Справа № 752/29137/25
Провадження №: 1-кс/752/1030/26
06.02.2026 м. Київ
Слідчий суддя Голосіївського районного суду міста Києва ОСОБА_1 ,
за участю секретаря ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління Головного управління Національної поліції у місті Києві старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором відділу Київської міської прокуратури ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні внесеному до ЄРДР 04.11.2025 за №12025100000001389, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 5 ст. 190, ч.3 ст.358 КК України, -
Слідчий відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління Головного управління Національної поліції у місті Києві старший лейтенант поліції ОСОБА_3 , звернувся до суду з клопотанням, про тимчасовий доступ до речей та документів, в рамках кримінального провадження №12025100000001389 від 04.11.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 5 ст. 190, ч.3 ст.358 КК України.
Клопотання обґрунтовується тим, що слідчим управління ГУНП у місті Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №12025100000001389 від 04.11.2025 за фактом вчинення за попередньою змовою групою осіб з приватними нотаріусами Київського міського нотаріального органу ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , державним нотаріусом ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_9 та іншими на даний час невстановленими нотаріусами кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5 ст. 190 КК України.
Також встановлено, що на території міста Києва діє невстановлена група осіб які виготовляє завідомо підроблені офіційні документи (технічну документацію щодо нерухомого майна) від імені різних юридичних та фізичних осіб, а саме: довідки показники об'єкта нерухомого майна, що мають значення для проведення державної реєстрації, тим самим вчиняють кримінальні правопорушення передбачені ч. 3 ст. 358 КК України.
Процесуальне керівництво здійснюється прокурорами другого відділу нагляду за додержанням законів органами, які ведуть боротьбу з організованою злочинністю, Київської міської прокуратури.
Досудовим розслідуванням встановлено, що приватні нотаріуси Київського міського нотаріального та державні реєстратори комунальних підприємств за попередньою змовою з невстановленими особами, організували шахрайську схему заволодіння об'єктами нерухомості, земельними ділянками та легалізації самочинно побудованих на самовільно захоплених земельних ділянках.
Встановлено, що невстановлені особи, користуючись можливістю оформити самочинне будівництво за спрощеною процедурою, виготовляють завідомо підроблену технічну документацію та довідки про результати проведення інвентаризації об'єктів нерухомості, до яких вносять неправдиві відомості щодо власників будівель, часу та способу їх побудови та площі використовуючи реквізити різних товариств та фізичних осіб-підприємців, які мають право видавати та посвідчувати такі документи.
У подальшому, на підставі вказаних підроблених документів, невстановлені особи звертаються до приватних нотаріусів Київського міського нотаріального округу, які зловживаючи своїми повноваженнями, з метою отримання неправомірної вигоди проводять протиправні реєстраційні дії щодо вказаного нерухомого майна на підставі документів, що містять неправдиві відомості.
Проведення зазначеної державної реєстрації призводить до заволодіння третіми особами чужим нерухомим майном та земельними ділянками, що завдає шкоди фізичним та юридичним особам.
Під час розслідування було встановлено, що ряд об'єктів, які було зареєстровано на підставі довідок про показники об'єктів нерухомості та технічних паспортів, які нібито виготовлені ФОП ОСОБА_10 . Вказані документи виготовлялись за підписом керівника суб'єкта господарювання.
Під час розслідування було отримано відповідь на запит від ФОП ОСОБА_10 , який повідомив, що він ніколи не проводив інвентаризацію об'єктів нерухомості та не виготовляв і не підписував технічні паспорти та інформаційні довідки про показники, а саме щодо нерухомого майна, а саме за адресою: АДРЕСА_1 та за адресою АДРЕСА_2 . У своєму листі він повідомляє, що невідомі особи, знаючи про його вид діяльності, без його відома виготовляють технічну документацію та підроблюють його реквізити. Просить встановити вказаних осіб та притягнути до відповідальності. Якщо вказані документи існують вони є підробленими і він до їх виготовлення не має жодного відношення.
