65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"09" лютого 2026 р.м. Одеса Справа № 916/325/26
Господарський суд Одеської області у складі судді - Петрова В.С., розглянувши заяву Одеського національного медичного університету про видачу судового наказу щодо стягнення з Квартирно - експлуатаційного відділу міста Одеса заборгованості у сумі 85410,67 грн. у порядку ст.ст. 147-156 ГПК України, -
02.02.2026 року до Господарського суду Одеської області надійшла заява Одеського національного медичного університету (стягувач) про видачу судового наказу про стягнення з Квартирно - експлуатаційного відділу міста Одеса (боржника) заборгованості за договором про відшкодування витрат за спожиту електричну енергію та за послуги з розподілу електричної енергії/перетікання реактивної енергії, укладеного на виконання п. 6.5 договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 209840912285 від 18.01.2024 р. у сумі 85410,67 грн. Заяву обґрунтовано невиконанням Квартирно - експлуатаційним відділом міста Одеса умов вказаного договору в частині повної та своєчасної оплати за оплату спожитої електричної енергії.
Згідно зі ст. 147 ГПК України судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 148 цього Кодексу. Із заявою про видачу судового наказу може звернутися особа, якій належить право вимоги. Заявником та боржником в наказному провадженні можуть бути юридичні особи та фізичні особи - підприємці. Судовий наказ підлягає виконанню за правилами, встановленими законом для виконання судових рішень.
Серед документів, які додаються заявником відповідно до ч. 3 ст. 150 ГПК України до заяви про видачу судового наказу, зокрема, визначено копію договору, укладеного в письмовій (в тому числі електронній) формі, за яким пред'явлено вимоги про стягнення грошової заборгованості; інші документи або їх копії, що підтверджують обставини, якими заявник обґрунтовує свої вимоги.
Як вбачається з наданої до заяви копії договору про оренду нерухомого майна, що належить до державної власності № 209840912285 від 18.01.2024, даний договір укладений між Регіональним відділенням ФДМУ по Одеській та Миколаївській областях (орендодавець), Одеським квартирно - експлуатаційним управлінням (орендар) та Одеським національним медичним університетом (балансоутримувач).
Відповідно до п. 4.1 договору № 209840912285 від 18.01.2024 об'єктом оренди є нерухоме майно, а саме: будівлі та споруди спортивно-оздоровчого табору “Медик», загальною площею 3684,80 кв.м (літера “А», “Б», “В», “Е», “Ж», “З», “М», “О», “Р», “Ш», “Щ», “Ц», “Ю1», “А1», “Б1», “В1», “З1», “Д1», “И1», “Г», “Т», “Ф4», “Ч1», “Ф1», “Ч», “Є», “Я», “Z1», “Z», “H1», “Ю4», “H», “И», “П1», “К», “Л», “П», “У», “Q», “W», “V», “p2», “p1», “C1», “O1», “Г1», “Т2», “Т1», “Л1', огорожа № 1-9, мостіння І), які розташовані за адресою: місто Одеса, вул. Зої Космодем'янської, 5, що обліковуються на балансі “Одеського національного медичного університету».
Так, відповідно до п. 1.1 незмінюваних умов договору оренди № 209840912285 від 18.01.2024 орендодавець і балансоутримувач передають, а орендар приймає у строкове платне користування майно, зазначене у пункті 4 умов, вартість якого становить суму, визначену у пункті 6 умов.
Майно передається в оренду для використання згідно з пунктом 7 умов (п. 1.2 незмінюваних умов договору № 209840912285 від 18.01.2024).
Відповідно до п. 2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування майном у день підписання акта приймання-передачі майна.
Згідно з п. 3.1 незмінюваних умов договору № 209840912285 від 18.01.2024 визначено, що орендна плата становить суму, визначеному у пункті 9 умов. Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об'єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, утому числі: покрівлі, фасаду, вивіз сміття, тощо), а також компенсація витрат балансоутримувача за користування земельною ділянкою. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених із балансоутримувачем та/або безпосередньо з постачальниками комунальних послуг в порядку, визначеному пунктом 6.5 цього договору.
Витрати на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю компенсуються орендарем в порядку, передбаченому пунктом 6.5 договору (п. 9.2 договору № 209840912285 від 18.01.2024).
Положенням п. 12.1 договору № 209840912285 від 18.01.2024 визначено, що цей договір оренди укладено строком на 3 (три) роки, що діє з 18.01.2024 року до 31.12.2026 року включно. Відповідно до п. 3 ст. 631 ЦКУ, сторони погодили, що відносини між ними встановилися з 01.01.2024 року.
