ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
(вступна та резолютивна частини)
м. Київ
17.02.2026Справа № 910/11449/25
Господарський суд міста Києва у складі судді Маринченка Я.В., за участі секретаря судового засідання Крутиголови В.О. розглянувши матеріали справи
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Теремок»
до Київської міської ради
про визнання укладеним додаткового договору оренди земельної ділянки
за участі представників:
від позивача - Хоменко В.О.
від відповідача - Литвиненко Ю.А.
Керуючись ст.ст.13, 73, 74, 76, 77, 86, 129, ст.ст.232, 233, 237, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позов задовольнити.
Визнати укладеним Додатковий договір про поновлення терміну дії Договору оренди земельної ділянки від 28 грудня 2006 року (посвідченого 28.12.2006р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щербаковим В.З., зареєстровано в реєстрі за №804) між Київською міською радою (01044, м. Київ, вул. Хрещатик. буд. 36, ідентифікаційний код: 22883141) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Теремок» (01004, м. Київ, вул. Терещенківська, буд. 10, ідентифікаційний код: 30213012) в наступній редакції:
про поновлення Договору оренди земельної ділянки від 28 грудня 2006 року, зареєстрованого в реєстрі за № 804
м. Київ«____» _________ 20 __ року
КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА, місцезнаходження якої: місто Київ, вулиця Хрещатик, будинок 36, ЄДРПОУ 22883141, далі Орендодавець, в особі Київського міського голови Кличка Віталія Володимировича, який діє на підставі ст. 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони, та
ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ТЕРЕМОК», ЄДРПОУ 30213012, місцезнаходження: місто Київ, вулиця Терещенківська, будинок 10, зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців 16 грудня 1999 року за номером 1 074 120 0000 001705, далі по тексту - Орендар, в особі директора Копил Наталії Вікторівни, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_2 , виданий Керченським МУ ГУ МВС України в АР Крим 06 січня 2007 p., яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , яка діє на підставі Статуту та Протоколу загальних зборів Учасників ТОВ «ТЕРЕМОК» від 11 серпня 2022 року № 01-2022, посвідченого Позняковою C.B., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 11 серпня 2022 року, номер запису в реєстрі 350, 351, 352,керуючись ст. 33 Закону України «Про оренду землі» та ст. 126-1 Земельного кодексу України уклали цей додатковий договір про нижченаведене:
Предмет додаткового договору:
1. Поновити строк Договору оренди земельної ділянки від 28 грудня 2006 року, зареєстрованого в реєстрі за № 804, у зв'язку з чим в п. 3.1. договору внести відповідні зміни та викласти його в редакції:
п.3.1. ст. 3 «Строк дії Договору» читати в наступній редакції:
«Договір укладено на 5 (п'ять) років, дія якого була поновлена на 10 (десять) років на підставі Договору про поновлення договору оренди земельної ділянки від 14 вересня 2012 року, посвідченого Пасічником С.Г., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 14 вересня 2012 року за реєстровим номером 402. Договір поновлюється на той самий строк і на тих самих умовах, а саме 10 (десять) років. Поновлений строк дії договору до 27.09.2032р.»
2. Внести зміни до Договору оренди земельної ділянки від 28 грудня 2006 року, зареєстрованого в реєстрі за № 804, шляхом викладення п. 11.7. ст. 11 в наступній редакції:
« 11.7. Після закінчення строку дії Договору, цей договір поновлюється на такий самий строк і на таких самих умовах. Поновленням договору вважається поновлення договору без вчинення сторонами договору письмового правочину про його поновлення в разі відсутності заяви однієї із сторін про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору, поданої відповідно до умов цього договору. Вчинення інших дій сторонами договору для його поновлення не вимагається.
Сторона договору, яка бажає скористатися правом відмови від поновлення договору не пізніш як за два місяці до дати закінчення дії такого договору, подає до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заяву про виключення з цього реєстру відомостей про поновлення договору та одночасно письмово інформує про це іншу сторону.
У разі відсутності заяви про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору до дати закінчення дії такого договору після настання відповідної дати закінчення дії договору державна реєстрація речового права продовжується на той самий строк».
3. Внести зміни до Договору оренди земельної ділянки від 28 грудня 2006 року, зареєстрованого в реєстрі за № 804, шляхом доповнення п. 11.7. ст. 11 новим підпунктом 11.7.1 та викласти його в наступній редакції:
« 11.7.1. Після закінчення строку, на який було укладено договір, Орендар має переважне право перед іншими особами на укладення договору на новий строк. У такому разі Орендар зобов'язаний повідомити про це Орендодавця не пізніше, ніж за 1 (один) місяць до закінчення строку дії договору. До листа-повідомлення про укладення договору оренди на новий строк Орендар додає проект договору:
При укладенні договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право Орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.
Орендодавець у місячний строк розглядає надісланий Орендарем листповідомлення з проектом договору оренди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з Орендарем (за необхідності) істотні умови договору і в разі відсутності заперечень укладає договір оренди. За наявності заперечень Орендодавця щодо укладення договору оренди землі на новий строк Орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте Орендодавцем рішення.
Відмова, а також наявне зволікання в укладенні нового договору оренди землі можуть бути оскаржені в суді».
4. Всі інші, не згадані в даному Додатковому договорі умови Договору оренди земельної ділянки від 28 грудня 2006 року, зареєстрованого в реєстрі за № 804, залишаються діючими і сторони підтверджують відносно них свої зобов'язання.
5. Даний Додатковий договір складено у 2-х оригінальних примірниках по одному для кожної Сторони, що мають однакову юридичну силу і є невід'ємною частиною Договору оренди земельної ділянки від 28 грудня 2006 року, зареєстрованого в реєстрі за № 804.
6. Даний Додатковий договір набуває чинності з моменту її підписання уповноваженими представниками Сторін і діє протягом усього строку дії Договору оренди земельної ділянки від 28 грудня 2006 року, зареєстрованого в реєстрі за № 804.
Підписи сторін:
Київська міська рада Код ЄДРПОУ - 22883141 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36 __________________В.В. КличкоТОВ «ТЕРЕМОК» Код ЄДРПОУ 30213012 01004, м. Київ, вул. Терещенківська, буд. 10 ___________________ Н.В. Копил
Стягнути з Київської міської ради (01044, м. Київ, вул. Хрещатик. буд. 36, ідентифікаційний код: 22883141) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Теремок» (01004, м. Київ, вул. Терещенківська, буд. 10, ідентифікаційний код: 30213012) витрати по сплаті судового збору у розмірі 2422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) грн 40 коп.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Я.В. Маринченко