про прийняття справи до провадження та
призначення підготовчого засідання
05 лютого 2026 року Справа № 915/42/26
м. Миколаїв
Господарський суд Миколаївської області у складі судді Олейняш Е. М., розглянувши виділені у самостійне провадження позовні вимоги
за позовом Мостівської сільської ради, вул. Степова, буд. 11, с. Мостове, Мостівська ТГ, Взнесенський район, Миколаївська обл., 56470 (код ЄДРПОУ 04375033)
до відповідача Селянського (фермерського) господарства "СТАРИЙ СВІТ", вул. Жуковського, буд. 15, м. Одеса, Одеська обл., 65026 (код ЄДРПОУ 32459953)
про розірвання договорів оренди землі
без повідомлення (виклику) учасників справи
До Господарського суду Миколаївської області звернулась Мостівська сільська рада з позовною заявою до відповідача Селянського (фермерського) господарства "СТАРИЙ СВІТ", в якій просить суд:
1. Розірвати Договір оренди земельної ділянки від 18 грудня 2006 року, укладений між Доманівською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством "СТАРИЙ СВІТ" щодо земельної ділянки площею 50,0 га, кадастровий номер: 4822782000:06:000:0079, що розташована за адресою: Миколаївська область, Доманівський район, с/рада Козубівська.
2. Розірвати Договір оренди земельної ділянки від 18 грудня 2006 року, укладений між Доманівською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством "СТАРИЙ СВІТ" щодо земельної ділянки площею 53,71 га, кадастровий номер: 4822782000:02:000:0087, що розташована за адресою: Миколаївська область, Доманівський район, с/рада Козубівська.
3. Розірвати Договір оренди земельної ділянки від 15 грудня 2006 року, укладений між Доманівською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством "СТАРИЙ СВІТ" щодо земельної ділянки площею 100,0633 га, кадастровий номер: 4822782000:07:000:0074, що розташована за адресою: Миколаївська область, Доманівський район, с/рада Козубівська.
4. Розірвати Договір оренди земельної ділянки від 15 грудня 2006 року, укладений між Доманівською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством "СТАРИЙ СВІТ" щодо земельної ділянки площею 123,9913 га, кадастровий номер: 4822782000:06:000:0042, що розташована за адресою: Миколаївська область, Доманівський район, с/рада Козубівська.
5. Розірвати Договір оренди земельної ділянки від 15 грудня 2006 року, укладений між Доманівською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством "СТАРИЙ СВІТ" щодо земельної ділянки площею 150,8779 га, кадастровий номер: 4822782000:04:000:0077, що розташована за адресою: Миколаївська область, Доманівський район, с/рада Козубівська.
6. Повернути Мостівській сільській раді:
- земельну ділянку площею 50,0 га, кадастровий номер: 4822782000:06:000:0079
- земельну ділянку площею 53,71 га, кадастровий номер: 4822782000:02:000:0087
- земельну ділянку площею 100,0633 га, кадастровий номер: 4822782000:07:000:0074
- земельну ділянку площею 123,9913 га, кадастровий номер: 4822782000:06:000:0042
- земельну ділянку площею 150,8779 га, кадастровий номер: 4822782000:04:000:0077.
Позивач просить суд судові витрати стягнути з відповідача.
Підставою позову зазначено обставини щодо неналежного виконання відповідачем умов договорів оренди земельних ділянок від 18.12.2006 та від 15.12.2006 щодо земельних ділянок з кадастровими номерами 4822782000:06:000:0079; 4822782000:02:000:0087; 4822782000:07:000:0074; 4822782000:06:000:0042; 4822782000:04:000:0077, а саме зобов'язань щодо сплати орендної плати в порядку та строки, передбачені умовами договорів.
Позивач з посиланням на приписи ст. 24, 25, 32 Закону України "Про оренду землі", ст. 141 ЗК України та умов п. 12.3 договорів зазначив про наявність підстав для розірвання зазначених вище договорів оренди землі, у зв'язку з систематичною повною несплатою орендної плати у строки, встановлені договорами. Похідною від вимоги про розірвання договорів оренди є вимога про повернення земельних ділянок (предмет договору).
