номер провадження справи 19/171/24
09.02.2026 Справа № 908/2536/24
м.Запоріжжя Запорізької області
Господарський суд Запорізької області у складі суду: судді Давиденко І.В., розглянувши матеріали справи № 908/2536/24
за позовом Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр-т Соборний, буд. 206, ідентифікаційний код 04053915)
до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю “Н.С.В.» (69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81, прим. 5, ідентифікаційний код 37407904)
до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю “Промислово-інвестиійна компанія “КАПІТАЛ-ІНВЕСТ» (69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81, ідентифікаційний код 45116431)
до відповідача 3: Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія з управління нерухомістю “НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ» (69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81, ідентифікаційний код 45155994)
про стягнення 344 095,68 грн
Без участі представників сторін
19.09.2024 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Запорізької міської ради до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю “Н.С.В.», відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю “Промислово-інвестиійна компанія “КАПІТАЛ-ІНВЕСТ» та до відповідача 3: Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія з управління нерухомістю “НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ» про стягнення 344 095,68 грн заборгованості за Договором оренди землі № 202103000100117 від 01.12.2021 року.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу від 19.09.2024, здійснено автоматичний розподіл судової справи між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/2536/24 та визначено до розгляду судді Давиденко І.В.
Ухвалою суду від 24.09.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/2536/24, присвоєно справі номер провадження 19/171/24, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи.
21.10.2024 ухвалено розгляд справи № 908/2536/24 здійснювати за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі, підготовче засідання призначено на 07.11.2024.
Ухвалою господарського суду від 22.01.2025 задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія з управління нерухомістю “Нерухомість-Інвест» про призначення судової земельно-технічної експертизи у справі № 908/2536/24. Призначено по справі № 908/2536/24 судову земельно-технічну експертизу, проведення експертизи доручено судовому експерту Тернових Валентину Анатолійовичу. Провадження у справі №908/2536/24 зупинено до отримання результатів судової експертизи та надходження матеріалів справи № 908/2536/24 до Господарського суду Запорізької області.
13.03.2025 до суду від судового експерта Тернових В.А. надійшло клопотання, відповідно до якого останній зазначає, що для проведення експертизи необхідно надати наступні матеріали:
1. Матеріали господарської справи № 908/2536/24.
2. Правовстановлюючі документи та документацію із землеустрою на земельну ділянку площею 0,1803га з кадастровим номером 2310100000:03:021:6000.
3. Право власності на нерухоме майно, що знаходяться за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81.
4. Матеріали технічної інвентаризації на нерухоме майно, що знаходяться за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81.
Ухвалою Господарського суду від 20.03.2025 поновлено провадження у справі для розгляду клопотання судового експерта Тернових В.А. про надання додаткових матеріалів, cудове засідання призначено на 15.04.2025.
11.04.2025 від представника Запорізької міської ради через підсистему “Електронний суд» надійшли додаткові пояснення у справі,
Ухвалою суду від 15.04.2025 підготовче засідання відкладено на 13.05.2025 року; зобов'язано Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області у строк до 12.05.2025 надати суду оригінали або належним чином оформлені копії документації із землеустрою на земельну ділянку площею 0,1803га з кадастровим номером 2310100000:03:021:6000; зобов'язано відповідачів у строк до 12.05.2025 надати суду: документи, на підтвердження права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна,буд.81., матеріали технічної інвентаризації на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81.
29.04.2025 від ТОВ “Промислово-інвестиційна компанія “КАПІТАЛ-ІНВЕСТ» та ТОВ “Компанія з управління нерухомістю “НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ» на виконання вимог ухвали від 15.04.2025 року надійшли фотокопії належним чином завірених документів, а сааме копія акту передавання майна до статутного капіталу № 1/2023 від 30.06.2023, копія витягу з державного реєстру речових прав № 338844485, копія витягу з державного реєстру речових прав № 339148970, копія технічного паспорту на будівлю літ.И за адресою: м.Запоріжжя, вул.Космічна, 81, копія технічного паспорту на будівлю літ.М-2 за адресою: м.Запоріжжя, вул.Космічна,81.
Відповідач ТОВ «Н.С.В.» листом від 27.06.2025 повідомив суд, що з липня 2023 року у ТОВ «Н.С.В.» відсутнє у власності нерухоме майно, що розташоване за адресою: 69050, м.Запоріжжя, вул. Космічна, буд.81.
24.06.2025 від Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області до суду надійшли копії документів проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Космічній, 81 в м. Запоріжжі, кадастровий номер 2310100000:03:021:6000.
