Справа № 758/8290/25
Категорія 35
28 листопада 2025 року
Подільський районний суд міста Києва у складі:
головуючого судді Будзан Л.Д.,
за участі секретаря судового засідання Топоровського М.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Житлово - будівельного кооперативу «Київ-9» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги, -
В червні 2025 року представник позивача Житлово - будівельного кооперативу «Київ-9» звернувся до суду із позовом до відповідача ОСОБА_1 , в якому просив стягнути із відповідача на користь позивача заборгованість за надання житлово-комунальних послуг у сумі 17673,27 грн.
В обґрунтування позову зазначено, що відповідач проживає та зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 та є членом житлово-будівельного кооперативу «КИЇВ-9». Житлово - будівельний кооператив «Київ-9» надає житлово-комунальні послуги та експлуатаційні послуги з утримання будинку членам кооперативу. За житлово-комунальні послуги та експлуатаційні послуги з утримання будинку у відповідача утворилась заборгованість в розмірі 15 436, 24 грн, яка почала формуватись з серпня 2024 року. Інфляційна складова боргу складає 1850,03 грн, три відсотки річних від простроченої суми боргу - 387 грн, а загальна сума заборгованості складає 17673,27 грн.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05 червня 2025 року, головуючим суддею у справі було визначено Будзан Л.Д.
Ухвалою судді Подільського районного суду м. Києва від 09 червня 2025 року, у справі відкрито провадження та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
В липні 2025 року представник відповідача подав відзив на позовну заяву, в якому вказав, що на підтвердження наявності боргу у ОСОБА_1 в зазначеній сумі позивач не надав жодних доказів. Зазначає, що відповідачка регулярно та в повній мірі сплачувала всі необхідні членські внески за надання житлово-комунальних послуг, що підтверджується долученими квитанціями. Наголошує, що рішення Загальних зборів ЖБК «Київ-9» оформлене протоколом №199 від 19.07.2023 про запровадження цільового внеску на утеплення житлового будинку АДРЕСА_2 для відповідача не набрало обов'язкової сили в силу вимог пункту 10.4 Статуту ЖБК «Київ-9», оскільки це рішення зачіпає майнові інтереси відповідача, а остання не брала участі у голосуванні. За таких обставин просить відмовити у задоволенні позову в повному обсязі.
В липні 2025 року представник відповідача подав відзив на позовну заяву, в якому вказав, що рішення Загальних зборів членів ЖБК «Київ-9» щодо запровадження цільового внеску на утеплення житлового будинку АДРЕСА_2 прийняте відповідно до вимог Статуту ЖБК, та є обов'язковим для виконання всіма членами ЖБК в силу п.6.1 Статуту.
В липні 2025 року представник відповідача подав заперечення на відповідь на відзив, в якій вказав, що грошові кошти, заявлені до стягнення у даній справі є заборгованістю відповідача щодо несплати цільового внеску на утеплення житлового будинку, однак у відповідача такий обов'язок не виникав, оскільки ОСОБА_1 не надавала письмової згоди на запровадження вказаного цільового внеску на утеплення будинку.
В серпні 2025 року представник відповідача подав письмові пояснення, в яких просив суд врахувати, що на Загальних зборах ЖБК «Київ-9»19.07.2023 «за» встановлення сплати цільового внеску проголосувало лише 29,6 %.
В серпні 2025 року представник позивача разом із письмовою заявою долучив суду копію відомостей щодо результатів голосування членів ЖБК «Київ-9» від 19.07.2023 та копію списку членів ЖБК «Київ-9», присутніх на вказаних загальних зборах, серед яких була присутня відповідачка, та остання голосувала «за» прийняття рішення про встановлення цільового внеску на утеплення житлового будинку.
У вересні 2025 року представник відповідача подала додаткові письмові пояснення, в яких вказала на неправомочності Загальних зборів ЖБК 19.07.2023, оскільки були присутні менше 2/3 членів ЖБК. Наголосила, що відповідач не була присутня на зборах, не голосувала за впровадження цільового фонду, письмової згоди не надавала, тому у неї відсутній обов'язок сплачувати заборгованість.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, просив суд позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, в матеріалах справи наявна заява про розгляд справи у його відсутності.
