65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про закриття провадження у справі
"11" лютого 2026 р.м. Одеса Справа № 916/4683/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.
секретар судового засідання Масловська Є. Д.
при розгляді справи за позовом: Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеса (65058, Одеська обл., місто Одеса, вул.Незалежності, будинок 18)
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Гармонія" (65020, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Ковальська, будинок 30, квартира 8)
про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою
за участю представників сторін:
від позивача: Корчевський М. Ю. - самопредставництво
від відповідача: Фомічов І. О. - ордер серії ВН № 1595384 від 22.12.2025.
20.11.2025 Квартирно-експлуатаційний відділ міста Одеса звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гармонія", в якій просить суд зобов'язати відповідача усунути перешкоди в користуванні Квартирно-експлуатаційному відділу міста Одеса частиною земельної ділянки, що розташована за адресою: вул. Промислова, 26, м. Одеса, військове містечко №185, на якій знаходиться об'єкт нерухомого майна - нежитлова будівля для виробництва бетону площею 28,5 кв.м, що розташований за адресою: вул. Промислова, 26, м. Одеса, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 228260751101, шляхом його знесення за власний рахунок Товариства з обмеженою відповідальністю "Гармонія", а також стягнути судові витрати.
24.11.2025 до суду від Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеса надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи платіжної інструкції №147 від 20.11.2025 на суму 2 422,40 грн.
Ухвалою суду від 25.11.2025 позовну заяву Квартирно-експлуатаційного відділу міста Одеса за вх.№4823/25 від 20.11.2025 залишено без руху та встановлено позивачу десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом: надання до суду акту обстеження; зазначення відомостей про наявність або відсутність у відповідача електронного кабінету; зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви.
2.12.2025 до суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків, згідно якої останній, на виконання вимог вищевказаної ухвали суду, зазначені недоліки усунув.
Ухвалою суду від 08.12.2025 відкрито провадження у справі №916/4683/25, прийнято справу до розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на "12" січня 2026 р. об 11:30.
24.12.2025 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, у якому останній просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.
08.01.2026 до суду від відповідача надійшло клопотання, у якому останній просить суд надати сторонам строк 30 днів для примирення з метою проведення переговорів та укладення мирової угоди, а також зупинити провадження у справі на час, необхідний для досягнення сторонами домовленостей.
При цьому, відповідач зазначає, що з метою мирного врегулювання спору відповідно до статті 192 ГПК України, останній ініціював процедуру примирення сторін, зокрема, шляхом направлення на адресу Квартирно-експлуатаційного відділу м. Одеса відповідного гарантійного листа про свій намір знести спірний об'єкт нерухомого майна.
Враховуючи, що процес знесення об'єкта нерухомого майна потребує проведення певних підготовчих робіт та подальше проведення державної реєстрації припинення права власності, відповідач зазначає про необхідність у відкладенні підготовчого розгляду справи.
12.01.2026 до суду від позивача надійшла заява, у якій останній зазначив, що у зв'язку з оголошенням сигналу «Повітряна тривога» представник позивача не мав можливості прийняти участь у судовому засіданні. Водночас, зазначив про ознайомлення з клопотанням відповідача від 08.01.2026 про відкладення розгляду справи строком на 30 днів з метою спірного врегулювання спору та не заперечує проти його задоволення.
В судове засідання 12.01.2026 позивач та відповідач не з'явилися.
Ухвалою суду від 12.01.2026 відмовлено у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Гармонія" за вх.№590/26 від 01.08.2026 про зупинення провадження у справі та відкладено підготовче засідання при розгляді справи №916/4683/25 на "11" лютого 2026 р. об 11:30.
09.02.2026 до суду від відповідача надійшла заява про закриття провадження у справі у зв'язку із відсутністю предмету позову.
В обґрунтування поданого клопотання відповідач зазначає, що предметом спору у справі №916/4683/25 є нежитлова будівля для виробництва бетону площею 28,5 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Миколи Боровського (колишня назва - Промислова), будинок 26, реєстраційний номер об'єкту нерухомості: 228260751101.
Як вказує відповідач, під час розгляду справи спірна нежитлова будівля була знищена та припинила своє існування як об'єкт нерухомого майна.
Таким чином, на теперішній час відсутній об'єкт нерухомого майна, щодо якого виник спір, а отже відсутній предмет спору у розумінні положень Господарського процесуального кодексу України.
До вказаної заяви відповідачем додано відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідно до яких запис про об'єкт нерухомого майна закрито у зв'язку з його знищенням.
11.02.2026 до суду від позивача надійшли додаткові пояснення у справі, згідно яких позивач вказує на наявність підстав для закриття провадження у справі №916/4683/25.
У підготовче судове засідання 11.02.2026 з'явились представники позивача та відповідача. Представник відповідача підтримав клопотання про закриття провадження у справі. Представник позивача проти наведеного не заперечував.
Відповідно до п. 2 ч.1 ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо предмет спору відсутній.
Як встановлено судом, предметом спору у даній справі є зобов'язання знести нежитлову будівлю для виробництва бетону площею 28,5 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Миколи Боровського (колишня назва - Промислова), будинок 26, реєстраційний номер об'єкту нерухомості: 228260751101.
Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає про належність земельної ділянки під об'єктом оренди за договором №185 від 01.11.2003 до земель оборони, а тому наявні достатні підстави вважати, що збудований на такій земельній ділянці об'єкт нерухомості №228260751101 - нежила будівля для виробництва бетону площею 28,5 кв.м за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вул. Промислова, 26, право власності на який зареєстровано за ТОВ "Гармонія", без надання погодження КЕВ м. Одеса, є самочинним будівництвом.
Як вказує позивач, належними вимогами, які може заявити особа - власник земельної ділянки, на якій здійснено (здійснюється) самочинне будівництво, для захисту прав користування та розпорядження такою земельною ділянкою, є вимога про знесення самочинно побудованого нерухомого майна.
При цьому, як встановлено судом та не заперечується сторонами, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав 03.02.2026 відбулася державна реєстрація припинення права власності у зв'язку зі знищенням майна - об'єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 228260751101, тип об'єкта: нежила будівля для виробництва бетону, адреса: м. Одеса, вул. Боровського Миколи, буд. 26, площею 28.5 кв.м.
З огляду на вищенаведені обставини, приймаючи до уваги, що 03.02.2026 відбулася державна реєстрація припинення права власності у зв'язку зі знищенням майна - об'єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 228260751101, тип об'єкта: нежила будівля для виробництва бетону, адреса: м. Одеса, вул. Боровського Миколи, буд. 26, площею 28.5 кв.м., знесення якої є предметом спору у даній справі, і вказана обставина визнається сторонами в порядку ст.75 ГПК України, суд доходить висновку про закриття провадження у справі №916/4683/25 на підставі п. 2 ч.1 ст.231 ГПК України з огляду на відсутність предмету спору.
Керуючись п. 2 ч.1 ст.231, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Гармонія" (за вх.4782/26 від 09.02.2026) про закриття провадження задовольнити.
2. Провадження у справі №916/4683/25 закрити.
Ухвала набирає законної сили 11.02.2026 та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду в порядку ст.256 ГПК України.
Повну ухвалу складено 16.02.2026.
Суддя Ю.М. Щавинська