Ухвалою суду від 15.07.2025 клопотання судового експерта Тернових Валентина Анатолійовича задоволено; направлено судовому експерту Тернових Валентину Анатолійовичу для проведення судової земельно-технічної експертизи у справі №908/2536/24 матеріали справи разом з долученими копіями документів проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, кадастровий номер 2310100000:03:021:6000, копіями документів та матеріалів технічної інвентаризації на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81; зупинено провадження у справі № 908/2536/24.
23.09.2025 до суду від судового експерту Тернових Валентина Анатолійовича надійшло клопотання (вх. № 19189/08-08/25) про погодження проведення судової експертизи в строк, що перевищує 90 календарних днів.
Ухвалою суду від 26.09.2025 провадження у справі № 908/2536/24 поновлено для розгляду клопотання судового експерта Тернових Валентина Анатолійовича від 23.09.2025 за вх. № 19189/08-08/25 про погодження проведення судової експертизи в строк, що перевищує 90 календарних днів; клопотання судового експерта Тернових Валентина Анатолійовича від 23.09.2025 за вх. № 19189/08-08/25 про погодження проведення судової експертизи в строк, що перевищує 90 календарних днів, задоволено; зобов'язано судового експерта Тернових Валентина Анатолійовича після завершення проведення експертизи та складання висновку, висновок судового експерта, разом з матеріалами справи № 908/2536/24 направити до Господарського суду Запорізької області; зупинено провадження у справі № 908/2536/24 на час проведення судової земельно-технічної експертизи.
06.01.2026 до суду від судового експерта Тернових В.А. надійшло клопотання, відповідно до якого судовий експерт просить:
1. Повідомити сторони по справі, що дослідження об'єкту - земельної ділянки площею 0,1803 га, кадастровий номер 2310100000:03:021:6000, разом з приналежними будівлями та спорудами по вул.Космічна буд.18 в м.Запоріжжі, відбудеться 09 січня 2026 року о 12-00 годині.
2. Забезпечити присутність при дослідженні всіх зацікавлених сторін.
3. Забезпечити експерту безперешкодний доступ до об'єкту дослідження.
Ухвалою суду від 07.01.2026 провадження у справі поновлено для розгляду клопотання судового експерта Тернових Валентина Анатолійовича; клопотання судового експерта Тернових Валентина Анатолійовича задоволено; повідомлено сторін по справі, що дослідження об'єкту - земельної ділянки площею 0,1803 га, кадастровий номер 2310100000:03:021:6000, разом з приналежними будівлями та спорудами по вул. Космічна буд.18 в м. Запоріжжі, відбудеться 09 січня 2026 року о 12-00 годині; повідомлено учасників справи про необхідність бути присутніми 09 січня 2026 о 12-00 год. під час проведення експертного дослідження за адресою: вул. Космічна, буд.81 в м.Запоріжжі; зупинено провадження у справі № 908/2536/24 до отримання результатів судової експертизи та надходження матеріалів справи № 908/2536/24 до Господарського суду Запорізької області.
13.01.2026 до суду від судового експерта Тернових В.А. надійшло клопотання, відповідно до якого зазначає, що під час обстеження об'єкту 09.01.2026 на земельній ділянці площею 0,1803 га, кадастровий номер 2310100000:03:021:6000, разом з приналежними будівлями та спорудами по вул. Космічна, буд.18 в м. Запоріжжі, встановлено, що інформація зазначена в технічних паспортах та в Витягах з Державного реєстру речових прав не відповідає дійсності, у зв'язку з недостатньою кількістю наданого матеріалу, просить суд надати додаткові матеріали, а саме:
1. Матеріали технічної інвентаризації на нерухоме майно, з наявними будівлями та спорудами, з урахуваннями поточних змін, що відповідають діяльності, що знаходяться за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81;
2. План земельної ділянки, в паперовому вигляді, в масштабі, що забезпечує чітке ображення всіх елементів та написів (а також цифрову версії плану в форматі *.dwq на ШВ флеш-носії), складений сертифікованим фахівцем за результатами виконаних топографо - геодезичних робіт, засвідчений підписом та особистою печаткою, на якому мають бути нанесені:
- межі земельної ділянки кадастровий номер 2310100000:03:021:6000 відповідно до документів із землеустрою із зазначенням розмірів та площі;
- будівлі які розташовано на земельній ділянці з кадастровим номером 2310100000:03:021:6000 за адресою: м. Запоріжжі, вул. Космічна, буд.81;
- контури будівель і споруд, встановлені медові знаки (за наявності) в межах земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:03:021:6000.
Ухвалою суду від 21.01.2026 поновлено провадження у справі №908/2536/24 для вирішення клопотання судового експерта Тернових В.А. про надання додаткових матеріалів та призначено судове засідання на 21.01.2026.
21.01.2026 від Запорізької міської ради через підсистему “Електронний суд» надійшли додаткові пояснення у справі.
