Рішення від 05.02.2026 по справі 916/2616/25

ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ ÎÄÅÑÜÊÎ¯ ÎÁËÀÑÒ²

vQXh7VH0HD4Ab_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Ð²ØÅÍÍß

²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ

"05" ëþòîãî 2026 ð.ì. Îäåñà Ñïðàâà ¹ 916/2616/25

Ãîñïîäàðñüêèé ñóä Îäåñüêî¿ îáëàñò³ ó ñêëàä³ ñóää³ Ãóòà Ñ.Ô.,

ñåêðåòàð ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ Áîðèñîâà Í.Â.,

çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â ó÷àñíèê³â ñïðàâè:

â³ä ïîçèâà÷à: Äîí³íà Ë.À.,

â³ä â³äïîâ³äà÷à 1: íå ç'ÿâèâñÿ,

â³ä â³äïîâ³äà÷à 2: íå ç'ÿâèâñÿ,

â³ä òðåòüî¿ îñîáè 1: íå ç'ÿâèâñÿ,

â³ä òðåòüî¿ îñîáè 2: Äóá÷åíêî Ì.Ï.,

â³ä òðåòüî¿ îñîáè 3: íå ç'ÿâèâñÿ,

ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ñïðàâó çà ïîçîâîì Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" äî â³äïîâ³äà÷à 1: Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÑÓÂ-ÃÐÀÄ", äî â³äïîâ³äà÷à 2: Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÁÓÄÑÌÀÐÒ ÂÔÑ", çà ó÷àñòþ òðåò³õ îñ³á, ÿê³ íå çàÿâëÿþòü ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷³â - Ôîíòàíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Îäåñüêîãî ðàéîíó Îäåñüêî¿ îáëàñò³, Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó â Îäåñüê³é îáëàñò³, Ï³âäåííîãî ìåæðåã³îíàëüíîãî óïðàâë³ííÿ Ì³í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ (ì. Îäåñà), ïðî âèòðåáóâàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ç íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ,

çàçíà÷àº íàñòóïíå:

Âèêîðèñòîâóþ÷è ñèñòåìó "Åëåêòðîííèé ñóä" Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" çâåðíóëîñü äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ ³ç ïîçîâíîþ çàÿâîþ, â ÿê³é ïðîñèòü:

âèòðåáóâàòè ³ç íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÑÓÂ-ÃÐÀÄ" çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, íà ÿêèõ çàáóäîâàí³ òà îáñëóãîâóþòüñÿ áàãàòîêâàðòèðí³ áóäèíêè ¹ 56, ¹ 56À ïî âóëèö³ Áóâàëê³íà Âëàäèñëàâà (êîëèøíÿ íàçâà Ãåíåðàëà Áî÷àðîâà) â ñåë³ Êðèæàí³âêà Îäåñüêîãî (êîëèøíÿ íàçâà Ëèìàíñüêîãî) ðàéîíó Îäåñüêî¿ îáëàñò³, à ñàìå: çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 1,2526 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:2504, ì³ñöå ðîçòàøóâàííÿ çã³äíî ³íôîðìàö³¿ Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó: Îäåñüêà îáëàñòü, Ëèìàíñüêèé ðàéîí, ñ. Êðèæàí³âêà, ìàñèâ 41, çåìåëüíà ä³ëÿíêà 604, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 1752206251227; çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0592 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:2506, ì³ñöå ðîçòàøóâàííÿ çã³äíî ³íôîðìàö³¿ Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó: Îäåñüêà îáëàñòü, Ëèìàíñüêèé ðàéîí, ñ. Êðèæàí³âêà, ìàñèâ 41, çåìåëüíà ä³ëÿíêà 604, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 1752200051227; çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0604 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð: 5122783200:01:002:2809, ì³ñöå ðîçòàøóâàííÿ çã³äíî ³íôîðìàö³¿ Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó: Îäåñüêà îáëàñòü, Ëèìàíñüêèé ðàéîí, ñ. Êðèæàí³âêà, ìàñèâ 41, çåìåëüíà ä³ëÿíêà 604, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 2379065351227.

âèòðåáóâàòè ³ç íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÁÓÄÑÌÀÐÒ ÂÔÑ" çåìåëüíó ä³ëÿíêó, íà ÿê³é çàáóäîâàí³ òà îáñëóãîâóþòüñÿ áàãàòîêâàðòèðí³ áóäèíêè ¹ 56, ¹ 56À ïî âóëèö³ Áóâàëê³íà Âëàäèñëàâà (êîëèøíÿ íàçâà Ãåíåðàëà Áî÷àðîâà) â ñåë³ Êðèæàí³âêà Îäåñüêîãî (êîëèøíÿ íàçâà Ëèìàíñüêîãî) ðàéîíó Îäåñüêî¿ îáëàñò³, à ñàìå: çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0762 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:2810, ì³ñöå ðîçòàøóâàííÿ çã³äíî ³íôîðìàö³¿ Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó: Îäåñüêà îáëàñòü, Ëèìàíñüêèé ðàéîí, ñ. Êðèæàí³âêà, ìàñèâ 41, çåìåëüíà ä³ëÿíêà 604, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 2379045051227.

Îá'ðóíòîâóþ÷è ï³äñòàâè çâåðíåííÿ ³ç ïîçîâîì äî ñóäó Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" (íàäàë³ - ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À", Ïîçèâà÷), âðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå ó çàÿâ³ ïðî çì³íó ï³äñòàâ ïîçîâó, ïîñèëàºòüñÿ íà íàñòóïíå.

Â ñèëó ïðèïèñ³â çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè çåìåëüíà ä³ëÿíêà, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíî áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê òà ïðèáóäèíêîâà òåðèòîð³ÿ, º ñï³ëüíèì ìàéíîì áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ï³äëÿãàº áåçîïëàòí³é ïåðåäà÷³ ó âëàñí³ñòü àáî ïîñò³éíå êîðèñòóâàííÿ ñï³ââëàñíèêîì áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó.

Áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê ¹ 56 ïî âóëèö³ Ãåíåðàëà Áî÷àðîâà (ñ. Êðèæàí³êà, Ëèìàíñüêîãî ðàéîíó, Îäåñüêî¿ îáëàñò³) ðîçòàøîâàíî íà çåìëÿõ Êðèæàí³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè, 01.10.2015 ðîêó ñêëàäåíî àêò ãîòîâíîñò³ îá'ºêòó äî åêñïëóàòàö³¿.

Áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê ¹ 56À ïî âóëèö³ Ãåíåðàëà Áî÷àðîâà (ñ. Êðèæàí³êà, Ëèìàíñüêîãî ðàéîíó, Îäåñüêî¿ îáëàñò³) ðîçòàøîâàíî íà çåìëÿõ Êðèæàí³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè, 06.10.2016 ðîêó ñêëàäåíî àêò ãîòîâíîñò³ îá'ºêòó äî åêñïëóàòàö³¿.

15 ëþòîãî 2017 ñòâîðåíî ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56", à 15.07.2018 ïåðåéìåíîâàíî â ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À".

Îäíàê ï³ñëÿ çâåðíåííÿ äî Êðèæí³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ëèìàíñüêîãî ðàéîíó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ ç'ÿñîâàíî, ùî ïðàâî âëàñíîñò³ íà ñï³ðí³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè çàðåºñòðîâàíî çà Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÑÓÂ-ÃÐÀÄ" (íàäàë³ - ÒÎÂ "ÑÓÂ-ÃÐÀÄ", Â³äïîâ³äà÷).

Ï³ñëÿ çâåðíåííÿ ³ç ïîçîâîì äî ñóäó (ñïðàâà ¹ 916/3718/21) ç'ÿñîâàíî, ùî çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, íà ÿêèõ ðîçì³ùåíî ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56" ôàêòè÷íî ïåðåáóâàþòü ó âëàñíîñò³ ÒÎÂ "ÑÓÂ-ÃÐÀÄ" òà Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÁÓÄÑÌÀÐÒ ÂÔÑ" (íàäàë³ - ÒÎÂ "ÁÓÄÑÌÀÐÒ ÂÔÑ", Â³äïîâ³äà÷ 2).

Ïðè öüîìó, çåìåëüíó ä³ëÿíêó ³ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 5122783200:01:002:1878, ïëîùåþ 1,4484 ãà (íà ÿê³é áóäóâàëèñü áàãàòîêâàðòèðí³ áóäèíêè), ïîä³ëåíî, â íàñë³äîê ÷îãî óòâîðåíî çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 1,2526 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:2504; çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0592 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:2506 òà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0604 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð: 5122783200:01:002:2809, êîòð³ ïåðåáóâàº ó âëàñíîñò³ ÒÎÂ "ÑÓÂ-ÃÐÀÄ", çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0762 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:2810, êîòðà ïåðåáóâàº ó âëàñíîñò³ ÒÎÂ "ÁÓÄÑÌÀÐÒ ÂÔÑ".

Â³äòàê, îñê³ëüêè áàãàòîêâàðòèðí³ áóäèíêè òà íàëåæí³ äî íèõ ãîñïîäàðñüê³ áóä³âë³, ñïîðóäè ³ ïðèì³ùåííÿ º íåðîçðèâíî ïîâ'ÿçàíèìè ³ç çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè, íà ÿêèõ âîíè ðîçòàøîâàí³ ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" ïðîñèòü âèòðåáóâàòè ñï³ðí³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ç íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ Â³äïîâ³äà÷³â.

Â³äïîâ³äíî äî ïðîòîêîëó àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 03.07.2025 ïîçîâí³é çàÿâ³ ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" ïðèñâîºíî ºäèíèé óí³êàëüíèé íîìåð ñóäîâî¿ ñïðàâè - 916/2616/25 òà âèçíà÷åíî ñóääþ Ãóòà Ñ.Ô. äëÿ ¿¿ ïîäàëüøîãî ðîçãëÿäó.

Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 08.07.2025 ïîçîâíó çàÿâó ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" çàëèøåíî áåç ðóõó òà çàïðîïîíîâàíî óñóíóòè âñòàíîâëåí³ ñóäîì íåäîë³êè ïîçîâíî¿ çàÿâè.

Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 18.07.2025 ïðèéíÿòî ïîçîâíó çàÿâó ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" äî ðîçãëÿäó òà â³äêðèòî ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ¹ 916/2616/25, ïîñòàíîâëåíî ðîçãëÿäàòè ñïðàâó çà ïðàâèëàìè çàãàëüíîãî ïîçîâíîãî ïðîâàäæåííÿ òà ïðèçíà÷åíî ï³äãîòîâ÷å çàñ³äàííÿ íà 14 ñåðïíÿ 2025 ðîêó.

Â àâòîìàòèçîâàí³é ñèñòåì³ ä³ëîâîäñòâà Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ íàÿâíà ³íôîðìàö³þ ïðî çàðåºñòðîâàíèé ó ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À", ÒÎÂ "ÑÓÂ-ÃÐÀÄ" òà ÒÎÂ "ÁÓÄÑÌÀÐÒ ÂÔÑ" åëåêòðîííèé êàá³íåò ó ªäèí³é ñóäîâ³é ³íôîðìàö³éíî-òåëåêîìóí³êàö³éí³é ñèñòåì³.

Â³äïîâ³äíî äî ñôîðìîâàíèõ çà äîïîìîãîþ àâòîìàòèçîâàíî¿ ñèñòåìè ä³ëîâîäñòâà Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ äîâ³äîê äî åëåêòðîííèõ êàá³íåò³â ñòîð³í ó ñïðàâ³ ªäèíîþ ñóäîâîþ ³íôîðìàö³éíî-òåëåêîìóí³êàö³éíîþ ñèñòåìîþ â àâòîìàòè÷íîìó ðåæèì³ 21.07.2025 äîñòàâëåíî óõâàëó ïðî â³äêðèòòÿ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³.

24 ëèïíÿ 2025 ðîêó ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" ïðåäñòàâëåíî êëîïîòàííÿ ïðî äîëó÷åííÿ äî ìàòåð³àë³â êîï³¿ âèñíîâêó åêñïåðòà çà ðåçóëüòàòàìè ïðîâåäåííÿ êîìïëåêñíî¿ ñóäîâî¿ çåìåëüíî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè.

Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 14.08.2025 â³äêëàäåíî ï³äãîòîâ÷å çàñ³äàííÿ íà 04 âåðåñíÿ 2025 ðîêó.

Â³äïîâ³äíî äî ñôîðìîâàíèõ çà äîïîìîãîþ àâòîìàòèçîâàíî¿ ñèñòåìè ä³ëîâîäñòâà Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ äîâ³äîê äî åëåêòðîííèõ êàá³íåò³â ñòîð³í ó ñïðàâ³ ªäèíîþ ñóäîâîþ ³íôîðìàö³éíî-òåëåêîìóí³êàö³éíîþ ñèñòåìîþ â àâòîìàòè÷íîìó ðåæèì³ 14.08.2025 äîñòàâëåíî óõâàëó ïðî â³äêëàäåííÿ ï³äãîòîâ÷îãî çàñ³äàííÿ íà 04 âåðåñíÿ 2025 ðîêó.

04 âåðåñíÿ 2025 ðîêó ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" ïðåäñòàâëåíî çàÿâó ïðî çì³íó ï³äñòàâ ïîçîâó.

Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 04.09.2025 ïðîäîâæåíî ñòðîê ï³äãîòîâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ íà 30 äí³â òà â³äêëàäåíî ï³äãîòîâ÷å çàñ³äàííÿ íà 18 âåðåñíÿ 2025 ðîêó.

Â³äïîâ³äíî äî ñôîðìîâàíèõ çà äîïîìîãîþ àâòîìàòèçîâàíî¿ ñèñòåìè ä³ëîâîäñòâà Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ äîâ³äîê äî åëåêòðîííèõ êàá³íåò³â ñòîð³í ó ñïðàâ³ ªäèíîþ ñóäîâîþ ³íôîðìàö³éíî-òåëåêîìóí³êàö³éíîþ ñèñòåìîþ â àâòîìàòè÷íîìó ðåæèì³ 05.09.2025 äîñòàâëåíî óõâàëó ïðî â³äêëàäåííÿ ï³äãîòîâ÷îãî çàñ³äàííÿ íà 18 âåðåñíÿ 2025 ðîêó.

Ó ï³äãîòîâ÷îìó çàñ³äàííÿ 18.09.2025 ïðèéíÿòî çàÿâó ïðî çì³íó ï³äñòàâ ïîçîâó äî ðîçãëÿäó.

Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 18.09.2025 â³äêëàäåíî ï³äãîòîâ÷å çàñ³äàííÿ íà 02 æîâòíÿ 2025 ðîêó.

Â³äïîâ³äíî äî ñôîðìîâàíèõ çà äîïîìîãîþ àâòîìàòèçîâàíî¿ ñèñòåìè ä³ëîâîäñòâà Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ äîâ³äîê äî åëåêòðîííèõ êàá³íåò³â ñòîð³í ó ñïðàâ³ ªäèíîþ ñóäîâîþ ³íôîðìàö³éíî-òåëåêîìóí³êàö³éíîþ ñèñòåìîþ â àâòîìàòè÷íîìó ðåæèì³ 18.09.2025 äîñòàâëåíî óõâàëó ïðî â³äêëàäåííÿ ï³äãîòîâ÷îãî çàñ³äàííÿ íà 02 æîâòíÿ 2025 ðîêó.

Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 02.10.2025 çàëó÷åíî äî ó÷àñò³ ó ñïðàâ³ òðåò³ìè îñîáàìè, ÿê³ íå çàÿâëÿþòü ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷³â - Ôîíòàíñüêó ñ³ëüñüêó ðàäó Îäåñüêîãî ðàéîíó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ (íàäàë³ - Ðàäà, Òðåòÿ îñîáà 1), Ãîëîâíå óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó â Îäåñüê³é îáëàñò³ (íàäàë³ - Ãåîêàäàñòð, Òðåòÿ îñîáà 2) òà Ï³âäåííå ìåæðåã³îíàëüíå óïðàâë³ííÿ Ì³í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ (ì. Îäåñà) (íàäàë³ - Óïðàâë³ííÿ, Òðåòÿ îñîáà 3) òà â³äêëàäåíî ï³äãîòîâ÷å çàñ³äàííÿ íà 16 æîâòíÿ 2025 ðîêó.

Â³äïîâ³äíî äî ñôîðìîâàíèõ çà äîïîìîãîþ àâòîìàòèçîâàíî¿ ñèñòåìè ä³ëîâîäñòâà Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ äîâ³äîê äî åëåêòðîííèõ êàá³íåò³â ó÷àñíèê³â ñïðàâè ªäèíîþ ñóäîâîþ ³íôîðìàö³éíî-òåëåêîìóí³êàö³éíîþ ñèñòåìîþ â àâòîìàòè÷íîìó ðåæèì³ 02.10.2025 äîñòàâëåíî óõâàëó ïðî â³äêëàäåííÿ ï³äãîòîâ÷îãî çàñ³äàííÿ íà 16 æîâòíÿ 2025 ðîêó.

15 æîâòíÿ 2025 ðîêó Óïðàâë³ííÿì ïðåäñòàâëåíî êëîïîòàííÿ ïðî ðîçãëÿä ñïðàâè çà â³äñóòíîñò³ ïðåäñòàâíèêà, à òàêîæ ïèñüìîâ³ ïîÿñíåííÿ ³ç âèêëàäåííÿì ïîçèö³¿ ó ñïðàâ³.

Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 16.10.2025 çàêðèòî ï³äãîòîâ÷å ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ òà ïðèçíà÷åíî ñóäîâå çàñ³äàííÿ äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ïî ñóò³ íà 30 æîâòíÿ 2025 ðîêó.

Â³äïîâ³äíî äî ñôîðìîâàíèõ çà äîïîìîãîþ àâòîìàòèçîâàíî¿ ñèñòåìè ä³ëîâîäñòâà Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ äîâ³äîê äî åëåêòðîííèõ êàá³íåò³â ó÷àñíèê³â ñïðàâè ªäèíîþ ñóäîâîþ ³íôîðìàö³éíî-òåëåêîìóí³êàö³éíîþ ñèñòåìîþ â àâòîìàòè÷íîìó ðåæèì³ 20.10.2025 äîñòàâëåíî óõâàëó ïðî ïðèçíà÷åííÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ïî ñóò³ íà 30 æîâòíÿ 2025 ðîêó.

20 æîâòíÿ 2025 ðîêó Ãåîêàäàñòðîì ïðåäñòàâëåíî ïèñüìîâ³ ïîÿñíåííÿ ³ç âèêëàäåííÿì ïîçèö³¿ ó ñïðàâ³.

Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 30.10.2025 â³äêëàäåíî ðîçãëÿä ñïðàâè íà 18 ëèñòîïàäà 2025 ðîêó.

Â³äïîâ³äíî äî ñôîðìîâàíèõ çà äîïîìîãîþ àâòîìàòèçîâàíî¿ ñèñòåìè ä³ëîâîäñòâà Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ äîâ³äîê äî åëåêòðîííèõ êàá³íåò³â ó÷àñíèê³â ñïðàâè ªäèíîþ ñóäîâîþ ³íôîðìàö³éíî-òåëåêîìóí³êàö³éíîþ ñèñòåìîþ â àâòîìàòè÷íîìó ðåæèì³ 30.10.2025 äîñòàâëåíî óõâàëó ïðî â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè íà 18 ëèñòîïàäà 2025 ðîêó.

Çà êëîïîòàííÿ ïðåäñòàâíèêà Ïîçèâà÷à Ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì Îäåñüêî¿ îáëàñò³ óõâàëîþ â³ä 18.11.2025 â³äêëàäåíî ðîçãëÿä ñïðàâè íà 27 ëèñòîïàäà 2025 ðîêó.

Â³äïîâ³äíî äî ñôîðìîâàíèõ çà äîïîìîãîþ àâòîìàòèçîâàíî¿ ñèñòåìè ä³ëîâîäñòâà Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ äîâ³äîê äî åëåêòðîííèõ êàá³íåò³â ó÷àñíèê³â ñïðàâè ªäèíîþ ñóäîâîþ ³íôîðìàö³éíî-òåëåêîìóí³êàö³éíîþ ñèñòåìîþ â àâòîìàòè÷íîìó ðåæèì³ 19.11.2025 äîñòàâëåíî óõâàëó ïðî â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè íà 27 ëèñòîïàäà 2025 ðîêó.

Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 27.11.2025 â³äêëàäåíî ðîçãëÿä ñïðàâè íà 09 ãðóäíÿ 2025 ðîêó.

Â³äïîâ³äíî äî ñôîðìîâàíèõ çà äîïîìîãîþ àâòîìàòèçîâàíî¿ ñèñòåìè ä³ëîâîäñòâà Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ äîâ³äîê äî åëåêòðîííèõ êàá³íåò³â ó÷àñíèê³â ñïðàâè ªäèíîþ ñóäîâîþ ³íôîðìàö³éíî-òåëåêîìóí³êàö³éíîþ ñèñòåìîþ â àâòîìàòè÷íîìó ðåæèì³ 27.11.2025 äîñòàâëåíî óõâàëó ïðî â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè íà 09 ãðóäíÿ 2025 ðîêó.

Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 09.12.2025 â³äêëàäåíî ðîçãëÿä ñïðàâè íà 18 ãðóäíÿ 2025 ðîêó.

Â³äïîâ³äíî äî ñôîðìîâàíèõ çà äîïîìîãîþ àâòîìàòèçîâàíî¿ ñèñòåìè ä³ëîâîäñòâà Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ äîâ³äîê äî åëåêòðîííèõ êàá³íåò³â ó÷àñíèê³â ñïðàâè ªäèíîþ ñóäîâîþ ³íôîðìàö³éíî-òåëåêîìóí³êàö³éíîþ ñèñòåìîþ â àâòîìàòè÷íîìó ðåæèì³ 09.12.2025 äîñòàâëåíî óõâàëó ïðî â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè íà 18 ãðóäíÿ 2025 ðîêó.

Ïðèçíà÷åíå íà 18 ãðóäíÿ 2025 ðîêó ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå â³äáóëîñü ó çâ'ÿçêó ³ç îãîëîøåííÿì ñèñòåìîþ öèâ³ëüíîþ îáîðîíè ó ì³ñò³ Îäåñ³ òà Îäåñüê³é îáëàñò³ ïîâ³òðÿíî¿ òðèâîãè.

Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 18.12.2025 ïðèçíà÷åíî ðîçãëÿä ñïðàâè íà 08 ñ³÷íÿ 2026 ðîêó.

Â³äïîâ³äíî äî ñôîðìîâàíèõ çà äîïîìîãîþ àâòîìàòèçîâàíî¿ ñèñòåìè ä³ëîâîäñòâà Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ äîâ³äîê äî åëåêòðîííèõ êàá³íåò³â ó÷àñíèê³â ñïðàâè ªäèíîþ ñóäîâîþ ³íôîðìàö³éíî-òåëåêîìóí³êàö³éíîþ ñèñòåìîþ â àâòîìàòè÷íîìó ðåæèì³ 19.12.2025 äîñòàâëåíî óõâàëó ïðî â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè íà 08 ñ³÷íÿ 2026 ðîêó.

Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 08.01.2026 â³äêëàäåíî ðîçãëÿä ñïðàâè íà 20 ñ³÷íÿ 2026 ðîêó.

