майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
06 лютого 2026 р. м. Житомир Справа № 906/1557/25
Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І. В.. секретар судового засідання Шовтюк І. В., розглядаючи клопотання відповідача про розгляд справи в порядку загального позовного провадження
за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "В. Бердичівська 97"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кафе №7"
про стягнення 93126,44 грн,
за участю представників сторін:
- від позивача: Буднік О. Г., керівник, витяг з ЄДР
- від відповідача: Сищук В. В., ордер надання правничої допомоги серія АМ №1175405 від 03.12.2025
Позивач звернувся до Господарського суду Житомирської області з позовом про стягнення з ТОВ "Кафе №7" 93126,44 грн основного боргу, а також судового збору.
Позов обґрунтовано неналежним виконанням відповідачем обов'язку щодо сплати внеску на управління багатоквартирним будинком з грудня 2024 р. по жовтень 2025 р.
Ухвалою від 27.11.2025 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін, призначив судове засідання для розгляду справи по суті (а. с. 29).
18.12.2025 до суду від ТОВ "Кафе №7" надійшли такі документи:
- заява від 17.12.2025 (вх. г/с №01-44/4104/25) про поновлення процесуального строку на подання відзиву та зустрічної позовної заяви (а. с. 40 - 46);
- відзив на позовну заяву від 17.12.2025 із запереченнями проти позовних вимог з підстав, у ньому викладених (а. с. 48 - 65);
- зустрічна позовна заява про скасування рішення про встановлення розміру щомісячного внеску, що спрямовується на управління будинком та прибудинковою територією, викладеного в протоколі загальних зборів позивача від 13.12.2024 (а. с. 66 - 70).
Ухвалою від 18.12.2025 господарський суд, серед іншого, задовольнив заяву ТОВ "Кафе №7" від 17.12.2025 про поновлення процесуального строку на подання відзиву та зустрічної позовної заяви, розгляд справи по суті призначив на 22.01.2026 о 10:00 (а. с. 88).
Ухвалою від 19.12.2025 господарський суд вказану зустрічну позовну заяву ТОВ "Кафе №7" до ОСББ "В. Бердичівська 97" залишив без руху з підстав, у ній викладених (а. с. 89).
24.12.2025 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив відповідача, в прохальній частині якої зазначено про наявність боргу в сумі 90026,20 грн за період з грудня 2024 року по жовтень 2025 року (а. с. 92 - 99).
21.01.2026 до суду від ТОВ "Кафе №7" надійшло клопотання про долучення доказів від 20.01.2026 з копіями договорів, зазначених у зустрічній позовній заяві (а. с. 100 - 139).
Ухвалою від 22.01.2026 господарський суд повернув вищезазначену зустрічну позовну заяву ТОВ "Кафе №7" до ОСББ "В. Бердичівська 97" з викладених у ній підстав (а. с. 140).
22.01.2026 до суду від позивача надійшла заява від 21.01.2026 (вх. г/с №01-44/275/26) про повернення частини судового збору (а. с. 141 - 145).
23.01.2026 до суду від відповідача надійшло клопотання від 22.01.2026 (вх. г/с №01-44/301/26 від 23.01.2026) про розгляд справи в порядку загального позовного провадження (а. с. 147-151).
Ухвалою від 23.01.2026 господарський суд розгляд справи по суті у спрощеному позовному провадженні відклав, призначив засідання суду для розгляду справи та клопотання відповідача про розгляд справи у загальному позовному провадженні на 06.02.2026 о 11:00 (а. с. 154).
06.02.2026 до суду від позивача надійшло заперечення на заяву відповідача про розгляд справи в порядку загального позовного провадження (а. с. 157 - 160).
Представник відповідача в засіданні суду підтримав клопотання про розгляд справи в порядку загального позовного провадження з підстав, у ньому викладених.
У засіданні суду представник позивача надала пояснення щодо поданих документів.
Представник позивача в засіданні суду проти переходу до розгляд справи в порядку загального позовного провадження заперечила, надала на вимогу суду для долучення до матеріалів справи аналіз фінансово - господарської діяльності позивача за 2025 рік, взаєморозрахунки зі співвласниками за періоди з 01.12.2024 по 31.10.2025 та з 01.12.2024 по 06.02.2026, а також кошторис надходжень та витрат ОСББ "В. Бердичівська 97" за 2025 рік (а. с. 161 - 166).
Розглядаючи клопотання відповідача про розгляд справи в порядку загального позовного провадження суд зазначає таке.
Справа №906/1557/25 призначена судом до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження відповідно до ст. 12, ч. 1 ст. 247 ГПК України.
За змістом ч. 5 ст. 12 ГПК України для цілей цього Кодексу малозначними справами є: 1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п'ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Згідно з ч. 1 ст. 247 ГПК України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи.
Ціна позову у даній справі не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Згідно п. 2 ч. 4 ст. 250 ГПК України, якщо відповідач в установлений строк подасть заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, суд залежно від обґрунтованості заперечень відповідача постановляє ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження та заміну засідання для розгляду справи по суті підготовчим засіданням.
Відповідно до ч. 6 ст. 250 ГПК України, якщо суд вирішив розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження, але в подальшому за власною ініціативою або за клопотанням учасника справи постановив ухвалу про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розгляд справи починається зі стадії відкриття провадження у справі.
Враховуючи обраний позивачем спосіб захисту, ціну позову, категорію справи, обсяг та характер наявних доказів у справі , а також наведені приписи ГПК України, що унормовують питання переходу із спрощеного позовного провадження до розгляду справи в порядку загального позовного провадження, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні клопотання ТОВ "Кафе №7" про розгляд даної справи в порядку загального позовного провадження.
Під час дослідження доказів у суду виникла необхідність продовжити строк стадії розгляду справи по суті, відкласти розгляд справи по суті для витребування у позивача документів згідно з резолютивною частиною цієї ухвали та зазначити таке.
За положеннями ч. 1 ст. 248 ГПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.
Однак, якщо міжнародним договором України встановлено інші правила судочинства, ніж ті, що передбачені цим Кодексом, іншими законами України, то застосовуються правила міжнародного договору (ч. 2 ст. 3 ГПК України).
Так, за ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" від 23.02.2006 №3477-ІV суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Європейського суду як джерело права.
Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950, ратифікованої Україною Законом №475/97-ВР від 17.07.1997, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи у продовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.
Також слід зазначити, що надміру сплачений судовий збір в розмірі 605,60 грн (3028,00-2422,40) підлягає поверненню позивачу за п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" шляхом постановлення відповідної ухвали господарського суду щодо цього.
Керуючись ст. 169, 233-235 ГПК України, господарський суд
1. Відмовити у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Кафе №7" від 22.01.2026 (вх. г/с №01-44/301/26 від 23.01.2026) про розгляд справи в порядку загального позовного провадження.
2. Розгляд справи по суті у спрощеному позовному провадженні відкласти.
3. Призначити засідання суду для розгляду справи та 26 лютого 2026 р. о 14:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 108.
4. Позивачу до дати призначеного судового засідання надати суду належним чином засвідчену копії договору, укладеного з ФОП Михайліченко К. П., відповідно до кошторису надходжень та витрат ОСББ "В. Бердичівська 97" за 2025 рік.
5. Надіслати копії цієї ухвали сторонам через систему "Електронний суд".
Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та оскарженню не підлягає.
Ухвала підписана 06.02.2026.
Суддя Лозинська І.В.
Друкувати:
1 - в справу
2, 3 - сторонам Електронний суд