Ухвалою суду від 21.01.2026 клопотання судового експерта Тернових Валентина Анатолійовича задоволено; зобов'язано Запорізьку міську раду, ТОВ "Н.С.В.", Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області надати до суду план земельної ділянки в паперовому вигляді, в масштабі, що забезпечує чітке ображення всіх елементів та написів (а також цифрову версії плану в форматі *.dwq на ШВ флеш-носії), складений сертифікованим фахівцем за результатами виконаних топографо - геодезичних робіт, засвідчений підписом та особистою печаткою, на якому мають бути нанесені: межі земельної ділянки кадастровий номер 2310100000:03:021:6000 відповідно до документів із землеустрою із зазначенням розмірів та площі; будівлі які розташовано на земельній ділянці з кадастровим номером 2310100000:03:021:6000 за адресою: м. Запоріжжі, вул. Космічна, буд.81; контури будівель і споруд, встановлені межові знаки (за наявності) в межах земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:03:021:6000; зобов'язано ТОВ “Промислово-інвестиійна компанія “КАПІТАЛ-ІНВЕСТ», ТОВ “Компанія з управління нерухомістю “НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ» надати до суду матеріали технічної інвентаризації на нерухоме майно, з наявними будівлями та спорудами, з урахуваннями поточних змін, що відповідають діяльності, що знаходяться за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81; зупинено провадження у справі № 908/2536/24 до отримання результатів судової експертизи та надходження матеріалів справи №908/2536/24 до Господарського суду Запорізької області.
28.01.2026 від ТОВ “Промислово-інвестиійна компанія “КАПІТАЛ-ІНВЕСТ» на виконання ухвали суду від 21.01.2026 надійшла належним чином завірена фотокопія висновку про нищення/знесення майна від 30.10.2025 р.
28.01.2026 від ТОВ “Компанія з управління нерухомістю “НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ» на виконання ухвали суду від 21.01.2026 надійшла належним чином завірені документи, а саме: фотокопія висновку про знищення/знесення майна від 30.10.2025 р. та фотокопія технічного паспорту на будівлю літ. А-2, офісно-торгівельну будівлю лут. К за адресою: м. Запоріжжя, вул. Космічна,81.
02.02.2026 від ТОВ “Компанія з управління нерухомістю “НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ» через підсистему «Електронний суд» надійшло клопотання про поновлення провадження у справі, відповідно до якого просить суд поновити провадження у справі; викласти питання, винесене на вирішення судової експертизи в поточній справі, в такій редакції: «яка конфігурація, проміри та площа земельних ділянок, на яких станом на 31 грудня 2023 року безпосередньо розташовані належні кожному з відповідачів об'єкти нерухомості та які необхідні для обслуговування зазначених об'єктів нерухомості, в межах земельної ділянки площею 0,1803 га за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Космічна, 81; кадастровий номер: 2310100000:03:021:6000, з урахуванням вимог державних будівельних норм та санітарних норм і правил?»; довести зміст нової редакції питання до відома судового експерта разом з направленням йому матеріалів, отриманих судом у результаті виконання сторонами справи ухвали від 21 січня 2026 року; після розгляду цієї заяви зупинити провадження у справі; розглянути цю заяву за відсутності представника ТОВ “Компанія з управління нерухомістю “НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ».
09.02.2026 від Запорізької міської ради через підсистему «Електронний суд» надійшли додаткові пояснення у справі, відповідно до якого просить суд долучити до матеріалів справи - лист департаменту управління активами Запорізької міської ради від 28.01.2026 № 844/01/01- 07/1269 та лист департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради від 27.01.2026 № 04.01-09/0301.
Розглянувши клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія з управління нерухомістю “НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ» про поновлення провадження у справі №908/2536/24, враховуючи що провадження у справі зупинено, суд вважає за необхідне на підставі ст. 230 ГПК України поновити провадження у справі для розгляду вказаного клопотання.
Керуючись ст. ст. 69, 102, 230, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Поновити провадження у справі №908/2536/24 для вирішення клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія з управління нерухомістю “НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ».
2. Призначити судове засідання з розгляду клопотання ТОВ “Компанія з управління нерухомістю “НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ» на 24.02.2026 о/об 15 год. 20 хв., яке відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: 69000, місто Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4.
3. Зобов'язати учасників справи надати суду письмові пояснення щодо заявленого клопотання ТОВ “Компанія з управління нерухомістю “НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ».
Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі з сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.
Суд зазначає, що учасники справи (їх представники) мають право доступу до матеріалів даної справи в електронному вигляді в системі Електронний суд після реєстрації своїх офіційних електронних адрес в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі.
Ухвала набирає законної сили в порядку ст.235 ГПК України 09.02.2026 та не підлягає оскарженню окремо від судового рішення.
Копію ухвали направити сторонам.
Суддя І.В. Давиденко