Справа № 301/1926/25
2/301/31/26
"04" лютого 2026 р.
Іршавський районний суд
Закарпатської області
в складі:
головуючого - судді Золотар М.М.
при секретарі - Симканич О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл земельної ділянки та нежитлового приміщення,-
22 липня 2025 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_2 про реальний розподіл земельної ділянки та нежитлового приміщення.
Сторони ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилися, а їх представники ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подали заяви про розгляд справи без їх участі (а. с. 89, 90) та про затвердження мирової угоди (а. с. 81, 82-85), за умовами якої:
1. Сторони даної мирової угоди розподіляють майно, яке є об'єктом спільної часткової власності, що складається з:
1) котельні з надвірними спорудами, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;
2) земельної ділянки, загальною площею 0,0600 га, кадастровий номер: 2121982000:08:001:0032, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
2. Майно, що є предметом даного спору належить сторонам на праві приватної спільної власності таким чином:
1) земельної ділянки, загальною площею 0,0600 га, кадастровий номер: 2121982000:08:001:0032
- 1/2 частка у праві власності - позивачу ОСОБА_1 на земельну ділянку, загальною площею 0,0600 га, кадастровий номер : 2121982000:08:001:0032, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором куплі-продажу земельної ділянки номер 2960, виданий 23.11.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Гецко А.І., право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23.11.2015 року, номер запису про право власності: 12178358.
- 1/2 частка у праві власності - відповідачу ОСОБА_2 на земельну ділянку, загальною площею 0,0600 га, кадастровий номер: 2121982000:08:001:0032, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором куплі-продажу земельної ділянки номер 2960, виданий 23.11.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Гецко А.І., право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23.11.2015 року, номер запису про право власності: 12178358.
2) котельні з надвірними спорудами, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1
- 1/2 частка у праві власності - позивачу ОСОБА_1 котельні з надвірними спорудами, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування нерухомого майна номер правочину: 595752, виданий 06.11.2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Меренич В.В.
- 1/2 частка у праві власності - відповідачу ОСОБА_2 котельні з надвірними спорудами, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором куплі-продажу нерухомого майна, який видано 23.04.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Гецко А.І.
3. Сторони даної мирової угоди дійшли згоди щодо реального розподілу між ними та виділення в натурі належного їм на праві приватної спільної часткової власності вищезазначених об'єктів нерухомого майна.
4. У власність позивача ОСОБА_1 переходить та за ним визнається право особистої приватної власності на - частину котельні з надвірними спорудами, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: на частину котельні, що складається згідно плану будови літ. «А» з: приміщення 1 - площею 26,70 м2, приміщення 2 - площею 42,50 м2, загальною площею 69,2 м2. Вказаному нежитловому приміщенню, що складається з приміщення 1- площею 26, 70 м2, приміщення 2 - площею 42,50 м2, загальною площею 69,2 м2, відповідно до плану будови котельні літ. «А» - присвоюється поштова адреса: АДРЕСА_1 .
5. У власність позивача ОСОБА_1 переходить та за ним визнається право особистої приватної власності на окрему земельну ділянку площею 0,0300 га, кадастровий номер: 2121982000:08:001:0193, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що позначена на кадастровому плані з межами:
-від точки А до точки Б лінія розподілу (1-2), довжиною 23,88 м межує із землею загального користування (дорога);
-від точки Б до точки В лінія розподілу (2-3) довжиною 11,98 м межує із землями сільської ради;
-від точки В до точки Г лінія розподілу довжиною 11,19 м (3-4 ), лінія розподілу - 2,54 м (4-5), лінія розподілу - 6,6 м (5-6), лінія розподілу - 2,27 м (6-7), лінія розподілу - 5, 94 м (7-8) проходить по спільній межі з ділянкою ОСОБА_2 ;
-від точки Г до точки А лінія розподілу (8-1) довжиною 11,99 м межує із землями сільської ради.
6. У власність відповідача ОСОБА_2 переходить та за ним визнається право особистої приватної власності на нежитлове приміщення - частину котельні з надвірними спорудами, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: на частину котельні, що складається згідно плану будови літ. «А», з: приміщення 3 - площею 5,80 м2, приміщення 4 - площею 15,40 м2, приміщення 5-площею 29,70 м2, загальною площею 50,90 м2 ; Вказаному нежитловому приміщенню, що складається з приміщення 3-площею 5,80 м2, приміщення 4- площею 15,40 м2, приміщення 5 - площею 29,70 м2, загальною площею 50,90 м2, присвоюється поштова адреса: АДРЕСА_1 .
