12 лютого 2026 року м. Миколаїв Справа № 915/1311/25
Господарський суд Миколаївської області у складі:
судді Л.М. Ільєвої
при секретарі судового засідання І.С. Степановій
за участю представників:
від позивача - Курбанова А.В.,
від відповідача - Гайдай Я.Ф.,
розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Миколаївської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Медіа-Республіка" про стягнення 346045,22грн., -
Миколаївська міська рада звернулась до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Медіа-Республіка" про стягнення коштів 426083,85 грн. за безоплатне користування з 26.02.2019 по 01.05.2025 земельною ділянкою з кадастровим номером 4810136300:02:025:0003 за адресою: м. Миколаїв, вул. Корабелів, буд. 8.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 10.09.2025 у справі №915/1311/25 прийнято позовну заяву Миколаївської міської ради (вх. № 12721/25 від 05.09.2025) до розгляду та відкрито провадження у справі № 915/1311/25 за позовом Миколаївської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Медіа-Республіка" про стягнення 426083,85 грн., розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 08 жовтня 2025 року об 11:00.
02.10.2025 від представника відповідача - Гайдай Я.Ф. через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшли відзиви на позовну заяву (вх. №13991/25 та вх. №13993/25), згідно з якими відповідач заперечує щодо задоволення позовних вимог. Крім того, в прохальній частині відзиву на позовну заяву відповідачем заявлено клопотання про продовження ТОВ "Медіа-Республіка" строку для подання відзиву на позовну заяву.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 08.10.2025 р. у справі № 915/1311/25 у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Медіа-Республіка" про продовження процесуального строку на подання відзиву на позовну заяву відмовлено, підготовче засідання відкладено на 27 жовтня 2025 року о 09:00.
09.10.2025 р. від представника відповідача - ТОВ "Медіа-Республіка" до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІКС надійшла заява про участь у судовому засіданні, яке призначено на 27.10.2025 о 09:00, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду (вх. № 14305/25).
23.10.2025 р. від представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Медіа-Республіка" до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшли уточнення до заяви про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду (вх. № 14940/25), згідно з якими заявник просив надати можливість участі в засіданні суду, яке призначено на 27.10.2025 о 09:00, та у всіх наступних судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою підсистеми відеоконференцзв'язку ЄСІТС.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 24.10.2025 у справі № 915/1311/25 заяви представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Медіа-Республіка" про участь в засіданнях суду в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням системи відеоконференцзв'язку ЄСІКС (ВКЗ) (вх. № 14305/25 від 09.10.2025 р. та вх. №14940/25 від 23.10.2025) задоволено.
04.11.2025 від представника відповідача - Гайдай Я.Ф. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшло клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи (вх. № 15439/25), в якому відповідач просить суд призначити по справі за позовом Миколаївської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Медіа Республіка" про стягнення коштів за безоплатне користування земельною ділянкою судову земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступне питання щодо визначення площі земельної ділянки з кадастровим номером 4810136300:02:025:0003. по вулиці Корабелів, будинок 8 у місті Миколаєві, яка перебуває в користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю "Медіа Республіка", якому належить 20/100 в об'єктах нерухомості під літ. "Б-1", "В-4", "Г-1", "Д-1", розташованих за адресою: м. Миколаїв, вул. Корабелів, 8. Також відповідач просить суд оплату за проведення експертизи покласти на відповідача. Клопотання вмотивовано тим, що підставою заявленого позову є факт користування ТОВ "Медіа-Республіка" земельною ділянкою з кадастровим номером 4810136300:02:025:0003, загальною площею 3775 кв.м по вулиці Корабелів, буд. 8 у місті Миколаєві з визначенням ідеальної частки 20/100 від земельної ділянки 3775 кв.м, що складає 755 кв.м, для обслуговування виробничих приміщень, господарських та побутових будівель та споруд. Відповідач вважає, що позивачем невірно розраховану суму, яка, на його думку, підлягає стягненню, так як площа земельної ділянки, на якій розташовані належні відповідачу об'єкти нерухомості, не становить 3775 кв.м, тому що на ній розташований відокремлений об'єкт нерухомості під літ. "А", який належить ОСОБА_1. Відтак, на думку відповідача, загальна площа земельної ділянки під літ. "Б-1", "В-4", "Г-1" та "Д-1" становить 2912 кв.м, а не 3775 кв.м, як зазначає позивач.