Â³äïîâ³äíî äî ñôîðìîâàíèõ çà äîïîìîãîþ àâòîìàòèçîâàíî¿ ñèñòåìè ä³ëîâîäñòâà Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ äîâ³äîê äî åëåêòðîííèõ êàá³íåò³â ó÷àñíèê³â ñïðàâè ªäèíîþ ñóäîâîþ ³íôîðìàö³éíî-òåëåêîìóí³êàö³éíîþ ñèñòåìîþ â àâòîìàòè÷íîìó ðåæèì³ 08.01.2026 äîñòàâëåíî óõâàëó ïðî â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè íà 20 ñ³÷íÿ 2026 ðîêó.

Çà êëîïîòàííÿ ïðåäñòàâíèêà Ïîçèâà÷à Ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì Îäåñüêî¿ îáëàñò³ óõâàëîþ â³ä 20.01.2026 â³äêëàäåíî ðîçãëÿä ñïðàâè íà 27 ñ³÷íÿ 2026 ðîêó.

Â³äïîâ³äíî äî ñôîðìîâàíèõ çà äîïîìîãîþ àâòîìàòèçîâàíî¿ ñèñòåìè ä³ëîâîäñòâà Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ äîâ³äîê äî åëåêòðîííèõ êàá³íåò³â ó÷àñíèê³â ñïðàâè ªäèíîþ ñóäîâîþ ³íôîðìàö³éíî-òåëåêîìóí³êàö³éíîþ ñèñòåìîþ â àâòîìàòè÷íîìó ðåæèì³ 20.01.2026 äîñòàâëåíî óõâàëó ïðî â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè íà 27 ñ³÷íÿ 2026 ðîêó.

27 ñ³÷íÿ 2026 ðîêó ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" ïðåäñòàâëåíî êëîïîòàííÿ ïðî â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè.

Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 27.01.2026 â³äêëàäåíî ðîçãëÿä ñïðàâè íà 05 ëþòîãî 2026 ðîêó.

Â³äïîâ³äíî äî ñôîðìîâàíèõ çà äîïîìîãîþ àâòîìàòèçîâàíî¿ ñèñòåìè ä³ëîâîäñòâà Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ äîâ³äîê äî åëåêòðîííèõ êàá³íåò³â ó÷àñíèê³â ñïðàâè ªäèíîþ ñóäîâîþ ³íôîðìàö³éíî-òåëåêîìóí³êàö³éíîþ ñèñòåìîþ â àâòîìàòè÷íîìó ðåæèì³ 27.01.2026 äîñòàâëåíî óõâàëó ïðî â³äêëàäåííÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè íà 05 ëþòîãî 2026 ðîêó.

05 ëþòîãî 2026 ðîêó ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" ïðåäñòàâëåíî ïèñüìîâî îôîðìëåíó ïðîìîâó ó ïèñüìîâèõ äåáàòàõ.

Ó ð³øåíí³ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè ó ñïðàâ³ "Êóçíåöîâ òà ³íø³ ïðîòè Ðîñ³éñüêî¿ Ôåäåðàö³¿" çàçíà÷åíî, ùî ùå îäíèì çàâäàííÿì âìîòèâîâàíîãî ð³øåííÿ º ïðîäåìîíñòðóâàòè ñòîðîíàì, ùî âîíè áóëè ïî÷óò³, âìîòèâîâàíå ð³øåííÿ äàº ìîæëèâ³ñòü ñòîðîí³ àïåëþâàòè ïðîòè íüîãî íàð³âí³ ç ìîæëèâ³ñòþ ïåðåãëÿäó ð³øåííÿ ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿. Òàêà ïîçèö³ÿ º óñòàëåíîþ ïðàêòèêîþ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè (ñïðàâè "Ñåðÿâ³í òà ³íø³ ïðîòè Óêðà¿íè", "Ïðîí³íà ïðîòè Óêðà¿íè"), ç ÿêî¿ âèïëèâàº, ùî ³ãíîðóâàííÿ ñóäîì äîðå÷íèõ àðãóìåíò³â ñòîðîíè º ïîðóøåííÿì ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä.

×àñòèíàìè 1 òà 2 ñòàòò³ 2 ÃÏÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî çàâäàííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäî÷èíñòâà º ñïðàâåäëèâå, íåóïåðåäæåíå òà ñâîº÷àñíå âèð³øåííÿ ñóäîì ñïîð³â, ïîâ'ÿçàíèõ ³ç çä³éñíåííÿì ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³, òà ðîçãëÿä ³íøèõ ñïðàâ, â³äíåñåíèõ äî þðèñäèêö³¿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, ç ìåòîþ åôåêòèâíîãî çàõèñòó ïîðóøåíèõ, íåâèçíàíèõ àáî îñïîðþâàíèõ ïðàâ ³ çàêîííèõ ³íòåðåñ³â ô³çè÷íèõ òà þðèäè÷íèõ îñ³á, äåðæàâè.

Ñóä òà ó÷àñíèêè ñóäîâîãî ïðîöåñó çîáîâ'ÿçàí³ êåðóâàòèñÿ çàâäàííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäî÷èíñòâà, ÿêå ïðåâàëþº íàä áóäü-ÿêèìè ³íøèìè ì³ðêóâàííÿìè â ñóäîâîìó ïðîöåñ³.

Â ñâîþ ÷åðãó, ÷àñòèíîþ 3 ñòàòò³ 2 ÃÏÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî îäíèì ³ç îñíîâíèõ çàñàä (ïðèíöèï³â) ãîñïîäàðñüêîãî ñóäî÷èíñòâà º ðîçóìí³ñòü ñòðîê³â ðîçãëÿäó ñïðàâè ñóäîì.

Â³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü ñòàòò³ 114 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóä ìàº âñòàíîâëþâàòè ðîçóìí³ ñòðîêè äëÿ â÷èíåííÿ ïðîöåñóàëüíèõ ä³é. Ñòðîê º ðîçóìíèì, ÿêùî â³í ïåðåäáà÷àº ÷àñ, äîñòàòí³é, ç óðàõóâàííÿì îáñòàâèí ñïðàâè, äëÿ â÷èíåííÿ ïðîöåñóàëüíî¿ ä³¿, òà â³äïîâ³äàº çàâäàííþ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäî÷èíñòâà.

Çã³äíî ³ç ïðèïèñàìè ñòàòò³ 17 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî âèêîíàííÿ ð³øåíü òà çàñòîñóâàííÿ ïðàêòèêè ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè" ñóäè çàñòîñîâóþòü ïðè ðîçãëÿä³ ñïðàâ Êîíâåíö³þ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä òà ïðàêòèêó ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè ÿê äæåðåëî ïðàâà.

Â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä êîæí³é ô³çè÷í³é àáî þðèäè÷í³é îñîá³ ãàðàíòóºòüñÿ ïðàâî íà ðîçãëÿä ñóäîì óïðîäîâæ ðîçóìíîãî ñòðîêó öèâ³ëüíî¿, êðèì³íàëüíî¿, àäì³í³ñòðàòèâíî¿ àáî ãîñïîäàðñüêî¿ ñïðàâè, à òàêîæ ñïðàâè ïðî àäì³í³ñòðàòèâíå ïðàâîïîðóøåííÿ, â ÿê³é âîíà º ñòîðîíîþ.

ªâðîïåéñüêèé ñóä ç ïðàâ ëþäèíè ùîäî êðèòåð³¿â îö³íêè ðîçóìíîñò³ ñòðîêó ðîçãëÿäó ñïðàâè âèçíà÷èâñÿ, ùî ñòðîê ðîçãëÿäó ìàº ôîðìóâàòè ñóä, ÿêèé ðîçãëÿäàº ñïðàâó. Ñàìå ñóääÿ ìàº âèçíà÷àòè òðèâàë³ñòü âèð³øåííÿ ñïîðó, ñïèðàþ÷èñü íà çä³éñíåíó íèì îö³íêó "ðîçóìíîñò³ ñòðîêó" ðîçãëÿäó â êîæí³é êîíêðåòí³é ñïðàâ³, âðàõîâóþ÷è ¿¿ ñêëàäí³ñòü, ïîâåä³íêó ó÷àñíèê³â ïðîöåñó, ìîæëèâ³ñòü íàäàííÿ äîêàç³â òîùî.

Ïîíÿòòÿ ðîçóìíîãî ñòðîêó íå ìàº ÷³òêîãî âèçíà÷åííÿ, ïðîòå ðîçóìíèì ñë³ä óâàæàòè ñòðîê, ÿêèé íåîáõ³äíèé äëÿ âèð³øåííÿ ñïðàâè â³äïîâ³äíî äî âèìîã ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî çàêîí³â.

ªâðîïåéñüêèé ñóä ùîäî òëóìà÷åííÿ ïîëîæåííÿ "ðîçóìíèé ñòðîê" â ð³øåíí³ ó ñïðàâ³ "Áðîóãàí (Brogan) òà ³íø³ ïðîòè Ñïîëó÷åíîãî Êîðîë³âñòâà" ðîç'ÿñíèâ, ùî ñòðîê, ÿêèé ìîæíà âèçíà÷èòè ðîçóìíèì, íå ìîæå áóòè îäíàêîâèì äëÿ âñ³õ ñïðàâ, ³ áóëî á íåïðèðîäíî âñòàíîâëþâàòè îäèí ñòðîê â êîíêðåòíîìó öèôðîâîìó âèðàç³ äëÿ óñ³õ âèïàäê³â. Òàêèì ÷èíîì, ó êîæí³é ñïðàâ³ âèíèêàº ïðîáëåìà îö³íêè ðîçóìíîñò³ ñòðîêó, ÿêà çàëåæèòü â³ä ïåâíèõ îáñòàâèí.

Ó ñïðàâ³ Bellet v. France Ñóä çàçíà÷èâ, ùî «ñòàòòÿ 6 § 1 Êîíâåíö³¿ ì³ñòèòü ãàðàíò³¿ ñïðàâåäëèâîãî ñóäî÷èíñòâà, îäíèì ç àñïåêò³â ÿêèõ º äîñòóï äî ñóäó. Ð³âåíü äîñòóïó, íàäàíèé íàö³îíàëüíèì çàêîíîäàâñòâîì, ìàº áóòè äîñòàòí³ì äëÿ çàáåçïå÷åííÿ ïðàâà îñîáè íà ñóä ç îãëÿäó íà ïðèíöèï âåðõîâåíñòâà ïðàâà â äåìîêðàòè÷íîìó ñóñï³ëüñòâ³. Äëÿ òîãî, ùîá äîñòóï áóâ åôåêòèâíèì, îñîáà ïîâèííà ìàòè ÷³òêó ïðàêòè÷íó ìîæëèâ³ñòü îñêàðæèòè ä³¿, ÿê³ ñòàíîâëÿòü âòðó÷àííÿ ó ¿¿ ïðàâà".

Ó ñâî¿é ïðàêòèö³ ªâðîïåéñüêèé ñóä íåîäíîðàçîâî íàãîëîøóâàâ, ùî ïðàâî íà äîñòóï äî ñóäó, çàêð³ïëåíå ó 6 § 1 Êîíâåíö³¿, íå º àáñîëþòíèì: âîíî ìîæå áóòè ï³ääàíå äîïóñòèìèì îáìåæåííÿì, îñê³ëüêè âèìàãàº çà ñâîºþ ïðèðîäîþ äåðæàâíîãî ðåãóëþâàííÿ. Äåðæàâè-ó÷àñíèö³ êîðèñòóþòüñÿ ó öüîìó ïèòàíí³ ïåâíîþ ñâîáîäîþ ðîçñóäó. Îäíàê Ñóä ïîâèíåí ïðèéíÿòè â îñòàíí³é ³íñòàíö³¿ ð³øåííÿ ùîäî äîòðèìàííÿ âèìîã Êîíâåíö³¿; â³í ïîâèíåí ïåðåêîíàòèñü ó òîìó, ùî ïðàâî äîñòóïó äî ñóäó íå îáìåæóºòüñÿ òàêèì ÷èíîì ÷è òàêîþ ì³ðîþ, ùî ñàìà ñóòü ïðàâà áóäå çâåäåíà íàí³âåöü. Êð³ì òîãî, ïîä³áíå îáìåæåííÿ íå áóäå â³äïîâ³äàòè ñò. 6 § 1, ÿêùî âîíî íå ïåðåñë³äóº ëåã³òèìíî¿ ìåòè òà íå ³ñíóº ðîçóìíî¿ ïðîïîðö³éíîñò³ ì³æ âèêîðèñòàíèìè çàñîáàìè òà ïîñòàâëåíîþ ìåòîþ (Prince Hans-Adam II of Liechtenstein v. Germany).

Âðàõîâóþ÷è âèùåíàâåäåíå, ç ìåòîþ äîòðèìàííÿ ïðèíöèï³â äèñïîçèòèâíîñò³, çìàãàëüíîñò³ ñòîð³í, ð³âíîñò³ ñòîð³í ïåðåä çàêîíîì òà ñóäîì, âðàõîâóþ÷è âàæëèâ³ñòü ñïðàâè äëÿ ¿¿ ó÷àñíèê³â, ðîçãëÿä ñïðàâè çä³éñíåíî ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì â ìåæàõ ðîçóìíîãî ñòðîêó ç ìåòîþ íàäàííÿ ìîæëèâîñò³ ó÷àñíèêàì ñïðàâè ðåàë³çóâàòè íàÿâí³ ïðîöåñóàëüí³ ïðàâà øëÿõîì ïîäà÷³ ÿê çàÿâ ïî ñóò³ ñïðàâè ³ ïèñüìîâèõ ïîÿñíåíü, òàê ³ âèñòóïó ³ç ïðîìîâàìè.

Ó ïðèçíà÷åíå íà 05.02.2026 ñóäîâå çàñ³äàííÿ ïðåäñòàâíèêè ó÷àñíèê³â ñïðàâè, îêð³ì ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" òà Ãåîêàäàñòðó, íå ç'ÿâèëèñü.

×àñòèíîþ 6 ñòàòò³ 242 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî äíåì âðó÷åííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ º äåíü îòðèìàííÿ ñóäîì ïîâ³äîìëåííÿ ïðî äîñòàâëåííÿ êîï³¿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ äî åëåêòðîííîãî êàá³íåòó îñîáè.

Ïðèïèñè ÷àñòèí 4 òà 5 ñòàòò³ 6 ÃÏÊ Óêðà¿íè âèçíà÷àþòü, ùî ªäèíà ñóäîâà ³íôîðìàö³éíî-êîìóí³êàö³éíà ñèñòåìà â³äïîâ³äíî äî çàêîíó çàáåçïå÷óº îáì³í äîêóìåíòàìè (íàäñèëàííÿ òà îòðèìàííÿ äîêóìåíò³â) â åëåêòðîíí³é ôîðì³ ì³æ ñóäàìè, ì³æ ñóäîì òà ó÷àñíèêàìè ñóäîâîãî ïðîöåñó, ì³æ ó÷àñíèêàìè ñóäîâîãî ïðîöåñó, à òàêîæ ô³êñóâàííÿ ñóäîâîãî ïðîöåñó ³ ó÷àñòü ó÷àñíèê³â ñóäîâîãî ïðîöåñó ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ â ðåæèì³ â³äåîêîíôåðåíö³¿.

Ñóä íàïðàâëÿº ñóäîâ³ ð³øåííÿ òà ³íø³ ïðîöåñóàëüí³ äîêóìåíòè ó÷àñíèêàì ñóäîâîãî ïðîöåñó äî ¿õí³õ åëåêòðîííèõ êàá³íåò³â, â÷èíÿº ³íø³ ïðîöåñóàëüí³ ä³¿ â åëåêòðîíí³é ôîðì³ ³ç çàñòîñóâàííÿì ªäèíî¿ ñóäîâî¿ ³íôîðìàö³éíî-êîìóí³êàö³éíî¿ ñèñòåìè àáî ¿¿ îêðåìî¿ ï³äñèñòåìè (ìîäóëÿ), ùî çàáåçïå÷óº îáì³í äîêóìåíòàìè, â ïîðÿäêó, âèçíà÷åíîìó öèì Êîäåêñîì, Ïîëîæåííÿì ïðî ªäèíó ñóäîâó ³íôîðìàö³éíî-êîìóí³êàö³éíó ñèñòåìó òà/àáî ïîëîæåííÿìè, ùî âèçíà÷àþòü ïîðÿäîê ôóíêö³îíóâàííÿ ¿¿ îêðåìèõ ï³äñèñòåì (ìîäóë³â).

Ïóíêòîì 42 Ïîëîæåííÿ ïðî ïîðÿäîê ôóíêö³îíóâàííÿ îêðåìèõ ï³äñèñòåì (ìîäóë³â) ªäèíî¿ ñóäîâî¿ ³íôîðìàö³éíî-òåëåêîìóí³êàö³éíî¿ ñèñòåìè, çàòâåðäæåíîãî ð³øåííÿì Âèùî¿ ðàäè ïðàâîñóääÿ â³ä 17.08.2021 ¹ 1845/0/15-21 ³ç çì³íàìè, ïåðåäáà÷åíî, ùî çàñîáàìè ªÑ²ÒÑ â àâòîìàòè÷íîìó ðåæèì³ çä³éñíþºòüñÿ ïåðåâ³ðêà íàÿâíîñò³ â îñîáè çàðåºñòðîâàíîãî Åëåêòðîííîãî êàá³íåòó. Ó ðàç³ íàÿâíîñò³ â îñîáè Åëåêòðîííîãî êàá³íåòó çàñîáàìè ªÑ²ÒÑ çàáåçïå÷óºòüñÿ íàäñèëàííÿ äî àâòîìàòèçîâàíî¿ ñèñòåìè ä³ëîâîäñòâà ï³äòâåðäæåííÿ äîñòàâëåííÿ äî Åëåêòðîííîãî êàá³íåòó êîðèñòóâà÷à äîêóìåíòà ó ñïðàâ³. Â ³íøîìó âèïàäêó äî àâòîìàòèçîâàíî¿ ñèñòåìè ä³ëîâîäñòâà íàäõîäèòü ïîâ³äîìëåííÿ ïðî â³äñóòí³ñòü â îñîáè çàðåºñòðîâàíîãî Åëåêòðîííîãî êàá³íåòó.

Â ñâîþ ÷åðãó, ïóíêò 37 Ïîëîæåííÿ âèçíà÷àº, ùî ï³äñèñòåìà "Åëåêòðîííèé ñóä" çàáåçïå÷óº ìîæëèâ³ñòü àâòîìàòè÷íîãî íàäñèëàííÿ ìàòåð³àë³â ñïðàâ â åëåêòðîííîìó âèãëÿä³ äî Åëåêòðîííèõ êàá³íåò³â ó÷àñíèê³â ñïðàâè òà ¿õí³õ ïîâ³ðåíèõ.

Ó âèïàäêó, ÿêùî îñîáà (ó÷àñíèê ñïðàâè) çàðåºñòðóâàëà ñâ³é Åëåêòðîííèé êàá³íåò, åëåêòðîííà ôîðìà âðó÷åííÿ ¿é ñóäîâèõ ð³øåíü º îáîâ'ÿçêîâîþ òà ïð³îðèòåòíîþ ùîäî ïèñüìîâî¿ ôîðìè âðó÷åííÿ, ÿêà, íà â³äì³íó â³ä åëåêòðîííî¿ ôîðìè, ìîæå áóòè ðåàë³çîâàíà ñóäîì ó çàçíà÷åíîìó âèïàäêó ëèøå çà îêðåìîþ çàÿâîþ ó÷àñíèêà ñïðàâè.

Ñàìå òàêà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ ñóäó êàñàö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ âèêëàäåíà â óõâàëàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 06.03.2023 ó ñïðàâ³ ¹ 916/3104/21 òà â³ä 17.05.2023 ó ñïðàâ³ ¹ 910/15120/20.

Ïðèïèñàìè ÷àñòèíè 4 ñòàòò³ 120 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî óõâàëà ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïðî äàòó, ÷àñ òà ì³ñöå ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ ÷è â÷èíåííÿ â³äïîâ³äíî¿ ïðîöåñóàëüíî¿ ä³¿ ïîâèííà áóòè âðó÷åíà çàâ÷àñíî, ç òàêèì ðîçðàõóíêîì, ùîá îñîáè, ÿê³ âèêëèêàþòüñÿ, ìàëè äîñòàòíüî ÷àñó, àëå íå ìåíøå í³æ ï'ÿòü äí³â, äëÿ ÿâêè â ñóä ³ ï³äãîòîâêè äî ó÷àñò³ â ñóäîâîìó ðîçãëÿä³ ñïðàâè ÷è â÷èíåííÿ â³äïîâ³äíî¿ ïðîöåñóàëüíî¿ ä³¿.

Âðàõîâóþ÷è íàÿâí³ñòü ñôîðìîâàíèõ àâòîìàòèçîâàíîþ ñèñòåìîþ ä³ëîâîäñòâà Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ äîâ³äîê ïðî çàâ÷àñíó äîñòàâêó äî åëåêòðîííèõ êàá³íåò³â êîæíîãî ³ç ó÷àñíèê³â ñïðàâè ï³äñèñòåìîþ "Åëåêòðîííèé ñóä" ªäèíî¿ ñóäîâî¿ ³íôîðìàö³éíî-òåëåêîìóí³êàö³éíî¿ ñèñòåìè â àâòîìàòè÷íîìó ðåæèì³ ïîñòàíîâëåíèõ ó ñïðàâ³ óõâàë, îñòàíí³ íàëåæíèì ÷èíîì ïîâ³äîìëåí³ ïðî ñóäîâå ïðîâàäæåííÿ òà ïðèçíà÷åí³ çàñ³äàííÿ, â³äòàê íåÿâêà ïðåäñòàâíèê³â ó÷àñíèê³â íå ïåðåøêîäæàº ðîçãëÿäó ñïðàâè.

Â ïðîöåñ³ ðîçãëÿäó ñïðàâè ïðåäñòàâíèê ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" ï³äòðèìóâàâ çàÿâëåí³ ïîçîâí³ âèìîãè òà íàïîëÿãàâ íà çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â ïîâíîìó îáñÿç³.

Ïèñüìîâèõ â³äçèâ³â â³ä Â³äïîâ³äà÷³â äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ ÿê ³ ³íøèõ êëîïîòàíü àáî çàÿâ íå íàäõîäèëî ó çâ'ÿçêó ç ÷èì ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ÷àñòèíè 4 ñòàòò³ 13 òà ÷àñòèíè 9 ñòàòò³ 165 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóä âèð³øóº ñïðàâó çà íàÿâíèìè ìàòåð³àëàìè.

05 ëþòîãî 2026 ðîêó â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ñóäîì ïðîãîëîøåíî ñêîðî÷åíå (âñòóïíó òà ðåçîëþòèâíó ÷àñòèíè) ð³øåííÿ. Ïîâ³äîìëåíî, ùî ïîâíèé òåêñò ð³øåííÿ áóäå ñêëàäåíî 16 ëþòîãî 2026 ðîêó.

