номер провадження справи 5/15/26
09.02.2026 Справа № 908/37/26
м. Запоріжжя Запорізької області
Господарський суд Запорізької області у складі: судді Проскурякова К.В., при секретарі судового засідання Соколові А.А., розглянувши матеріали справи
За позовом: Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області (вул. Травнева, буд. 50, с. Степне, Запорізький район, Запорізька область, 70432; код ЄДРПОУ 05383342)
До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Агрофірма “Нива» (бул. Центральний, буд. 25, кв. 104, м. Запоріжжя, 69005; код ЄДРПОУ 30719778)
про стягнення несплаченої орендної плати в сумі 12 236,52 грн., розірвання договору оренди земельної ділянки та зобов'язання вчинити дії,
За участю представників сторін:
Від позивача: Гайдук С.П. (в залі суду) - ордер серії СЕ № 1129664 від 07.01.2026, свідоцтво № 531 від 27.04.2012;
Від відповідача: Сердюк Р.В. (в режимі відеоконференції) - ордер серії АЕ № 1252393 від 05.02.2024;
02.01.2026 до господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області до Товариства з обмеженою відповідальністю “Агрофірма “Нива» про:
- стягнення 12 236,52 грн. несплаченої орендної плати за договором оренди земельної ділянки, к.н. 2322188600:04:001:1083, площею 9,6565 га;
- розірвання договору оренди земельної ділянки кадастровий номер 2322188600:04:001:1083, площею 9,6565 га, (не витребувані (нерозподілені) земельні частки (паї) - пасовища), від 26.11.2018, укладеного між Запорізькою районною державною адміністрацією Запорізької області та Товариством з обмеженою відповідальністю “Агрофірма “Нива» (із змінами, внесеними додатковою угодою від 13.12.2018);
- зобов'язання Товариство з обмеженою відповідальністю “Агрофірма “Нива» повернути земельну ділянку кадастровий номер 2322188600:04:001:1083, площею 9,6565 га, Степненській сільській раді Запорізького району Запорізької області.
02.01.2026 автоматизованою системою документообігу господарського суду Запорізької області здійснено автоматичний розподіл судової справи між суддями, справу розподілено судді Проскурякову К.В.
Ухвалою господарського суду Запорізької області від 13.01.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрите провадження у справі № 908/37/26 в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 09.02.2026 об 10 год. 30 хв. з повідомленням (викликом) сторін. Явка представників сторін у судове засідання визнана обов'язковою та запропоновано сторонам здійснити відповідні процесуальні дії.
Ухвалою суду від 22.01.2026 № 908/37/26 задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “Агрофірма “Нива» про забезпечення проведення усіх судових засідань в режимі відеоконференції та вирішено судові засідання проводити в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.
23.01.2026 від Товариства з обмеженою відповідальністю “Агрофірма “Нива» до суду надійшов відзив на позовну заяву, згідно з яким відповідач заперечив проти позовних вимог та просить суд у задоволенні позову відмовити.
02.02.2026 від Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області до суду надійшла відповідь на відзив, в якій позивач не погодився із запереченнями відповідача. Підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі та просить суд позовну заяву задовольнити.
03.02.2026 від ТОВ “Агрофірма “Нива» до суду надійшли заперечення на відповідь на відзив, в яких відповідач просить суд у задоволенні позовних вимог відмовити у повному обсязі. У разі наявності підстав для задоволення позову, застосувати строки позовної давності до таких вимог.
06.02.2026 від Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області до суду надійшло клопотання про залучення до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Запорізьку районну державну адміністрацію Запорізької області.
Вищевказані документи долучені судом до матеріалів справи.
Відповідно до ст. 197 Господарського процесуального кодексу України, судове засідання 09.02.2026 здійснювалось в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.
Суд оголосив про надходження від сторін пояснень по суті спору та клопотання Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області про залучення до участі у справі третю особу - Запорізьку районну державну адміністрацію Запорізької області.
Представник позивача підтримав клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору обґрунтовуючи тим, що саме Запорізька районна державна адміністрація укладала спірний договір, виступила орендодавцем земельної ділянки. Задля об'єктивної повноти з'ясування фактичних обставин справи, представник позивача вважає за доцільне залучити Запорізьку районну державну адміністрацію Запорізької області для участі у справи в якості третьої особи. Крім того, в провадженні Господарського суду Запорізької області перебуває декілька справ з аналогічним предметом спору, як у даній справі, та ідентичним суб'єктним складом, в яких позивачем також заявлені клопотання про залучення Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області в якості третьої особи. На підставі викладеного, просить суд клопотання задовольнити та залучити до участі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Запорізьку районну державну адміністрацію Запорізької області.