Одночасно з цим, під час розслідування отримано відповідь на запит від ОСОБА_11 , яка повідомила, що в ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » вона працювала на посаді техніка з інвентаризації нерухомого майна з 01.04.2013 по 24.04.2014, після цього жодних контактів або робочих відносин з ТОВ '' ІНФОРМАЦІЯ_2 '' не підтримувала. Працюючи в цій же сфері, їй часто попадалися технічні паспорти, виготовлені від ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » нібито від її імені та на підставі вже недійсного кваліфікаційного сертифікату АЕ № 001756 від 04.03.2013. Зважаючи на те, що оригінал сертифікату їй не повернули, вона подала оголошення в газету «Урядовий кур'єр» №37 від 25.02.2016, про те що вона втратила сертифікат серії АЕ№001756 і їй видали дублікат серії НОМЕР_1 , дата видачі 01.03.2016, з відтиском печатки «Експерт». Підписи на даних документах виконані не нею, відтиск печатки не відповідає відтиску її оригінальної печатки.
Також вона не підписувала і не виготовляла ніяких документів, ні на які об'єкти нерухомості від вказаного ТОВ з середини 2014 року, якщо вказані документи існують вони є підробленими і вона до їх виготовлення не має жодного відношення.
Розслідуванням встановлено, що документи від імені «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » виготовлялись за підписом інженера ОСОБА_12 . Їй було надано запит і остання повідомила, що в «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » вона ніколи не працювала і жодних дій з інвентаризації нерухомого майна в м. Києві не проводила. Вказані документи є підробленими.
Під час розслідування було встановлено, що ряд об'єктів нерухомості було зареєстровано на підставі довідок про показники об'єктів нерухомого майна та технічних паспортів виданих «ФОП ОСОБА_13 ». Під час розслідування отримано відповідь на запит від ОСОБА_13 , яка повідомила, що вона здійснює свою діяльність в м. Черкаси, жодних дій з інвентаризації нерухомого майна в м. Києві вона не проводила. Технічні паспорти і довідки про технічні показники об'єктів нерухомості та підтвердження адреси по м. Києву вона не видавала і їх не підписувала. Підпис на вказаних документах не її. Вказані документи є підробленими.
Під час розслідування було встановлено, що ряд об'єктів нерухомості було зареєстровано на підставі довідок про показники об'єктів нерухомого майна та технічних паспортів виданих «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ».
У листі від зазначеного товариства вказано, що на протязі восьми років до їхнього підприємства надходять регулярні запити слідчих органів, стосовно того, чи виготовлялись підприємством технічні паспорти на об'єкти нерухомості, розташовані за адресами в м. Києві та Київської області. Фактично надані від слідчих копії технічних паспорті були підробленими, тобто підприємством не виготовлялись і по факту брали участь у шахрайських оборудках.
Під час розслідування було встановлено, що ряд об'єктів нерухомості з 2019 року було зареєстровано на підставі довідок про показники об'єктів нерухомого майна та технічних паспортів виданих «ФОП « ОСОБА_14 » останній повідомив, що він знаходиться в м. Харкові і жодних дій з інвентаризації нерухомого майна в м. Києві не проводив. Вказані документи є підробленими.
Під час розслідування було встановлено, що ряд об'єктів нерухомості з 2019 року було зареєстровано на підставі довідок про показники об'єктів нерухомого майна та технічних паспортів виданих ПП « ОСОБА_15 ». Вказаному ПП було надано запит і встановлено, що у період з листопада 2019 ПП не виконували роботи по технічній інвентаризації та не видавали технічні паспорти на об'єкти нерухомого майна, які знаходяться на території м. Києва та Київської області. Зловмисники використовують реквізити ПП для підробки технічних паспортів та інших документів на об'єкти нерухомого майна. Вказані документи є підробленими.
