65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"10" лютого 2026 р.м. ОдесаСправа № 916/5054/25
Господарський суд Одеської області у складі:
судді В.С. Петрова
при секретарі судового засідання Я.С. Кондратюк
за участю представників:
від позивача - Желобницький Я.С.,
від відповідача - не з'явився,
від третьої особи - не з'явився,
розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Глобал Трейдбудінвест» до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Державного підприємства “Одеський морський торговельний порт» про визнання протиправним та скасування наказу, визнання права на приватизацію шляхом викупу, зобов'язання вчинити певні дії, визнання попереднього договору купівлі-продажу укладеним у запропонованій позивачем редакції, -
Товариство з обмеженою відповідальністю “Глобал Трейдбудінвест» звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, в якому просить суд:
- визнати протиправним та скасувати наказ Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях від 24.12.2021 р. № 2134 в частині словосполучення “як об'єкт соціально-культурного призначення» в пункті 1, яким визначено об'єкт малої приватизації (об'єкт нерухомого майна: Дитячий оздоровчий табір, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 16) як об'єкт соціально-культурного призначення;
- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Глобал Трейдбудінвест» право на приватизацію шляхом викупу із зарахуванням вартості здійснених невід'ємних поліпшень об'єкта малої приватизації - окремого майна - дитячий оздоровчий табір, який розташований за адресою: Одеська область, місто Одеса, вул. Дача Ковалевського, будинок 16, загальною площею 3182,90 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 521297851101), що обліковується на балансі Державного підприємства “Одеський морський торговельний порт»;
- зобов'язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях вчинити необхідні дії відповідно до чинного законодавства України щодо визначення та затвердження вартості об'єкта приватизації - окремого майна - дитячий оздоровчий табір, який розташований за адресою: Одеська область, місто Одеса, вул. Дача Ковалевського, будинок 16, загальною площею 3182,90 кв.м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 521297851101), для цілей його приватизації шляхом викупу;
- визнати попередній договір купівлі-продажу об'єкта малої приватизації - окремого майна - дитячий оздоровчий табір, який розташований за адресою: Одеська область, місто Одеса, вул. Дача Ковалевського, будинок 16, загальною площею 3182,90 кв.м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 521297851101), що обліковується на балансі Державного підприємства “Одеський морський торговельний порт», укладеним з дати затвердження органом приватизації висновку про вартість об'єкта приватизації, між ТОВ “Глобал Трейдбудінвест» та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях у запропонованій редакції.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях і Товариством з обмеженою відповідальністю “Глобал Трейдбудінвест» укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 18 липня 2018 року. В подальшому, як вказує позивач, товариством у встановленому законом порядку здійснено невід'ємні поліпшення об'єкта оренди на суму 3182000,00 грн. При цьому позивач зазначає, що товариство виконано всі умови для отримання права на викуп об'єкта оренди, а відтак має право на приватизацію об'єкта шляхом викупу. Водночас наказом Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях № 2134 вирішено включити до переліку об'єктів малої приватизації об'єкт державної власності, як об'єкт соціально-культурного призначення, об'єкт нерухомого майна: дитячий оздоровчий табір, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 16. Відтак, позивач вважає, що визначення відповідачем об'єкта приватизації як об'єкта соціально-культурного призначення безпідставно створює для позивача додаткові обов'язки та порушує права та інтереси останнього, як суб'єкта приватизації. Таким чином, позивач вважає, що оскільки позивач виконав вимоги національного законодавства (ч. 2 ст. 18 Закону “Про приватизацію»), які є необхідною передумовою для приватизації орендованого державного майна, останній має правомірні очікування на реалізацію його права на приватизацію способом викупу шляхом прийняття відповідачем відповідного рішення.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 22.12.2025 року позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “Глобал Трейдбудінвест» про визнання протиправним та скасування наказу, визнання права на приватизацію шляхом викупу, зобов'язання вчинити певні дії, визнання попереднього договору купівлі-продажу укладеним у запропонованій позивачем редакції залишено без руху.
