Справа № 519/2599/25
Провадження № 1-кс/519/50/26
04.02.2026 м. Південне
Слідчий суддя Південного міського суду Одеської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , слідчої ОСОБА_3 , розглянувши клопотання слідчої СВ ВП № 4 ОРУП № 2 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Доброславської окружної прокуратури Одеської області ОСОБА_4 , про дозвіл на проведення огляду,
Слідча звернулася до Південного міського суду Одеської області з вищевказаним клопотанням.
В судовому засіданні слідча клопотання підтримала в повному обсязі та просила задовольнити.
Розглянувши дане клопотання та долучені до нього матеріали, слідчий суддя дійшов наступного висновку.
Слідчим відділенням відділення поліції № 4 Одеського районного управління поліції №2 ГУ НП в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №42025162330000055 від 25.09.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1КК України.
Відповідно до матеріалів клопотання досудовим розслідуванням встановлено, що відповідно рапорту прокурора Доброславської окружної прокуратури ОСОБА_5 вбачається за адресою: м. Південне, вул. Приморська, 26 на земельній ділянці з кадастровим номером: 5111700000:02:007:0358, площею 0,0308 га, яка перебуває в комунальній власності Південнівської міської ради та передана в оренду ОСОБА_6 розташовано нерухоме майно (нежитлова будівля), зареєстроване як нежитлове приміщення № 1Н лодочної та рятувальної станції з приміщеннями для короткочасного перебування населення, загальною площею 137,4 кв. м та квартири АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 .
Первісно відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесені 08.02.2023 державним реєстратором виконавчого комітету Южненської міської ради Одеського району Одеської області ОСОБА_7 щодо реєстрації за ОСОБА_6 права власності на закінчений будівництвом об?єкт БСМС 219, лодочну та рятувальну станцію, з приміщеннями для короткочасного перебування населення, загальною площею 461,5 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_13 , ОНМ №2689526651100, індексний номер: 66342795.
Підставою для проведення державної реєстрації зазначено технічний паспорт від 27.12.2022, декларація про готовність до експлуатації об?єкта № ОД101230120278, зареєстрована Управлінням архітектури та містобудування Южненської міської ради 23.01.2023 «Нове будівництво бази стоянки маломірних суден 219, лодочної та рятувальної станції, з приміщеннями для короткочасного перебування населення». Відповідно до декларації про готовність до експлуатації об?єкта № ОД101230120278 від 23.01.2023 документ, що засвідчує право власності (користування) на земельну ділянку зазначено кадастровий номер: 5111700000:02:007:0358, загальною площею 0,036 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_14 цільове призначення: для розміщення лодочної та рятувальної станції.
Проте, порівняючи дані відображені на публічній кадастровій карті, карті google.com/maps/placeта встановлено, що об?єкт частково побудований за межами орендованої земельної ділянки, а саме на земельній ділянці з кадастровим номером 5111700000:02:007:0087, площею 0,0246 га, яка перебуває в комунальній власності Південнівської міської ради і в оренду фізичній чи юридичній особі не передавалась.
02.10.2025 в рамках досудового розслідування по зазначеному кримінальному провадженню призначено комплексну судову земельно-технічну, оціночно-земельну та будівельно-технічну експертизу, яку направлено на виконання експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз МЮУ. 06.01.2026 отримано клопотання №4510-34-25/2 відповідно якого експерту необхідно забезпечити безперешкодний доступ до:
- земельної ділянки кадастровий номер: 5111700000:02:007:0358,
- земельної ділянки кадастровий номер: 5111700000:02:007:0087.
Відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно довідки №461213837 від 22.01.2026 земельна ділянка кадастровий номер: 5111700000:02:007:0358, площею 0,036 га з цільовим призначенням для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей із додатковими відомостями: вид користування під розміщення лодочної та рятувальної станції перебуваю у власності територіальної громади міста Южне, проте з 05.01.2024 року перебуває у користуванні на праві оренди, де орендарем є ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Таким чином, з метою повного та всебічного проведення досудового розслідування у розумні строки, з'ясування обставин, які підлягають доказуванню у даному кримінальному провадженні та завершення проведення призначеної комплексної судової земельно-технічної, оціночно-земельної та будівельно-технічної експертизи, виникла необхідність у забезпеченні безперешкодного доступу до об'єкту дослідження земельної ділянки кадастровий номер: 5111700000:02:007:0358, площею 0,036 га, яка з 05.01.2024 перебуває у користуванні ОСОБА_6 на праві оренди, в тому числі із можливістю огляду об'єктів розташованих на земельній ділянці та проникнення в середину таких.
Огляд планується проводити із залученням судового експерта ОДНІСЕ МЮУ, на виконанні якого перебуває комплексна судова земельно-технічна, оціночно-земельна та будівельно-технічна експертиза
Здійснення огляду вищевказаного об'єкту необхідне для з'ясування відповідей на питання, що поставлені слідчим та зазначені в постанові від 02.10.2025 про призначення комплексної судової земельно-технічної, оціночно-земельної та будівельно-технічної експертизи.
Відповідно до ч.1 ст.233 КПК України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.
Частина 2 цієї статті визначає, що під іншим володінням особи розуміється транспортний засіб, земельна ділянка, гараж, інші будівлі чи приміщення побутового, службового, господарського, виробничого та іншого призначення тощо, які знаходяться у володінні особи.
Згідно з ч.1 ст.237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей, документів та комп'ютерних даних.
Частиною 2 цієї статті передбачено, що огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.
Так, за результатами аналізу та співставлення наявних матеріалів клопотання з поясненнями слідчої, слідчий суддя вважає, що клопотання містить відомості, наявність яких вимагає ст.ст. 234, 237 КПК України. При цьому клопотання обґрунтовується долученими документами в їх сукупності.
Враховуючи вищевикладене, слідчий суддя вважає, що подане клопотання про проведення огляду підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні доведено наявність достатніх підстав вважати, що було вчинено кримінальне правопорушення та доведено наявність достатніх відомостей, що вказують на можливість досягнення мети огляду, яка полягає у виявленні та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення.
Керуючись статтями 234, 237, 376 КПК України, слідчий суддя
Клопотання слідчої СВ ВП № 4 ОРУП № 2 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Доброславської окружної прокуратури Одеської області ОСОБА_4 , про дозвіл на проведення огляду, задовольнити.
Надати дозвіл на проведення огляду компетентним уповноваженим слідчим та прокурорам у кримінальному провадженні за №42025162330000055 від 25.09.2025, а саме надати дозвіл старшому слідчому слідчого відділення відділення поліції №4 Одеського районного управління поліції №2 ГУНП України в Одеській області капітану поліції ОСОБА_3 , т.в.о. заступника начальника слідчого відділення відділення поліції №4 Одеського районного управління поліції №2 ГУНП України в Одеській області капітану поліції ОСОБА_8 , прокурору Доброславської окружної прокуратури Одеської області ОСОБА_4 , експертам ОНДІСЕ МЮУ яким доручено виконання комплексної судової земельно-технічної, оціночно-земельної та будівельно-технічної експертизи на проведення огляду земельної ділянки кадастровий номер: 5111700000:02:007:0358, площею 0,036 га, яка з 05.01.2024 перебуває у користуванні ОСОБА_6 на праві оренди, в тому числі із можливістю огляду об'єктів розташованих на земельній ділянці, з метою з'ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження.
Ухвала про проведення огляду надає право проникнути до житла чи іншого володіння особи лише один раз.
Строк дії ухвали один місяць.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Час оголошення повного тексту ухвали 05.02.2026 о 09.40 год.
Слідчий суддя ОСОБА_9