Справа № 157/1917/25
Провадження №2/157/134/26
10 лютого 2026 рокумісто Камінь-Каширський
Камінь-Каширський районний суд Волинської області в складі:
головуючого - судді Антонюк О.В.,
з участю секретаря судового засідання - Солошик Д.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Камінь-Камінь-Каширської міської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями,
Позивачка ОСОБА_1 звернулася у суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Камінь-Каширської міської ради, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Ворокомле, Камінь-Каширського району Волинської області. В обґрунтування вимог зазначає, що 24 жовтня 1966 року між нею та ОСОБА_5 було укладено шлюб. В 1970 році під час шлюбу ними було побудовано житловий будинок та надвірні споруди по АДРЕСА_1 . Таким чином, будинок є спільним майном подружжя та належить кожному з подружжя в рівних частках. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер, що стверджено свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , актовий запис №2. Після смерті чоловіка залишилось спадкове майно, до складу якого входить вищезазначений житловий будинок та надвірні будівлі і споруди. Факт належності спадкодавцю будинковолодіння стверджується довідками Ворокомлівського старостинського округу виконкому Камінь- Каширської міської ради №668, №669 від 26 травня 2025 року та випискою з погосподарської книги №2 за 1996-2000 Ворокомлівського старостинського округу виконкому Камінь-Каширської міської ради. Спадкоємцем першої черги за законом є вона. Окрім неї спадкоємцем першої черги є відповідачі, які не претендують на спадкове майно. Вона зверталася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, однак нотаріус їй роз'яснив, що не може видати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок та надвірні споруди у зв'язку з відсутністю передбачених Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, що затверджена наказом Міністерства юстиції України № 296/5 від 22.02.2012, правовстановлюючих документів на зазначений будинок та надвірні будівлі. Таким чином, вона на теперішній час являється власницею зазначеного житлового будинку з господарськими будівлями, проте зареєструвати право власності на них, як того вимагає закон, не може у зв'язку з відсутністю необхідних правовстановлюючих документів.
Ухвалою судді від 03 листопада 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду, у справі відкрито провадження, постановлено розглядати справу у порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.
Ухвалою суду від 22 січня 2026 року підготовче провадження закрито, справу призначеного до судового розгляду.
Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву, з якої вбачається, що вона просить справу розглянути у її відсутності, судовий збір залишити за нею.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилися, подали до суду заяви, з яких вбачається, що вони позовні вимоги визнають у повному обсязі та просять справу розглянути у їх відсутності.
Представник Камінь-Каширської міської ради Волинської області Пась В.І у судове засідання не з'явився, подав клопотання, зі змісту якого вбачається, що він просить справу розглянути у відсутності представника ради, позовні вимоги ОСОБА_1 визнає.
З'ясувавши обставини справи та дослідивши докази, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити повністю, зважаючи на таке.
Згідно із ч. 1 ч. 3 ст. 5 ЦК України, який набрав чинності з 1 січня 2004 року, акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов'язків, що виникли з моменту набрання ним чинності.
Відповідно до ч. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України цей Кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності.
Отже, до спірних правовідносин підлягають застосуванню положення ЦК Української РСР.
Статтею 524 ЦК УРСР 1963 року передбачено, що спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом. Часом відкриття спадщини, як це передбачено ст. 529 ЦК УРСР, визнається день смерті спадкодавця.
Згідно зі ст. 529 ЦК УРСР 1963 року при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належить також дитина померлого, яка народилася після його смерті. Онуки і правнуки спадкодавця є спадкоємцями за законом, якщо на час відкриття спадщини немає в живих того з їх батьків, хто був би спадкоємцем; вони успадковують порівну в тій частці, яка належала б при спадкоємстві за законом їх померлому родителю.
Відповідно до положень ст. ст. 548, 549 ЦК УРСР для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. Визнається, що спадкоємець прийняв спадщину якщо він протягом шести місяців з дня відкриття спадщини фактично вступив в управління або володіння спадковим майном або якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.
Згідно зі ст. 553 ЦК УРСР вважається, що відмовився від спадщини також той спадкоємець, який не вчинив жодної з дій, що свідчать про прийняття спадщини.
Суд встановив, що позивачка ОСОБА_1 та ОСОБА_5 з 24 жовтня 1966 року перебували у шлюбі, що підтверджується копією свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 , виданого 24 жовтня 1966 року с/р Ворокомле К-Каширського р-ну Волинської області.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 01 лютого 1999 року с/рада Ворокомле К-Каширського р-ну Волинської області.