7. У власність відповідача ОСОБА_2 переходить та за ним визнається право особистої приватної власності на окрему земельну ділянку площею 0,0300 га, кадастровий номер: 2121982000:08:001:0194, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, позначена на кадастровому плані з межами:
-від точки А до точки Б лінія розподілу довжиною 5,94 м (2-3), лінія розподілу - 2,27 м (3-4), лінія розподілу - 6,6 м (4-5), лінія розподілу 2,54 м (5-6), лінія розподілу - 11,19 м (6-7) проходить по спільній межі з ділянкою ОСОБА_1
-від точки Б до точки В лінія розподілу (7-8) довжиною 13 м, лінія розподілу (8-1) - 23,88 м межує із землями сільської ради;
-від точки В до точки А лінія розподілу (1-2) довжиною 13,33 м (1-2) , межує із землями сільської ради.
8. У зв'язку із укладенням мирової угоди припиняється право спільної часткової власності у ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на вказане майно: котельню з надвірними спорудами, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, загальною площею 0,0600 га, кадастровий номер: 2121982000:08:001:0032, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та за кожною із Сторін реєструється право на частину земельної ділянки, як окремий, виділений в натурі об'єкт нерухомого майна та за кожною із Сторін реєструється право на частину котельні як окремий, виділений в натурі об'єкт нерухомого майна.
9. Невід'ємною частиною рішення слід вважати кадастрові плани земельних ділянок кадастровий номер: 2121982000:08:001:0193 та кадастровий номер: 2121982000:08:001:0194 та план будови котельні літера «А».
10. Сторони мирової угоди погодили та підтвердили, що будь-яких претензій, спорів один до одного щодо вищезазначеного спільного майна не мають.
11. Сторони мирової угоди заявляють, що умови мирової угоди не суперечать закону і не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки судового рішення у зв'язку з укладанням цієї мирової угоди згідно ст. ст. 207, 208 Цивільного процесуального кодексу України сторонам відомі.
12. Мирова угода укладена в трьох примірниках по одному для кожної Сторони угоди та один для суду з метою приєднання до матеріалів цивільної справи. Кожний примірник має однакову юридичну силу.
13. Мирова угода набирає чинності з моменту її підписання Сторонами та визнання її ухвалою суду.
14. Сторони усвідомлюють, що затвердження мирової угоди призводитиме до закриття провадження у справі і неможливості повторного звернення до суду с тотожним позовом.
15. Сторони погодилися, що у разі невиконання умов мирової угоди, мирова угода має вважатися підставою для видачі виконавчого листа на виконання такої.
Зазначена спільна заява сторін та мирова угода приєднані до справи. Сторонам роз'яснені наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачені ст. 207 ЦПК України.
Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін, суд у відповідності до ст. 207, п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України ухвалою закриває провадження у справі.
Керуючись ст. 207, п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України, суд, -
Визнати мирову угоду, укладену між сторонами у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл земельної ділянки та нежитлового приміщення, зокрема позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 , відповідно до якої:
1. Сторони даної мирової угоди розподіляють майно, яке є об'єктом спільної часткової власності, що складається з:
1) котельні з надвірними спорудами, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;
2) земельної ділянки, загальною площею 0,0600 га, кадастровий номер: 2121982000:08:001:0032, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
2. Майно, що є предметом даного спору належить сторонам на праві приватної спільної власності таким чином:
1) земельної ділянки, загальною площею 0,0600 га, кадастровий номер: 2121982000:08:001:0032
- 1/2 частка у праві власності - позивачу ОСОБА_1 на земельну ділянку, загальною площею 0,0600 га, кадастровий номер : 2121982000:08:001:0032, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором куплі-продажу земельної ділянки номер 2960, виданий 23.11.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Гецко А.І., право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23.11.2015 року, номер запису про право власності: 12178358.
- 1/2 частка у праві власності - відповідачу ОСОБА_2 на земельну ділянку, загальною площею 0,0600 га, кадастровий номер: 2121982000:08:001:0032, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором куплі-продажу земельної ділянки номер 2960, виданий 23.11.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Гецко А.І., право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 23.11.2015 року, номер запису про право власності: 12178358.
2) котельні з надвірними спорудами, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1
- 1/2 частка у праві власності - позивачу ОСОБА_1 котельні з надвірними спорудами, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування нерухомого майна номер правочину: 595752, виданий 06.11.2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Меренич В.В.
- 1/2 частка у праві власності - відповідачу ОСОБА_2 котельні з надвірними спорудами, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором куплі-продажу нерухомого майна, який видано 23.04.2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу Гецко А.І.
3. Сторони даної мирової угоди дійшли згоди щодо реального розподілу між ними та виділення в натурі належного їм на праві приватної спільної часткової власності вищезазначених об'єктів нерухомого майна.
