ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
про відкриття провадження у справі
м. Київ
06.02.2026справа № 910/724/26
Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В. , розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю « Голден Фліс » ( вул. Сурикова, буд. 3, м. Київ, 03035 ; ідентифікаційний код 45330528 )
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку « Лазурний Блюз » ( вул. Ованеса Туманяна, буд. 15-А, м. Київ, 02002 ; ідентифікаційний код 38576494 )
про зобов'язання вчити певні дії,
без виклику представників учасників справи,
Товариство з обмеженою відповідальністю « Голден Фліс » (далі - Товариство) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку « Лазурний Блюз » (далі - ОСББ) про зобов'язання ОСББ надати для ознайомлення та зняття копій представникам Товариства копії документів, а саме:
- всіх редакцій статутів ОСББ, затверджених за період з 17.11.2019 по 17.11.2025 включно;
- всіх редакцій положень про правління ОСББ, затверджених за період з 17.11.2019 року по 17.11.2025 включно;
- всіх протоколів засідань правління ОСББ за період з 17.11.2019 по 17.11.2025 включно;
- всіх кошторисів ОСББ, затверджених загальними зборами співвласників за період з 17.11.2019 по 17.11.2025 включно;
- всіх актів ревізії фінансово-господарської діяльності ОСББ за період з 17.11.2019 по 17.11.2025 включно;
- всіх аудиторських звітів щодо аудиту фінансово-господарської діяльності ОСББ за період з 01.01.2019 по 17.11.2025 включно, зокрема, аудиторській звіт аудиторської компанії « Аудит-Альянс » щодо аудиту фінансово-господарської діяльності ОСББ за 2019-2024 роки;
-всіх договорів виконаних робіт чи/або наданих послуг чи/або наданих послуг правничої допомоги, укладених ОСББ за період з 17.11.2019 по 17.11.2025 включно, в тому числі і платіжних доручень (інструкцій) щодо здійснення оплати ОСББ за такими договорами;
- всіх актів приймання-передачі виконаних робіт чи/або наданих послуг, складених ОСББ за період з 17.11.2019 по 17.11.2025 включно, з вилученням з них персональних даних співвласників багатоквартирного будинку та інших фізичних осіб як конфіденційної інформації.
Позов мотивовано тим, що:
- Товариство є власником нежитлового приміщення №638 за адресою: вул. Ованеса Туманяна, буд. 15- А, м. Київ , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - нежитлового приміщення №638, номер інформаційної довідки: від 04.09.2025 №442095532, а отже є співвласником багатоквартирного будинку за адресою: вул. Ованеса Туманяна, буд. 15-А, м. Київ , в розумінні Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»;
- 29.01.2013 створено ОСББ, яке з 01.06.2015 виконує функції управителя багатоквартирного будинку за адресою: вул. Ованеса Туманяна, 15А, м. Київ ;
- відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державна реєстрація права власності за Товариством на нежитлове приміщення №616 в житловому комплексі « Лазурний Блюз » відбулась 08.11.2023;
- відповідно до статті 14 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» директор Товариства Ю.В. Голуб звернувся до відповідача із запитом від 25.11.2025 вих. №25/11-01 з проханням надати для ознайомлення та можливості зробити виписки, копії (фотокопії) з документів;
- вказаний запит позивачем було вручено особисто та записано в журнал від 25.11.2025 вх. №117 представнику ОСББ О.П. Бескідевич за адресою місцезнаходження відповідача;
- Товариством так і не отримано відповіді від ОСББ на вказаний запит;
- правління ОСББ неналежно виконує свої обов'язки, оскільки позивачу не надають доступу до інформації про діяльність вказаного ОСББ, чим порушено право Товариства на доступ до публічної інформації та документів, пов'язаних з діяльністю ОСББ як члену ОСББ.
Господарський суд міста Києва визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду за правилами загального позовного провадження, виходячи з приписів статті 12 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) і враховуючи, що предметом позову є зобов'язання вчити певні дії.
З огляду на викладене та керуючись статтями 12, 176, 234 та 235 ГПК України, Господарський суд міста Києва
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на 09.03.26 о 10:10 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12 .
4. Зобов'язати позивача подати суду для огляду безпосередньо у засіданні оригінали всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору.
5. Встановити відповідачу строк у п'ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду:
- відзиву на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання відзиву і доданих до нього документів позивачу;
- документів, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригіналів для огляду, належним чином засвідчених копій для долучення до матеріалів справи.
6. Повідомити відповідача про те, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
7. Встановити позивачу строк у п'ять днів з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив в порядку статті 166 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів відповідачу.
8. Встановити відповідачу строк у п'ять днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів позивачу.
9. Звернути увагу учасників справи на можливість врегулювання спору за участі судді з урахуванням норм глави 4 ГПК України та на можливість врегулювання спору мирним шляхом з урахуванням норм статті 192 ГПК України.
10. Повідомити учасників справи про те, що учасники справи можуть отримати інформацію у справі в мережі Інтернет на офіційному веб-порталі судової влади України на сторінці за такою веб-адресою:
https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/. 11 . Запропонувати учасникам справи взяти участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням сервісу «Система захищеного відеоконференцзв'язку з судом» (посилання в мережі інтернет - https://vkz.court.gov.ua/), для чого учасникам справи необхідно подати суду заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п'ять днів до судового засідання; копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи; учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему.
12. Повідомити учасників справи про можливість подання заяви про проведення судового засідання без участі представників учасників справи.
13. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.
Ухвала набрала законної сили 06.02.2026 та оскарженню не підлягає.
Суддя Оксана Марченко