Як вказує заявник, на виконання вимог п. 6.5 договору оренди, 24.05.2024 року між Одеським національним медичним університетом (балансоутримувач, сторона 2) та КЕВ м. Одеса (платник, сторона 1) був укладений договір про відшкодування витрат за спожиту електричну енергію та за послуги з розподілу електричної енергії/перетікання реактивної енергії № 329. За ствердженнями заявника, станом на сьогоднішній день, за даними бухгалтерського обліку Одеського національного медичного університету за боржником рахується заборгованість по відшкодуванню витрат за спожиту електричну енергію у розмірі 85410,67 грн., що підтверджується тристороннім актом звірки взаємних розрахунків за період з 01.11.2024 по 01.01.2025 між Одеським національним медичним університетом, КЕВ міста Одеса та Військовою частиною НОМЕР_1 .
Відповідно до п. 2.4 договору № 329 від 24.05.2024 року загальна вартість цього договору на дату його складання становить 694456,14 грн.
У п. 3.1 договору № 329 від 24.05.2024 року закріплено, що облік та розрахунки за спожиту електроенергію здійснюється за показниками приладів обліку (лічильника) або розрахунку.
Відповідно до пп. 4.2.2 п.4.2 договору № 329 про відшкодування витрат за спожиту електричну енергію та за послуги з розподілу електричної енергії/перетікання реактивної енергії від 24.05.2024 р. сторона 1 зобов'язується своєчасно та в повному обсязі відшкодувати витрати стороні 2 за спожиту електричну енергію на підставі акту виконаних робіт (наданих послуг) відповідно до показників встановлених засобів обліку або розрахунку спожитої електричної енергії.
Крім того, на підтвердження наведених у заяві обставин щодо надання послуг заявником надано засвідчені копії договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 209840912285 від 18.01.2024 р.; акту приймання-передачі в оренду нерухомого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності від 18.01.2024 р.; договору № 329 про відшкодування витрат за спожиту електричну енергію та за послуги з розподілу електричної енергії/перетікання реактивної енергії від 24.05.2024 р.; акту звірки взаємних розрахунків за період 01.11.2024 по 01.01.2025 р. між Одеським національним медичним університетом, КЕВ міста Одеса та Військовою частиною НОМЕР_1 .
Відповідно до ч. 1 ст. 148 ГПК України судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в т.ч. електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує 100 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Згідно з п. 7 ч. 1 ст. 155 ГПК України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Розглянувши заяву про видачу судового наказу Одеського національного медичного університету про стягнення з Квартирно - експлуатаційного відділу міста Одеса заборгованості за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 209840912285 від 18.01.2024 р. у сумі 85410,67 грн., суд не встановив передбачених ст. 152 ГПК України підстав для відмови у видачі судового наказу.
Враховуючи викладене, а також положення ст.ст. 11, 16, 525, 526, 530 Цивільного Кодексу України, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги Одеського національного медичного університету щодо стягнення суми заборгованості за надані послуги за договором про відшкодування витрат за спожиту електричну енергію та за послуги з розподілу електричної енергії/перетікання реактивної енергії, укладеного на виконання п. 6.5 договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 209840912285 від 18.01.2024 р., підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 147-148, 154, 155 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. СТЯГНУТИ з Квартирно - експлуатаційного відділу міста Одеса (65058, м. Одеса, вул. Незалежності, буд. 18; код ЄДРПОУ 08038284) на користь Одеського національного медичного університету (65082, м. Одеса, провулок Валіховський, буд. 2; код ЄДРПОУ 02010801) суму боргу у розмірі 85410/вісімдесят п'ять тисяч чотириста десять/грн. 67 коп.; витрати зі сплати судового збору у розмірі 266/двісті шістдесят шість/грн. 24 коп.
Стягувач: Одеський національний медичний університет (65082, м. Одеса, провулок Валіховський, буд. 2; код ЄДРПОУ 02010801).
Боржник: Квартирно - експлуатаційний відділ міста Одеса (65058, м. Одеса, вул. Незалежності, буд. 18; код ЄДРПОУ 08038284).
2. Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.
3. Повідомити заявника та боржника про те, що у відповідності до п. 7 ч. 1 ст. 155 ГПК України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
4. Повідомити боржника, що:
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 157 ГПК України боржник має право протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається в суд у письмовій формі.
Згідно з ч. 1 ст. 159 ГПК України у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п'яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Дата набрання судовим наказом законної сили: ______________________________.
Наказ дійсний для пред'явлення до виконання у строки, визначені ст. 12 Закону України “Про виконавче провадження» № 1404-VIII від 02.06.2016 р.
Дата видачі судового наказу стягувачу: _____________________________________.
Суддя Петров Володимир Степанович