4. У власність позивача ОСОБА_1 переходить та за ним визнається право особистої приватної власності на - частину котельні з надвірними спорудами, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: на частину котельні, що складається згідно плану будови літ. «А» з: приміщення 1 - площею 26,70 м2, приміщення 2 - площею 42,50 м2, загальною площею 69,2 м2. Вказаному нежитловому приміщенню, що складається з приміщення 1- площею 26, 70 м2, приміщення 2 - площею 42,50 м2, загальною площею 69,2 м2, відповідно до плану будови котельні літ. «А» - присвоюється поштова адреса: АДРЕСА_1 .
5. У власність позивача ОСОБА_1 переходить та за ним визнається право особистої приватної власності на окрему земельну ділянку площею 0,0300 га, кадастровий номер: 2121982000:08:001:0193, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що позначена на кадастровому плані з межами:
-від точки А до точки Б лінія розподілу (1-2), довжиною 23,88 м межує із землею загального користування (дорога);
-від точки Б до точки В лінія розподілу (2-3) довжиною 11,98 м межує із землями сільської ради;
-від точки В до точки Г лінія розподілу довжиною 11,19 м (3-4 ), лінія розподілу - 2,54 м (4-5), лінія розподілу - 6,6 м (5-6), лінія розподілу - 2,27 м (6-7), лінія розподілу - 5, 94 м (7-8) проходить по спільній межі з ділянкою ОСОБА_2 ;
-від точки Г до точки А лінія розподілу (8-1) довжиною 11,99 м межує із землями сільської ради.
6. У власність відповідача ОСОБА_2 переходить та за ним визнається право особистої приватної власності на нежитлове приміщення - частину котельні з надвірними спорудами, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: на частину котельні, що складається згідно плану будови літ. «А», з: приміщення 3 - площею 5,80 м2, приміщення 4 - площею 15,40 м2, приміщення 5-площею 29,70 м2, загальною площею 50,90 м2 ; Вказаному нежитловому приміщенню, що складається з приміщення 3-площею 5,80 м2, приміщення 4- площею 15,40 м2, приміщення 5 - площею 29,70 м2, загальною площею 50,90 м2, присвоюється поштова адреса: АДРЕСА_1 .
7. У власність відповідача ОСОБА_2 переходить та за ним визнається право особистої приватної власності на окрему земельну ділянку площею 0,0300 га, кадастровий номер: 2121982000:08:001:0194, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, позначена на кадастровому плані з межами:
-від точки А до точки Б лінія розподілу довжиною 5,94 м (2-3), лінія розподілу - 2,27 м (3-4), лінія розподілу - 6,6 м (4-5), лінія розподілу 2,54 м (5-6), лінія розподілу - 11,19 м (6-7) проходить по спільній межі з ділянкою ОСОБА_1
-від точки Б до точки В лінія розподілу (7-8) довжиною 13 м, лінія розподілу (8-1) - 23,88 м межує із землями сільської ради;
-від точки В до точки А лінія розподілу (1-2) довжиною 13,33 м (1-2) , межує із землями сільської ради.
8. У зв'язку із укладенням мирової угоди припиняється право спільної часткової власності у ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на вказане майно: котельню з надвірними спорудами, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, загальною площею 0,0600 га, кадастровий номер: 2121982000:08:001:0032, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та за кожною із Сторін реєструється право на частину земельної ділянки, як окремий, виділений в натурі об'єкт нерухомого майна та за кожною із Сторін реєструється право на частину котельні як окремий, виділений в натурі об'єкт нерухомого майна.
9. Невід'ємною частиною рішення слід вважати кадастрові плани земельних ділянок кадастровий номер: 2121982000:08:001:0193 та кадастровий номер: 2121982000:08:001:0194 та план будови котельні літера «А».
10. Сторони мирової угоди погодили та підтвердили, що будь-яких претензій, спорів один до одного щодо вищезазначеного спільного майна не мають.
11. Сторони мирової угоди заявляють, що умови мирової угоди не суперечать закону і не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки судового рішення у зв'язку з укладанням цієї мирової угоди згідно ст. ст. 207, 208 Цивільного процесуального кодексу України сторонам відомі.
12. Мирова угода укладена в трьох примірниках по одному для кожної Сторони угоди та один для суду з метою приєднання до матеріалів цивільної справи. Кожний примірник має однакову юридичну силу.
13. Мирова угода набирає чинності з моменту її підписання Сторонами та визнання її ухвалою суду.
14. Сторони усвідомлюють, що затвердження мирової угоди призводитиме до закриття провадження у справі і неможливості повторного звернення до суду с тотожним позовом.
15. Сторони погодилися, що у разі невиконання умов мирової угоди, мирова угода має вважатися підставою для видачі виконавчого листа на виконання такої.
Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл земельної ділянки та нежитлового приміщення- закрити.
Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення до Закарпатського апеляційного суду.
Головуючий: М. М. Золотар