Позовні вимоги обґрунтовано приписами ст. 13, 15, 24, 25, 32 Закону України "Про оренду землі", ст. 141 Земельного кодексу, судовою практикою та умовами договорів.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 01.09.2025 позовну заяву (вх. № 12282/25 від 26.08.2025) Мостівської сільської ради до відповідача Селянського (фермерського) господарства "СТАРИЙ СВІТ" про розірвання договорів оренди землі та повернення майна залишено без руху.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 22.09.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 07.11.2025 задоволено клопотання позивача про продовження процесуального строку, встановленого судом, для подання відповіді на відзив (вх. № 14717/25 від 20.10.2025). Продовжено позивачу процесуальний строк для подання відповіді на відзив до 03.11.2025 (включно). Відповідь на відзив (вх. № 14717/25 від 20.10.2025) прийнята до розгляду. Задоволено клопотання відповідача про продовження процесуального строку, встановленого судом, для подання заперечень на відповідь на відзив (вх. № 15599/25 від 06.11.2025). Продовжено відповідачу процесуальний строк для подання заперечень на відповідь на відзив до 17.11.2025 (включно).
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 07.11.2025 здійснено перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження. Почато розгляд справи зі стадії відкриття провадження у справі (підготовчого провадження). Призначено підготовче засідання на 04.12.2025.
Підготовче засідання з розгляду даної справи, яке було призначено на 04.12.2025, не відбулось у зв'язку з перебуванням судді Олейняш Е.М. у вимушеній позаплановій відпустці за сімейними обставинами в період з 24.11.2025 по 08.12.2025 (включно).
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 02.01.2026 призначено підготовче засідання по справі на 14.01.2026. Задоволено заяву представника позивача Мостівської сільської ради - адвоката Кохан Г.Л. про участь в підготовчому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 14.01.2026 роз'єднано позовні вимоги Мостівської сільської ради до Селянського (фермерського) господарства "СТАРИЙ СВІТ" про розірвання договорів оренди землі, виділивши в самостійні провадження позовні вимоги, а саме:
1) позовні вимоги про розірвання Договору оренди земельної ділянки від 18 грудня 2006 року, укладений між Доманівською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством "СТАРИЙ СВІТ" щодо земельної ділянки площею 50,0 га, кадастровий номер: 4822782000:06:000:0079, що розташована за адресою: Миколаївська область, Доманівський район, с/рада Козубівська та повернення Мостівській сільській раді земельної ділянки площею 50,0 га, кадастровий номер: 4822782000:06:000:0079 розглядати у справі № 915/1246/25;
2) позовні вимоги про розірвання Договору оренди земельної ділянки від 18 грудня 2006 року, укладений між Доманівською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством "СТАРИЙ СВІТ" щодо земельної ділянки площею 53,71 га, кадастровий номер: 4822782000:02:000:0087, що розташована за адресою: Миколаївська область, Доманівський район, с/рада Козубівська та повернення Мостівській сільській раді земельної ділянки площею 53,71 га, кадастровий номер: 4822782000:02:000:0087 виділити в самостійне провадження.
3) позовні вимоги про розірвання Договору оренди земельної ділянки від 15 грудня 2006 року, укладений між Доманівською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством "СТАРИЙ СВІТ" щодо земельної ділянки площею 100,0633 га, кадастровий номер: 4822782000:07:000:0074, що розташована за адресою: Миколаївська область, Доманівський район, с/рада Козубівська та повернення Мостівській сільській раді земельної ділянки площею 100,0633 га, кадастровий номер: 4822782000:07:000:0074 виділити в самостійне провадження.
4) позовні вимоги про розірвання Договору оренди земельної ділянки від 15 грудня 2006 року, укладений між Доманівською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством "СТАРИЙ СВІТ" щодо земельної ділянки площею 123,9913 га, кадастровий номер: 4822782000:06:000:0042, що розташована за адресою: Миколаївська область, Доманівський район, с/рада Козубівська та повернення Мостівській сільській раді земельної ділянки площею 123,9913 га, кадастровий номер: 4822782000:06:000:0042 виділити в самостійне провадження.
