Провадження №2/760/9501/26
Справа №760/31185/24
28 січня 2026 року Солом'янський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді Усатової І.А.
при секретарі Омельяненко С.В.
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестбудгаличина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
ТОВ «Інвестбудгаличина» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
Посилається на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 .
З 18 травня 2016 року на утриманні у позивача знаходиться будинок АДРЕСА_2 , для мешканців якого ним надаються житлово-комунальні послуги.
Зазначене підтверджується договором про надання послуг з обслуговування завершеного будівництвом житлового будинку № КІ/2-18/05/16 від 18 травня 2016 року.
Відповідно до наказу № 19 від 1 квітня 2016 року ТОВ «Інвестбудгаличина» затверджено тариф у розмірі 5,25 гривень за 1 кв.м. та типовий Договір про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд, прибудинкових територій та сприяння в отриманні комунальних послуг у житловому комплексі « Комарова ».
Відповідно до наказу № 10 від 1 березня 2018 року ТОВ «Інвестбудгаличина» затверджено тариф у розмірі 7,00 гривень за 1 кв.м. та типовий Договір про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд, прибудинкових територій та сприяння в отриманні комунальних послуг у житловому комплексі « Комарова ».
Відповідач не виконує обов'язки по оплаті витрат на утримання будинку та комунальних послуг, у зв'язку з чим утворилась заборгованість по сплаті внесків у загальному розмірі 98507 гривні 02 копійки.
Ухвалою Солом'янського районного суду м. Києва від 6 грудня 2024 року відкрито спрощене позовне провадження у справі.
Відповідач копію ухвали про відкриття провадження отримав в своєму електронному кабінеті, відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.
Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались.
Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.
Судом встановлено, що відповідач з 22 грудня 2023 року є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20 листопада 2024 року.
З 18 травня 2016 року на утриманні у позивача знаходиться будинок АДРЕСА_2 , для мешканців якого ним надаються житлово-комунальні послуги.
Зазначене підтверджується договором про надання послуг з обслуговування завершеного будівництвом житлового будинку № КІ/2-18/05/16 від 18 травня 2016 року.
Відповідно до наказу № 19 від 1 квітня 2016 року ТОВ «Інвестбудгаличина» затверджено тариф у розмірі 5,25 гривень за 1 кв.м. та типовий Договір про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд, прибудинкових територій та сприяння в отриманні комунальних послуг у житловому комплексі « Комарова ».
Відповідно до наказу № 10 від 1 березня 2018 року ТОВ «Інвестбудгаличина» затверджено тариф у розмірі 7,00 гривень за 1 кв.м. та типовий Договір про надання послуг з управління, утримання будинків і споруд, прибудинкових територій та сприяння в отриманні комунальних послуг у житловому комплексі « Комарова ».
З позову вбачається, що відповідач не виконує обов'язки по оплаті витрат на утримання будинку та комунальних послуг, у зв'язку з чим утворилась заборгованість по сплаті внесків у загальному розмірі 98507 гривні 20 копійок.
Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача заборгованості та просить суд стягнути з останньої 98507 гривні 20 копійок за утримання житла та комунальних послуг.
Відповідно до статей 156, 162 ЖК України власник та члени його сім'ї зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.
Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.
Відповідно до статей 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги.
Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації.
У ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Судом безспірно встановлено, що фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданою суду довідкою про нарахування та сплату послуг за утримання житла та комунальних послуг.
Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.
Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Доказів на спростування наданої позивачем довідки про нарахування та сплату послуг за утримання житла та комунальних послуг відповідачем суду не надано.
Оцінивши надані позивачем докази щодо наявності заборгованості, суд вважає, що позивач обґрунтовано нарахував зазначені суми і вважає за можливе покласти їх в основу рішення суду.
З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 3028 гривень.
Керуючись статтями 256-258, 260, 261, 364, 267, 322, 526, 610, 625 ЦК України, статтями 66, 67, 156, 162, 179 ЖК України, статтями 9, 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, якою затвердженні Правила користування приміщеннями житлових будинків зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, статтями 3, 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 206, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестбудгаличина» (м. Київ, вул. Печерський узвіз, 19, ЄДРПОУ 36520848) заборгованість за утримання житла та комунальних послуг у розмірі 98507 гривні 20 копійок та судовий збір у сумі 3028 гривень.
Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя: Усатова І.А.