Представник відповідача не заперечив проти клопотання позивача, підтвердив наявність в провадженні господарського суду кількох справ з аналогічним суб'єктним складом. Враховуючи тотожність справ, з метою єдності суб'єктного складу представник вважає за можливе залучити Запорізьку районну державну адміністрацію Запорізької області до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.
Представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі.
Представник відповідача заперечив проти позовних вимог.
Розглянувши та дослідивши матеріали справи у судовому засіданні суд зазначає наступне.
Як вбачається з матеріалів справи, 26.11.2018 між Запорізькою районною державною адміністрацією Запорізької області (Запорізька РДА) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Агрофірма “Нива» (ТОВ “Агрофірма “Нива») укладений договір оренди земельної ділянки, к.н. 2322188600:04:001:1083, площею 9,6565 га, із земель колишнього КСП «Степне» (не витребувані (нерозподілені) земельні частки (паї) - пасовища), розташованої на території Степненської сільської ради Запорізького району Запорізької області за межами населеного пункту, строком на 14 років.
13.12.2018 між Запорізькою РДА та ТОВ “Агрофірма “Нива» укладена додаткова угода до договору від 26.11.2018, якою строк дії договору збільшено до 49 років.
Враховуючи предмет та підстав позову у справі, беручи до уваги обґрунтування позивача, наведені в клопотанні, а також з огляду на те, що як у суду так і у сторін під час розгляду справи може виникнути необхідність для отримання пояснень по фактичним обставинам справи, є необхідність залучення Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області (код ЄДРПОУ 20488417) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.
Відповідно до ч. ч. 1 та 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Частинами 4 та 5 ст. 50 ГПК України передбачено, що про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Запорізьку районну державну адміністрацію Запорізької області (вул. Центральна, 192, с. Кушугум, Запорізький район, Запорізька область, 70450; код ЄДРПОУ 20488417), як Орендодавця земельної ділянки к.н. 2322188600:04:001:1083, площею 9,6565 га.
Статтею 179 ГПК України передбачено, що у строк, встановлений судом в ухвалі про відкриття провадження у справі або ухвалі, постановленій у підготовчому засіданні (якщо третіх осіб було залучено у підготовчому засіданні), треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, мають право подати письмові пояснення щодо позову або відзиву. Учасники справи мають право подати відповідь на такі пояснення до закінчення підготовчого провадження.
Відповідно до ст. 181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.
Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Враховуючи, що питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи у підготовчому провадженні.
Розглянувши та дослідивши матеріали справи, враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання на 03.03.2026 об 11 год. 00 хв., про що присутні представники повідомлені про дату, час та місце наступного судового засідання в режимі відеоконференції та під розписку.
Керуючись ст. ст. 50, 183, 197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Запорізьку районну державну адміністрацію Запорізької області (вул. Центральна, 192, с. Кушугум, Запорізький район, Запорізька область, 70450; код ЄДРПОУ 20488417).
2. Розгляд справи у підготовчому засіданні відкласти на 03.03.2026 об 11 год. 00 хв. з повідомленням (викликом) сторін. Явка представників сторін у судове засідання визнана обов'язковою. Призначене судове засідання здійснювати в режимі відеоконференцзв'язку з використанням підсистеми "Електронний суд».
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4, кабінет № 209 (корпус 2).
3. Запропонувати позивачу у строк до 16.02.2026: направити на адресу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області (вул. Центральна, 192, с. Кушугум, Запорізький район, Запорізька область, 70450; код ЄДРПОУ 20488417): копію позовної заяви з усіма додатками та доповненнями до неї, відповіді на відзив, письмові пояснення, докази направлення надати суду.
4. Запропонувати відповідачу у строк до 16.02.2026: направити на адресу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області (вул. Центральна, 192, с. Кушугум, Запорізький район, Запорізька область, 70450; код ЄДРПОУ 20488417): відзив на позовну заяву з усіма додатками та доповненнями до нього, заперечення на відповідь на відзив, докази направлення надати суду.
5. Запропонувати третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача у строк до наступного судового засідання: направити на адресу суду та сторонам письмові пояснення щодо позову або відзиву із викладенням своїх аргументів та міркувань на підтримку або заперечення проти позову, докази направлення надати суду.
6. Запропонувати сторонам завчасно до наступного судового засідання надати суду письмові пояснення та подати усі наявні докази, які стосуються предмету спору.
Суддя К.В. Проскуряков