5) позовні вимоги про розірвання Договору оренди земельної ділянки від 15 грудня 2006 року, укладений між Доманівською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством "СТАРИЙ СВІТ" щодо земельної ділянки площею 150,8779 га, кадастровий номер: 4822782000:04:000:0077, що розташована за адресою: Миколаївська область, Доманівський район, с/рада Козубівська та повернення Мостівській сільській раді земельної ділянки площею 150,8779 га, кадастровий номер: 4822782000:04:000:0077 виділити в самостійне провадження.
Відповідно до ч. 6 ст. 173 ГПК України розгляд позовних вимог, виділених у самостійне провадження, здійснює суддя, який прийняв рішення про роз'єднання позовних вимог.
Відповідно до п. 2.3.30. Положення про автоматизовану систему документообігу суду, затвердженого рішенням Ради суддів України від 26.11.2010 №30 (з урахуванням змін) у разі роз'єднання (виділення) судових справ виділена в окреме провадження судова справа не підлягає автоматизованому розподілу, реєструється як така, що надійшла вперше, та передається судді, яким ухвалено рішення про роз'єднання кількох поєднаних в одному провадженні вимог у самостійні провадження чи виділення в окреме провадження.
Відділом документального забезпечення Господарського суду Миколаївської області на підставі зазначеної ухвали суду від 14.01.2026 зареєстровано виділені у самостійне провадження позовні вимоги про розірвання договорів оренди землі та виділено в самостійне провадження позовні вимоги про розірвання Договору оренди земельної ділянки від 15 грудня 2006 року, укладений між Доманівською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством "СТАРИЙ СВІТ" щодо земельної ділянки площею 150,8779 га, кадастровий номер: 4822782000:04:000:0077, що розташована за адресою: Миколаївська область, Доманівський район, с/рада Козубівська та повернення Мостівській сільській раді земельної ділянки площею 150,8779 га, кадастровий номер: 4822782000:04:000:0077 як справи № 915/42/26.
Відповідно до ч. 1 ст. 12 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження та позовного провадження (загального або спрощеного).
Відповідно до ч. 3 та 4 ст. 12 ГПК України спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Враховуючи вищевикладене, справу № 915/42/26 належить прийняти до провадження та призначити до розгляду в порядку загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження.
Судом встановлено, що до винесення судом ухвали від 14.01.2026 по справі № 915/1246/25 про роз'єднання позовних вимог, 01.12.2025 до Господарського суду Миколаївської області за допомогою підсистеми "Електронний суд" від представника позивача Мостівської сільської ради - адвоката Кохан Г.Л. надійшла заява (вх. № 16766/25 від 01.12.2025) про участь в підготовчому засіданні, що призначено на 04.12.2025 о 15:30 год., в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.
Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 02.01.2026 по справі № 915/1246/25 задоволено заяву представника позивача Мостівської сільської ради адвоката Кохан Г.Л. про участь в підготовчому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.
Враховуючи роз'єднання справи № 915/1246/25, враховуючи, що розгляд позовних вимог, виділених у самостійне провадження, здійснює суддя, який прийняв рішення про роз'єднання позовних вимог, з метою забезпечення змагальності судового процесу, забезпечення участі сторін у розгляді справи, суд дійшов висновку про призначення підготовчого засідання у даній справі в режимі відеоконференції.
Керуючись ст. 12, 173, 177, 181-182, 233-235, 254-255 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти до провадження судді Олейняш Е. М. справу № 915/42/26 за позовом Мостівської сільської ради до Селянського (фермерського) господарства "СТАРИЙ СВІТ" про розірвання Договору оренди земельної ділянки від 15 грудня 2006 року, укладений між Доманівською районною державною адміністрацією та Селянським фермерським господарством "СТАРИЙ СВІТ" щодо земельної ділянки площею 150,8779 га, кадастровий номер: 4822782000:04:000:0077, що розташована за адресою: Миколаївська область, Доманівський район, с/рада Козубівська та повернення Мостівській сільській раді земельної ділянки площею 150,8779 га, кадастровий номер: 4822782000:04:000:0077.
2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
3. Призначити підготовче засідання на 25.02.2026 о 16:00 год.
Повідомити учасників справи про призначення підготовчого засідання по справі.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Миколаївської області за адресою: вул. Фалєєвська, 14, м. Миколаїв, 54005.