Під час розслідування було встановлено, що ряд об'єктів нерухомості з 2019 року було зареєстровано на підставі довідок про показники об'єктів нерухомого майна та технічних паспортів виданих «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 ». Вказаному ТОВ було надано запит і останнє повідомило, що ТОВ знаходиться в м. Одеса і жодних дій з інвентаризації нерухомого майна в м. Києві не проводило. Вказані документи є підробленими.
Аналогічно використовуються підроблені документи від ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 », які у своєму листі це підтверджують та зазначають що не мають відношення до запитуваних об'єктів та зазначають що виготовлені документи сфабриковані та не мають юридичної сили.
Крім того було встановлено, що виготовляються підроблені документи з приводу інвентаризації приміщень виданих від імені ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 ». Допитаний в якості свідка офіційний директор товариства повідомив, що йому дане товариство відоме, однак господарською діяльністю товариства не займається, свої реквізити він нікому не передавав, ніяких документів щодо виконання певних робіт не підписував.
Крім того було встановлено, що для незаконної реєстрації об'єктів нерухомого майна також використовуються документи видані від імені інших юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.
Під час подальшого розслідування було встановлено, що підроблені документи від імені вказаних вище та інших суб'єктів, які проводять технічну інвентаризацію продовжують використовуватись для незаконної реєстрації об'єктів нерухомого майна.
Статтею 84 КПК України встановлено, що доказами в кримінальному провадженні є фактичні дані, отримані у передбаченому цим Кодексом порядку, на підставі яких слідчий, прокурор, слідчий суддя і суд встановлюють наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню. Процесуальними джерелами доказів є показання, речові докази, документи, висновки експертів.
Виходячи з системного аналізу чинного законодавства, доказами в кримінальному провадженні можуть бути документи, які, по-перше, отримані у встановленому КПК України порядку, і, по-друге, на підставі вказаних документів встановлюються факти та обставини, що мають значення для справи, а тому мають бути безпосередньо пов'язані з об'єктом або суб'єктом злочину.
Порядок витребування та отримання документів від юридичних та фізичних осіб визначені розділом 15 чинного кримінального процесуального кодексу України.
Враховуючи вищевикладене на даний час з метою повного, всебічного та об'єктивного досудового розслідування по кримінальному провадженні, отримання доказів вчинення приватними нотаріусами КМНО які виступають як державні реєстратори кримінальних правопорушень, необхідно отримати тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні ДП « ІНФОРМАЦІЯ_8 » за адресою: АДРЕСА_3 з можливістю вилучення копії інформації в електронному та друкованому вигляді), а саме: відомостей про всі реєстраційні дії із вказанням реєстраційних номерів об'єктів нерухомого майна та номерів записів про право власності, перегляд інформації, формування витягів, інформації та довідок, внесення змін, тощо проведені в Державному реєстрі речових прав здійснені приватними нотаріусами Київського міського нотаріального округу та державними реєстраторами комунальних підприємств з використанням реквізитів «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » «ФОП « ОСОБА_14 », «ФОП ОСОБА_13 », « ОСОБА_16 », «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_9 », «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », ПП « ОСОБА_15 », «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_11 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 », ФОП « ОСОБА_17 », «ФОП « ОСОБА_18 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_13 », ПП « ОСОБА_19 », «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_14 », «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_15 », «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_16 », «ФОП ОСОБА_20 », «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 », «ФОП ОСОБА_21 », «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_17 », «ФОП « ОСОБА_22 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_18 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_19 », «ФОП ОСОБА_23 », «ФОП ОСОБА_24 », «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_20 », «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_21 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_22 », «ФОП ОСОБА_25 », «ФОП ОСОБА_26 », «ФОП ОСОБА_27 », «ФОП ОСОБА_28 », «ФОП ОСОБА_29 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_23 », «ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_24 "», «ФОП ОСОБА_30 », «ФОП ОСОБА_31 », «ФОП ОСОБА_32 », «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_25 », «ФОП ОСОБА_10 », «ФОП ОСОБА_33 », « ОСОБА_34 », «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_26 », «ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_27 "», «ФОП ОСОБА_35 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_28 », ПП « ОСОБА_36 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_29 », «ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_30 "», що знаходяться, в ДП « ІНФОРМАЦІЯ_31 », за адресою: АДРЕСА_3 .