З виписки з погосподарської книги № 2 за 1996-2000 роки № 667 від 26 травня 2025 року Ворокомлівського старостинського округу Камінь-Каширської міської ради Волинської області за підписом діловода ОСОБА_6 та представника міської ради Оліферчук М. вбачається, що згідно із записом у погосподарській книзі будинок з надвірними будівлями та спорудами належить ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , і знаходиться в АДРЕСА_1 , будинок побудований у 1970 році.
Згідно з довідками № 668 та № 669 від 26 травня 2025 року Ворокомлівського старостинського округу за підписом діловода ОСОБА_6 та представника міської ради Оліферчук М., будинок по АДРЕСА_1 побудований в межах села і не є самовільно збудованим.
Беручи до уваги, що зазначений житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами збудований в сільській місцевості і зареєстрований у погосподарській книзі, тому цей будинок вважається прийнятим в експлуатацію і не є самовільним будівництвом.
З технічного паспорта на житловий будинок садибного типу, що виготовлений інженером з інвентаризації нерухомого майна - ФОП ОСОБА_7 станом на 01 липня 2025 року, вбачається, що біля належного спадкодавцю житлового будинку літ. «А-1», є веранда літ. «а», прибудова літ. «а1», гараж літ. «Б-1», хлів літ. «В-1», навіс літ. «Г-1», навіс літ. «Д-1», рік побудови - 1970.
Згідно з копією довідки № 448 від 22.02.2005 року, виданою Ворокомлівською сільською радою, відповідно до записів у погосподарській книзі за особовим рахунком № НОМЕР_3 , рахується господарство, головою якого був ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем майна останнього є дружина ОСОБА_1 , яка фактично прийняла спадщину у шестимісячний термін після смерті чоловіка шляхом спільного проживання у спадковому будинку з 1970 року по даний час, зберігання земельного сертифіката та ощадкнижки.
Отже, позивачка ОСОБА_1 , яка є дружиною спадкодавця ОСОБА_5 , прийняла спадщину, що відкрилася з дня смерті її чоловіка ОСОБА_5 , шляхом фактичного вступу протягом шести місяців з дня відкриття спадщини в управління та володіння спадковим майном.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , які є дітьми спадкодавця ОСОБА_5 , спадщину не прийняли.
Як вбачається з повідомлення державного нотаріуса Камінь-Каширської державної нотаріальної контори Кузуб Юлії Віталіївни № 396/01-16 від 21 травня 2025 року, позивачці ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірний житловий будинок з господарськими будівлями, оскільки остання не подала правовстановлюючих документів на це нерухоме майно.
З повідомлення Комунального підприємства «Волиньпроект» від 07 листопада 2025 року № 5865/01-04 вбачається, що станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за колгоспним двором головою якого є ОСОБА_5 згідно свідоцтва про право власності виданого 10 травня 1989 року на підставі рішення виконкому Камінь-Каширської районної ради Волинської області від 09 лютого 1984 року № 34.
Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 450861322 від 06 листопада 2025 року відомості про вказаний житловий будинок у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні.
Отже, спадкодавець ОСОБА_5 правовстановлюючих документів на зазначене нерухоме майно за життя не мав, а тому позивачка ОСОБА_1 позбавлена можливості оформити своє право власності на спірне нерухоме майно у нотаріальній конторі.
З огляду на вищенаведене, суд дійшов висновку, що за позивачкою ОСОБА_1 належить визнати право власності на зазначений житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами у судовому порядку.
За згодою позивачки ОСОБА_1 , зазначеною у її заяві від 02 грудня 2025 року, суд не стягує з відповідачів понесені нею судові витрати по оплаті судового збору.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 13, 259, 264, 265, 268, 273, 353, 354 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_4 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_5 ), ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_6 ), ОСОБА_4 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП - НОМЕР_7 ), Камінь-Каширської міської ради Волинської області (місце знаходження: вул. Воля, 2, м. Камінь-Каширський, Волинська область, ЄДРПОУ 34836909), про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок - літ. «А-1», 1970 року побудови, веранду літ. «а», прибудову літ. «а1», гараж літ. «Б-1», хлів літ. «В-1», навіс літ. «Г-1», навіс літ. «Д-1», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет: https://km.vl.court.gov.ua/sud0304/gromadyanam/csz/.
Головуючий: О.В. Антонюк