04.11.2025 від представника відповідача Гайдай Я.Ф. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшла заперечення на відповідь на відзив (вх. №15442/25), в яких відповідач зазначає, що Миколаївською міською радою не надано доказів на підтвердження формування земельної ділянки саме під об'єктами нерухомості, які належать відповідачу, без врахування площі земельної ділянки, яка перебуває під об'єктом під літ. "А" і не належить відповідачу на праві власності.
У підготовчому засіданні 07.11.2025 судом зобов'язано позивача надати до суду деталізований розрахунок щодо суми заявленої до стягнення з посиланням на норми чинного законодавства щодо визначення частки площі земельної ділянки.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 07.11.2025 у справі № 915/1311/25 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів.
У підготовчому засіданні господарського суду 07.11.2025 року по справі №915/1311/25 за участю представників сторін судом було протокольно оголошено перерву до 28 листопада 2025 року о 12 год. 00 хв. в порядку ч. 5 ст. 183 ГПК України.
28.11.2025 від представника позивача - Курбанової А.В. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшли додаткові пояснення (вх. №15702/25), у яких позивач зазначає, що за період безоплатного використання відповідачем земельної ділянки з кадастровим номером 4810136300:02:025:0003 загальною площею 3775 кв.м. з визначенням ідеальної частки, що складає 755 кв.м. для обслуговування виробничих приміщень, господарських та побутових будівель і споруд по вулиці Корабелів, будинок 8 у місті Миколаєві, у період з 26.02.2019 до 01.05.2025 становить 346045,22 грн.
Також 28.11.2025 від позивача до господарського суду надійшла заява про зменшення позовних вимог (вх. №16697/25), в якій позивач просив суд розглядати справу з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог та стягнути з відповідача на користь Миколаївської міської ради заборгованість в сумі 346045,22 грн. за безоплатне користування з 26.02.2019 по 01.05.2025 земельною ділянкою з кадастровим номером 4810136300:02:025:0003 за адресою: місто Миколаїв, вулиця Корабелів, будинок 8. Заява мотивована тим, що позивачем було здійснено деталізований розрахунок заявленої до стягнення суми, та в ході розрахунку позивачем було виявлено деякі технічні помилки та описки, внаслідок виправлення яких сума заборгованості відповідача зменшилася до 346045,22 грн.
Під час підготовчого засідання 28.11.2025 р. судом розглянуто заяву представника позивача про зменшення розміру позовних вимог (вх. № 16697/25 від 28.11.2025) та встановлено її відповідність вимогам ст. 46 ГПК України, у зв'язку з чим судом постановлено протокольну ухвалу про прийняття вказаної заяви.
Так, у підготовчому засіданні господарського суду 28.11.2025 року по справі №915/1311/25 за участю представників сторін судом було протокольно оголошено перерву до 10 грудня 2025 року о 15 год. 40 хв. в порядку ч. 5 ст. 183 ГПК України.
Під час підготовчого засідання 10.12.2025 р. судом розглянуто клопотання представника відповідача від 04.11.2025 року про призначення судової земельно-технічної експертизи, за результатами чого судом постановлено протокольну ухвалу про відмову у задоволенні вказаного клопотання, оскільки заявником не доведено неможливість надання відповідного висновку експерта самостійно.
Також у підготовчому засіданні 10.12.2025 р. судом зобов'язано позивача надати докази розміру нормативно-грошової оцінки спірної земельної ділянки станом на 01.01.2020 року відповідно до якої позивач здійснює нарахування коштів.
Так, у підготовчому засіданні господарського суду 10.12.2025 року по справі №915/1311/25 за участю представників сторін судом було протокольно оголошено перерву до 26 грудня 2025 року о 14 год. 30 хв. в порядку ч. 5 ст. 183 ГПК України.
26.12.2025 від представника позивача - Курбанової А.В. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшли додаткові пояснення (вх. №18996/25), в яких позивач зазначає, що базова вартість земель міста Миколаєва з 01.01.2020 року не змінювалась, нормативна грошова оцінка спірної земельної ділянки з кадастровим номером 4810136300:02:025:0003 є сталою протягом спірного періоду. Разом з цим, позивач вказує, що починаючи з 01.01.2020 року, після набрання чинності рішенням Миколаївської міської ради від 10.07.2019 № 52/18, орендар земельної ділянки мав передбачену законом можливість та обов'язок отримати актуальний витяг з нормативної грошової оцінки земельної ділянки для цілей виконання власних податкових зобов'язань.
