65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"17" лютого 2026 р.м. Одеса Справа № 916/5299/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Ю.С., розглянувши матеріали справи №916/5299/24
за позовом: Виконувача обов'язків керівника Чорноморської окружної прокуратури (68000, Одеська обл., м. Чорноморськ, вул. В. Шума, 9/102Н, код ЄДРПОУ 03528552) в інтересах держави в особі Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області (68000, Одеська обл., м. Чорноморськ, просп. Миру, 33, код ЄДРПОУ 25932851)
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю фірми “Яблонька» (68001, Одеська обл., Одеський р-н, м. Чорноморськ, вул. Паркова, буд. 4-А, код ЄДРПОУ 23861087)
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 )
про зобов?язання вчинити певні дії, -
Виконувач обов?язків керівника Чорноморської окружної прокуратури звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом в інтересах держави в особі Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма “Яблонька», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСОБА_1 , з наступними позовними вимогами:
- припинити володіння правом Товариства з обмеженою відповідальністю фірма “Яблонька» на будівлю бару зі складськими приміщеннями та будівлю магазину площею 463,2 кв.м, внесеним до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державним реєстратором Комунальне підприємство Новоселівської сільської ради "Регіональне бюро державної реєстрації" Бондарем О.М. 21.12.2016 за номером запису про речове право 18226513 з закриттям розділу на об'єкт нерухомого майна 1128617951108;
- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю фірма “Яблонька» привести у попередній стан земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер: 5110800000:02:025:0142, за адресою вул. Паркова, буд. 4-А, м. Чорноморськ, Одеський район, Одеська область шляхом приведення самочинно реконструйованих об'єктів нерухомості площею 506 кв.м, торговельного павільйону площею 45,39 кв.м до попереднього стану, відповідно до технічного паспорту, виготовленого 09.01.2003 Іллічівським бюро технічної інвентаризації (реєстровий номер ГН-3-44-148) до магазину загальною площею 220,8 кв.м;
- розірвати договір оренди землі №104 від 02.11.2016, укладений між Чорноморською міською радою Одеської області та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма “Яблонька», право оренди за яким зареєстровано до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 18370692 від 23.12.2016;
- припинити право оренди шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю фірма “Яблонька» на земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер 5110800000:02:025:0142, запис про інше речове право № 18370692 від 23.12.2016;
- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю фірма “Яблонька» повернути Чорноморській міській раді Одеського району Одеської області земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер 5110800000:02:025:0142, розташовану за адресою: м. Чорноморськ, вул. Паркова, 4-А.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 21.04.2025 у справі №916/5299/24 (суддя Сулімовська М.Б.) закрито провадження у справі в частині вимог про припинення володіння правом Товариства з обмеженою відповідальністю фірма “Яблонька» на будівлю бару зі складськими приміщеннями та будівлю магазину площею 463,2 кв.м, внесеним до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державним реєстратором Комунальне підприємство Новоселівської сільської ради “Регіональне бюро державної реєстрації» Бондарем О.М. 21.12.2016 за номером запису про речове право 18226513 з закриттям розділу на об'єкт нерухомого майна 1128617951108 та зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю фірма “Яблонька» привести у попередній стан земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер: 5110800000:02:025:0142, за адресою вул. Паркова, буд. 4-А, м. Чорноморськ, Одеський район, Одеська область шляхом приведення самочинно реконструйованих об'єктів нерухомості площею 506 кв.м, торговельного павільйону площею 45,39 кв.м до попереднього стану, відповідно до технічного паспорту, виготовленого 09.01.2003 Іллічівським бюро технічної інвентаризації (реєстровий номер ГН-3-44-148) до магазину загальною площею 220,8 кв.м.
Таким чином, подальший розгляд справи здійснювався з урахуванням вимог про розірвання договору оренди землі, припинення права оренди землі та зобов'язання повернути земельну ділянку.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 21.04.2025 (суддя Сулімовська М.Б.) у задоволенні позову було відмовлено; скасовано заходи забезпечення позову, введені ухвалою Господарського суду Одеської області від 06.12.2024 у справі №916/5299/24.
Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 30.10.2025 у справі №916/5299/24 апеляційну скаргу Заступника керівника Одеської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Одеської області від 21.04.2025 у справі №916/5299/24 задоволено частково;
- рішення Господарського суду Одеської області від 21.04.2025 у справі №916/5299/24 скасовано частково; викладено резолютивну частину рішення Господарського суду Одеської області від 21.04.2025 у справі №916/5299/24 в наступній редакції:
“1) Позовні вимоги Виконувача обов?язків керівника Чорноморської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма “Яблонька» про розірвання договору оренди землі №104 від 02.11.2016 року, укладеного між Чорноморською міською радою Одеської області та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Яблонька", право оренди за яким зареєстровано до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №18370692 від 23.12.2016; припинення права оренди шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю фірма “Яблонька» на земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер 5110800000:02:025:0142, запис про інше речове право №18370692 від 23.12.2016; зобов?язання Товариства з обмеженою відповідальністю фірма “Яблонька» (код ЄДРПОУ: 23861087, вулиця Паркова, будинок 4-А, місто Чорноморськ, Одеський район, Одеська область, Україна, 68001) повернути Чорноморській міській раді Одеського району Одеської області (код ЄДРПОУ 25932851, м. Чорноморськ, проспект Миру, 33, 68000) земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер 5110800000:02:025:0142, розташовану за адресою: м. Чорноморськ, вул. Паркова, 4-А - задовольнити частково.
2) Розірвати договір оренди землі №104 від 02.11.2016 року, укладений між Чорноморською міською радою Одеської області та Товариством з обмеженою відповідальністю фірма "Яблонька", право оренди за яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №18370692 від 23.12.2016.
3) Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю фірма “Яблонька» (код ЄДРПОУ: 23861087, вулиця Паркова, будинок 4-А, місто Чорноморськ, Одеський район, Одеська область, Україна, 68001) повернути Чорноморській міській раді Одеського району Одеської області (код ЄДРПОУ 25932851, м. Чорноморськ, проспект Миру, 33, 68000) земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер 5110800000:02:025:0142, розташовану за адресою: м. Чорноморськ, вул. Паркова, 4-А.
4) Відмовити в задоволенні позовних вимог про припинення права оренди шляхом скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю фірма “Яблонька» на земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер 5110800000:02:025:0142, запис про інше речове право №18370692 від 23.12.2016.
5) Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірма “Яблонька» (код ЄДРПОУ: 23861087, вулиця Паркова, будинок 4-А, місто Чорноморськ, Одеський район, Одеська область, Україна, 68001) на користь Одеської обласної прокуратури (65026, м. Одеса, вул.Пушкінська,3 ЄДРПОУ 03528552) судовий збір за подання позовної заяви у сумі 4844,80 грн.»;
- стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю фірма “Яблонька» на користь Одеської обласної прокуратури судовий збір за подання апеляційної скарги у сумі 7267,20 грн.
Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 30.10.2025 у справі №916/5299/24 апеляційну скаргу Керівника Чорноморської окружної прокуратури на ухвалу Господарського суду Одеської області від 21.04.2025 по справі №916/5299/24 задоволено частково; ухвалу Господарського суду Одеської області про закриття провадження (в частині вимог) від 21.04.2025 у справі №916/5299/24 скасовано в частині закриття провадження за позовом Виконувача обов'язків керівника Чорноморської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма “Яблонька» за участю третьої особи, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 про зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю фірма “Яблонька» привести у попередній стан земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер: 5110800000:02:025:0142, за адресою вул. Паркова, буд. 4-А, м. Чорноморськ, Одеський район, Одеська область шляхом приведення самочинно реконструйованих об'єктів нерухомості площею 506 кв.м, торговельного павільйону площею 45,39 кв.м до попереднього стану, відповідно до технічного паспорту, виготовленого 09.01.2003 Іллічівським бюро технічної інвентаризації (реєстровий номер ГН-3-44-148) до магазину загальною площею 220,8 кв.м; в іншій частині ухвалу Господарського суду Одеської області від 21.04.2025 по справі №916/5299/24 залишено без змін; справу №916/5299/24 за позовом Виконувача обов'язків керівника Чорноморської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю фірма “Яблонька» за участю третьої особи, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 про зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю фірма “Яблонька» привести у попередній стан земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер: 5110800000:02:025:0142, за адресою вул. Паркова, буд. 4-А, м. Чорноморськ, Одеський район, Одеська область шляхом приведення самочинно реконструйованих об'єктів нерухомості площею 506 кв.м, торговельного павільйону площею 45,39 кв.м до попереднього стану, відповідно до технічного паспорту, виготовленого 09.01.2003 Іллічівським бюро технічної інвентаризації (реєстровий номер ГН-3-44-148) до магазину загальною площею 220,8 кв.м - направлено до Господарського суду Одеської області для продовження розгляду.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.12.2025 справу №916/5299/24 розподілено судді Бездолі Ю.С.
Ухвалою суду від 08.12.2025 прийнято справу №916/5299/24 до свого провадження (в частині позовних вимог про зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю фірма “Яблонька» привести у попередній стан земельну ділянку площею 0,0829 га, кадастровий номер: 5110800000:02:025:0142, за адресою вул. Паркова, буд. 4-А, м. Чорноморськ, Одеський район, Одеська область шляхом приведення самочинно реконструйованих об'єктів нерухомості площею 506 кв.м, торговельного павільйону площею 45,39 кв.м до попереднього стану, відповідно до технічного паспорту, виготовленого 09.01.2003 Іллічівським бюро технічної інвентаризації (реєстровий номер ГН-3-44-148) до магазину загальною площею 220,8 кв.м); розгляд справи №916/5299/24 вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання у справі №916/5299/24 призначено на 23.12.2025 о 16:00.
19.12.2025 за вх.№2022/25 до суду від Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду надійшла ухвала від 18.12.2025 по справі №916/5299/24, якою відкрито касаційне провадження за касаційними скаргами Товариства з обмеженою відповідальністю фірма “Яблонька» на постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 30.10.2025 в частині скасування рішення Господарського суду Одеської області від 21.04.2025 з підстав касаційного оскарження щодо неправильного застосування апеляційним господарським судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права за виключними випадками, які передбачені пунктами 1, 4 (з посиланням на пункт 1 частини 3 статті 310 ГПК України) частини 2 статті 287 ГПК України та на постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 30.10.2025 в частині скасування ухвали Господарського суду Одеської області про закриття провадження (в частині вимог) від 21.04.2025 з підстав порушення апеляційним господарським судом норм процесуального права; витребувано матеріали справи №916/5299/24 із Господарського суду Одеської області та/або Південно-західного апеляційного господарського суду.
Ухвалою суду від 19.12.2025 зупинено провадження у справі №916/5299/24 до повернення матеріалів справи №916/5299/24 до Господарського суду Одеської області.
Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 21.01.2026 у справі №916/5299/24 касаційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю фірма “Яблонька» залишено без задоволення, а постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 30.10.2025 у справі №916/5299/24 залишено без змін.
13.02.2026 до Господарського суду Одеської області від Верховного Суду надійшли матеріали справи №916/5299/24.
Відповідно до ч.1 ст. 230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.
З огляду на вищевикладене, у зв'язку з надходженням матеріалів справи №916/5299/24, суд дійшов висновку про поновлення провадження у справі.
Керуючись ст.ст. 230, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1.Поновити провадження у справі №916/5299/24 з 06.03.2026.
2.Призначити підготовче засідання на "06" березня 2026 р. о 12:55. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань №4 (1 поверх), тел. 0(482)307-954.
3.Повідомити учасників справи про те, що підготовче засідання відбудеться 06.03.2026 о 12:55.
Ухвала набирає чинності 17.02.2026 та оскарженню не підлягає.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Суддя Ю.С. Бездоля