Ïðèïèñàìè ñòàòò³ 14 ÃÏÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî ñóä ðîçãëÿäàº ñïðàâè íå ³íàêøå ÿê çà çâåðíåííÿì îñîáè, ïîäàíèì â³äïîâ³äíî äî öüîãî Êîäåêñó, â ìåæàõ çàÿâëåíèõ íåþ âèìîã ³ íà ï³äñòàâ³ äîêàç³â, ïîäàíèõ ó÷àñíèêàìè ñïðàâè àáî âèòðåáóâàíèõ ñóäîì ó ïåðåäáà÷åíèõ öèì Êîäåêñîì âèïàäêàõ. Çáèðàííÿ äîêàç³â ó ãîñïîäàðñüêèõ ñïðàâàõ íå º îáîâ'ÿçêîì ñóäó, êð³ì âèïàäê³â, âñòàíîâëåíèõ öèì Êîäåêñîì. Ó÷àñíèê ñïðàâè ðîçïîðÿäæàºòüñÿ ñâî¿ìè ïðàâàìè ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó íà âëàñíèé ðîçñóä. Òàêå ïðàâî ìàþòü òàêîæ îñîáè, â ³íòåðåñàõ ÿêèõ çàÿâëåíî âèìîãè, çà âèíÿòêîì òèõ îñ³á, ÿê³ íå ìàþòü ïðîöåñóàëüíî¿ ä³ºçäàòíîñò³.

Äîñë³äèâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ìàòåð³àëè ñïðàâè, íàäàí³ äîêàçè, ñóä âñòàíîâèâ:

01 æîâòíÿ 2015 ðîêó Äåðæàâíîþ àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîþ ³íñïåêö³ºþ Óêðà¿íè âèäàíî ñåðòèô³êàò ñåð³ÿ ²Ó ¹165152741505, ÿêèì çàñâ³ä÷åíî â³äïîâ³äí³ñòü çàê³í÷åíîãî áóä³âíèöòâîì îá'ºêòà: «Áóä³âíèöòâî áàãàòîïîâåðõîâî¿ æèòëîâî¿ ñïîðóäè ¹1 òà îá'ºêò³â ¿¿ îáñëóãîâóâàííÿ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ 604 (óìîâíå íàéìåíóâàííÿ 4) ó ñêëàä³ ì³êðîðàéîíó 4-5 æèòëîâîãî ðàéîíó ²²²-4 æ/ìàñèâó 41 Êîòîâñüêîãî, ðîçòàøîâàíîãî íà çåìëÿõ Êðèæàí³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè», õàðàêòåð áóä³âíèöòâà: íîâå áóä³âíèöòâî, ì³ñöåçíàõîäæåííÿ: Îäåñüêà îáëàñò³, Êîì³íòåðí³âñüêèé ðàéîí, ñ. Êðèæàí³âêà, çàãàëüíà ïëîùà áóäèíêó - 21173,1 êâ.ì; çàãàëüíà ïëîùà êâàðòèð - 13536,4 êâ.ì; æèòëîâà ïëîùà êâàðòèð - 6696,5 êâ.ì; ê³ëüê³ñòü êâàðòèð - 270 êâàðòèð; ê³ëüê³ñòü ïîâåðõ³â - 10 ïîâåðõ³â; ì³ñöÿ çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ - 3312,6 êâ.ì; çàãàëüíà ïëîùà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü - 4324, 1 êâ.ì.»

Çàìîâíèê îá'ºêòà òà ãåíåðàëüíèé ï³äðÿäíèê - Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «ÐÅÀË-ÃÐÓÏÏ» (Êîä ªÄÐÏÎÓ 37169887).

20 âåðåñíÿ 2016 ðîêó Âèêîíàâ÷èì êîì³òåòîì Êðèæàí³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Ëèìàíñüêîãî ðàéîíó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ¹ 363, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî íàäàíî àäðåñó æèòëîâîìó áàãàòîïîâåðõîâîìó áóäèíêó, ðîçòàøîâàíîìó íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, çà àäðåñîþ Îäåñüêà îáëàñòü, Ëèìàíñüêèé ðàéîí, ñ. Êðèæàí³âêà, ìàñèâ ¹ 41 ä³ëÿíêà 604: Îäåñüêà îáëàñòü, Ëèìàíñüêèé ðàéîí, ñ. Êðèæàí³âêà, âóë. Ãåíåðàëà Áî÷àðîâà, 56À.

06 æîâòíÿ 2016 ðîêó Äåðæàâíîþ àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîþ ³íñïåêö³ºþ Óêðà¿íè âèäàíî ñåðòèô³êàò ñåð³ÿ ²Ó 165162802027, ÿêèì çàñâ³ä÷åíî â³äïîâ³äí³ñòü çàê³í÷åíîãî áóä³âíèöòâîì îá'ºêòà: «Áóä³âíèöòâî áàãàòîïîâåðõîâîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíèìè îá'ºêòàìè ïîáóòîâîãî îáñëóãîâóâàííÿ òà ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè â öîêîëüíîìó ïîâåðñ³ çà àäðåñîþ: Îäåñüêà îáëàñò³, Êîì³íòåðí³âñüêèé ðàéîí, òåðèòîð³ÿ Êðèæàí³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè, ñ. Êðèæàí³âêà, ìàñèâ 41, ä³ëÿíêà 604 (ó.í 4)».

Â³äïîâ³äíî äî íàÿâíèõ â ªäèíîìó äåðæàâíîìó ðåºñòð³ þðèäè÷íèõ îñ³á, ô³çè÷íèõ îñ³á-ï³äïðèºìö³â òà ãðîìàäñüêèõ ôîðìóâàíü â³äîìîñòåé 23.02.2017 çä³éñíåíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ þðèäè÷íî¿ îñîáè ³ç Êîäîì ªÄÐÏÎÓ 41171284, íàäàë³ ïåðåéìåíîâàíî â ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À".

ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" ïðåäñòàâëåíî äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè íàêàç Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 23.03.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 916/2113/18, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî çîáîâ'ÿçàíî Îáñëóãîâóþ÷èé êîîïåðàòèâ "Æèòëîâî-åêñïëóàòàö³éíèé êîîïåðàòèâ «Ñóâîðîâñüêèé" (êîä ªÄÐÏÎÓ 39506386) ïåðåäàòè â óïðàâë³ííÿ Îá'ºäíàííþ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Ñóâîðîâñüêèé 56-56À" (êîä ªÄÐÏÎÓ 41171284) áàãàòîêâàðòèðí³ æèòëîâ³ áóäèíêè ¹56 òà 56À ðàçîì ³ç íàñòóïíîþ äîêóìåíòàö³ºþ: 1) ùîäî òåõí³÷íîãî ñòàíó îá'ºêòà, ó òîìó ÷èñë³: - äîêóìåíò, ùî ï³äòâåðäæóº ïðèéíÿòòÿ â åêñïëóàòàö³þ çàê³í÷åíèõ áóä³âíèöòâîì îá'ºêò³â; - òåõí³÷í³ ïàñïîðòè íà æèòëîâ³ áóäèíêè; - ïàñïîðò çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè; - ïëàí çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç óñ³ìà áóäèíêàìè òà ñïîðóäàìè, ùî íà í³é ðîçòàøîâàí³, âèãîòîâëåíèé, â³äïîâ³äíî äî âèìîã ²íñòðóêö³¿ ç òîïîãðàô³÷íîãî çí³ìàííÿ ó ìàñøòàáàõ 1:5000, 1:2000, 1:1000 òà 1:500 (ÃÊÍÒÀ-2.04-02-98), çàòâåðäæåíî¿ íàêàçîì Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ ãåîäåç³¿, êàðòîãðàô³¿ òà êàäàñòðó ïðè Êàá³íåò³ Ì³í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 09.04.1998ð. ¹56, çàðåºñòðîâàíî¿ ó Ì³í³ñòåðñòâ³ þñòèö³¿ Óêðà¿íè 23.06.1998ð. çà ¹393/2833 òà ð³øåííÿì ïðî â³äâåäåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ï³ä çàáóäîâó; - ïàñïîðò îá'ºêòà, ñêëàäåíèé çà ðåçóëüòàòàìè îáñòåæåííÿ ïðèéíÿòèõ â åêñïëóàòàö³þ îá'ºêò³â áóä³âíèöòâà; - ïðîåêòíà äîêóìåíòàö³ÿ ç³ ñõåìàìè âëàøòóâàííÿ âíóòð³øíüî áóäèíêîâèõ ñèñòåì; - ïðîåêòíî-êîøòîðèñíà äîêóìåíòàö³ÿ òà âèêîíàâ÷³ êðåñëåííÿ íà êîæíèé áóäèíîê íà êîæíèé áóäèíîê òà ñïîðóäó îá'ºêòà, ùîäî ï³äêëþ÷åííÿ îá'ºêòó äî ìåðåæ öåíòðàë³çîâàíîãî ïîñòà÷àííÿ õîëîäíî¿ òà ãàðÿ÷î¿ âîäè, âîäîâ³äâåäåííÿ, ãàçî- òà åëåêòðîïîñòà÷àííÿ, öåíòðàë³çîâàíîãî îïàëåííÿ òîùî; - àêò òåõí³÷íîãî ñòàíó îá'ºêòà íà ìîìåíò ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³; - ñõåìè âíóòð³øíüî áóäèíêîâèõ ìåðåæ öåíòðàë³çîâàíîãî ïîñòà÷àííÿ õîëîäíî¿ òà ãàðÿ÷î¿ âîäè, âîäîâ³äâåäåííÿ, ãàçî- òà åëåêòðîïîñòà÷àííÿ, öåíòðàë³çîâàíîãî îïàëåííÿ òîùî; - âèêîíàâ÷³ êðåñëåííÿ êîíòóð³â çàçåìëåííÿ (äëÿ ñïîðóä, ÿê³ ìàþòü çàçåìëåííÿ); - ïðîåêòíî-êîøòîðèñíà äîêóìåíòàö³ÿ íà êîòåëüíþ, òåõí³÷í³ ïàñïîðòè êîòåëüí³ òà êîòåëüíîãî ãîñïîäàðñòâà, êîòëîâ³ êíèãè òà êíèãè îáë³êó ðîçõîäó ãàçó, âîäè, åëåêòðîåíåðã³¿, àêòè âèêîíàíèõ ðîá³ò ç îáñëóãîâóâàííÿ òà ðåìîíòó îáëàäíàííÿ êîòåëüí³, âèêîíàâ÷³ êðåñëåííÿ ï³äêëþ÷åííÿ êîòåëüí³ äî ìåðåæ öåíòðàë³çîâàíîãî ïîñòà÷àííÿ õîëîäíî¿ òà âîäîâ³äâåäåííÿ, ãàçî- òà åëåêòðîïîñòà÷àííÿ, òîùî; - ïàñïîðòè ë³ôòîâîãî ãîñïîäàðñòâà; - êîøòîðèñè, îïèñè ðîá³ò ç ïîòî÷íîãî òà êàï³òàëüíîãî ðåìîíòó; - æóðíàëè çàÿâîê ìåøêàíö³â îá'ºêòà; - ïðîòîêîëè âèì³ðó îïîðó ³çîëÿö³¿ åëåêòðîìåðåæ; - ïðîòîêîëè îãëÿäó ñèñòåìè âåíòèëÿö³¿; - åíåðãåòè÷íèé ñåðòèô³êàò ³ çâ³ò ïðî îáñòåæåííÿ ³íæåíåðíèõ ñèñòåì; - òåõí³÷íà äîêóìåíòàö³ÿ îáëàäíàííÿ êîòåëåíü; - òåõí³÷íà äîêóìåíòàö³ÿ íà ë³ôòè; - àêòè ïðèéìàííÿ-ïåðåäàâàííÿ òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ íà áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê; - ïàñïîðòè, ãàðàíò³éí³ äîêóìåíòè, àêòè âèïðîáóâàííÿ, àêòè òåõí³÷íîãî îãëÿäó, ïîâ³ðêè é îïëîìáóâàííÿ òà ³íø³ òåõí³÷í³ äîêóìåíòè òà ñèñòåì, ìåðåæ³, âñòàíîâëåí³ ïðèëàäè, óñòàòêóâàííÿ òà îáëàäíàííÿ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó;

2) ùîäî áóõãàëòåðñüêîãî îáë³êó òà ïåðåäáà÷åíî¿ çàêîíîäàâñòâîì çâ³òíîñò³ çà îá'ºêòîì: - îáë³êó ìåøêàíö³â îá'ºêòà, à òàêîæ âëàñíèê³â, ñï³ââëàñíèê³â îêðåìèõ ïðèì³ùåíü îá'ºêòà, ÿê³ ó íüîìó íå ìåøêàþòü; - ïðàâîâ³äíîñèí ïîïåðåäíüîãî áàëàíñîóòðèìóâà÷ó ÷è îñîáè, ùî çä³éñíþâàëà óïðàâë³ííÿ áóäèíêîì, ç þðèäè÷íèìè àáî ô³çè÷íèìè îñîáàìè ó ñôåð³ íàäàííÿ òà îïëàòè æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ ïîñëóã, íàéìó, îðåíäè òà êîðèñòóâàííÿ ïðèì³ùåííÿìè îá'ºêòà; - ïëàíîâèõ çàõîä³â çà ïîïåðåäí³é òà íà ïîòî÷íèé ðîêè, íåîáõ³äíèõ äëÿ óòðèìàííÿ îá'ºêòà â³äïîâ³äíî äî âèìîã íîðìàòèâ³â, íîðì, ñòàíäàðò³â, ïîðÿäê³â ³ ïðàâèë òà äëÿ çáåðåæåííÿ íàëåæíîãî ñòàíó áóä³âåëüíèõ åëåìåíò³â, êîíñòðóêö³é òà ìåðåæ îá'ºêòà; ïåðåäàòè âñ³ íàÿâí³ êîï³¿ êëþ÷³â â³ä óñ³õ ñëóæáîâèõ, äîïîì³æíèõ, òåõí³÷íèõ ³ ò.ä. ïðèì³ùåíü áóäèíêó.

15 òðàâíÿ 2020 ðîêó äåðæàâíèì âèêîíàâöåì, â ìåæàõ âèêîíàâ÷îãî ïðîâàäæåííÿ ùîäî ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ íàêàçó Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 23.03.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 916/2113/18, ñêëàäåíî àêò âèëó÷åííÿ òà ïåðåäà÷³ ìàéíà ñòÿãóâà÷ó (â³ä Îáñëóãîâóþ÷îî êîîïåðàòèâó "Æèòëîâî-åêñïëóàòàö³éíèé êîîïåðàòèâ «Ñóâîðîâñüêèé" (êîä ªÄÐÏÎÓ 39506386) äî ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À".

Â³äïîâ³äíî äî ïðåäñòàâëåíî¿ äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè ïîñòàíîâè Ï³âäåííî-çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 20.05.2025 ó ñïðàâ³ ¹ 916/3718/21 âáà÷àºòüñÿ, ùî ó ïðîöåñ³ ðîçãëÿäó ñïðàâè âñòàíîâëåíî íàñòóïíå:

« 26.11.2011 Òîâàðèñòâó ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Ðåàë-²íâåñò" (äàë³ ÒÎÂ "Ðåàë-²íâåñò") âèäàíî Äåðæàâíèé Àêò íà ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 3,5428 ãà, ÿêà ðîçòàøîâàíà çà àäðåñîþ: Îäåñüêà îáë., Êîì³íòåðí³âñüêèé ðàéîí, ñ. Êðèæàí³âêà, ìàñèâ ¹ 41, ä³ëÿíêà 604 (à.ñ.185 ò.1).

Ö³ëüîâå ïðèçíà÷åííÿ çåìë³: äëÿ áóä³âíèöòâà æèòëîâèõ áóäèíê³â ³ ñïîðóä äëÿ ¿õ îáñëóãîâóâàííÿ. Ï³äñòàâà âèäà÷³: ð³øåííÿ Âèêîíêîìó Êðèæàí³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè â³ä 17.12.2010 ¹ 857. Ïëàí-ñõåìà çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè (à.ñ.188 ò.1).

Â ïîäàëüøîìó, 02.04.2014 çà çàÿâîþ ÒÎÂ "Ðåàë-²íâåñò" áóëî çä³éñíåíî ïîä³ë âèùåâêàçàíî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íà äâ³ îêðåì³, â ðåçóëüòàò³ ÷îãî ç'ÿâèëàñü, çîêðåìà, ñï³ðíà çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 1,4484 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:1878.

26.06.2014 çà ÒÎÂ "Ðåàë-²íâåñò" çàðåºñòðîâàíî ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 1,4484 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:1878, ïðî ùî ñâ³ä÷èòü ³íôîðìàö³ÿ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî (à.ñ.51 ò.1).

Ç ö³º¿ æ ³íôîðìàö³éíî¿ äîâ³äêè âáà÷àºòüñÿ, ùî 02.09.2014 ÒÎÂ "Ðåàë-²íâåñò" ïåðåäàëî ñï³ðíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó 1,4484 ãà â îðåíäó ÒÎÂ "Ðåàë Ãðóï".

Â ñåðïí³ 2014 ðîêó ÒÎÂ "Ðåàë Ãðóï" íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ 1,4484 ãà êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:1878 ðîçïî÷èíàº áóä³âíèöòâî äâîõ æèòëîâèõ áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â. Öå âáà÷àºòüñÿ ç ³íôîðìàö³¿, çàçíà÷åíî¿ â Àêò³ ïðî ãîòîâí³ñòü îá'ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿ â³ä 25.09.2015 (à.ñ.57 ò.1), òà íå çàïåðå÷óºòüñÿ ó÷àñíèêàìè ö³º¿ ñïðàâè.

ßê çàçíà÷àº â³äïîâ³äà÷, 08.12.2014 íà ï³äñòàâ³ ïðîòîêîëó çàãàëüíèõ çáîð³â òà àêòó-ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ ÒÎÂ "Ðåàë-²íâåñò" ïåðåäàëî çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 1,4484 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:1878 äî ñòàòóòíîãî êàï³òàëó ÒÎÂ "Ñóâ-Ãðàä".

19.02.2015 çà ÒÎÂ "Ñóâ-Ãðàä" çàðåºñòðîâàíî ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 1,4484 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:1878, ïðî ùî ñâ³ä÷èòü ³íôîðìàö³ÿ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî (à.ñ.51 ò.1). Òàêîæ â ìàòåð³àëàõ ö³º¿ ñïðàâè íàÿâíå â³äïîâ³äíå ñâ³äîöòâî ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ (à.ñ.76 ò.1).

28.05.2015 ÒÎÂ "Ðåàë-²íâåñò" òà ÒÎÂ "Ðåàë Ãðóï" ðîçðèâàþòü óêëàäåíèé ì³æ íèìè 02.09.2014 äîãîâ³ð îðåíäè çåìë³, ïðî ùî ñâ³ä÷èòü ³íôîðìàö³ÿ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî (à.ñ.51 ò.1).

Ó âåðåñí³ 2015 ðîêó ÒÎÂ "Ðåàë Ãðóï" çàê³í÷óº áóä³âíèöòâî äâîõ áàãàòîêâàðòèðíèõ æèòëîâèõ áóäèíê³â íà ñï³ðí³é çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, â ðåçóëüòàò³ ÷îãî 25.09.2015 ñêëàäåíî Àêò ïðî ãîòîâí³ñòü îá'ºêòà äî åêñïëóàòàö³¿ (à.ñ.57 ò.1), à 01.10.2015 òà 06.10.2015 Äåðæàâíîþ àðõ³òåêòóðíî-áóä³âåëüíîþ ³íñïåêö³ºþ Óêðà¿íè âèäàþòüñÿ â³äïîâ³äí³ Ñåðòèô³êàòè, ÿêèìè çàñâ³ä÷åíî â³äïîâ³äí³ñòü çàê³í÷åíîãî áóä³âíèöòâîì îá'ºêòà (÷åðãè, îêðåìîãî ïóñêîâîãî êîìïëåêñó):

- "Áóä³âíèöòâî áàãàòîïîâåðõîâî¿ æèòëîâî¿ ñïîðóäè ¹ 1 òà îá'ºêò³â ¿¿ îáñëóãîâóâàííÿ òà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ 604 (óìîâíå íàéìåíóâàííÿ 4) ó ñêëàä³ ì³êðîðàéîíó 4-5 æèòëîâîãî ðàéîíó ²²²-4/ìàñèâó 41 Êîòîâñüêîãî, ðîçòàøîâàíîãî íà çåìëÿõ Êðèæàí³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè" (à.ñ.56 ò.1);

- "Áóä³âíèöòâî áàãàòîïîâåðõîâîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ç âáóäîâàíèìè îá'ºêòàìè ïîáóòîâîãî îáñëóãîâóâàííÿ òà ñîö³àëüíî¿ ³íôðàñòðóêòóðè â öîêîëüíîìó ïîâåðñ³ çà àäðåñîþ: Îäåñüêà îáëàñòü, Êîì³íòåðí³âñüêèé ðàéîí, òåðèòîð³ÿ Êðèæàí³âñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè, ñ. Êðèäàí³âêà, ìàñèâ 41, ä³ëÿíêà 604 (ó. í. 4)" (à.ñ.59 ò.1).

Ç ³íôîðìàö³¿ Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî (à.ñ.51 ò.1) âáà÷àºòüñÿ, ùî 30.10.2015 ÒÎÂ "Ñóâ-Ãðàä" ïåðåäàëî ñï³ðíó çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 1,4484 ãà â îðåíäó ÒÎÂ "Ðåàë Ãðóï". Ñòðîê ä³¿ äîãîâîðó îðåíäè äî 29.04.2019.

Ó ëþòîìó 2017 ñòâîðþºòüñÿ ÎÑÁÁ "Ñóâîðîâñüêèé 56-56À".

Âîäíî÷àñ, â 2018 ðîö³ çà çàÿâîþ ÒÎÂ "Ñóâ-Ãðàä" áóëî çä³éñíåíî ïîä³ë çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 1,4484 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:1878 íà òðè îêðåì³, â ðåçóëüòàò³ ÷îãî ç'ÿâèëèñü:

- çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 0,0592 ãà. êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:2506;

- çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 1,2526 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:2504;

- çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 0.1366 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:2505.

23.01.2019 çà ÒÎÂ "Ñóâ-Ãðàä" çàðåºñòðîâàíî ïðàâî âëàñíîñò³ íà âèùåâêàçàí³ òðè íîâîóòâîðåí³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, ïðî ùî ñâ³ä÷èòü ³íôîðìàö³ÿ ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìëþ (à.ñ.53-55 ò.1) òà íå çàïåðå÷óºòüñÿ ó÷àñíèêàìè ö³º¿ ñïðàâè. Âèòÿãè ñôîðìîâàí³ ñòàíîì íà 09.04.2019.

Òàêîæ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè ì³ñòÿòü ðåºñòðàö³éí³ ñïðàâè çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, ÿê³ íàäàí³ Ëèìàíñüêîþ ÐÄÀ íà âèêîíàííÿ âèìîã óõâàëè ñóäó ïðî âèòðåáóâàííÿ äîêàç³â (à.ñ.86 ò.4):

- çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 0,0592 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:2506;

- çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 1,2526 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:2504.

Â öèõ ðåºñòðàö³éíèõ ñïðàâàõ ì³ñòÿòüñÿ ëèøå âèòÿãè ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ùîäî âèùåâêàçàíèõ äâîõ íîâîóòâîðåíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê (ïëîùåþ 0,0592 ãà òà 1,2526 ãà).

Ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 0,1366 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:2505 Ëèìàíñüêà ÐÄÀ çàçíà÷èëà, ùî ðåºñòðàö³éíà ñïðàâà ïî í³é íå ïåðåäàâàëàñÿ.

Ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ 04.06.2024 çä³éñíåí³ ³íôîðìàö³éí³ çàïèòè òà îòðèìàí³ â³äïîâ³ä³ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî ùîäî òðüîõ íîâîóòâîðåíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê (à.ñ.148-150 ò.4).

Â íèõ òàêîæ º ³íôîðìàö³ÿ ïðî ðåºñòðàö³þ çà â³äïîâ³äà÷åì ïðàâà âëàñíîñò³ ëèøå ùîäî äâîõ íîâîóòâîðåíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê (ïëîùåþ 0,0592 ãà òà 1,2526 ãà).

Ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè 0,1366 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:2505 - ³íôîðìàö³þ íå çíàéäåíî.

ßê âæå çàçíà÷àëîñü, ÃÓ Äåðæãåîêàäàñòðó â Îäåñüê³é îáëàñò³ ïðîñèëî ñóä âðàõóâàòè, ùî â³äïîâ³äíî äî íàÿâíèõ â³äîìîñòåé â Äåðæàâíîìó çåìåëüíîìó êàäàñòð³ îäíà ç íîâîóòâîðåíèõ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, à ñàìå: çåìåëüíà ä³ëÿíêà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 5122783200:01:002:2505, ïëîùåþ 0,1366 ãà, íàáóëà 03.06.2021 àðõ³âíîãî ñòàòóñó ó çâ'ÿçêó ç ïîä³ëîì íà äâ³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè:

- çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0604 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð: 5122783200:01:002:2809;

- çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0762 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð: 5122783200:01:002:2810.

Ç ìåòîþ âñòàíîâëåííÿ óñ³õ ôàêòè÷íèõ îáñòàâèí, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ïðàâèëüíîãî âèð³øåííÿ ñïîðó, à òàêîæ çàáåçïå÷åííÿ ïîâíîãî, âñåá³÷íîãî òà îá'ºêòèâíîãî ðîçãëÿäó ñïðàâè, êîëåã³ºþ ñóää³â çä³éñíåí³ ³íôîðìàö³éí³ çàïèòè òà îòðèìàí³ â³äïîâ³ä³ ç Äåðæàâíîãî ðåºñòðó ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, â³äïîâ³äíî äî ÿêèõ:

- çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 0,0604 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð: 5122783200:01:002:2809 çàðåºñòðîâàíà íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ çà ÒÎÂ "Ñóâ-Ãðàä" (äàòà ðåºñòðàö³¿ 04.06.2021);

- çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 0,0762 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð: 5122783200:01:002:2810 çàðåºñòðîâàíà íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ çà ÒÎÂ "Áóäñìàðò ÂÔÑ" (äàòà ðåºñòðàö³¿ 11.06.2021)…

Âðàõîâóþ÷è îáñòàâèíè ñòâîðåííÿ ÎÑÁÁ ó áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíêàõ, ùî ïîáóäîâàí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïëîùåþ 1,4484 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:1878, ñï³ââëàñíèêè öèõ áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â â îñîá³ ñòâîðåíîãî íèìè ÎÑÁÁ íàáóëè ó ñï³ëüíó âëàñí³ñòü ö³ áàãàòîêâàðòèðí³ áóäèíêè â ñèëó çàêîíó, ó çâ'ÿçêó ç ÷èì â³ä ÎÑÁÁ íå âèìàãàºòüñÿ âèçíàííÿ òà äîâåäåííÿ ïðàâà íà ö³ îá'ºêòè íåðóõîìîñò³.

Îäíî÷àñíî ñï³ââëàñíèêè íàáóëè ïðàâî íà îòðèìàííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 1,4484 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:1878, íà ÿê³é ðîçòàøîâàí³ áàãàòîêâàðòèðí³ áóäèíêè, â ñèëó ïðèïèñ³â ñò. 42 Çåìåëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, çà ÿêîþ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, íà ÿêèõ ðîçòàøîâàí³ áàãàòîêâàðòèðí³ áóäèíêè, à òàêîæ íàëåæí³ äî íèõ áóä³âë³, ñïîðóäè òà ïðèáóäèíêîâà òåðèòîð³ÿ, ùî ïåðåáóâàþòü ó ñï³ëüí³é ñóì³ñí³é âëàñíîñò³ âëàñíèê³â êâàðòèð òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ó áóäèíêó, ïåðåäàþòüñÿ áåçîïëàòíî ó âëàñí³ñòü àáî â ïîñò³éíå êîðèñòóâàííÿ ñï³ââëàñíèêàì áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó Êàá³íåòîì Ì³í³ñòð³â Óêðà¿íè.»

Â³äïîâ³äíî äî ïðåäñòàâëåíîãî äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè âèñíîâêó åêñïåðòà ¹ ÅÑ-2502-1-2005.22, ñêëàäåíîãî çà ðåçóëüòàòàìè êîìïëåêñíî¿ ñóäîâî¿ çåìåëüíî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè ó ñïðàâ³ ¹ 916/3718/21, äîñë³äæåííþ ï³äëÿãàëè: çåìåëüíà ä³ëÿíêà çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1,4484 ãà êàäàñòðîâèé ¹ 5122783200.01:002:1878, çà àäðåñîþ: Îäåñüêà îáëàñòü, Ëèìàíñüêèé ðàéîí, ñ. Êðèæàí³âêà, âóë. Ãåíåðàëà Áî÷àðîâà. 56-56À, òà áóä³âë³ ³ ñïîðóäè, ÿê³ ôàêòè÷íî ðîçòàøîâàí³ íà í³é.

Åêñïåðòîì âñòàíîâëåíî, ùî íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1,4484 ãà êàäàñòðîâèé ¹ 5122783200:01:002:1878, çà àäðåñîþ: Îäåñüêà îáëàñòü, Ëèìàíñüêèé ðàéîí, ñ. Êðèæàí³âêà, âóë. Ãåíåðàëà Áî÷àðîâà. 56-56À, ÿêà áóëà ïîä³ëåíà íà òðè çåìåëüí³ ä³ëÿíêè êàäàñòðîâ³ íîìåðè 5122783200:01:002:2504, 5122783200:01.002:2505, 5122783200:01:002:2506, ðîçòàøîâàí³ íàñòóïí³ áóä³âë³ òà ñïîðóäè, à òàêîæ åëåìåíòè áëàãîóñòðîþ: 5-ññêö³éíèé 11-ïîâåðõîâèé æèòëîâèé áóäèíîê ¹ 56 ç íåæèòëîâèìè ïðèì³ùåííÿìè; 3-ññêö³éïèé 11-ïîâåðõîâèé æèòëîâèé áóäèíîê ¹ 56À ç íåæèòëîâèìè ïðèì³ùåííÿìè; äèòÿ÷èé ìàéäàí÷èê; òðàíñïîðòí³ ïðî¿çäè òà ï³øîõ³äí³ òðîòóàðè; íàâ³ñ äëÿ ñòîÿíêè àâòîìîá³ë³â; â³äêðèòà àâòîñòîÿíêà; âèêîíàíî îçåëåíåííÿ òåðèòîð³¿ ó âèãëÿä³ áàãàòîð³÷íèõ çåëåíèõ íàñàäæåíü, êâ³òíèê³â; âñòàíîâëåí³ óðíè, ëàâî÷êè, âóëè÷í³ ë³õòàð³.

Ôàêòè÷íå ôóíêö³îíàëüíå ïðèçíà÷åííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1.4484 ãà êàäàñòðîâèé ¹ 5122783200:01:002:1878 çà àäðåñîþ: Îäåñüêà îáëàñòü, Ëèìàíñüêèé ðàéîí, ñ. Êðèæàí³âêà, âóë. Ãåíåðàëà Áî÷àðîâà, 56-56À, ÿêà áóëà ïîä³ëåíà íà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè êàäàñòðîâ³ íîìåðè 5122783200:01:002:2504, 5122783200:01.002:2505, 5122783200:01:002:2506, îáñëóãîâóâàííÿ áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â òà çàäîâîëåííÿ ïîòðåá ìåøêàíö³â ïðèì³ùåíü áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â.

Åêñïåðòíèé âèñíîâîê ï³äãîòîâëåíî ñóäîâèì åêñïåðòîì ÒÎÂ «ÑÓÄÎÂÀ ÍÅÇÀËÅÆÍÀ ÅÊÑÅÐÒÈÇÀ ÓÊÐÀ¯ÍÈ» Êðèâ³ Êàòåðèíîþ Â³êòîð³âíîþ. Òàêîæ çàçíà÷åíî, ùî âèñíîâîê ï³äãîòîâëåíî äî ñóäó òà åêñïåðò îá³çíàíèé ïðî êðèì³íàëüíó â³äïîâ³äàëüí³ñòü çà íàäàííÿ çàâ³äîìî íåïðàâäèâîãî âèñíîâêó.

Â³äïîâ³äíî äî â³äîáðàæåíèõ â³äîìîñòåé â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî: çà ÒÎÂ "ÁÓÄÑÌÀÐÒ ÂÔÑ" çàðåºñòðîâàíî ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0762 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:2810, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 2379045051227; çà ÒÎÂ "ÑÓÂ-ÃÐÀÄ" çàðåºñòðîâàíî ïðàâî âëàñíîñò³ íà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 1,2526 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:2504, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 1752206251227; ïëîùåþ 0,0592 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:2506, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 1752200051227; ïëîùåþ 0,0604 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð: 5122783200:01:002:2809, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 2379065351227.

Äîñë³äèâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ìàòåð³àëè ñïðàâè, íàäàí³ äîêàçè, ïðîàíàë³çóâàâøè íîðìè ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà, ñóä ä³éøîâ íàñòóïíèõ âèñíîâê³â:

ßê âñòàíîâëåíî ó ÷àñòèí³ 6 ñòàòò³ 55 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè êîæåí ìàº ïðàâî áóäü-ÿêèìè íå çàáîðîíåíèìè çàêîíîì çàñîáàìè çàõèùàòè ñâî¿ ïðàâà ³ ñâîáîäè â³ä ïîðóøåíü ³ ïðîòèïðàâíèõ ïîñÿãàíü.

Çã³äíî ç ÷àñòèíàìè 1 òà 2 ñòàòò³ 2 ÃÏÊ Óêðà¿íè çàâäàííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäî÷èíñòâà º ñïðàâåäëèâå, íåóïåðåäæåíå òà ñâîº÷àñíå âèð³øåííÿ ñóäîì ñïîð³â, ïîâ'ÿçàíèõ ç³ çä³éñíåííÿì ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³, òà ðîçãëÿä ³íøèõ ñïðàâ, â³äíåñåíèõ äî þðèñäèêö³¿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, ç ìåòîþ åôåêòèâíîãî çàõèñòó ïîðóøåíèõ, íåâèçíàíèõ àáî îñïîðþâàíèõ ïðàâ ³ çàêîííèõ ³íòåðåñ³â ô³çè÷íèõ òà þðèäè÷íèõ îñ³á, äåðæàâè. Ñóä òà ó÷àñíèêè ñóäîâîãî ïðîöåñó çîáîâ'ÿçàí³ êåðóâàòèñÿ çàâäàííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäî÷èíñòâà, ÿêå ïðåâàëþº íàä áóäü-ÿêèìè ³íøèìè ì³ðêóâàííÿìè â ñóäîâîìó ïðîöåñ³.

Â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 4 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïðàâî íà çâåðíåííÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â óñòàíîâëåíîìó öèì Êîäåêñîì ïîðÿäêó ãàðàíòóºòüñÿ. Í³õòî íå ìîæå áóòè ïîçáàâëåíèé ïðàâà íà ðîçãëÿä éîãî ñïðàâè ó ãîñïîäàðñüêîìó ñóä³, äî þðèñäèêö³¿ ÿêîãî âîíà â³äíåñåíà çàêîíîì. Þðèäè÷í³ îñîáè òà ô³çè÷í³ îñîáè-ï³äïðèºìö³, ô³çè÷í³ îñîáè, ÿê³ íå º ï³äïðèºìöÿìè, äåðæàâí³ îðãàíè, îðãàíè ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ ìàþòü ïðàâî íà çâåðíåííÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó çà çàõèñòîì ñâî¿õ ïîðóøåíèõ, íåâèçíàíèõ àáî îñïîðþâàíèõ ïðàâ òà çàêîííèõ ³íòåðåñ³â ó ñïðàâàõ, â³äíåñåíèõ çàêîíîì äî þðèñäèêö³¿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó, à òàêîæ äëÿ âæèòòÿ ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì çàõîä³â, ñïðÿìîâàíèõ íà çàïîá³ãàííÿ ïðàâîïîðóøåííÿì.

Ñòàòòåþ 5 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî çä³éñíþþ÷è ïðàâîñóääÿ, ãîñïîäàðñüêèé ñóä çàõèùàº ïðàâà òà ³íòåðåñè ô³çè÷íèõ ³ þðèäè÷íèõ îñ³á, äåðæàâí³ òà ñóñï³ëüí³ ³íòåðåñè ó ñïîñ³á, âèçíà÷åíèé çàêîíîì àáî äîãîâîðîì. Ó âèïàäêó, ÿêùî çàêîí àáî äîãîâ³ð íå âèçíà÷àþòü åôåêòèâíîãî ñïîñîáó çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà ÷è ³íòåðåñó îñîáè, ÿêà çâåðíóëàñÿ äî ñóäó, ñóä â³äïîâ³äíî äî âèêëàäåíî¿ â ïîçîâ³ âèìîãè òàêî¿ îñîáè ìîæå âèçíà÷èòè ó ñâîºìó ð³øåíí³ òàêèé ñïîñ³á çàõèñòó, ÿêèé íå ñóïåðå÷èòü çàêîíó.

×àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 15 ÖÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî êîæíà îñîáà ìàº ïðàâî íà çàõèñò ñâîãî öèâ³ëüíîãî ïðàâà ó ðàç³ éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ.

Â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 16 ÖÊ Óêðà¿íè êîæíà îñîáà ìàº ïðàâî çâåðíóòèñÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâîãî îñîáèñòîãî íåìàéíîâîãî àáî ìàéíîâîãî ïðàâà òà ³íòåðåñó.

Ïîðóøåííÿì ââàæàºòüñÿ òàêèé ñòàí ñóá'ºêòèâíîãî ïðàâà, çà ÿêîãî âîíî çàçíàëî ïðîòèïðàâíîãî âïëèâó ç áîêó ïðàâîïîðóøíèêà, âíàñë³äîê ÷îãî ñóá'ºêòèâíå ïðàâî îñîáè çìåíøèëîñÿ àáî çíèêëî ÿê òàêå; ïîðóøåííÿ ïðàâà ïîâ'ÿçàíî ç ïîçáàâëåííÿì ìîæëèâîñò³ çä³éñíèòè, ðåàë³çóâàòè ñâîº ïðàâî ïîâí³ñòþ àáî ÷àñòêîâî.

Ïðè öüîìó ïîçèâà÷, òîáòî îñîáà, ÿêà ïîäàëà ïîçîâ, ñàìîñò³éíî âèçíà÷àºòüñÿ ç ïîðóøåíèì, íåâèçíàíèì ÷è îñïîðþâàíèì ïðàâîì àáî îõîðîíþâàíèì çàêîíîì ³íòåðåñîì, ÿê³ ïîòðåáóþòü ñóäîâîãî çàõèñòó. Îá'ðóíòîâàí³ñòü ï³äñòàâ çâåðíåííÿ äî ñóäó îö³íþþòüñÿ ñóäîì ó êîæí³é êîíêðåòí³é ñïðàâ³ çà ðåçóëüòàòàìè ðîçãëÿäó ïîçîâó.

ßê ïðàâèëî, ñóá'ºêò ïîðóøåíîãî ïðàâà ìîæå ñêîðèñòàòèñÿ íå áóäü-ÿêèì, à ö³ëêîì êîíêðåòíèì ñïîñîáîì çàõèñòó ñâîãî ïðàâà. Òàêèé âèñíîâîê ñôîðìóëüîâàíèé, çîêðåìà ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 22 ñåðïíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 925/1265/16.

Ñïîñîáè çàõèñòó öèâ³ëüíîãî ïðàâà ÷è ³íòåðåñó - öå âèçíà÷åí³ çàêîíîì ìàòåð³àëüíî-ïðàâîâ³ çàõîäè îõîðîííîãî õàðàêòåðó, çà äîïîìîãîþ ÿêèõ ïðîâîäèòüñÿ ïîíîâëåííÿ (âèçíàííÿ) ïîðóøåíèõ (îñïîðþâàíèõ) ïðàâ, ³íòåðåñ³â ³ âïëèâ íà ïðàâîïîðóøíèêà ³ òàê³ ñïîñîáè ìàþòü áóòè äîñòóïíèìè é åôåêòèâíèìè. Îñîáà, ïðàâà ÿêî¿ ïîðóøåíî, ìîæå ñêîðèñòàòèñÿ íå áóäü-ÿêèì, à ö³ëêîì êîíêðåòíèì ñïîñîáîì çàõèñòó ñâîãî ïðàâà. Ïåðåâàæíî, ñïîñ³á çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà ïðÿìî âèçíà÷àºòüñÿ ñïåö³àëüíèì çàêîíîì ³ ðåãëàìåíòóº êîíêðåòí³ öèâ³ëüí³ ïðàâîâ³äíîñèíè. Çàñòîñóâàííÿ êîíêðåòíîãî ñïîñîáó çàõèñòó öèâ³ëüíîãî ïðàâà çàëåæèòü ÿê â³ä çì³ñòó ïðàâà ÷è ³íòåðåñó, çà çàõèñòîì ÿêîãî çâåðíóëàñÿ îñîáà, òàê ³ â³ä õàðàêòåðó éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðåííÿ. Öå ïðàâî ÷è ³íòåðåñ ñóä ìàº çàõèñòèòè ó ñïîñ³á, ÿêèé º åôåêòèâíèì, òîáòî òàêèì, ùî â³äïîâ³äàº çì³ñòó â³äïîâ³äíîãî ïðàâà ÷è ³íòåðåñó, õàðàêòåðó éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðåííÿ òà ñïðè÷èíåíèì öèìè ä³ÿííÿìè íàñë³äêàì. Âèìîãà çàõèñòó öèâ³ëüíîãî ïðàâà ÷è ³íòåðåñó ìàº çàáåçïå÷èòè ¿õ ïîíîâëåííÿ, à ó ðàç³ íåìîæëèâîñò³ òàêîãî ïîíîâëåííÿ - ãàðàíòóâàòè îñîá³ îòðèìàííÿ â³äïîâ³äíîãî â³äøêîäóâàííÿ.

Çàçíà÷åí³ ïðàâîâ³ ïîçèö³¿ íåîäíîðàçîâî âèñëîâëþâàëèñü Âåðõîâíèì Ñóäîì, òà, çîêðåìà âèêëàäåí³ ó ïîñòàíîâàõ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 05 ÷åðâíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 338/180/17, â³ä 11 âåðåñíÿ 2018 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 905/1926/16, â³ä 30 ñ³÷íÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 569/17272/15-ö, â³ä 11 âåðåñíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 487/10132/14-ö, â³ä 22 æîâòíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 923/876/16, â³ä 31 ñåðïíÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 903/1030/19, â³ä 16 ÷åðâíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 145/2047/16-ö òà ³íøèõ.

Çã³äíî ç âèñíîâêàìè Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíèìè ó ïîñòàíîâàõ â³ä 11 ëþòîãî 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 923/364/19, â³ä 16 ÷åðâíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 904/1221/19, îö³íþþ÷è íàëåæí³ñòü îáðàíîãî ïîçèâà÷åì ñïîñîáó çàõèñòó òà îá'ðóíòîâóþ÷è â³äïîâ³äíèé âèñíîâîê, ñóäàì ñë³ä âèõîäèòè ³ç éîãî åôåêòèâíîñò³, ³ öå îçíà÷àº, ùî âèìîãà íà çàõèñò öèâ³ëüíîãî ïðàâà ìàº â³äïîâ³äàòè çì³ñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà òà õàðàêòåðó ïðàâîïîðóøåííÿ, çàáåçïå÷èòè ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà, à ó ðàç³ íåìîæëèâîñò³ òàêîãî ïîíîâëåííÿ - ãàðàíòóâàòè îñîá³ ìîæëèâ³ñòü îòðèìàííÿ íåþ â³äïîâ³äíîãî â³äøêîäóâàííÿ.

Ï³ä åôåêòèâíèì çàñîáîì (ñïîñîáîì) ñë³ä ðîçóì³òè òàêèé, ùî ïðèçâîäèòü äî ïîòð³áíèõ ðåçóëüòàò³â, íàñë³äê³â, äàº íàéá³ëüøèé åôåêò. Òîìó åôåêòèâíèé ñïîñ³á çàõèñòó ïîâèíåí çàáåçïå÷èòè ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà, áóòè àäåêâàòíèì íàÿâíèì îáñòàâèíàì.

Êð³ì òîãî, Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ïîñòàíîâ³ ó â³ä 04.06.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 916/3156/17 çàçíà÷èëà ïðî òå, ùî çà ÷àñòèíîþ 2 ñòàòò³ 5 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñóä â³äïîâ³äíî äî âèêëàäåíî¿ â ïîçîâ³ âèìîãè ïîçèâà÷à ìîæå âèçíà÷èòè ó ñâîºìó ð³øåíí³ ñïîñ³á çàõèñòó, ÿêèé íå âñòàíîâëåíèé çàêîíîì, ëèøå çà óìîâè, ùî çàêîíîì íå âñòàíîâëåíî åôåêòèâíîãî ñïîñîáó çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà ÷è ³íòåðåñó. Îòæå, ñóä ìîæå çàñòîñóâàòè íå âñòàíîâëåíèé çàêîíîì ñïîñ³á çàõèñòó ëèøå çà íàÿâíîñò³ äâîõ óìîâ îäíî÷àñíî: ïî-ïåðøå, ÿêùî ä³éäå âèñíîâêó, ùî æîäíèé óñòàíîâëåíèé çàêîíîì ñïîñ³á çàõèñòó íå º åôåêòèâíèì ñàìå ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, à ïî-äðóãå, ÿêùî ä³éäå âèñíîâêó, ùî çàäîâîëåííÿ âèêëàäåíî¿ ó ïîçîâ³ âèìîãè ïîçèâà÷à ïðèçâåäå äî åôåêòèâíîãî çàõèñòó éîãî ïðàâ ÷è ³íòåðåñ³â.

Çàñòîñóâàííÿ ñóäîì òîãî ÷è ³íøîãî ñïîñîáó çàõèñòó ìàº ïðèçâîäèòè äî â³äíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà ïîçèâà÷à áåç íåîáõ³äíîñò³ ïîâòîðíîãî çâåðíåííÿ äî ñóäó. Ñóäîâèé çàõèñò ïîâèíåí áóòè ïîâíèì òà â³äïîâ³äàòè ïðèíöèïó ïðîöåñóàëüíî¿ åêîíîì³¿, òîáòî çàáåçïå÷èòè â³äñóòí³ñòü íåîáõ³äíîñò³ çâåðíåííÿ äî ñóäó äëÿ âæèòòÿ äîäàòêîâèõ çàñîá³â çàõèñòó. Òàê³ âèñíîâêè ñôîðìóëüîâàí³ ó ïîñòàíîâàõ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 22 âåðåñíÿ 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 910/3009/18, â³ä 19 ñ³÷íÿ 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 916/1415/19, â³ä 16 ëþòîãî 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 910/2861/18.

