1Справа № 335/7947/25 2/335/394/2026
10 лютого 2026 року м. Запоріжжя
Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Макарова В.О.,
за участю секретаря судового засідання Філатової О.О.,
позивача -прокурора Галагуз М.О.,
представника позивача Куделя Д.В.,
представника відповідача Чалаплюка С.В.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом заступника керівника Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області Редьки Миколи Валерійовича в інтересах держави в особі Запорізької міської ради до ОСОБА_1 про стягнення доходу, отриманого від безпідставно набутого майна,
Заступник керівника Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області Редька М.В. в інтересах держави в особі Запорізької міської ради звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення доходу, отриманого від безпідставно набутого майна у розмірі 9446554,93 грн.
Ухвалою Вознесенівського районного суду міста Запоріжжя від 13.08.2025 відкрито провадження у даній справі, призначено підготовче засідання в порядку загального позовного провадження.
В підготовчому судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Чалаплюк С.В. просив залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Публічне акціонерне товариство «ЗАПОРІЗЬКИЙ КОМБІНАТ БУДМАТЕРІАЛІВ» (адреса: 69006, м. Запоріжжя, вул. Північне шосе, буд. 69, ЄДРПОУ 00290771), оскільки фактичним користувачем нерухомого майна є ПАТ «ЗАПОРІЗЬКИЙ КОМБІНАТ БУДМАТЕРІАЛІВ», таким чином позовні вимоги впливають на права та інтереси останньої особи.
Прокурор Галагуз М.О. заперечує проти задоволення клопотання. Зазначає, що залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача ПАТ «ЗАПОРІЗЬКИЙ КОМБІНАТ БУДМАТЕРІАЛІВ» ніяк не вплине на їх права та обов'язки у даній справі, а тому не має підстав для залучення зазначеної особи.
Представник Запорізької міської ради Куделя Д.В. підтримала думку прокурора, просила у задоволенні клопотання відмовити.
Відповідно до ч. 1 ст. 53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Згідно з ч.ч. 5-6 ст. 53 ЦПК України, про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
Згідно позовної заяви, за результатами опрацювання відомостей із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 31.05.2016 № 606 (далі -Договір) є власником об'єктів нерухомого майна - котельня (літ. X), інв № 0101, 0103, 0102 (літ. В-З), 0113, 0114, 0111, 0115, 0119, 0102, (літ. Г'), 0117, 0118, 01121, 0122 (літ. Г), 0501, 0120, 0205, 0121, 0122, (літ. Е), 0123, 0104, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до п. 1 Договору зазначене нерухоме майно знаходиться, зокрема, на земельній ділянці з кадастровим номером 2310100000:05:013:0034 площею 4,8044 га.
Пунктом 9 Договору передбачено, що земельна ділянка, на якій розташоване вищезазначене нерухоме майно, не є власністю Продавця (ПАТ «ЗАПОРІЗЬКИЙ КОМБІНАТ БУДМАТЕРІАЛІВ»), а знаходиться у нього в оренді згідно договору оренди землі від 14.11.2005.
За відомостями з Державного земельного кадастру вказана земельна ділянка у період з 4.11.2006 по 14.11.2016 перебувала в оренді ПАТ «ЗАПОРІЗЬКИЙ КОМБІНАТ БУДМАТЕРІАЛІВ».
Разом з тим, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня інформація про реєстрацію права оренди ОСОБА_1 та укладення договору оренди землі та додаткових угод до договору оренди землі щодо вищезазначеної земельної ділянки.
Відповідно до інформації Запорізької міської ради від 06.05.2025 № 3321/01/01-07/4195 Запорізькою міською радою із ОСОБА_1 договір оренди землі не укладений. Вищенаведені обставини свідчать, що ОСОБА_1 безпідставно використовує вищевказану земельну ділянку, не сплачуючи при цьому обов'язкових платежів у встановленому законом розмірі.
Відповідно до інформації Головного управління ДПС у Запорізькій області від 19.03.2025 № 2941/5/08-01-24-05-11 ОСОБА_1 не надавалась податкова звітність з орендної плати/земельного податку до контролюючих органів та не сплачувались грошові зобов'язання за земельну ділянку з кадастровим номером 2310100000:05:013:0034 площею 4,8044 га.
Враховуючи, що ОСОБА_1 користувався вказаною земельною ділянкою без достатньої правової підстави, позивач вважає, що він відповідно до положень статей 1212-1214 Цивільного кодексу України повинен відшкодувати Запорізькій міській раді доходи, які він одержав у вигляді несплаченої орендної плати за період з 03.04.2017 по 31.12.2021 та з 01.01.2023 по 30.01.2025 у розмірі 9 446 554,93 грн.
В той же час, відповідач у своєму відзиві посилається на те, що згідно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, він не являється фактичним користувачем нерухомого майна, а відповідно і земельною ділянкою з 15 грудня 2017 року по теперішній час, в той час як позивач просить стягнути заборгованість яка утворилися за період починаючи з 03.04.2017 по 31.12.2021 та з 01.01.2023 по 31.01.2025. Отже, вважає, що він міг би бути відповідальним за період з 03.04.2017 по 15.12.2017, а за інші періоди відповідальним є ПАТ «ЗАПОРІЗЬКИЙ КОМБІНАТ БУДМАТЕРІАЛІВ».
Суд, заслухавши клопотання представника відповідача, думку прокурора та представника Запорізької міської ради з приводу заявленого клопотання, вважає за необхідне для належного вирішення справи, з'ясування всіх обставин та правильного її вирішення залучити до участі в ній в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Публічне акціонерне товариство «ЗАПОРІЗЬКИЙ КОМБІНАТ БУДМАТЕРІАЛІВ» (адреса: 69006, м. Запоріжжя, вул. Північне шосе, буд. 69, ЄДРПОУ 00290771).
Згідно п. 2 ч. 2 ст. 198 ЦПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.
Керуючись статтями 3, 19, 198, 189, 223, 240 ЦПК України, суд
Клопотання представник відповідача ОСОБА_1 адвоката Чалаплюка Сергія Вікторовича - задовольнити.
Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Публічне акціонерне товариство «ЗАПОРІЗЬКИЙ КОМБІНАТ БУДМАТЕРІАЛІВ» (адреса: 69006, м. Запоріжжя, вул. Північне шосе, буд. 69, ЄДРПОУ 00290771).
Роз'яснити третій особі право подати пояснення щодо позову або відзиву на підтримку або заперечення позову у строк протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання копії цієї ухвали.
Підготовче судове засідання відкласти на 10 год. 00 хв. 05.03.2026, викликавши на вказаний час осіб, які беруть участь у справі.
Копію ухвали та копію позовної заяви з додатками направити третій особі яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Публічне акціонерне товариство «ЗАПОРІЗЬКИЙ КОМБІНАТ БУДМАТЕРІАЛІВ» (адреса: 69006, м. Запоріжжя, вул. Північне шосе, буд. 69, ЄДРПОУ 00290771).
Ухвала оскарженню не підлягає.
Повна ухвала суду складена 11.02.2026.
Суддя В.О. Макаров