 3.4 договору встановлено, що у разі припинення цього договору майно повертається орендарем орендодавцю (балансоутримувачу). Орендар повертає майно орендодавцю (балансоутримувачу) аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю цим договором. Майно вважається повернутим орендодавцю (балансоутримувачу) з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі.
Вказаний обов'язок з повернення орендованого майна не був виконаний відповідачем.
Згідно з ч.2 ст.785 ЦК України якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.
Розмір неустойки складає 1265,60грн.
Таким чином, неналежне виконання відповідачем зобов'язань за договором оренди є підставою для задоволення позовних вимог в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
вирішив:
Позов задовольнити.
Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (51910, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь фонду комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпродзержинської міської ради (р/р 37113009002550 банк ГУДКУ у Дніпропетровській області м. Дніпропетровськ код 20268696 МФО 805012 отримувач: фонду комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпродзержинської міської ради) 11787,69грн. -основного боргу, 856,36грн. -пені і 1265,60грн. -неустойки.
Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (51910, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь державного бюджету в особі управління Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровська в ГУДКУ в Дніпропетровській обл. (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, р/р 31118095700005, МФО 805012, ЄДРПОУ 24246786) 139,10грн. -державного мита.
Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (51910, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь державного бюджету в особі управління Державного казначейства України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, р/р 31211259700005 в відділенні банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 24246786) 236грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.
Суддя В.О. Татарчук
Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України - 14.12.2010р.