У підготовчому засіданні 26.12.2025 р. представник відповідача просив оголосити перерву в підготовчому засіданні для ознайомлення з наданим позивачем додатковими поясненнями.
Так, у підготовчому засіданні господарського суду 26.12.2025 року по справі №915/1311/25 за участю представників сторін судом було протокольно оголошено перерву до 30 січня 2026 року о 11 год. 00 хв. в порядку ч. 5 ст. 183 ГПК України.
21.01.2026 від відповідача - Гайдай Я.Ф. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшла заява про долучення доказів (вх. №927/26), в якій заявник просить суд поновити строк на подачу доказів та долучити до матеріалів справи ситуаційний план земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Миколаїв, вул. Корабелів, 8. Вказана заява мотивована тим, що ухвалою Господарського суду Миколаївської області було відмовлено у задоволенні клопотання у зв'язку із ненаданням доказів щодо відсутності можливості самостійного отримання даного висновку, тому відповідач звернувся до сертифікованого інженера-геодезиста щодо складання плану кадастрової зйомки, на якому вказана межа земельної ділянки згідно фактичного землекористування.
Під час підготовчого засідання 30.01.2026 судом розглянуто заяву відповідача про долучення доказів від 21.01.2026, за результатами чого постановлено протокольну ухвалу про її задоволення та поновлення строку на подання доказів, долучивши до матеріалів справи додані до заяви докази.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 30.01.2026 у справі № 915/1311/25 підготовче засідання відкладено на 12 лютого 2026 року о 09:00.
12.02.2026 від представника позивача - Курбанової А.В. до господарського суду через підсистему "Електронний суд" ЄСІТС надійшли додаткові пояснення (вх. №1938/26), в яких позивач зазначає, що поданий відповідачем ситуаційний план не є документацією із землеустрою, не змінює меж та площі сформованої земельної ділянки, не спростовує визначений розмір ідеальної частки 20/100 та не впливає на правові підстави розрахунку заявлених позовних вимог, а також не спростовує обставин, на які посилається позивач, та не змінює предмет доказування у даній справі.
В підготовчому засіданні 12.02.2026 р. сторони зазначили про можливість закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Так, згідно з ч. 1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з'ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання (ч. 2 ст. 177 ГПК України).
Згідно зі ст. 182 ГПК України підготовче засідання проводиться судом з повідомленням учасників справи. У підготовчому засіданні суд: 1) оголошує склад суду, а також прізвища секретаря судового засідання, перекладача, спеціаліста, з'ясовує наявність підстав для відводів; 2) з'ясовує, чи бажають сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду, міжнародного комерційного арбітражу або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді; 3) у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви; 4) вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об'єднання справ і роз'єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; 5) може роз'яснювати учасникам справи, які обставини входять до предмета доказування, які докази мають бути подані тим чи іншим учасником справи; 6) з'ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; 7) з'ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; 8) вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста; 9) за клопотанням учасників справи вирішує питання про забезпечення позову, про зустрічне забезпечення; 10) вирішує заяви та клопотання учасників справи; 11) направляє судові доручення; 12) встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення; 13) встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення; 14) встановлює строки та порядок врегулювання спору за участю судді за наявності згоди сторін на його проведення; 15) встановлює порядок з'ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, про що зазначається в протоколі судового засідання; 16) з'ясовує розмір заявлених сторонами судових витрат; 17) вирішує питання про колегіальний розгляд справи; 18) призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; 19) здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.
Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Враховуючи викладене та враховуючи вчинення усіх необхідних процесуальних дій у даній справі, передбачених ст. 182 ГПК України, для виконання завдань підготовчого провадження згідно ч. 1 ст. 177 ГПК України, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Керуючись ст.ст. 177, 182, 185, 196, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Закрити підготовче провадження у справі № 915/1311/25 за позовом Миколаївської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Медіа-Республіка" про стягнення 346045,22 грн.
2. Призначити справу до судового розгляду по суті в засіданні суду на 11 березня 2026 року о 10:00. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду Миколаївської області за адресою: м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського, 14.
3. Викликати учасників справи в судове засідання.
4. Повідомити учасників справи про можливість отримання інформації по справі, що розглядається, на веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/.
Ухвала набирає чинності з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.
Ухвалу підписано 13.02.2026 року.
Суддя Л.М. Ільєва