Ïðèïèñàìè ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä, âèêîíàííÿ âèìîã ÿêî¿ º îáîâ'ÿçêîâèì äëÿ Óêðà¿íè, âèçíà÷åíî ïðàâî ëþäèíè íà äîñòóï äî ïðàâîñóääÿ, à ñòàòòåþ 13 ö³º¿ æ Êîíâåíö³¿ íà åôåêòèâíèé ñïîñ³á çàõèñòó ïðàâ, ùî îçíà÷àº ïðàâî îñîáè íà ïðåä'ÿâëåííÿ â ñóä³ òàêî¿ âèìîãè íà çàõèñò öèâ³ëüíîãî ïðàâà, ÿêà â³äïîâ³äàº çì³ñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà òà õàðàêòåðó ïðàâîïîðóøåííÿ.

Âèð³øóþ÷è ãîñïîäàðñüêèé ñï³ð, ñóä ç'ÿñîâóº, ÷è ³ñíóº ó ïîçèâà÷à ïðàâî àáî çàêîííèé ³íòåðåñ; ÿêùî òàê, òî ÷è ìàº ì³ñöå éîãî ïîðóøåííÿ, íåâèçíàííÿ àáî îñïîðþâàííÿ â³äïîâ³äà÷åì; ÿêùî òàê, òî ÷è ï³äëÿãàº ïðàâî àáî çàêîííèé ³íòåðåñ çàõèñòó ³ ÷è áóäå òàêèé çàõèñò åôåêòèâíèé çà äîïîìîãîþ òîãî ñïîñîáó, ÿêèé âèçíà÷åíî â³äïîâ³äíî äî âèêëàäåíî¿ â ïîçîâ³ âèìîãè. Â ³íøîìó âèïàäêó ó ïîçîâ³ ñë³ä â³äìîâèòè.

Àíàëîã³÷íà ïîçèö³ÿ Âåðõîâíîãî ñóäó âèêëàäåíà ó ïîñòàíîâ³ êîëåã³¿ ñóää³â îá'ºäíàíî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 14 ÷åðâíÿ 2019 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 910/6642/18, â³ä 11 ëþòîãî 2020 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 922/1159/19).

Â³äïîâ³äíî äî ïðàâîâî¿ ïîçèö³¿, âèêëàäåíî¿ ó ïóíêò³ 42 ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 02 ëþòîãî 2021 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 925/642/19 â ÿê³é âêàçàíî, ùî, ðîçãëÿäàþ÷è ñïðàâó, ñóä ìàº ç'ÿñóâàòè: 1) ç ÿêèõ ñàìå ïðàâîâ³äíîñèí ñòîð³í âèíèê ñï³ð; 2) ÷è ïåðåäáà÷åíèé îáðàíèé ïîçèâà÷åì ñïîñ³á çàõèñòó çàêîíîì àáî äîãîâîðîì; 3) ÷è ïåðåäáà÷åíèé çàêîíîì àáî äîãîâîðîì åôåêòèâíèé ñïîñ³á çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà ïîçèâà÷à; 4) ÷è º ñïîñ³á çàõèñòó, îáðàíèé ïîçèâà÷åì, åôåêòèâíèì äëÿ çàõèñòó éîãî ïîðóøåíîãî ïðàâà ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ. ßêùî ñóä ä³éäå âèñíîâêó, ùî îáðàíèé ïîçèâà÷åì ñïîñ³á çàõèñòó íå ïåðåäáà÷åíèé çàêîíîì àáî äîãîâîðîì òà/àáî º íååôåêòèâíèì äëÿ çàõèñòó ïîðóøåíîãî ïðàâà ïîçèâà÷à, ó öèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ éîãî ïîçîâí³ âèìîãè íå ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ.

Çàñòîñóâàííÿ áóäü-ÿêîãî ñïîñîáó çàõèñòó öèâ³ëüíîãî ïðàâà òà ³íòåðåñó ìàº áóòè îá'ºêòèâíî âèïðàâäàíèì òà îá'ðóíòîâàíèì. Öå îçíà÷àº, ùî: çàñòîñóâàííÿ ñóäîì ñïîñîáó çàõèñòó, îáðàíîãî ïîçèâà÷åì, ïîâèííî ðåàëüíî â³äíîâëþâàòè éîãî íàÿâíå ñóá'ºêòèâíå ïðàâî, ÿêå ïîðóøåíå, îñïîðþºòüñÿ àáî íå âèçíàºòüñÿ; îáðàíèé ñïîñ³á çàõèñòó ïîâèíåí â³äïîâ³äàòè õàðàêòåðó ïðàâîïîðóøåííÿ; çàñòîñóâàííÿ îáðàíîãî ñïîñîáó çàõèñòó ìàº â³äïîâ³äàòè ö³ëÿì ñóäî÷èíñòâà; çàñòîñóâàííÿ îáðàíîãî ñïîñîáó çàõèñòó íå ïîâèííî ñóïåðå÷èòè ïðèíöèïàì âåðõîâåíñòâà ïðàâà òà ïðîöåñóàëüíî¿ åêîíîì³¿, çîêðåìà íå ïîâèííî ñïîíóêàòè ïîçèâà÷à çíîâó çâåðòàòèñÿ çà çàõèñòîì äî ñóäó (ïîñòàíîâè Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 19.01.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 916/1415/19 (ïóíêò 6.13), â³ä 26.01.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 522/1528/15-ö (ïóíêò 82), â³ä 08.02.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 209/3085/20 (ïóíêò 24)).

Â³äïîâ³äíî äî âèñíîâê³â âèêëàäåíèõ â ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 25.01.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 143/591/20 â ê³íöåâîìó ðåçóëüòàò³ åôåêòèâíèé ñïîñ³á çàõèñòó ïðàâ çàáåçïå÷èòè ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíîãî ïðàâà, à â ðàç³ íåìîæëèâîñò³ òàêîãî ïîíîâëåííÿ ãàðàíòóâàòè îñîá³ ìîæëèâ³ñòü îòðèìàííÿ íåþ â³äïîâ³äíîãî â³äøêîäóâàííÿ, òîáòî òàêèé çàõèñò ïîâèíåí áóòè ïîâíèì òà çàáåçïå÷óâàòè òàêèì ÷èíîì ìåòó çä³éñíåííÿ ïðàâîñóääÿ òà ïðèíöèï ïðîöåñóàëüíî¿ åêîíîì³¿ (çàáåçïå÷èòè â³äñóòí³ñòü íåîáõ³äíîñò³ çâåðíåííÿ äî ñóäó äëÿ âæèòòÿ äîäàòêîâèõ çàñîá³â çàõèñòó) (ïóíêò 145 ð³øåííÿ ªÑÏË â³ä 15 ëèñòîïàäà 1996 ðîêó ó ñïðàâ³ "×àõàë ïðîòè Îá'ºäíàíîãî Êîðîë³âñòâà" (Chahal v. the United Kingdom, çàÿâà ¹22414/93) òà ïóíêò 75 ð³øåííÿ ªÑÏË â³ä 05 êâ³òíÿ 2005 ðîêó ó ñïðàâ³ "Àôàíàñüºâ ïðîòè Óêðà¿íè" (çàÿâà ¹38722/02)).

Ñï³ð ñòîñóºòüñÿ, çîêðåìà, ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, íà ÿê³é ïîáóäîâàíèé áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê.

ßê çàçíà÷àëîñü, çâåðòàþ÷èñü ³ç ïîçîâîì äî ñóäó ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" íàãîëîøóâàëîñü íà òîìó, ùî â ñèëó ïðèïèñ³â çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè çåìåëüíà ä³ëÿíêà, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíî áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê òà ïðèáóäèíêîâà òåðèòîð³ÿ, º ñï³ëüíèì ìàéíîì áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ï³äëÿãàº áåçîïëàòí³é ïåðåäà÷³ ó âëàñí³ñòü àáî ïîñò³éíå êîðèñòóâàííÿ ñï³ââëàñíèêîì áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó.

Â³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 3 ñòàòò³ 75 ÃÏÊ Óêðà¿íè îáñòàâèíè, âèçíàí³ ñóäîì çàãàëüíîâ³äîìèìè, íå ïîòðåáóþòü äîêàçóâàííÿ.

Â³äïîâ³äíî æ äî ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 3 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî äîñòóï äî ñóäîâèõ ð³øåíü» ñóäîâ³ ð³øåííÿ º â³äêðèòèìè òà ï³äëÿãàþòü îïðèëþäíåííþ â åëåêòðîíí³é ôîðì³ íå ï³çí³øå íàñòóïíîãî äíÿ ï³ñëÿ ¿õ âèãîòîâëåííÿ ³ ï³äïèñàííÿ, êð³ì óõâàë ïðî àðåøò ìàéíà òà òèì÷àñîâèé äîñòóï äî ðå÷åé òà äîêóìåíò³â ó êðèì³íàëüíèõ ïðîâàäæåííÿõ, óõâàë ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïðî íàäàííÿ äîçâîëó îðãàíàì Àíòèìîíîïîëüíîãî êîì³òåòó Óêðà¿íè íà ïðîâåäåííÿ ïåðåâ³ðêè ñóá'ºêò³â ãîñïîäàðþâàííÿ, îá'ºäíàíü, îðãàí³â âëàäè, îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ, îðãàí³â àäì³í³ñòðàòèâíî-ãîñïîäàðñüêîãî óïðàâë³ííÿ òà êîíòðîëþ òà/àáî â÷èíåííÿ ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîäàâñòâîì ïðî çàõèñò åêîíîì³÷íî¿ êîíêóðåíö³¿ ïðîöåñóàëüíèõ ä³é ó âèãëÿä³ ïðîâåäåííÿ îãëÿäó, íàêëàäåííÿ àðåøòó, îïëîìáîâóâàííÿ (îïå÷àòóâàííÿ), âèëó÷åííÿ, ÿê³ ï³äëÿãàþòü îïðèëþäíåííþ íå ðàí³øå äíÿ ¿õ çâåðíåííÿ äî âèêîíàííÿ. Ñóäîâ³ ð³øåííÿ òàêîæ ìîæóòü ïóáë³êóâàòèñÿ â äðóêîâàíèõ âèäàííÿõ ³ç äîäåðæàííÿì âèìîã öüîãî Çàêîíó.

Îêð³ì òîãî, ÷àñòèíîþ 4 ñòàòò³ 75 ÃÏÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî îáñòàâèíè, âñòàíîâëåí³ ð³øåííÿì ñóäó â ãîñïîäàðñüê³é, öèâ³ëüí³é àáî àäì³í³ñòðàòèâí³é ñïðàâ³, ùî íàáðàëî çàêîííî¿ ñèëè, íå äîêàçóþòüñÿ ïðè ðîçãëÿä³ ³íøî¿ ñïðàâè, ó ÿê³é áåðóòü ó÷àñòü ò³ ñàì³ îñîáè àáî îñîáà, ñòîñîâíî ÿêî¿ âñòàíîâëåíî ö³ îáñòàâèíè, ÿêùî ³íøå íå âñòàíîâëåíî çàêîíîì.

Â³äòàê, ãîñïîäàðñüêèé ñóä äîõîäèòü äî âèñíîâêó, ùî îáñòàâèíè, âèêëàäåí³ ó îïóáë³êîâàíîìó â ªäèíîìó äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ñóäîâèõ ð³øåíü òåêñò³ ñóäîâèõ ð³øåíü º çàãàëüíîâ³äîìèìè òà íå ïîòðåáóþòü îêðåìîãî äîêàçóâàííÿ ïðè ðîçãëÿä³ ³íøî¿ ñïðàâè, â ÿê³é ïðèéìàº ó÷àñòü îäíà ³ òà ñàìà îñîáà.

ßê çàçíà÷àëîñü, ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" ïðåäñòàâëåíî äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè íàêàç Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 23.03.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 916/2113/18, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî çîáîâ'ÿçàíî Îáñëóãîâóþ÷èé êîîïåðàòèâ "Æèòëîâî-åêñïëóàòàö³éíèé êîîïåðàòèâ «Ñóâîðîâñüêèé" (êîä ªÄÐÏÎÓ 39506386) ïåðåäàòè â óïðàâë³ííÿ Îá'ºäíàííþ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "Ñóâîðîâñüêèé 56-56À" (êîä ªÄÐÏÎÓ 41171284) áàãàòîêâàðòèðí³ æèòëîâ³ áóäèíêè ¹56 òà 56À ðàçîì ³ç íàâåäåíîþ äîêóìåíòàö³ºþ.

Â³äïîâ³äíî äî â³äîáðàæåíî¿ ³íôîðìàö³¿ â ªäèíîìó äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ñóäîâèõ ð³øåíü çà íàñë³äêàìè ðîçãëÿäó ñïðàâè ¹ 916/2113/18 Ï³âäåííî-çàõ³äíèì àïåëÿö³éíèì ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì 11.03.2020 óõâàëåíî ïîñòàíîâó (ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" - ïîçèâà÷, ÎÊ "ÆÅÊ «Ñóâîðîâñüêèé" - Â³äïîâ³äà÷), â ÿê³é âñòàíîâëåíî íàñòóïíå: «íà ï³äñòàâ³ àêò³â ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ æèòëîâîãî êîìïëåêñó àáî éîãî ÷àñòèíè ç áàëàíñó íà áàëàíñ â³ä 12.08.2016 ð. òà â³ä 01.02.2017 ð. áóäèíêè çà àäðåñîþ: Îäåñüêà îáë., Êîì³íòåðí³âñüêèé ð-í, ñ. Êðèæàí³âêà, âóë. Ãåíåðàëà Áî÷àðîâà, 56 òà Îäåñüêà îáë., Êîì³íòåðí³âñüêèé ð-í, ñ. Êðèæàí³âêà, âóë. Ãåíåðàëà Áî÷àðîâà, 56À, ïåðåäàíî ç áàëàíñó ÒÎÂ ÐÅÀ-ÃÐÓÏ íà áàëàíñ ÎÊ Æèòëîâî-åêñïëóàòàö³éíèé êîîïåðàòèâ «Ñóâîðîâñüêèé.

Â³äïîâ³äíî äî Ñòàòóòó Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó «Ñóâîðîâñüêèé 56-56À, çàòâåðäæåíîãî óñòàíîâ÷èìè çàãàëüíèìè çáîðàìè ÎÑÁÁ «Ñóâîðîâñüêèé 56-56À, ÿêå îôîðìëåíå ïðîòîêîëîì â³ä 15.07.2018 ð., îá'ºäíàííÿ ñòâîðåíî âëàñíèêàìè êâàðòèð òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â ¹56, 56À, ÿê³ ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: Îäåñüêà îáëàñòü, Ëèìàíñüêèé ðàéîí, ñ. Êðèæàí³âêà, âóë. Ãåíåðàëà Áî÷àðîâà, â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó. Æèòëîâèé êîìïëåêñ óòâîðåíèé ç äâîõ áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â, ÿê³ îá'ºäíàí³ ñï³ëüíîþ ïðèáóäèíêîâîþ òåðèòîð³ºþ, åëåìåíòàìè áëàãîóñòðîþ, îáëàäíàííÿì, ºäèíîþ ³íæåíåðíîþ ³íôðàñòðóêòóðîþ, ìàþòü ð³çí³ âóçëè îáë³êó ïîñòà÷àííÿ: âîäè, òåïëà òà åëåêòðîåíåðã³¿.

01.08.2018 ð. ïðîâåäåíî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ÎÑÁÁ «Ñóâîðîâñüêèé 56-56À íà çàãàëüíèõ çáîðàõ ÿêîãî ïðèéíÿòî ð³øåííÿ ïðî çàòâåðäæåííÿ îá'ºäíàííÿ áóäèíê³â øëÿõîì çëèòòÿ (ïðèºäíàííÿ) ÎÑÁÁ «Ñóâîðîâñüêèé 56, áóäèíêó ¹56 òà áóäèíêó ¹56À òà îáðàííÿ ôîðìè ïðàâë³ííÿ ÎÑÁÁ «Ñóâîðîâñüêèé 56-56À ñàìîñò³éíà áåç çàëó÷åííÿ ÎÊ ÆÅÊ Ñóâîâðîâñüêèé.

23.08.2018 ð. ïîçèâà÷ íàä³ñëàâ íà àäðåñó â³äïîâ³äà÷à çàÿâó/ïîâ³äîìëåííÿ ïðî îáîâ'ÿçîê ó òðèì³ñÿ÷íèé ñòðîê ïåðåäàòè äî ÎÑÁÁ ïðèì³ðíèêà òåõí³÷íî¿ òà ³íøî¿ ïåðåäáà÷åíî¿ ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì äîêóìåíòàö³¿ íà áóäèíêè 56 òà 56à, â ÿê³é ïîçèâà÷ ïîâ³äîìèâ â³äïîâ³äà÷à ïðî ïðîâåäåííÿ 15.07.2018 ð. Çàãàëüíèõ çáîð³â ñï³ââëàñíèê³â, íà ÿêèõ áóëî âèð³øåíî ïðî âèçíà÷åííÿ ôîðìè ïðàâë³ííÿ ÎÑÁÁ «Ñóâîðîâñüêèé 56-56À ñàìîñò³éíó áåç çàëó÷åííÿ â³äïîâ³äà÷à ç ïåðåäà÷åþ (æèòëîâîãî êîìïëåêñó) áóäèíê³â ¹56, 56À ³ äîïîì³æíèõ ïðèì³ùåíü (êîòåëüíó ç îáëàäíàííÿì) çà àäðåñîþ: Îäåñüêà îáë., Ëèìàíñüêèé ð-í, ñ. Êðèæàí³âêà, âóë. Ãåíåðàëà Áî÷àðîâà, øëÿõîì ñïèñàííÿ ç áàëàíñó ÎÊ ÆÅÊ Ñóâîðîâñüêèé â óïðàâë³ííÿ ÎÑÁÁ ç äîêóìåíòàö³ºþ ó âñòàíîâëåí³ çàêîíîì òåðì³íè».

Òàê ñàìî ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" ïîñèëàºòüñÿ íà âñòàíîâëåí³ ó ñïðàâ³ ¹ 916/3718/21 îáñòàâèíè, à ñàìå, â³äïîâ³äíî äî îïóáë³êîâàíîãî òåêñòó ïîñòàíîâè Ï³âäåííî-çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â ªäèíîìó äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ñóäîâèõ ð³øåíü (ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" - ïîçèâà÷, ÒÎÂ "ÑÓÂ-ÃÐÀÄ" - îäèí ³ç â³äïîâ³äà÷³â). âñòàíîâëåíî íàñòóïíó îáñòàâèíè: «Âðàõîâóþ÷è îáñòàâèíè ñòâîðåííÿ ÎÑÁÁ /ñóä - ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À"/ ó áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíêàõ, ùî ïîáóäîâàí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ïëîùåþ 1,4484 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:1878, ñï³ââëàñíèêè öèõ áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â â îñîá³ ñòâîðåíîãî íèìè ÎÑÁÁ íàáóëè ó ñï³ëüíó âëàñí³ñòü ö³ áàãàòîêâàðòèðí³ áóäèíêè â ñèëó çàêîíó, ó çâ'ÿçêó ç ÷èì â³ä ÎÑÁÁ íå âèìàãàºòüñÿ âèçíàííÿ òà äîâåäåííÿ ïðàâà íà ö³ îá'ºêòè íåðóõîìîñò³.».

Òàê, ñàìî ó òåêñò³ ïîñòàíîâè Ï³âäåííî-çàõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó âñòàíîâëåíî òå, ùî: «â 2018 ðîö³ çà çàÿâîþ ÒÎÂ "Ñóâ-Ãðàä" áóëî çä³éñíåíî ïîä³ë çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ïëîùåþ 1,4484 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:1878 íà òðè îêðåì³, â ðåçóëüòàò³ ÷îãî ç'ÿâèëèñü:

- çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 0,0592 ãà. êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:2506;

- çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 1,2526 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:2504;

- çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 0.1366 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:2505.

Çåìåëüíà ä³ëÿíêà ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 5122783200:01:002:2505, ïëîùåþ 0,1366 ãà, íàáóëà 03.06.2021 àðõ³âíîãî ñòàòóñó ó çâ'ÿçêó ç ïîä³ëîì íà äâ³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè:

- çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0604 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð: 5122783200:01:002:2809;

- çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0762 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð: 5122783200:01:002:2810.

- çåìåëüíà ä³ëÿíêà ïëîùåþ 0,0762 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð: 5122783200:01:002:2810 çàðåºñòðîâàíà íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ çà ÒÎÂ "Áóäñìàðò ÂÔÑ" (äàòà ðåºñòðàö³¿ 11.06.2021)…».

Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå, ãîñïîäàðñüêèé ñóä äîõîäèòü äî âèñíîâêó, ùî íå ïîòðåáóþòü äîêàçóâàííÿ îáñòàâèíè ñòâîðåííÿ ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" òà çä³éñíåííÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³þ ñòâîðåíî¿ þðèäè÷íîþ îñîáè 1 ñåðïíÿ 2018 ðîêó, òàê ñàìî ÿê ³ íå ïîòðåáóº îêðåìîãî äîêàçóâàííÿ òîé ôàêò, ùî ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" ñòâîðåíî ó áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíêàõ, ùî ïîáóäîâàí³ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ïëîùåþ 1,4484 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:1878.

Ïðè öüîìó, çåìåëüíà ä³ëÿíêà ³ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 5122783200:01:002:1878 (ïëîùåþ 1,4484 ãà) áóëà ïîä³ëåíà íà îêðåì³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ³ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 5122783200:01:002:2506 (ïëîùåþ 0,0592 ãà), êàäàñòðîâèì íîìåðîì 5122783200:01:002:2504 (ïëîùåþ 1,2526 ãà) òà êàäàñòðîâèì íîìåðîì 5122783200:01:002:2505 (ïëîùåþ 0,1366 ãà), îñòàííÿ, â ñâîþ ÷åðãó, ïîä³ëåíà íà îêðåì³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè - ³ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 5122783200:01:002:2809 (ïëîùåþ 0,0604 ãà) òà êàäàñòðîâèì íîìåðîì 5122783200:01:002:2810 (ïëîùåþ 0,0762 ãà).

Îêð³ì òîãî, ÿê çàçíà÷àëîñü, ó â³äïîâ³äíîñò³ äî äîñë³äæåíîãî ñóäîì íàêàçó Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Îäåñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 23.03.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 916/2113/18, çîáîâ'ÿçàíî ïåðåäàòè ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" ïåâíó äîêóìåíòàö³þ ñòîñîâíî áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â, ñåðåä ÿêî¿ òåõí³÷í³ ïàñïîðòè íà áóäèíêè, ïàñïîðò çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïëàí çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ç óñ³ìà áóäèíêàìè òà ñïîðóäàìè, ùî íà í³é ðîçòàøîâàí³.

