29607, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1, e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, тел.(0382)71-81-84
"17" лютого 2026 р. Справа № 924/49/26
м. Хмельницький
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Заверухи С.В., розглянувши матеріали
за позовом ОСОБА_1 , Хмельницька область, смт. Білогір'я
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ПРИОЗЕРНИЙ", м. Хмельницький
про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ "ПРИОЗЕРНИЙ", оформленого протоколом № 05/12/2021 від 05.12.2021р.;
про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ "ПРИОЗЕРНИЙ", оформленого протоколом № 6 від 17.02.2022р.;
про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ "ПРИОЗЕРНИЙ", оформленого протоколом № 8 від 14.12.2023р.
Представники сторін:
позивача: Богач А.А. - за ордером; ОСОБА_1
відповідача: ОСОБА_2 - за ордером, Пужляков Д.В. - керівник.
14.01.2026 року до Господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 , Хмельницька обл., смт. Білогір'я до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ПРИОЗЕРНИЙ", м. Хмельницький про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ "ПРИОЗЕРНИЙ", оформленого протоколом №05/12/2021 від 05.12.2021р.; про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ "ПРИОЗЕРНИЙ", оформленого протоколом №6 від 17.02.2022р.; про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ "ПРИОЗЕРНИЙ", оформленого протоколом №8 від 14.12.2023р.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14.01.2026 року вказану позовну заяву передано для розгляду судді Заверусі С.В.
19.01.2026р. ухвалою суду прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 10:30 год. 17.02.2026 р.
Представник позивача у наданому суду 17.02.2026р. клопотанні про витребування доказів просить суд витребувати у Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради інформаційну довідку № 289373532 від 09.12.2021р. та інформаційну довідку № 359163592 від 20.12.2023р.
Обґрунтовуючи необхідність задоволення вищенаведеного клопотання про витребування доказів, представник позивача вказує на неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від позивача. ОСОБА_1 зазначає про відсутність документів, на підставі яких визначено осіб співвласників, які на дату проведення зборів могли брати участь та голосувати, оскільки: «документ, що підтверджує право власності на квартиру/нежитлове приміщення» Додаток №1 до протоколу загальних зборів власників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 №05/12/2021 від 25.12.2021 року містить посилання на інформаційну довідку 289373532 від 09.12.2021 року, тобто на документ, складений після проведення зборів; «документ, що підтверджує право власності на квартиру/нежитлове приміщення» Додаток №1 до протоколу загальних зборів власників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 №6 від 17.02.2022 року містить посилання на інформаційну довідку 289373532 від 09.12.2021 року, тобто на документ, складений до проведення зборів більше, ніж за 14 діб; «документ, що підтверджує право власності на квартиру/нежитлове приміщення» Додаток №1 до протоколу №8 загальних зборів власників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 від 14.12.2023 року містить посилання на інформаційну довідку 359163592 від 20.12.2023 року, тобто на документ, складений після проведення зборів. Отже, на дату проведення зборів ОСББ "ПРИОЗЕРНИЙ" протоколи загальних зборів формально оформлені як такі, що відбулися, але на дату проведення зборів не було підтвердженої до дати проведення зборів бази даних про склад співвласників та їхні частки/площі; відповідно - правомірне встановлення кворуму, обсягів голосів, результатів голосування та оформлення додатків до протоколів було об'єктивно неможливим, вважає заявник.
Представник відповідача заперечує проти задоволення вказаного клопотання, вважаючи його безпідставним.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. Згідно з ч. 2 ст. 81 ГПК України у клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійно отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.
Зважаючи на зміст ст. 81 ГПК України та обгрунтувань заявника щодо необхідності витребування доказів, приймаючи до уваги підстави та предмет позову, враховуючи необхідність повного та всебічного з'ясування усіх обставин справи, суд вважає за необхідне зобов'язати Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради (м. Хмельницький, вул. Пилипчука, 3) надати суду належним чином засвідчені копії інформаційної довідки № 289373532 від 09.12.2021р. та інформаційної довідки № 359163592 від 20.12.2023р.
Судом у підготовчому засіданні вчинено всі дії, передбачені ст. 182 ГПК України, підстави для відкладення підготовчого засідання чи оголошення у ньому перерви, відсутні.
При цьому, ні позивачем, ні відповідачем не вказано про необхідність подання додаткових доказів по справі, або інших заяв та клопотань, які можна подати в підготовчому засіданні.
Згідно зі ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Керуючись ст.ст. 81, 183, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
Зобов'язати Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради (м. Хмельницький, вул. Пилипчука, 3) до 05 березня 2026 року надати суду належним чином засвідчені копії інформаційної довідки № 289373532 від 09.12.2021р. та інформаційної довідки № 359163592 від 20.12.2023р.
Закрити підготовче провадження у справі № 924/49/26.
Призначити справу № 924/49/26 до судового розгляду по суті на 12 год. 00 хв. 10 березня 2026 року.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.
Ухвала набирає законної сили після її підписання. Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя С.В. Заверуха
Відрук.: 2 прим.
1 - до справи
2 - Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради (м. Хмельницький, вул. Пилипчука, 3) рек. з повід.
Направити ухвалу позивачу та відповідачу до електронного кабінету Електронного суду.