25.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю “Глобал Трейдбудінвест» через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про усунення недоліків (вх. № 41417/25), в якій позивачем на виконання вимог ухвали суду від 22.12.2025 р. надано докази сплати судового збору у сумі 9689,60 грн. із урахуванням коефіцієнту 0,8.
Ухвалою Господарського суду Одеської області 30.12.2025 р. вказану позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “Глобал Трейдбудінвест» прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/5054/25, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи, при цьому підготовче засідання призначено на 29.01.2026 р. об 11:30 год.; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Державне підприємство “Одеський морський торговельний порт».
28.01.2026 р. від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС до господарського суду надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 3300/26).
Ухвалою Господарського суду Одеської області 29.01.2026 р. відкладено підготовче засідання на 10 лютого 2026 р. о 12:45 год.
10.02.2026 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю “Глобал Трейдбудінвест» через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС до господарського суду надійшло клопотання (вх. № 4816/26), відповідно до якого позивач просить суд поновити строк для подання доказів та долучити до матеріалів справи № 916/5054/25 копію договору про інвестування в розвиток бізнесу від 18.01.2022; копію листа № 01/14-22 від 14.03.2022 та копію листа № 02/27-23 від 27.04.2023.
Так, 10.02.2026 р. від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до господарського суду надійшла заява про проведення підготовчого засідання без участі відповідача (вх. № 4915/26), відповідно до якої відповідач не заперечує щодо закриття підготовчого провадження та переходу до розгляду справи по суті.
Крім того, 10.02.2026 р. від Державного підприємства “Одеський морський торговельний порт» до господарського суду надійшла заява про проведення підготовчого засідання без участі представника третьої особи (вх. № 4918/26), відповідно до якої третя особа не заперечує щодо закриття підготовчого провадження та переходу до розгляду справи по суті.
У підготовче засідання, призначене на 10 лютого 2026 року, представник відповідача та представник третьої особи не з'явилися.
Згідно з ч. 1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з'ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання (ч. 2 ст. 177 ГПК України).
Згідно зі ст. 182 ГПК України підготовче засідання проводиться судом з повідомленням учасників справи. У підготовчому засіданні суд: 1) оголошує склад суду, а також прізвища секретаря судового засідання, перекладача, спеціаліста, з'ясовує наявність підстав для відводів; 2) з'ясовує, чи бажають сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду, міжнародного комерційного арбітражу або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді; 3) у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви; 4) вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об'єднання справ і роз'єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; 5) може роз'яснювати учасникам справи, які обставини входять до предмета доказування, які докази мають бути подані тим чи іншим учасником справи; 6) з'ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; 7) з'ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; 8) вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста; 9) за клопотанням учасників справи вирішує питання про забезпечення позову, про зустрічне забезпечення; 10) вирішує заяви та клопотання учасників справи; 11) направляє судові доручення; 12) встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення; 13) встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення; 14) встановлює строки та порядок врегулювання спору за участю судді за наявності згоди сторін на його проведення; 15) встановлює порядок з'ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, про що зазначається в протоколі судового засідання; 16) з'ясовує розмір заявлених сторонами судових витрат; 17) вирішує питання про колегіальний розгляд справи; 18) призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; 19) здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.
Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Враховуючи викладене, приймаючи до уваги вчинення усіх необхідних процесуальних дій у даній справі, передбачених ст. 182 ГПК України, для виконання завдань підготовчого провадження згідно ч. 1 ст. 177 ГПК України, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Керуючись ст.ст. 177, 182, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Закрити підготовче провадження у справі № 916/5054/25 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Глобал Трейдбудінвест» до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Державного підприємства “Одеський морський торговельний порт» про визнання протиправним та скасування наказу, визнання права на приватизацію шляхом викупу, зобов'язання вчинити певні дії, визнання попереднього договору купівлі-продажу укладеним у запропонованій позивачем редакції.
2. Призначити справу до судового розгляду по суті в засіданні суду на "24" лютого 2026 р. о 15:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 404 (4-й поверх), тел. (0482) 307-959.
3. Явку учасників справи у судове засідання визнати обов'язковою.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набирає чинності 10.02.2026 року та оскарженню не підлягає.
Повну ухвалу складено та підписано 10.02.2026 року.
Суддя В.С. Петров