Ïîðÿä ³ç íàâåäåíèì, â³äïîâ³äíî äî ïðåäñòàâëåíîãî äî ìàòåð³àë³â ñïðàâè âèñíîâêó åêñïåðòà ¹ ÅÑ-2502-1-2005.22, ñêëàäåíîãî çà ðåçóëüòàòàìè êîìïëåêñíî¿ ñóäîâî¿ çåìåëüíî-òåõí³÷íî¿ åêñïåðòèçè ó ñïðàâ³ ¹ 916/3718/21, äîñë³äæåííþ ï³äëÿãàëè: çåìåëüíà ä³ëÿíêà çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1,4484 ãà êàäàñòðîâèé ¹ 5122783200.01:002:1878, çà àäðåñîþ: Îäåñüêà îáëàñòü, Ëèìàíñüêèé ðàéîí, ñ. Êðèæàí³âêà, âóë. Ãåíåðàëà Áî÷àðîâà. 56-56À òà áóä³âë³ ³ ñïîðóäè, ÿê³ ôàêòè÷íî ðîçòàøîâàí³ íà í³é.

Â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó - öå þðèäè÷íà îñîáà, ñòâîðåíà âëàñíèêàìè êâàðòèð òà/àáî íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó äëÿ ñïðèÿííÿ âèêîðèñòàííþ ¿õíüîãî âëàñíîãî ìàéíà òà óïðàâë³ííÿ, óòðèìàííÿ ³ âèêîðèñòàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà.

Çã³äíî ç ÷àñòèíàìè 1 òà 4 ñòàòò³ 4 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" îá'ºäíàííÿ ñòâîðþºòüñÿ äëÿ çàáåçïå÷åííÿ ³ çàõèñòó ïðàâ ñï³ââëàñíèê³â òà äîòðèìàííÿ ¿õí³õ îáîâ'ÿçê³â, íàëåæíîãî óòðèìàííÿ òà âèêîðèñòàííÿ ñï³ëüíîãî ìàéíà, çàáåçïå÷åííÿ ñâîº÷àñíîãî íàäõîäæåííÿ êîøò³â äëÿ ñïëàòè âñ³õ ïëàòåæ³â, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîäàâñòâîì òà ñòàòóòíèìè äîêóìåíòàìè. Îñíîâíà ä³ÿëüí³ñòü îá'ºäíàííÿ ïîëÿãàº ó çä³éñíåíí³ ôóíêö³é, ùî çàáåçïå÷óþòü ðåàë³çàö³þ ïðàâ ñï³ââëàñíèê³â íà âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ ñï³ëüíèì ìàéíîì ñï³ââëàñíèê³â, íàëåæíå óòðèìàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ïðèáóäèíêîâî¿ òåðèòîð³¿, ñïðèÿííÿ ñï³ââëàñíèêàì â îòðèìàíí³ æèòëîâî-êîìóíàëüíèõ òà ³íøèõ ïîñëóã íàëåæíî¿ ÿêîñò³ çà îá'ðóíòîâàíèìè ö³íàìè òà âèêîíàííÿ íèìè ñâî¿õ çîáîâ'ÿçàíü, ïîâ'ÿçàíèõ ç ä³ÿëüí³ñòþ îá'ºäíàííÿ.

Ñóä ââàæàº çà íåîáõ³äíå çâåðíóòèñü äî ïðàâîâî¿ ïîçèö³¿ Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíî¿ ó ïîñòàíîâ³ â³ä 18.10.2022 ó ñïðàâ³ 916/1261/16(916/2158/21), ÿê òàêî¿, ùî â ñèëó ïðèïèñ³â ÷àñòèíè 4 ñòàòò³ 236 ÃÏÊ Óêðà¿íè ìàº íàéò³ñí³øèé ïðàâîâèé çâ'ÿçîê ïðè âèáîð³ ³ çàñòîñóâàíí³ íîðì ïðàâà äî ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí.

Ïðàâîâ³äíîñèíè, çîêðåìà ùîäî çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ó çâ'ÿçêó òà çà íàñë³äêàìè áóä³âíèöòâà íà í³é áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó âðåãóëüîâàí³ ïîëîæåííÿìè ÖÊ Óêðà¿íè, Çåìåëüíèì êîäåêñîì Óêðà¿íè òà ñïåö³àëüíèìè íîðìàìè çàêîíîäàâ÷èõ àêò³â, ÿêèìè ðåãëàìåíòîâàí³ â³äïîâ³äí³ ïðàâîâ³äíîñèíè - Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó" òà Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó".

Çà çàõèñòîì ïðàâà íà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ çâåðíóëîñü ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À", ùî ñòâîðåíå ó áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíêàõ, ðîçòàøîâàíèõ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ ³ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 5122783200:01:002:1878 (ïëîùåþ 1,4484 ãà), ÿêà íà òåïåð³øí³é ÷àñ ïîä³ëåíà íà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ³ç êàäàñòðîâèì íîìåðîì 5122783200:01:002:2506 (ïëîùåþ 0,0592 ãà), êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:2504 (ïëîùåþ 1,2526 ãà), êàäàñòðîâèì íîìåðîì 5122783200:01:002:2809 (ïëîùåþ 0,0604 ãà) òà êàäàñòðîâèì íîìåðîì 5122783200:01:002:2810 (ïëîùåþ 0,0762 ãà). Òîìó ñóä çàñòîñîâóº ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ ïîëîæåííÿ íîðìàòèâíèõ àêò³â â ¿õ ðåäàêö³¿, ÷èííî¿ íà ìîìåíò ñòâîðåííÿ ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" - 1 ñåðïíÿ 2018 ðîêó.

Çã³äíî ç ÷àñòèíîþ 2 ñòàòò³ 375 ÖÊ Óêðà¿íè âëàñíèê çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè íàáóâàº ïðàâî âëàñíîñò³ íà çâåäåí³ íèì áóä³âë³, ñïîðóäè òà ³íøå íåðóõîìå ìàéíî.

Çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 377 öüîãî Êîäåêñó äî îñîáè, ÿêà íàáóëà ïðàâî âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê (êð³ì áàãàòîêâàðòèðíîãî), áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, ïåðåõîäèòü ïðàâî âëàñíîñò³, ïðàâî êîðèñòóâàííÿ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, íà ÿê³é âîíè ðîçì³ùåí³, áåç çì³íè ¿¿ ö³ëüîâîãî ïðèçíà÷åííÿ â îáñÿç³ òà íà óìîâàõ, âñòàíîâëåíèõ äëÿ ïîïåðåäíüîãî çåìëåâëàñíèêà (çåìëåêîðèñòóâà÷à).

Ðîçì³ð òà êàäàñòðîâèé íîìåð çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, ïðàâî íà ÿêó ïåðåõîäèòü ó çâ'ÿçêó ç ïåðåõîäîì ïðàâà âëàñíîñò³ íà æèòëîâèé áóäèíîê, áóä³âëþ àáî ñïîðóäó, º ³ñòîòíèìè óìîâàìè äîãîâîðó, ÿêèé ïåðåäáà÷àº íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ö³ îá'ºêòè (êð³ì áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â òà îá'ºêò³â äåðæàâíî¿ âëàñíîñò³, ùî ï³äëÿãàþòü ïðîäàæó øëÿõîì ïðèâàòèçàö³¿).

Âîäíî÷àñ, îñîáëèâîñò³ ðåãóëþâàííÿ òà âèíèêíåííÿ ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ó ðàç³ áóä³âíèöòâà òà ðîçòàøóâàííÿ íà í³é áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó âèçíà÷åí³ ïîëîæåííÿìè ñòàòò³ 42 ÇÊ Óêðà¿íè, çã³äíî ç ÷àñòèíàìè 1-4 ÿêî¿:

- çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, íà ÿêèõ ðîçòàøîâàí³ áàãàòîêâàðòèðí³ áóäèíêè, à òàêîæ íàëåæí³ äî íèõ áóä³âë³, ñïîðóäè òà ïðèáóäèíêîâ³ òåðèòîð³¿ äåðæàâíî¿ àáî êîìóíàëüíî¿ âëàñíîñò³, íàäàþòüñÿ â ïîñò³éíå êîðèñòóâàííÿ ï³äïðèºìñòâàì, óñòàíîâàì ³ îðãàí³çàö³ÿì, ÿê³ çä³éñíþþòü óïðàâë³ííÿ öèìè áóäèíêàìè;

- çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, íà ÿêèõ ðîçòàøîâàí³ áàãàòîêâàðòèðí³ áóäèíêè, à òàêîæ íàëåæí³ äî íèõ áóä³âë³, ñïîðóäè òà ïðèáóäèíêîâà òåðèòîð³ÿ, ùî ïåðåáóâàþòü ó ñï³ëüí³é ñóì³ñí³é âëàñíîñò³ âëàñíèê³â êâàðòèð òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ó áóäèíêó, ïåðåäàþòüñÿ áåçîïëàòíî ó âëàñí³ñòü àáî â ïîñò³éíå êîðèñòóâàííÿ ñï³ââëàñíèêàì áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó Êàá³íåòîì Ì³í³ñòð³â Óêðà¿íè;

- ïîðÿäîê âèêîðèñòàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, íà ÿêèõ ðîçòàøîâàí³ áàãàòîêâàðòèðí³ áóäèíêè, à òàêîæ íàëåæí³ äî íèõ áóä³âë³, ñïîðóäè òà ïðèáóäèíêîâ³ òåðèòîð³¿, âèçíà÷àºòüñÿ ñï³ââëàñíèêàìè;

- ðîçì³ðè òà êîíô³ãóðàö³ÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, íà ÿêèõ ðîçòàøîâàí³ áàãàòîêâàðòèðí³ áóäèíêè, à òàêîæ íàëåæí³ äî íèõ áóä³âë³, ñïîðóäè òà ïðèáóäèíêîâ³ òåðèòîð³¿, âèçíà÷àþòüñÿ íà ï³äñòàâ³ â³äïîâ³äíî¿ çåìëåâïîðÿäíî¿ äîêóìåíòàö³¿.

Ñòàòòåþ 1 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó», äî ÿêîãî â³äñèëàº Çàêîí Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó", âèçíà÷åíî íàñòóïíå:

- ïðèáóäèíêîâà òåðèòîð³ÿ - òåðèòîð³ÿ íàâêîëî áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, âèçíà÷åíà íà ï³äñòàâ³ â³äïîâ³äíî¿ ì³ñòîáóä³âíî¿ òà çåìëåâïîðÿäíî¿ äîêóìåíòàö³¿, ó ìåæàõ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ðîçòàøîâàí³ áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê ³ íàëåæí³ äî íüîãî áóä³âë³ òà ñïîðóäè, ùî íåîáõ³äíà äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà çàäîâîëåííÿ æèòëîâèõ, ñîö³àëüíèõ ³ ïîáóòîâèõ ïîòðåá âëàñíèê³â (ñï³ââëàñíèê³â òà íàéìà÷³â (îðåíäàð³â) êâàðòèð, à òàêîæ íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü, ðîçòàøîâàíèõ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó;

- ñï³ëüíå ìàéíî áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó - ïðèì³ùåííÿ çàãàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ (ó òîìó ÷èñë³ äîïîì³æí³), íåñó÷³, îãîðîäæóâàëüí³ òà íåñó÷å-îãîðîäæóâàëüí³ êîíñòðóêö³¿ áóäèíêó, ìåõàí³÷íå, åëåêòðè÷íå, ñàíòåõí³÷íå òà ³íøå îáëàäíàííÿ âñåðåäèí³ àáî çà ìåæàìè áóäèíêó, ÿêå îáñëóãîâóº á³ëüøå îäíîãî æèòëîâîãî àáî íåæèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, à òàêîæ áóä³âë³ ³ ñïîðóäè, ÿê³ ïðèçíà÷åí³ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîòðåá ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ðîçòàøîâàí³ íà ïðèáóäèíêîâ³é òåðèòîð³¿, à òàêîæ ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, íà ÿê³é ðîçòàøîâàí³ áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê ³ íàëåæí³ äî íüîãî áóä³âë³ òà ñïîðóäè ³ éîãî ïðèáóäèíêîâà òåðèòîð³ÿ.

×àñòèíîþ 2 ñòàòò³ 4 öüîãî Çàêîíó ïåðåäáà÷åíî, ùî âëàñíèêè êâàðòèð òà íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü º ñï³ââëàñíèêàìè ñï³ëüíîãî ìàéíà áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó.

Ðåæèì â³äïîâ³äíîãî ïðàâà òà ö³º¿ âëàñíîñò³ ðåãëàìåíòîâàíèé ÷àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 5 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó», â³äïîâ³äíî äî ÿêî¿ ñï³ëüíå ìàéíî áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó º ñï³ëüíîþ ñóì³ñíîþ âëàñí³ñòþ ñï³ââëàñíèê³â.

Ïðîöåäóðà ïåðåäà÷³ æèòëîâîãî êîìïëåêñó íà áàëàíñ îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó (äàë³ - îá'ºäíàííÿ) (ó ðàç³ éîãî ñòâîðåííÿ ó â³äïîâ³äíîìó áóäèíêó), à òàêîæ æèòëîâîãî êîìïëåêñó àáî éîãî ÷àñòèíè íà áàëàíñ ³íøî¿ þðèäè÷íî¿ îñîáè, ñòàòóò ÿêî¿ ïåðåäáà÷àº ìîæëèâ³ñòü ïðîâàäæåííÿ òàêî¿ ä³ÿëüíîñò³, ç áàëàíñó êîëèøíüîãî áàëàíñîóòðèìóâà÷à, áóëà âðåãóëüîâàíà, íà äàòó ñòâîðåííÿ ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À", ïîëîæåííÿìè ÷èííîãî íà òîé ÷àñ Ïîðÿäêó ïåðåäà÷³ æèòëîâîãî êîìïëåêñó àáî éîãî ÷àñòèíè ç áàëàíñó íà áàëàíñ, çàòâåðäæåíîãî ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó Ì³í³ñòð³â Óêðà¿íè 11.10.2002 ¹ 1521 "Ïðî ðåàë³çàö³þ Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó" (ùî âòðàòèâ ÷èíí³ñòü ó 2018 ðîö³ íà ï³äñòàâ³ ïîñòàíîâè Êàá³íåòó Ì³í³ñòð³â Óêðà¿íè ¹ 711 (711-2018-ï) â³ä 05.09.2018).

Çã³äíî ç ïóíêòîì 5 öüîãî Ïîðÿäêó, ÷èííîãî íà ìîìåíò ñòâîðåííÿ ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À", ïåðåäà÷à æèòëîâîãî êîìïëåêñó àáî éîãî ÷àñòèíè ç áàëàíñó íà áàëàíñ ïðîâîäèòüñÿ ðàçîì ç ïëàíîì çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, òåõí³÷íèì ïàñïîðòîì áóäèíêó òà â³äïîâ³äíîþ òåõí³÷íîþ äîêóìåíòàö³ºþ (³íâåíòàðíà ñïðàâà, àêò ïðèéíÿòòÿ â åêñïëóàòàö³þ, ïëàíè çîâí³øí³õ ìåðåæ òîùî) ó äâîì³ñÿ÷íèé òåðì³í ï³ñëÿ íàäõîäæåííÿ â³äïîâ³äíîãî çâåðíåííÿ â³ä îá'ºäíàííÿ.

Ó ðàç³ âòðàòè ïëàí çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, òåõí³÷íèé ïàñïîðò áóäèíêó àáî òåõí³÷íà äîêóìåíòàö³ÿ âèãîòîâëÿþòüñÿ ÷è â³äíîâëþþòüñÿ çà ðàõóíîê ï³äïðèºìñòâà, óñòàíîâè ÷è îðãàí³çàö³¿, ç áàëàíñó ÿêèõ ïåðåäàºòüñÿ æèòëîâèé êîìïëåêñ àáî éîãî ÷àñòèíà, ïðîòÿãîì ì³ñÿöÿ ï³ñëÿ íàäõîäæåííÿ â³äïîâ³äíîãî çâåðíåííÿ â³ä îá'ºäíàííÿ.

Çà çì³ñòîì íàâåäåíèõ íîðì ó ðàç³ ñòâîðåííÿ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó ÎÑÁÁ çåìåëüíà ä³ëÿíêà ÿê òàêà, ùî âõîäèòü äî â³äïîâ³äíîãî æèòëîâîãî êîìïëåêñó, ìîæå ïåðåäàâàòèñÿ áåçîïëàòíî ó âëàñí³ñòü àáî íàäàâàòèñü ó êîðèñòóâàííÿ ëèøå îá'ºäíàííþ ñï³ââëàñíèê³â áóäèíêó, ñòâîðåíîìó â³äïîâ³äíî äî Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó", ó ïîðÿäêó, ïåðåäáà÷åíîìó ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó Ì³í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 11.10.2002 ¹ 1521 "Ïðî ðåàë³çàö³þ Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó".

Ó òàêîìó ðàç³ çåìåëüíà ä³ëÿíêà íàëåæèòü ñï³ââëàñíèêàì æèëîãî áóäèíêó íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³, ÿêà ðàçîì ³ç çàãàëüíèì ìàéíîì ³ äîïîì³æíèìè ïðèì³ùåííÿìè º ìàéíîì ñï³ââëàñíèê³â, ÿê³ âèçíà÷àþòü ïîðÿäîê éîãî âèêîðèñòàííÿ.

Ïðè öüîìó íîðìè çåìåëüíîãî çàêîíîäàâñòâà íå ïåðåäáà÷àþòü ìîæëèâîñò³ ïåðåäà÷³ ó âëàñí³ñòü ÷è êîðèñòóâàííÿ îêðåìèì ñï³ââëàñíèêàì áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ðîçòàøîâàíèé áàãàòîêâàðòèðíèé æèëèé áóäèíîê, àáî ¿¿ ÷àñòèíè.

Ó íàâåäåíèõ âèñíîâêàõ ñóä çâåðòàºòüñÿ äî ñòàëî¿ ïðàâîâî¿ ïîçèö³¿ Âåðõîâíîãî Ñóäó ùîäî ïðàâà íà çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, íà ÿêèõ ðîçòàøîâàí³ áàãàòîêâàðòèðí³ æèë³ áóäèíêè, ùî ñôîðìóëüîâàíà, çîêðåìà ó ïîñòàíîâàõ â³ä 08.04.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 368/513/16-ö, â³ä 26.06.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 461/3647/16-ö, â³ä 28.08.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 295/7193/15-ö, â³ä 03.11.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 526/86/19 (ïðîâàäæåííÿ ¹ 61-1702ñâ20), â³ä 18.10.2022 ó ñïðàâ³ 916/1261/16(916/2158/21).

Çì³íà ñóá'ºêòà ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó, ùî áóëà âèä³ëåíà äëÿ áóä³âíèöòâà íà ö³é ä³ëÿíö³ áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, ó ðàç³ éîãî çàâåðøåííÿ ç ïîäàëüøèì ñòâîðåííÿì â öüîìó áóäèíêó ÎÑÁÁ óçãîäæóºòüñÿ òàêîæ ç òèì âèñíîâêîì, ùî ôàêò ïðèïèíåííÿ êîðèñòóâàííÿ çåìåëüíîþ ä³ëÿíêîþ ìîæå áóòè ï³äòâåðäæåíèé, çîêðåìà, äîêàçàìè ïåðåäà÷³ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íîâîçáóäîâàíèé îá'ºêò íåðóõîìîñò³ ³íø³é îñîá³, ïåðåäà÷³ íîâîçáóäîâàíîãî áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó íà áàëàíñ ÎÑÁÁ ÷è ³íøî¿ åêñïëóàòóþ÷î¿ îðãàí³çàö³¿, îôîðìëåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³, îðåíäè ÷è ïîñò³éíîãî êîðèñòóâàííÿ íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó ñòàòòÿìè 41, 42 ÇÊ Óêðà¿íè.

Ó öèõ âèñíîâêàõ ñóä çâåðòàºòüñÿ äî ïðàâîâî¿ ïîçèö³¿ Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíî¿ â ïîñòàíîâ³ â³ä 16.02.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 910/1582/21, â³ä 18.10.2022 ó ñïðàâ³ 916/1261/16(916/2158/21).

Âåðõîâíèì Ñóäîì ó ïîñòàíîâ³ â³ä 18.10.2022 ó ñïðàâ³ 916/1261/16(916/2158/21) çàçíà÷åíî, ùî ó ðîçâèòîê âêàçàíî¿ ïîçèö³¿ ùîäî çàñòîñóâàííÿ íàâåäåíèõ ïîëîæåíü ÖÊ Óêðà¿íè, ÇÊ Óêðà¿íè òà Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îñîáëèâîñò³ çä³éñíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ó áàãàòîêâàðòèðíîìó áóäèíêó" áóä³âë³ ³ ñïîðóäè, ÿê³ ïðèçíà÷åí³ äëÿ çàäîâîëåííÿ ïîòðåá óñ³õ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó òà ðîçòàøîâàí³ íà ïðèáóäèíêîâ³é òåðèòîð³¿, ÿê íà îêðåì³ îá'ºêòè íåðóõîìîãî àáî ðóõîìîãî ìàéíà, ïåðåáóâàþòü ó ñï³ëüí³é âëàñíîñò³ âñ³õ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó â ñèëó çàêîíó, ó çâ'ÿçêó ç ÷èì, ó ðàç³ ñòâîðåííÿ ÎÑÁÁ, â³ä íüîãî íå âèìàãàºòüñÿ âèçíàííÿ òà äîâåäåííÿ ïðàâà íà íàâåäåí³ îá'ºêòè.

Ïðè öüîìó áàãàòîêâàðòèðí³ áóäèíêè òà íàëåæí³ äî íèõ ãîñïîäàðñüê³ áóä³âë³, ñïîðóäè ³ ïðèì³ùåííÿ º íåðîçðèâíî ïîâ'ÿçàíèìè ³ç çåìåëüíèìè ä³ëÿíêàìè, íà ÿêèõ âîíè ðîçì³ùåí³.

Ó öèõ âèñíîâêàõ ñóä çâåðòàºòüñÿ äî ïðàâîâî¿ ïîçèö³¿ Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíî¿ â ïîñòàíîâ³ â³ä 21.07.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 922/3461/17.

Ñóä òàêîæ çàçíà÷àº, ùî Âåëèêà Ïàëàòà Âåðõîâíîãî Ñóäó çâåðòàëà óâàãó íà âàæëèâ³ñòü ïðèíöèïó superficies solo cedit (çáóäîâàíå íà ïîâåðõí³ ñë³äóº çà íåþ).

Òàê, ïðèíöèï ºäíîñò³ þðèäè÷íî¿ äîë³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà ðîçòàøîâàíî¿ íà í³é áóä³âë³ àáî ñïîðóäè, õî÷à áåçïîñåðåäíüî ³ íå çàêð³ïëåíèé ó òàêîìó âèãëÿä³ â çàêîí³, çíàõîäèòü âèÿâ ó ïðàâèëàõ ñòàòò³ 120 ÇÊ Óêðà¿íè, ñòàòò³ 377 ÖÊ Óêðà¿íè, ³íøèõ ïîëîæåííÿõ çàêîíîäàâñòâà (âèñíîâêè â ïîñòàíîâàõ âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 04.12.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 910/18560/16 (ïóíêò 8.5), â³ä 03.04.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 921/158/18 (ïóíêò 51), â³ä 22.06.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 200/606/18 (ïóíêòè 37-38)).