Вказані документи та відомості, що у них містяться, можуть бути використані як докази стороною обвинувачення для підтвердження події кримінального правопорушення, з'ясування фактичного перебігу досліджуваних подій, встановлення винних осіб, доведення винуватості осіб, та інших обставин, визначених ст. 91 КПК України.
Отримання доступу до інформації та вилучення документів, які містять відомості має важливе значення для розслідування кримінального провадження, зокрема надасть можливість органу досудового розслідування ідентифікувати осіб приватних нотаріусів КМНО, які виконували функції державних реєстраторів при вчиненні незаконних реєстраційних дій, що буде доказом вчинення останніми кримінальних правопорушень, у змові з іншими особами, що іншим шляхом встановити не можливо.
До клопотання подані матеріали на підтвердження його обґрунтованості.
Слідчий просив розглянути клопотання за його відсутності, про що подав відповідну заяву, в якій клопотання підтримав, просив задовольнити.
На підставі ч. 2 ст. 163 КПК України слідчий суддя визнав за можливе проводити розгляд клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться речі і документи.
Згідно з вимогами ч. 4 ст. 107 КПК України фіксація за допомогою технічних засобів під час розгляду клопотання слідчим суддею не здійснювалась.
Дослідивши клопотання та копії матеріалів, якими обґрунтовуються доводи клопотання, слідчий суддя дійшов таких висновків.
Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей та документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Згідно положень ст. 163 КПК України, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи, самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв'язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.
З наданих в обґрунтування клопотання матеріалів вбачається, що слідчим управління ГУНП у місті Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 12025100000001389 від 04.11.2025 за фактом вчинення за попередньою змовою групою осіб з приватними нотаріусами Київського міського нотаріального органу ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , державним нотаріусом ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_9 та іншими на даний час невстановленими нотаріусами кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5 ст. 190 КК України.
Також встановлено, що на території міста Києва діє невстановлена група осіб які виготовляє завідомо підроблені офіційні документи (технічну документацію щодо нерухомого майна) від імені різних юридичних та фізичних осіб, а саме: довідки показники об'єкта нерухомого майна, що мають значення для проведення державної реєстрації, тим самим вчиняють кримінальні правопорушення передбачені ч. 3 ст. 358 КК України.
Процесуальне керівництво здійснюється прокурорами другого відділу нагляду за додержанням законів органами, які ведуть боротьбу з організованою злочинністю, Київської міської прокуратури.
З метою повного, всебічного та об'єктивного дослідження всіх обставин, які підлягають доказуванню у кримінальному провадженні, виникла необхідність у отриманні тимчасового доступу до речей і документів, які перебувають у володінні ДП « ІНФОРМАЦІЯ_8 », оскільки інформація, яка буде отримана надасть можливість встановити осіб, які можуть бути причетними до вчинення вказаного кримінального правопорушення.
У інший спосіб отримати доступ до документів, які перебувають у володінні ДП « ІНФОРМАЦІЯ_8 », неможливо.
Слідчий суддя дослідивши матеріали клопотання, долучені до нього документи, за своїм внутрішнім переконанням, яке ґрунтується на всебічному, повному й неупередженому дослідженні всіх обставин провадження, керуючись законом, оцінюючи сукупність зібраних доказів - з точки зору достатності та взаємозв'язку вважає, що наявні у провадженні докази свідчать про те, що детективом у відповідності до вимог ч. 5 ст. 132 КПК України надано ґрунтовні докази, які дають змогу прийти до висновку про неможливість іншим способом на даному етапі довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів (ч. 4 ст. 132, ч. 6 ст. 163 КПК України), забезпечити повноту, всебічність та неупередженість розслідування вищезазначеного кримінального правопорушення, отримати відомості, що є необхідними для з'ясування всіх важливих обставин у їх сукупності, кореспондуються з вимогами ст. 132 КПК України, а тому воно підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст.132,163 - 164,369-372 КПК України, слідчий суддя, -
Клопотання задовольнити.
