провадження 2/287/69/26
Справа № 287/2502/23
04 лютого 2026 року м. Олевськ
Суддя Олевського районного суду Житомирської області Нижник Г.П., розглянувши позовну заяву Приватного (приватно-орендного) сільськогосподарського підприємства «Іскра» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Рокитнівський аграрій» про визнання недійсним договору оренди землі, скасувати рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно,-
Приватне (приватно-орендне) сільськогосподарське підприємство «Іскра» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Рокитнівський аграрій» про визнання недійсним договору оренди землі, скасувати рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно. Просить суд:
- визнати недійсними договори оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 1824485300:05:000:0642 площею 17,7484 га, 1824485300:05:000:0641 площею 31,8353 га, 1824485300:05:000:0665 площею 33, 6159 га, 1824485300:05:000:0661 площею 7, 9170 га укладених між ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Рокитнівський аграрій» 30 серпня. 2022 року;
- скасувати рішення Державного реєстратора Стриївської сільської ради Житомирської області Журавель Вікторії Юріївни за індексним номером 64801257 про реєстрацію в Державному реєстрі іншого речового права оренди земельної ділянки з кадастровим 1824485300:05:000:0642 за ТОВ «Рокитнівський аграрій» на підставі договору оренди від 30.08.2022;
- скасувати рішення Державного реєстратора Стриївської сільської ради Житомирської області Журавель Вікторії Юріївни за індексним номером 64800880 про реєстрацію в Державному реєстрі іншого речового права оренди земельної ділянки з кадастровим 1824485300:05:000:0641 за ТОВ «Рокитнівський аграрій» на підставі договору оренди від 30.08.2022;
- скасувати рішення Державного реєстратора Стриївської сільської ради Житомирської області Журавель Вікторії Юріївни за індексним номером 64799914 про реєстрацію в Державному реєстрі іншого речового права оренди земельної ділянки з кадастровим 1824485300:05:000:0665 за ТОВ «Рокитнівський аграрій» на підставі договору оренди від 30.08.2022;
- скасувати рішення Державного реєстратора Стриївської сільської ради Житомирської області Журавель Вікторії Юріївни за індексним номером 64801690 про реєстрацію в Державному реєстрі іншого речового права оренди земельної ділянки з кадастровим 1824485300:05:000:0661 за ТОВ «Рокитнівський аграрій» на підставі договору оренди від 30.08.2022.
Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями справа передана для розгляду судді Нижнику Г.П.
На запит Олевського районного суду Житомирської області надійшла інформація із Олевської міської ради Житомирської області про зареєстроване місце проживання відповідача ОСОБА_1 .
Перевіривши позовну заява на відповідність вимогам ст.ст. 175, 177 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) суд дійшов до наступних висновків.
Відповідно до вимог ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити: 1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява; 2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім'я (прізвище, ім'я та по батькові) (для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв'язку та адреси електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету; 3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються; 4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них; 5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; 6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обов'язковий досудовий порядок урегулювання спору; 7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися; 8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви; 9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв'язку із розглядом справи; 10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.
Згідно з ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
При вирішенні питання про відкриття провадження у справі суддею встановлено, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у ст. 175 ЦПК України, а саме:
- у вступній частині позовної заяви невірно зазначена адреса місця проживання відповідача ОСОБА_1 , оскільки зазначено, що відповідач проживає за адресою: АДРЕСА_1 , проте згідно інформації Олевської міської ради Житомирської області за № 3779 від 18.12.2025 про місце реєстрації відповідача відомості відсутні, тому у цій частині позовну заяву слід уточнити;
- не зазначено доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою, тому у цій частині позовну заяву слід уточнити.
Згідно ч.4 ст.177 ЦПК України, до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.
З огляду на позовні вимоги позивача, позовна заява містить п'ять вимог не майнового характеру, однак судовий збір сплачено за одну вимогу.
Частиною 3 статті 6 Закону України «Про судовий збір» передбачено, що у разі коли в позовній заяві об'єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.
Розмір судового збору визначається відповідно до ст. 4 Закону України «Про судовий збір» та справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.
До матеріалів позовної заяви позивачем додано квитанцію про сплату судового збору в розмірі 2684,00 гривень.
Таким чином, враховуючи вимоги ч. 4 ст.177 ЦПК України, позивачу необхідно сплатити судовий збір за чотири позовних вимоги у загальному розмірі, по 2684,00 грн за кожну, або надати документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону. За таких обставин, позивачу необхідно доплатити судовий збір і надати оригінал документу про сплату судового збору до суду.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 185 ЦПК України, суд, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу, в якій зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
За таких обставин, позовну заяву слід залишити без руху та надати позивачу строк для усунення недоліків протягом десяти днів з дня отримання копії ухвали.
Враховуючи викладене, керуючись статтями 177, 185, 258-261, 353, 354 ЦПК України,-
Позовну заяву Приватного (приватно-орендного) сільськогосподарського підприємства «Іскра» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Рокитнівський аграрій» про визнання недійсним договору оренди землі, скасувати рішення про державну реєстрацію речового права на нерухоме майно залишити без руху.
Надати позивачу (його представнику) строк для усунення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, роз'яснивши, що в іншому випадку позовна заява буде вважатись неподаною і буде повернута позивачу.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя: Г. П. Нижник