Çã³äíî ç âêàçàíèì ïðèíöèïîì îñîáà, ÿêà çàêîííî íàáóëà ó âëàñí³ñòü áóäèíîê, ñïîðóäó, ìàº öèâ³ëüíèé ³íòåðåñ â îôîðìëåíí³ ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ï³ä òàêèìè áóäèíêîì ³ ñïîðóäîþ ï³ñëÿ ¿õ íàáóòòÿ.

Ó öüîìó âèñíîâêó Ñóä çâåðòàºòüñÿ äî ïðàâîâî¿ ïîçèö³¿ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíî¿ â ïîñòàíîâ³ â³ä 18.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 263/6022/16-ö (ïóíêò 42), ÿêà òàêîæ â ïîäàëüøîìó íåîäíîðàçîâî âðàõîâóâàëàñü Âåðõîâíèì Ñóäîì, çîêðåìà ïðè óõâàëåíí³ òà ôîðìóëþâàíí³ ïðàâîâî¿ ïîçèö³¿ â ïîñòàíîâ³ â³ä 21.12.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 910/3499/19.

Ñóä óðàõîâóº íàâåäåíèé âèñíîâîê ó ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ íå çâàæàþ÷è íà òå, ùî ïîëîæåííÿ ñòàòò³ 377 ÖÊ Óêðà¿íè òà ñòàòò³ 120 ÇÊ Óêðà¿íè íå ïîøèðþþòüñÿ íà ïðàâîâ³äíîñèíè ó ðàç³ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà - æèòëîâèé áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê, îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà â öüîìó áóäèíêó (êâàðòèðó), îñê³ëüêè ïðèíöèï ºäíîñò³ þðèäè÷íî¿ äîë³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà ðîçòàøîâàíî¿ íà í³é áóä³âë³ àáî ñïîðóäè òàêîæ çàêð³ïëåíèé â íàâåäåíèõ ïîëîæåííÿõ ñòàòò³ 42 ÇÊ Óêðà¿íè òà ñòàòåé 1, 4, 5 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó", à òîìó çáåð³ãàºòüñÿ ó â³äïîâ³äíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ .

Ïðàâèëüí³ñòü òàêîãî ï³äõîäó ï³äòâåðäæóºòüñÿ òèì, ùî ðåàë³çàö³ÿ ïðàâà íà îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà - æèòëîâèé áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê, îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà öüîìó áóäèíêó (êâàðòèðó) íåìîæëèâà áåç îäíî÷àñíîãî âèêîðèñòàííÿ â³äïîâ³äíèì ñóá'ºêòîì ïðàâà âëàñíîñò³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè, íà ÿê³é ïîáóäîâàíèé áàãàòîêâàðòèðíèé áóäèíîê, à òîìó âèð³øåííÿ òà îö³íêà ïðàâîì³ðíîñò³ â³ä÷óæåííÿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè áåç óðàõóâàííÿ ôàêòó ðîçòàøóâàííÿ íà í³é íåðóõîìîãî ìàéíà - áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó, òà â³äïîâ³äíèõ ïðàâ íà öåé îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà ñóïåðå÷èòü íàâåäåíîìó ïðèíöèïó ºäíîñò³ þðèäè÷íî¿ äîë³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè òà ðîçòàøîâàíî¿ íà í³é áóä³âë³ àáî ñïîðóäè.

Ùîäî äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâà íà çåìåëüíó ä³ëÿíêó ñóä çàçíà÷àº, ùî çà çì³ñòîì ñòàòåé 1, 27 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî äåðæàâíó ðåºñòðàö³þ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî òà ¿õ îáòÿæåíü":

- äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâ íå º ï³äñòàâîþ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³, à º ëèøå çàñâ³ä÷åííÿì äåðæàâîþ âæå íàáóòîãî îñîáîþ ïðàâà âëàñíîñò³, ùî óíåìîæëèâëþº îòîòîæíåííÿ ôàêòó íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ç ôàêòîì éîãî äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿; òîìó ïðè äîñë³äæåíí³ ñóäîì îáñòàâèí ³ñíóâàííÿ â îñîáè ïðàâà âëàñíîñò³, íåîáõ³äíèì º ïåðø çà âñå âñòàíîâëåííÿ ï³äñòàâè, íà ÿê³é îñîáà íàáóëà òàêå ïðàâî, îñê³ëüêè ñàìà ïî ñîá³ äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ïðàâ íå º ï³äñòàâîþ âèíèêíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³, òàêî¿ ï³äñòàâè çàêîí íå ïåðåäáà÷àº;

- ó çâ'ÿçêó ç ÷èì äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî º þðèäè÷íèì ôàêòîì, ÿêèé ïîëÿãàº â îô³ö³éíîìó âèçíàíí³ òà ï³äòâåðäæåíí³ äåðæàâîþ íàáóòîãî îñîáîþ ðå÷îâîãî ïðàâà íà íåðóõîì³ñòü, òà º åëåìåíòîì â þðèäè÷íîìó ñêëàä³ (ñóêóïíîñò³ þðèäè÷íèõ ôàêò³â), ÿêèé ïðèçâîäèòü äî âèíèêíåííÿ ðå÷îâèõ ïðàâ;

- ïðè öüîìó ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ õî÷à ³ º íåîáõ³äíîþ óìîâîþ, ç ÿêîþ çàêîí ïîâ'ÿçóº âèíèêíåííÿ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, îäíàê ðåºñòðàö³éí³ ä³¿ º ïîõ³äíèìè â³ä þðèäè÷íèõ ôàêò³â, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ âèíèêàþòü, ïðèïèíÿþòüñÿ ÷è ïåðåõîäÿòü ðå÷îâ³ ïðàâà, òîáòî äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ ñàìà ïî ñîá³ íå º ñïîñîáîì íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³.

Ó öèõ âèñíîâêàõ ñóä çâåðòàºòüñÿ äî ñòàëî¿ ïðàâîâî¿ ïîçèö³¿ Âåðõîâíîãî Ñóäó â ïèòàíí³ ïðàâèë òà ï³äñòàâ äëÿ íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, ùî ñôîðìóëüîâàíà, çîêðåìà â ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 12.03.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 911/3594/17, à òàêîæ ó ïîñòàíîâàõ Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 27.02.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 925/1121/17, â³ä 17.04.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 916/675/15, â³ä 24.01.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 910/10987/18 òà â³ä 05.07.2022 ó ñïðàâ³ ¹ 911/966/20 òîùî.

Ùîäî âòðàòè ÷èííîñò³ Ïîðÿäêó ïåðåäà÷³ æèòëîâîãî êîìïëåêñó àáî éîãî ÷àñòèíè ç áàëàíñó íà áàëàíñ, çàòâåðäæåíîãî ïîñòàíîâîþ Êàá³íåòó Ì³í³ñòð³â Óêðà¿íè 11.10.2002 ¹ 1521, ó 2018 ðîö³, òîáòî íà ìîìåíò âèíèêíåííÿ ñï³ðíèõ ïðàâîâ³äíîñèí ñóä çàçíà÷àº ïðî òàêå.

Íà äåðæàâí³ îðãàíè ïîêëàäåíî îáîâ'ÿçîê çàïðîâàäèòè âíóòð³øí³ ïðîöåäóðè, ÿê³ ïîñèëÿòü ïðîçîð³ñòü ³ ÿñí³ñòü ¿õí³õ ä³é, ì³í³ì³çóþòü ðèçèê ïîìèëîê (ð³øåííÿ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè "Ëåëàñ ïðîòè Õîðâàò³¿" â³ä 20.05.2010, "Òîøêóöå òà ³íø³ ïðîòè Ðóìóí³¿" â³ä 25.11.2008) ³ ñïðèÿòèìóòü þðèäè÷í³é âèçíà÷åíîñò³ ó ïðàâîâ³äíîñèíàõ, ÿê³ çà÷³ïàþòü ìàéíîâ³ ³íòåðåñè ("Îíåð'¿ëä³ç ïðîòè Òóðå÷÷èíè" òà "Áåºëåð ïðîòè ²òàë³¿").

À òîìó, îñê³ëüêè äåðæàâà íå âèêîíàëà ñâ³é îáîâ'ÿçîê (ïåðåäáà÷åíèé ÷àñòèíîþ 2 ñòàòò³ 42 ÇÊ Óêðà¿íè) çàïðîâàäèòè âíóòð³øíþ ïðîöåäóðó ïåðåäà÷³ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê, íà ÿêèõ ðîçòàøîâàí³ áàãàòîêâàðòèðí³ áóäèíêè, ñï³ââëàñíèêàì öüîãî áóäèíêó, ùî ñïðèÿëî á þðèäè÷í³é âèçíà÷åíîñò³ ó öèâ³ëüíèõ ïðàâîâ³äíîñèíàõ, ÿê³ çà÷³ïàþòü ìàéíîâ³ ³íòåðåñè îñîáè, òî íåãàòèâí³ íàñë³äêè âêàçàíî¿ áåçä³ÿëüíîñò³ ìàþòü ïîêëàäàòèñÿ ñàìå íà äåðæàâó, à íå íà â³äïîâ³äíèõ ñóá'ºêò³â, çîêðåìà Ïîçèâà÷à, â ïðîâèíó ÿêîìó íå ìîæå ñòàâèòèñÿ â³äñóòí³ñòü çàòâåðäæåííÿ Êàá³íåòîì Ì³í³ñòð³â Óêðà¿íè ïîðÿäêó áåçîïëàòíî¿ ïåðåäà÷³ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè ó âëàñí³ñòü àáî â ïîñò³éíå êîðèñòóâàííÿ ñï³ââëàñíèêàì áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó.

Ïðèíöèï "íàëåæíîãî óðÿäóâàííÿ", ÿê ïðàâèëî, íå ïîâèíåí ïåðåøêîäæàòè äåðæàâíèì îðãàíàì âèïðàâëÿòè âèïàäêîâ³ ïîìèëêè, íàâ³òü ò³, ïðè÷èíîþ ÿêèõ º ¿õíÿ âëàñíà íåäáàë³ñòü. Áóäü-ÿêà ³íøà ïîçèö³ÿ áóëà á ð³âíîçíà÷íîþ, inter alia, ñàíêö³îíóâàííþ íåíàëåæíîãî ðîçïîä³ëó îáìåæåíèõ äåðæàâíèõ ðåñóðñ³â, ùî ñàìå ïî ñîá³ ñóïåðå÷èëî á çàãàëüíèì ³íòåðåñàì. Ç ³íøîãî áîêó, ïîòðåáà âèïðàâèòè ìèíóëó "ïîìèëêó" íå ïîâèííà íåïðîïîðö³éíèì ÷èíîì âòðó÷àòèñÿ â íîâå ïðàâî, íàáóòå îñîáîþ, ÿêà ïîêëàäàëàñÿ íà ëåã³òèìí³ñòü äîáðîñîâ³ñíèõ ä³é äåðæàâíîãî îðãàíó. ²íøèìè ñëîâàìè, äåðæàâí³ îðãàíè, ÿê³ íå âïðîâàäæóþòü àáî íå äîòðèìóþòüñÿ ñâî¿õ âëàñíèõ ïðîöåäóð, íå ïîâèíí³ ìàòè ìîæëèâ³ñòü îòðèìóâàòè âèãîäó â³ä ñâî¿õ ïðîòèïðàâíèõ ä³é àáî óíèêàòè âèêîíàííÿ ñâî¿õ îáîâ'ÿçê³â. Ðèçèê áóäü-ÿêî¿ ïîìèëêè äåðæàâíîãî îðãàíó ïîâèíåí ïîêëàäàòèñÿ íà ñàìó äåðæàâó, à ïîìèëêè íå ìîæóòü âèïðàâëÿòèñÿ çà ðàõóíîê îñ³á, ÿêèõ âîíè ñòîñóþòüñÿ

Ó öèõ âèñíîâêàõ ñóä çâåðòàºòüñÿ äî ïðàâîâî¿ ïîçèö³¿ Âåðõîâíîãî Ñóäó, âèêëàäåíó â ïîñòàíîâàõ â³ä 04.09.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 915/1283/17 òà â³ä 20.11.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 910/23415/17, â³ä 18.10.2022 ó ñïðàâ³ 916/1261/16(916/2158/21).

Â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 86 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ñóä îö³íþº äîêàçè çà ñâî¿ì âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì, ùî 'ðóíòóºòüñÿ íà âñåá³÷íîìó, ïîâíîìó, îá'ºêòèâíîìó òà áåçïîñåðåäíüîìó äîñë³äæåíí³ íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ äîêàç³â.

Æîäí³ äîêàçè íå ìàþòü äëÿ ñóäó çàçäàëåã³äü âñòàíîâëåíî¿ ñèëè. Ñóä îö³íþº íàëåæí³ñòü, äîïóñòèì³ñòü, äîñòîâ³ðí³ñòü êîæíîãî äîêàçó îêðåìî, à òàêîæ â³ðîã³äí³ñòü ³ âçàºìíèé çâ'ÿçîê äîêàç³â ó ¿õ ñóêóïíîñò³.

Ñóä íàäàº îö³íêó ÿê ç³áðàíèì ó ñïðàâ³ äîêàçàì â ö³ëîìó, òàê ³ êîæíîìó äîêàçó (ãðóï³ îäíîòèïíèõ äîêàç³â), ÿêèé ì³ñòèòüñÿ ó ñïðàâ³, ìîòèâóº â³äõèëåííÿ àáî âðàõóâàííÿ êîæíîãî äîêàçó (ãðóïè äîêàç³â).

Çìàãàëüí³ñòü ñòîð³í º îäíèì ³ç îñíîâíèõ ïðèíöèï³â ãîñïîäàðñüêîãî ñóäî÷èíñòâà, çì³ñò ÿêîãî ïîëÿãàº ó òîìó, ùî êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè îáñòàâèíè, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè ³ íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü, òîä³ ÿê ñóä, çáåð³ãàþ÷è îá'ºêòèâí³ñòü òà íåóïåðåäæåí³ñòü, çîáîâ'ÿçàíèé âèð³øèòè ñï³ð, êåðóþ÷èñü ïðèíöèïîì âåðõîâåíñòâà ïðàâà.

Íàëåæíèìè º äîêàçè, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ìîæíà âñòàíîâèòè îáñòàâèíè, ÿê³ âõîäÿòü â ïðåäìåò äîêàçóâàííÿ. Ñóä íå áåðå äî ðîçãëÿäó äîêàçè, ÿê³ íå ñòîñóþòüñÿ ïðåäìåòà äîêàçóâàííÿ. Ïðåäìåòîì äîêàçóâàííÿ º îáñòàâèíè, ÿê³ ï³äòâåðäæóþòü çàÿâëåí³ âèìîãè ÷è çàïåðå÷åííÿ àáî ìàþòü ³íøå çíà÷åííÿ äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ³ ï³äëÿãàþòü âñòàíîâëåííþ ïðè óõâàëåíí³ ñóäîâîãî ð³øåííÿ (ñòàòòÿ 76 ÃÏÊ Óêðà¿íè).

Îáñòàâèíè, ÿê³ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà ïîâèíí³ áóòè ï³äòâåðäæåí³ ïåâíèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ, íå ìîæóòü ï³äòâåðäæóâàòèñÿ ³íøèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ (÷àñèíà 1 ñòàòò³ 77 ÃÏÊ Óêðà¿íè).

Äîñòîâ³ðíèìè º äîêàçè, ñòâîðåí³ (îòðèìàí³) çà â³äñóòíîñò³ âïëèâó, ñïðÿìîâàíîãî íà ôîðìóâàííÿ õèáíîãî óÿâëåííÿ ïðî îáñòàâèíè ñïðàâè, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè (ñòàòò³ 78 ÃÏÊ Óêðà¿íè).

Â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 79 ÃÏÊ Óêðà¿íè íàÿâí³ñòü îáñòàâèíè, íà ÿêó ñòîðîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã àáî çàïåðå÷åíü, ââàæàºòüñÿ äîâåäåíîþ, ÿêùî äîêàçè, íàäàí³ íà ï³äòâåðäæåííÿ òàêî¿ îáñòàâèíè, º á³ëüø â³ðîã³äíèìè, í³æ äîêàçè, íàäàí³ íà ¿¿ ñïðîñòóâàííÿ. Ïèòàííÿ ïðî â³ðîã³äí³ñòü äîêàç³â äëÿ âñòàíîâëåííÿ îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, ñóä âèð³øóº â³äïîâ³äíî äî ñâîãî âíóòð³øíüîãî ïåðåêîíàííÿ.

Ñòàíäàðò äîêàçóâàííÿ "â³ðîã³äíîñò³ äîêàç³â", íà â³äì³íó â³ä "äîñòàòíîñò³ äîêàç³â", ï³äêðåñëþº íåîáõ³äí³ñòü ñï³âñòàâëåííÿ ñóäîì äîêàç³â, ÿê³ íàäàº ïîçèâà÷ òà â³äïîâ³äà÷. Òîáòî, ç ââåäåííÿì â ä³þ íîâîãî ñòàíäàðòó äîêàçóâàííÿ íåîáõ³äíèì º íå íàäàííÿ äîñòàòíüî äîêàç³â äëÿ ï³äòâåðäæåííÿ ïåâíî¿ îáñòàâèíè, à íàäàííÿ ñàìå ò³º¿ ê³ëüêîñò³, ÿêà çìîæå ïåðåâàæèòè äîâîäè ïðîòèëåæíî¿ ñòîðîíè ñóäîâîãî ïðîöåñó.

Òëóìà÷åííÿ çì³ñòó ñòàòò³ 79 ÃÏÊ Óêðà¿íè ñâ³ä÷èòü ïðî òå, ùî öÿ ñòàòòÿ ïîêëàäàº íà ñóä îáîâ'ÿçîê îö³íþâàòè äîêàçè, îáñòàâèíè ñïðàâè ç îãëÿäó íà ¿õ â³ðîã³äí³ñòü, ÿêà äîçâîëÿº ä³éòè âèñíîâêó, ùî ôàêòè, ÿê³ ðîçãëÿäàþòüñÿ, ñêîð³øå áóëè (ìàëè ì³ñöå), àí³æ íå áóëè.

Àíàëîã³÷íèé âèñíîâîê Âåðõîâíîãî Ñóäó âèêëàäåíèé ó ïîñòàíîâ³ â³ä 16.02.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 927/645/19.

Âåðõîâíèé Ñóä â õîä³ êàñàö³éíîãî ïåðåãëÿäó ñóäîâèõ ð³øåíü íåîäíîðàçîâî çâåðòàâñÿ çàãàëîì äî êàòåãîð³¿ ñòàíäàðòó äîêàçóâàííÿ òà â³äçíà÷àâ, ùî ïðèíöèï çìàãàëüíîñò³ çàáåçïå÷óº ïîâíîòó äîñë³äæåííÿ îáñòàâèí ñïðàâè. Öåé ïðèíöèï ïåðåäáà÷àº ïîêëàäàííÿ òÿãàðÿ äîêàçóâàííÿ íà ñòîðîíè. Îäíî÷àñíî öåé ïðèíöèï íå ïåðåäáà÷àº îáîâ'ÿçêó ñóäó ââàæàòè äîâåäåíîþ òà âñòàíîâëåíîþ îáñòàâèíó, ïðî ÿêó ñòîðîíà ñòâåðäæóº. Òàêà îáñòàâèíà ï³äëÿãàº äîêàçóâàííþ òàêèì ÷èíîì, àáè çàäîâîëüíèòè, ÿê ïðàâèëî, ñòàíäàðò ïåðåâàãè á³ëüø âàãîìèõ äîêàç³â, òîáòî êîëè âèñíîâîê ïðî ³ñíóâàííÿ ñòâåðäæóâàíî¿ îáñòàâèíè ç óðàõóâàííÿì ïîäàíèõ äîêàç³â âèäàºòüñÿ á³ëüø â³ðîã³äíèì, í³æ ïðîòèëåæíèé (ïîñòàíîâè ÂÑ â³ä 02.10.2018 ó ñïðàâ³ ¹ 910/18036/17, â³ä 23.10.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 917/1307/18, â³ä 18.11.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 902/761/18, â³ä 04.12.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 917/2101/17). Àíàëîã³÷íèé ñòàíäàðò äîêàçóâàííÿ çàñòîñîâàíèé Âåëèêîþ Ïàëàòîþ ÂÑ ó ïîñòàíîâ³ â³ä 18.03.2020 ó ñïðàâ³ ¹ 129/1033/13-ö (ïðîâàäæåííÿ ¹ 14-400öñ19).

Çàçíà÷åíèé ï³äõ³ä óçãîäæóºòüñÿ ³ ç ñóäîâîþ ïðàêòèêîþ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè, þðèñäèêö³ÿ ÿêîãî ïîøèðþºòüñÿ íà âñ³ ïèòàííÿ òëóìà÷åííÿ ³ çàñòîñóâàííÿ Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä (ïóíêòó 1 ñòàòò³ 32 Êîíâåíö³¿). Òàê, çîêðåìà, ó ð³øåíí³ 23.08.2016 ó ñïðàâ³ "Äæ. Ê. òà ²íø³ ïðîòè Øâåö³¿" ("J.K. AND OTHERS v. SWEDEN") ªÑÏË íàãîëîøóº, ùî "ó êðà¿íàõ çàãàëüíîãî ïðàâà ó êðèì³íàëüíèõ ñïðàâàõ ä³º ñòàíäàðò äîêàçóâàííÿ "ïîçà ðîçóìíèì ñóìí³âîì ("beyond reasonable doubt"). Íàòîì³ñòü, ó öèâ³ëüíèõ ñïðàâàõ çàêîí íå âèìàãàº òàêîãî âèñîêîãî ñòàíäàðòó; ñêîð³øå öèâ³ëüíà ñïðàâà ïîâèííà áóòè âèð³øåíà ç óðàõóâàííÿì "áàëàíñó â³ðîã³äíîñòåé". Ñóä ïîâèíåí âèð³øèòè, ÷è ÿâëÿºòüñÿ â³ðîã³äí³ñòü òîãî, ùî íà ï³äñòàâ³ íàäàíèõ äîêàç³â, à òàêîæ ïðàâäèâîñò³ òâåðäæåíü çàÿâíèêà, âèìîãà öüîãî çàÿâíèêà çàñëóãîâóº äîâ³ðè".

Ó ð³øåíí³ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè â³ä 05.04.2005 ó ñïðàâ³ "Àôàíàñüºâ ïðîòè Óêðà¿íè" çàçíà÷åíî, ùî çàñ³á çàõèñòó, ùî âèìàãàºòüñÿ, ïîâèíåí áóòè åôåêòèâíèì ÿê ó çàêîí³, òàê ³ íà ïðàêòèö³, çîêðåìà ó òîìó ñåíñ³, ùîá éîãî âèêîðèñòàííÿ íå áóëî óñêëàäíåíå ä³ÿìè àáî íåäîãëÿäîì îðãàí³â âëàäè â³äïîâ³äíî¿ äåðæàâè.

Ïðàâîñóääÿ çà ñâîºþ ñóòòþ âèçíàºòüñÿ òàêèì ëèøå çà óìîâè, ùî âîíî â³äïîâ³äàº âèìîãàì ñïðàâåäëèâîñò³ ³ çàáåçïå÷óº åôåêòèâíå ïîíîâëåííÿ â ïðàâàõ (àáçàö 10 ïóíêòó 9 Ð³øåííÿ Êîíñòèòóö³éíîãî Ñóäó Óêðà¿íè â³ä 30.01.2003 ð. ¹ 3-ðï/2003).