4. Зобов'язати сторін надати суду:
- обґрунтований розрахунок орендної плати із зазначенням суми нарахувань, періоду нарахувань, оплати (часткової оплати) відповідачем суми орендної плати за період 2023-2025 роки по договору оренди земельної ділянки від 15.12.2006 (земельна ділянка з кадастровим номером 4822782000:04:000:0077);
- докази, які підтверджують розподіл коштів з оплат по вищевказаному договору оренди (податкові звіти, інформація з казначейства тощо).
5. Особа, яка братиме участь в підготовчому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду: представник позивача - адвокат Кохан Г.Л. (логін - ІНФОРМАЦІЯ_1 ).
Відеоконференція буде проведена в підсистемі відеоконференцзв'язку Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (https://vkz.court.gov.ua/).
Порядок проведення судового засідання в режимі відеоконференції, а також ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв'язку тощо врегульовано приписами ст. 197 ГПК України та Положенням про порядок функціонування окремих підсистем Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, затвердженим рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 № 1845/0/15-21 зі змінами.
6. У зв'язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, введення на території України воєнного стану, складну безпекову ситуацію у м. Миколаєві, і, відповідно, наявність обставин, що загрожують життю, здоров'ю та безпеці працівників апарата суду та відвідувачів суду в умовах збройної агресії проти України, а також з урахуванням надмірного навантаження та недостатню кількість суддів в Господарському суді Миколаївської області, щодо яких здійснюється автоматизований розподіл судових справ, з урахуванням показників часу, необхідного для розгляду справ та матеріалів (рішення Вищої кваліфікаційної комісії України від 26.02.2025 № 41/зп-25 та від 05.03.2025 № 46/зп-25, лист ДСА від 28.01.2025 № 15-2062/25), здійснити розгляд даної справи у розумний строк відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17.07.1997 № 475/97-ВР.
7. Суд звертає увагу учасників процесу на наступне.
Відповідно до абз. 1, 2 ч. 6 ст. 6 ГПК України адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов'язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку.
Процесуальні наслідки, передбачені цим Кодексом у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов'язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат.
Суд зазначає про обов'язок осіб, зазначених у ст. 6 ГПК України, зареєструвати свій електронний кабінет та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами (абз. 3 ч. 7 ст. 42 ГПК України).
8. Звернути увагу учасників справи на наступне:
- судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін (ч. 1 ст. 13 ГПК України);
- кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (ч. 4 ст. 13 ГПК України);
- учасники справи мають права та обов'язки, передбачені ст. 42, 46 ГПК;
- заяви, клопотання і заперечення щодо процесуальних питань подаються в порядку, встановленому ГПК України (ч. 3 ст. 169 ГПК України); якщо такий порядок приписами ГПК України не встановлений, то заяви, клопотання і заперечення щодо процесуальних питань слід подавати до суду в письмовій формі (ч. 3 ст. 169 ГПК України);
- повноваження представників учасників справи, а також документи, що підтверджують повноваження представників, врегульовані приписами ст. 16, 56-61 ГПК України;
- порядок подання доказів, а також наслідки несвоєчасного подання доказів врегульовані ст. 80 ГПК України;
- копії письмових доказів, які подаються до суду, оформлюються відповідно до вимог ст. 91 ГПК України та п. 5.27 Національного стандарту України Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації "Вимоги до оформлення документів" (ДСТУ 4163-2003), який затверджено наказом Держспоживстандарту України від 07.04.2003 № 55.
9. Попередити учасників справи про те, що відповідно до ст. 135 ГПК України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб у випадках: 1) невиконання процесуальних обов'язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу; 2) зловживання процесуальними правами, вчинення дій або допущення бездіяльності з метою перешкоджання судочинству; 3) неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин; 4) невиконання ухвали про забезпечення позову або доказів, ненадання копії відзиву на позов, апеляційну чи касаційну скаргу, відповіді на відзив, заперечення іншому учаснику справи у встановлений судом строк; 5) порушення заборон, встановлених частиною десятою статті 188 цього Кодексу.
На веб-сторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному веб-порталі судової влади України в Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/ учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду (ст. 235, 255 ГПК України).
Суддя Е.М. Олейняш