Надати дозвіл слідчому відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління Головного управління Національної поліції у місті Києві старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 , або іншим слідчим з групи слідчих у вказаному кримінальному провадженні, прокурору другого відділу нагляду за додержанням законів органами, які ведуть боротьбу з організованою злочинністю Київської міської прокуратури ОСОБА_4 на тимчасовий доступ до документів, з можливістю вилучення їх належно завірених копій в електронному та друкованому вигляді, які перебувають у володінні ДП « ІНФОРМАЦІЯ_8 » за адресою: АДРЕСА_3 , а саме:
- відомостей про всі реєстраційні дії із вказанням реєстраційних номерів об'єктів нерухомого майна та номерів записів про право власності, перегляд інформації, формування витягів, інформації та довідок, внесення змін, тощо проведені в Державному реєстрі речових прав здійснені приватними нотаріусами Київського міського нотаріального округу та державними реєстраторами комунальних підприємств на підставі яких до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вносилась інформація про об'єкти нерухомого майна в м. Києві (із зазначенням адреси та виду нерухомого майна) в яких в розділ «Підстава для державної реєстрації» зазначались документи видані «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » «ФОП « ОСОБА_14 », «ФОП ОСОБА_13 », « ОСОБА_16 », «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_9 », «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », ПП « ОСОБА_15 », «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_10 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_11 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 », ФОП « ОСОБА_17 », «ФОП « ОСОБА_18 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_13 », ПП « ОСОБА_19 », «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_14 », «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_15 », «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_16 », «ФОП ОСОБА_20 », «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_7 », «ФОП ОСОБА_21 », «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_17 », «ФОП « ОСОБА_22 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_18 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_19 », «ФОП ОСОБА_23 », «ФОП ОСОБА_24 », «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_20 », «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_21 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_22 », «ФОП ОСОБА_25 », «ФОП ОСОБА_26 », «ФОП ОСОБА_27 », «ФОП ОСОБА_28 », «ФОП ОСОБА_29 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_23 », «ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_24 "», «ФОП ОСОБА_30 », «ФОП ОСОБА_31 », «ФОП ОСОБА_32 », «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_25 », «ФОП ОСОБА_10 », «ФОП ОСОБА_33 », « ОСОБА_34 », «ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_26 », «ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_27 "», «ФОП ОСОБА_35 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_28 », ПП « ОСОБА_36 », ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_29 », «ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_30 "» у період з 01.01.2021 по 19.01.2026.
- відомостей про всі реєстраційні дії із вказанням реєстраційних номерів об'єктів нерухомого майна в м. Києві (із зазначенням адреси та виду нерухомого майна) та номерів записів про право власності, перегляд інформації, формування витягів, інформації та довідок, внесення змін, тощо проведені в Державному реєстрі речових прав здійснені приватними нотаріусами Київського міського нотаріального округу та державними реєстраторами комунальних підприємств на підставі яких до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вносилась інформація про об'єкти нерухомого майна в м. Києві в яких в розділ «Підстава для державної реєстрації» зазначались або містяться ключові слова: «Довідка про показники об'єкта нерухомого майна», «технічні/технічна характеристика», «Довідка» у період з 01.01.2021 по 19.01.2026.
Строк дії ухвали один місяць з дня постановлення ухвали, тобто до 06.03.2026.
Відповідно до ч. 1ст. 166 КПК України, у разі не виконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвали про тимчасовий доступ до речей та документів оскарженню не підлягають, крім ухвал про тимчасовий доступ до речей і документів, яким дозволено вилучення речей і документів, які посвідчують користування правом на здійснення підприємницької діяльності, або інших, за відсутності яких фізична особа - підприємець чи юридична особа позбавляються можливості здійснювати свою діяльність.
Слідчий суддя: ОСОБА_1