Âðàõîâóþ÷è âèùåâèêëàäåíå, ãîñïîäàðñüêèé ñóä äîõîäèòü äî âèñíîâêó ïðî íàÿâí³ñòü ïðàâîâèõ ï³äñòàâ äëÿ çàäîâîëåííÿ çàÿâëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã, îñê³ëüêè ñï³ðí³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ôàêòè÷íî íåîáõ³äí³ äëÿ îáñëóãîâóâàííÿ áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â òà çàäîâîëåííÿ ïîòðåá ìåøêàíö³â ïðèì³ùåíü áàãàòîêâàðòèðíèõ áóäèíê³â, òîáòî ìàþòü ïðàâîâèé ñòàòóñ ñï³ëüíîãî ìàéíà áàãàòîïîâåðõîâîãî áóäèíêó, â³äòàê ïåðåáóâàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ó âëàñíîñò³ ³íøèõ îñ³á ïîðóøóþòü ïðèïèñè çàêîíîäàâñòâà Óêðà¿íè.

Ðåøòà äîâîä³â ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" çàëèøàºòüñÿ áåç ïðàâîâî¿ îö³íêè, îñê³ëüêè íàâåäåíå íå â³äíîñèòü äî ïðåäìåòó ñïîðó.

Â³äïîâ³äíî äî ð³øåííÿ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè â³ä 10.02.2010 ó ñïðàâ³ "Ñåðÿâ³í òà ³íø³ ïðîòè Óêðà¿íè" Ñóä ïîâòîðþº, ùî çã³äíî ç éîãî óñòàëåíîþ ïðàêòèêîþ, ÿêà â³äîáðàæàº ïðèíöèï, ïîâ'ÿçàíèé ç íàëåæíèì çä³éñíåííÿì ïðàâîñóääÿ, ó ð³øåííÿõ ñóä³â òà ³íøèõ îðãàí³â ç âèð³øåííÿ ñïîð³â ìàþòü áóòè íàëåæíèì ÷èíîì çàçíà÷åí³ ï³äñòàâè, íà ÿêèõ âîíè 'ðóíòóþòüñÿ. Õî÷à ïóíêò 1 ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ çîáîâ'ÿçóº ñóäè îá'ðóíòîâóâàòè ñâî¿ ð³øåííÿ, éîãî íå ìîæíà òëóìà÷èòè ÿê òàêèé, ùî âèìàãàº äåòàëüíî¿ â³äïîâ³ä³ íà êîæåí àðãóìåíò. Ì³ðà, äî ÿêî¿ ñóä ìàº âèêîíàòè îáîâ'ÿçîê ùîäî îá'ðóíòóâàííÿ ð³øåííÿ, ìîæå áóòè ð³çíîþ â çàëåæíîñò³ â³ä õàðàêòåðó ð³øåííÿ (äèâ. ð³øåííÿ ó ñïðàâ³ "Ðó¿ñ Òîð³õà ïðîòè ²ñïàí³¿" â³ä 09.12.1994, ñåð³ÿ A, ¹ 303-A, ï.29).

Íàçâàíèé Ñóä çàçíà÷èâ, ùî, õî÷à ïóíêò 1 ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè ³ îñíîâîïîëîæíèõ ñâîáîä çîáîâ'ÿçóº ñóäè îá'ðóíòîâóâàòè ñâî¿ ð³øåííÿ, öå íå ìîæå ðîçóì³òèñü ÿê âèìîãà äåòàëüíî â³äïîâ³äàòè íà êîæåí äîâ³ä (ð³øåííÿ ªâðîïåéñüêîãî ñóäó ç ïðàâ ëþäèíè ó ñïðàâ³ "Òðîôèì÷óê ïðîòè Óêðà¿íè").

Ñóä 'ðóíòóºòüñÿ íà âèñíîâêàõ, ùî ¿õ çðîáèâ ªâðîïåéñüêèé ñóä ç ïðàâ ëþäèíè ó ñïðàâ³ "Ïðîí³íà ïðîòè Óêðà¿íè" (Ð³øåííÿ ªÑÏË â³ä 18.07.2006). Çîêðåìà, ªÑÏË ó ñâîºìó ð³øåíí³ çàçíà÷èâ, ùî ïóíêò 1 ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ çîáîâ'ÿçóº ñóäè äàâàòè îá'ðóíòóâàííÿ ñâî¿õ ð³øåíü, àëå öå íå ìîæå ñïðèéìàòèñü ÿê âèìîãà íàäàâàòè äåòàëüíó â³äïîâ³äü íà êîæåí àðãóìåíò. Ìåæ³ öüîãî îáîâ'ÿçêó ìîæóòü áóòè ð³çíèìè â çàëåæíîñò³ â³ä õàðàêòåðó ð³øåííÿ. Êð³ì òîãî, íåîáõ³äíî áðàòè äî óâàãè ð³çíîìàí³òí³ñòü àðãóìåíò³â, ÿê³ ñòîðîíà ìîæå ïðåäñòàâèòè â ñóä, òà â³äì³ííîñò³, ÿê³ ³ñíóþòü ó äåðæàâàõ-ó÷àñíèöÿõ, ç îãëÿäó íà ïîëîæåííÿ çàêîíîäàâñòâà, òðàäèö³¿, þðèäè÷í³ âèñíîâêè, âèêëàäåííÿ òà ôîðìóëþâàííÿ ð³øåíü. Òàêèì ÷èíîì, ïèòàííÿ, ÷è âèêîíàâ ñóä ñâ³é îáîâ'ÿçîê ùîäî ïîäàííÿ îá'ðóíòóâàííÿ, ùî âèïëèâàº ç³ ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿, ìîæå áóòè âèçíà÷åíî ò³ëüêè ó ñâ³òë³ êîíêðåòíèõ îáñòàâèí ñïðàâè.

Ñòîñîâíî ðîçïîä³ëó ñóäîâîãî çáîðó ñóä çàçíà÷àº íàñòóïíå.

ßê çàçíà÷àëîñü, ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" çàÿâëåíî ïîçîâí³ âèìîãè ïðî âèòðåáóâàííÿ ç ÷óæîãî íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ 4 îêðåì³ çåìåëüí³ ä³ëÿíêè ³ç êàäàñòðîâèìè íîìåðàìè 5122783200:01:002:2504 (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 1752206251227); 5122783200:01:002:2506 (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 1752200051227); 5122783200:01:002:2809 (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 2379065351227); 5122783200:01:002:2810 (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 2379045051227).

×àñòèíîþ 2 ñòàòò³ 20 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî îö³íêó çåìåëü" âñòàíîâëåíî, ùî äàí³ ïðî íîðìàòèâíó ãðîøîâó îö³íêó îêðåìî¿ çåìåëüíî¿ ä³ëÿíêè îôîðìëÿþòüñÿ ÿê âèòÿã ç òåõí³÷íî¿ äîêóìåíòàö³¿ ç íîðìàòèâíî¿ ãðîøîâî¿ îö³íêè çåìåëü.

²ç ïðåäñòàâëåíèõ âèòÿã³â ç Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó, ñôîðìîâàíèõ 30.06.2025 òà 02.07.2025, âáà÷àºòüñÿ, ùî íîðìàòèâíî ãðîøîâà îö³íêà çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ³ç êàäàñòðîâèìè íîìåðàìè: 5122783200:01:002:2504, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 1,2526 ãà, ñêëàäàº 6016640,64 ãðí; 5122783200:01:002:2506, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 0,0592 ãà, ñêëàäàº 284356,64 ãðí; 5122783200:01:002:2809, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 0,0604 ãà, ñêëàäàº 290120,62 ãðí; 5122783200:01:002:2810, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 0,0762 ãà, ñêëàäàº 366013,11 ãðí.

Â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 7 Çàêîíó Óêðà¿íè ,,Ïðî Äåðæàâíèé áþäæåò Óêðà¿íè íà 2025 ð³ê" …ïðîæèòêîâèé ì³í³ìóì íà îäíó ïðàöåçäàòíó îñîáó â ðîçðàõóíêó íà ì³ñÿöü ç 1 ñ³÷íÿ 2025 ðîêó ñêëàäàº 3028,00 ãðí…

Ï³äïóíêòàìè 1 òà 2 ïóíêòó 2 ÷àñòèíè 2 ñòàòò³ 4 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ñóäîâèé çá³ð" âèçíà÷åíî ñòàâêè ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ äî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó: ïîçîâíî¿ çàÿâè ìàéíîâîãî õàðàêòåðó - 1,5 â³äñîòêà ö³íè ïîçîâó, àëå íå ìåíøå 1 ðîçì³ðó ïðîæèòêîâîãî ì³í³ìóìó äëÿ ïðàöåçäàòíèõ îñ³á ³ íå á³ëüøå 350 ðîçì³ð³â ïðîæèòêîâîãî ì³í³ìóìó äëÿ ïðàöåçäàòíèõ îñ³á; ïîçîâíî¿ çàÿâè íåìàéíîâîãî õàðàêòåðó - 1 ðîçì³ð ïðîæèòêîâîãî ì³í³ìóìó äëÿ ïðàöåçäàòíèõ îñ³á.

Ïðè öüîìó ÷àñòèíîþ 3 ñòàòò³ 6 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ñóäîâèé çá³ð" ïåðåäáà÷åíî, ùî, çà ïîäàííÿ ïîçîâíî¿ çàÿâè, ùî ìàº îäíî÷àñíî ìàéíîâèé ³ íåìàéíîâèé õàðàêòåð, ñóäîâèé çá³ð ñïëà÷óºòüñÿ çà ñòàâêàìè, âñòàíîâëåíèìè äëÿ ïîçîâíèõ çàÿâ ìàéíîâîãî òà íåìàéíîâîãî õàðàêòåðó.

Ó ðàç³ êîëè â ïîçîâí³é çàÿâ³ îá'ºäíàíî äâ³ ³ á³ëüøå âèìîã íåìàéíîâîãî õàðàêòåðó, ñóäîâèé çá³ð ñïëà÷óºòüñÿ çà êîæíó âèìîãó íåìàéíîâîãî õàðàêòåðó.

Îêð³ì òîãî, ÷àñòèíà 3 ñòàòò³ 4 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ñóäîâèé çá³ð" ïåðåäáà÷àº, ùî ïðè ïîäàíí³ äî ñóäó ïðîöåñóàëüíèõ äîêóìåíò³â, ïåðåäáà÷åíèõ ÷àñòèíîþ äðóãîþ ö³º¿ ñòàòò³, â åëåêòðîíí³é ôîðì³ - çàñòîñîâóºòüñÿ êîåô³ö³ºíò 0,8 äëÿ ïîíèæåííÿ â³äïîâ³äíîãî ðîçì³ðó ñòàâêè ñóäîâîãî çáîðó.

Â³äòàê, âðàõîâóþ÷è ïðàâîâó êîíñòðóêö³þ ñòàòò³ 163 ÃÏÊ Óêðà¿íè òà ñòàòò³ 4 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî ñóäîâèé çá³ð" ÎÑÁÁ "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" ìàëî ñïëàòèòè 83485,57 ãðí ñóäîâîãî çáîðó (ñóêóïíà âàðò³ñòü çàÿâëåíèõ äî âèòðåáóâàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê * 1,5% â³ä ñóìè çà çâåðíåííÿ ³ç âèìîãîþ ìàéíîâîãî õàðàêòåðó * 0,8 çâåðíåííÿ ³ç ïîçîâîì øëÿõîì âèêîðèñòàííÿ ñèñòåìè "Åëåêòðîííèé ñóä" - ((6016640,64 ãðí + 284356,64 ãðí + 290120,62 ãðí + 366013,11 ãðí = 6957131,01 ãðí)*1,5% = 104356,9652)*0,8 = 83485,57 ãðí) òà ñïëàòèëî â³äïîâ³äíó ñóìó êîøò³â.

Ïóíêòîì 2 ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 129 ÃÏÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî ñóäîâèé çá³ð ïîêëàäàºòüñÿ ó ñïîðàõ, ùî âèíèêàþòü ïðè âèêîíàíí³ äîãîâîð³â òà ç ³íøèõ ï³äñòàâ, - íà ñòîðîíè ïðîïîðö³éíî ðîçì³ðó çàäîâîëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã.

Âðàõîâóþ÷è âèêëàäåíå, ãîñïîäàðñüêèé ñóä äîõîäèòü äî âèñíîâêó, ùî ñòÿãíåííþ ç ÒÎÂ "ÑÓÂ-ÃÐÀÄ" ï³äëÿãàº 79093,41 ãðí âèòðàò ç³ ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó ((6016640,64 ãðí + 284356,64 ãðí + 290120,62 ãðí = 6591117,90 ãðí) *1,5%*0,8 = 79093,41 ãðí), à ñòÿãíåííþ ç ÒÎÂ "ÁÓÄÑÌÀÐÒ ÂÔÑ" 4392,16 ãðí (366013,11 ãðí * 1,5%*0,8 = 4392,16 ãðí)/â³äïîâ³äíå ñï³ââ³äíîøåííÿ ïðîïîðö³éíî ðîçì³ðó çàäîâîëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã.

Êåðóþ÷èñü ñò.ñò.13,20,73,74,76,86,129,165,232,233,237,238,240,241

Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñóä, -

ÓÕÂÀËÈÂ:

Ïîçîâ Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" äî â³äïîâ³äà÷à 1: Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÑÓÂ-ÃÐÀÄ", äî â³äïîâ³äà÷à 2: Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÁÓÄÑÌÀÐÒ ÂÔÑ", çà ó÷àñòþ òðåò³õ îñ³á, ÿê³ íå çàÿâëÿþòü ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷³â - Ôîíòàíñüêî¿ ñ³ëüñüêî¿ ðàäè Îäåñüêîãî ðàéîíó Îäåñüêî¿ îáëàñò³, Ãîëîâíîãî óïðàâë³ííÿ Äåðæãåîêàäàñòðó â Îäåñüê³é îáëàñò³, Ï³âäåííîãî ìåæðåã³îíàëüíîãî óïðàâë³ííÿ Ì³í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ (ì. Îäåñà), ïðî âèòðåáóâàííÿ çåìåëüíèõ ä³ëÿíîê ç íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ çàäîâîëüíèòè.

Âèòðåáóâàòè ³ç íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÑÓÂ-ÃÐÀÄ" (67562, Îäåñüêà îáë., Ëèìàíñüêèé ð-í, ñ. Êðèæàí³âêà(ç), âóë. Áî÷àðîâà ãåíåðàëà, áóä. 54Ä, ïðèì. 6Ö, Êîä ªÄÐÏÎÓ 39561049) çåìåëüí³ ä³ëÿíêè, íà ÿêèõ çàáóäîâàí³ òà îáñëóãîâóþòüñÿ áàãàòîêâàðòèðí³ áóäèíêè ¹ 56, ¹ 56À ïî âóëèö³ Áóâàëê³íà Âëàäèñëàâà (êîëèøíÿ íàçâà Ãåíåðàëà Áî÷àðîâà) â ñåë³ Êðèæàí³âêà Îäåñüêîãî (êîëèøíÿ íàçâà Ëèìàíñüêîãî) ðàéîíó Îäåñüêî¿ îáëàñò³, íà êîðèñòü Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" (65086, Îäåñüêà îáë., Îäåñüêèé ð-í, ñ. Êðèæàí³âêà, âóë. Áóâàëê³íà Âëàäèñëàâà, áóä. 56, 56À, Êîä ªÄÐÏÎÓ 41171284), à ñàìå:

çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 1,2526 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:2504, ì³ñöå ðîçòàøóâàííÿ çã³äíî ³íôîðìàö³¿ Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó: Îäåñüêà îáëàñòü, Ëèìàíñüêèé ðàéîí, ñ. Êðèæàí³âêà, ìàñèâ 41, çåìåëüíà ä³ëÿíêà 604, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 1752206251227;

çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0592 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:2506, ì³ñöå ðîçòàøóâàííÿ çã³äíî ³íôîðìàö³¿ Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó: Îäåñüêà îáëàñòü, Ëèìàíñüêèé ðàéîí, ñ. Êðèæàí³âêà, ìàñèâ 41, çåìåëüíà ä³ëÿíêà 604, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 1752200051227;

çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0604 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð: 5122783200:01:002:2809, ì³ñöå ðîçòàøóâàííÿ çã³äíî ³íôîðìàö³¿ Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó: Îäåñüêà îáëàñòü, Ëèìàíñüêèé ðàéîí, ñ. Êðèæàí³âêà, ìàñèâ 41, çåìåëüíà ä³ëÿíêà 604, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 2379065351227.

Âèòðåáóâàòè ³ç íåçàêîííîãî âîëîä³ííÿ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÁÓÄÑÌÀÐÒ ÂÔÑ" (65009, ì. Îäåñà, âóë. Àðì³éñüêà, áóä. 18 À, îô³ñ 107, Êîä ªÄÐÏÎÓ 41923717) çåìåëüíó ä³ëÿíêó, íà ÿê³é çàáóäîâàí³ òà îáñëóãîâóþòüñÿ áàãàòîêâàðòèðí³ áóäèíêè ¹ 56, ¹ 56À ïî âóëèö³ Áóâàëê³íà Âëàäèñëàâà (êîëèøíÿ íàçâà Ãåíåðàëà Áî÷àðîâà) â ñåë³ Êðèæàí³âêà Îäåñüêîãî (êîëèøíÿ íàçâà Ëèìàíñüêîãî) ðàéîíó Îäåñüêî¿ îáëàñò³, íà êîðèñòü Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" (65086, Îäåñüêà îáë., Îäåñüêèé ð-í, ñ. Êðèæàí³âêà, âóë. Áóâàëê³íà Âëàäèñëàâà, áóä. 56, 56À, Êîä ªÄÐÏÎÓ 41171284), à ñàìå: çåìåëüíó ä³ëÿíêó ïëîùåþ 0,0762 ãà, êàäàñòðîâèé íîìåð 5122783200:01:002:2810, ì³ñöå ðîçòàøóâàííÿ çã³äíî ³íôîðìàö³¿ Äåðæàâíîãî çåìåëüíîãî êàäàñòðó: Îäåñüêà îáëàñòü, Ëèìàíñüêèé ðàéîí, ñ. Êðèæàí³âêà, ìàñèâ 41, çåìåëüíà ä³ëÿíêà 604, ðåºñòðàö³éíèé íîìåð îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà: 2379045051227.

Ñòÿãíóòè ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÑÓÂ-ÃÐÀÄ" (67562, Îäåñüêà îáë., Ëèìàíñüêèé ð-í, ñ. Êðèæàí³âêà(ç), âóë. Áî÷àðîâà ãåíåðàëà, áóä. 54Ä, ïðèì. 6Ö, Êîä ªÄÐÏÎÓ 39561049) íà êîðèñòü Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" (65086, Îäåñüêà îáë., Îäåñüêèé ð-í, ñ. Êðèæàí³âêà, âóë. Áóâàëê³íà Âëàäèñëàâà, áóä. 56, 56À, Êîä ªÄÐÏÎÓ 41171284) 79093/ñ³ìäåñÿò äåâ'ÿòü òèñÿ÷ äåâ'ÿíîñòî òðè/ãðí 41êîï. âèòðàò ç³ ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó.

Ñòÿãíóòè ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "ÁÓÄÑÌÀÐÒ ÂÔÑ" (65009, ì. Îäåñà, âóë. Àðì³éñüêà, áóä. 18 À, îô³ñ 107, Êîä ªÄÐÏÎÓ 41923717) íà êîðèñòü Îá'ºäíàííÿ ñï³ââëàñíèê³â áàãàòîêâàðòèðíîãî áóäèíêó "ÑÓÂÎÐÎÂÑÜÊÈÉ 56-56À" (65086, Îäåñüêà îáë., Îäåñüêèé ð-í, ñ. Êðèæàí³âêà, âóë. Áóâàëê³íà Âëàäèñëàâà, áóä. 56, 56À, Êîä ªÄÐÏÎÓ 41171284) 4392/÷îòèðè òèñÿ÷³ òðèñòà äåâ'ÿíîñòî äâ³/ãðí 16êîï. âèòðàò ç³ ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó.

Ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó íàáèðàº çàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ ñòðîêó ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ÿêùî àïåëÿö³éíó ñêàðãó íå áóëî ïîäàíî.

Ó ðàç³ ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ð³øåííÿ, ÿêùî éîãî íå ñêàñîâàíî, íàáèðàº çàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ ïîâåðíåííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, â³äìîâè ó â³äêðèòò³ ÷è çàêðèòòÿ àïåëÿö³éíîãî ïðîâàäæåííÿ àáî ïðèéíÿòòÿ ïîñòàíîâè ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ çà íàñë³äêàìè àïåëÿö³éíîãî ïåðåãëÿäó.

Íàêàçè âèäàòè â ïîðÿäêó ñò.327 ÃÏÊ Óêðà¿íè.

Ïîâíèé òåêñò ñêëàäåíî 16 ëþòîãî 2026 ð.

vQXh7VH0HD4AbvQXh7VH0HD4AbÑóääÿ Ñ.Ô. Ãóò

Попередній документ

134082698

Наступний документ

134082700

Інформація про рішення:

№ рішення:	134082699
№ справи:	916/2616/25
Дата рішення:	05.02.2026
Дата публікації:	20.02.2026
Форма документу:	Рішення
Форма судочинства:	Господарське
Суд:	Господарський суд Одеської області
Категорія справи:	Господарські справи (з 01.01.2019); Справи позовного провадження; Справи у спорах, що виникають із земельних відносин, з них

Стан розгляду справи:

Стадія розгляду:	Розглянуто (16.02.2026)
Дата надходження:	03.07.2025
Предмет позову:	про витребування земельних ділянок

Розклад засідань:

Минулі засідання (13)

14.08.2025 10:45	Господарський суд Одеської області
04.09.2025 11:30	Господарський суд Одеської області
02.10.2025 11:40	Господарський суд Одеської області
16.10.2025 10:30	Господарський суд Одеської області
30.10.2025 11:00	Господарський суд Одеської області
18.11.2025 10:45	Господарський суд Одеської області
27.11.2025 14:10	Господарський суд Одеської області
09.12.2025 12:00	Господарський суд Одеської області
18.12.2025 11:00	Господарський суд Одеської області
08.01.2026 10:00	Господарський суд Одеської області
20.01.2026 14:00	Господарський суд Одеської області
27.01.2026 15:00	Господарський суд Одеської області
05.02.2026 14:20	Господарський суд Одеської області

Запланованих засідань немає

Учасники справи:

суддя-доповідач:

ГУТ С Ф

3-я особа без самостійних вимог на стороні відповідача:

Головне управління Держгеокадастру в Одеській області

Південне міжрегіональне управління Міністерства юстиції України (м.Одеса)

Фонтанська сільська рада Одеського району Одеської області

відповідач (боржник):

Товариство з обмеженою відповідальністю «БУДСМАРТ ВФС»

Товариство з обмеженою відповідальністю "СУВ-ГРАД"

позивач (заявник):

Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку "СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А"

представник позивача:

Адвокат Доніна Людмила Анатоліївна