З огляду на викладене, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження на підставі доказів, які містяться в матеріалах справи.
У зв'язку з розглядом справи за відсутності всіх учасників справи в порядку спрощеного провадження, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 проживає та зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 .
При цьому, ОСОБА_1 є членом житлово-будівельного кооперативу «КИЇВ-9».
Відповідно до протоколу засідання загальних зборів членів ЖБ «Київ-9» від 01.11.2020 року № 176, ЖБК «Київ-9» з 01 листопада 2020 року по 31 грудня 2020 року встановлено розмір внеску на управління (утримання будинку та прибудинкової території) для квартир 2-9 поверху - 7,50 грн. в місяць за 1 кв.м. загальної площі, для квартир 1 поверху - 6,80 в місяць за 1 кв.м. загальної площі. З 01 січня 2021 року всновлено: пільговий розмір внеску на управління будинками (утримання будинку та прибудинкової території) за умови відсутності заборгованості по сплаті внесків на управління будинком (утримання будинку та прибудинкової території), цільових внесків і оплаті до 25-го числа, для квартир 2-9 поверху - 7,50 грн. в місяць за 1 кв.м. загальної площі, для квартир 1 поверху - 6,80 в місяць за 1 кв.м. загальної площі; звичайний розмір внеску на управління будинками (утримання будинку та прибудинкової території) за наявності нереструктирізованої заборгованості по сплаті внесків на управління будинком (утримання будинку та прибудинкової території), цільових внесків і оплаті до 25-го числа, для квартир 2-9 поверху - 8,25 грн. в місяць за 1 кв.м. загальної площі, для квартир 1 поверху - 7,48 в місяць за 1 кв.м. загальної площі.
Згідно протоколу №187 зборів членів правління ЖБК «Київ-9» від 24.02.2022. року було вирішено на період дії воєнного стану при нарахуванні вартості житлово-комунальних послуг з 01 лютого 2022 року застосовувати виключно пільговий розмір внеску на управління будинку (утримання будинку та прибудинкової території незалежно від наявності нереструктурізованої заборгованості та дати сплати вартості спожитих послуг: для квартир 2-9 поверху - 7,50 грн. в місяць за 1 кв.м. загальної площі, для квартир 1 поверху - 6,80 грн., в місяць за 1 кв.м. загальної площі.
Відповідно до протоколу засідання загальних зборів членів ЖБ «Київ-9» від 19.07.2023 року № 199, ЖБК «Київ-9» з 01.08.2023 року встановлено цільовий внесок на утеплення житлового будинку АДРЕСА_2 в розмірі 200 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири з 01 серпня 2023 року строком на 12 місяців.
Відповідно до ст. 8 Закону України «Про кооперацію» Статут кооперативу є правовим документом, що регулює його діяльність.
Згідно з ст. 12 Закону України «Про кооперацію» основними обов'язками члена кооперативу є: додержання статуту кооперативу; виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу; виконання своїх зобов'язань перед кооперативом; сплата визначених статутом кооперативу внесків.
Законами, що регулюють діяльність окремих типів кооперативів або кооперативів за напрямами їх діяльності, та статутом кооперативу можуть бути передбачені додаткові права та обов'язки його членів.
В ст. 15 Закону України «Про кооперацію» закріплено, що вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу.
До компетенції загальних зборів членів кооперативу належить: затвердження статуту кооперативу та внесення до нього змін, прийняття інших рішень, що стосуються діяльності кооперативу; утворення органів управління та органів контролю за діяльністю кооперативу, інших органів кооперативу; заслуховування звітів його органів управління і органів контролю; затвердження порядку розподілу доходу кооперативу; визначення розмірів вступного і членського внесків та паїв; визначення розмірів, порядку формування та використання фондів кооперативу; визначення розмірів оплати праці голови правління, голови ревізійної комісії (ревізора), а також кошторису на утримання апарату органів управління та органів контролю за діяльністю кооперативу; затвердження річного звіту і балансу кооперативу; затвердження рішення правління або голови правління про прийняття нових членів та припинення членства; прийняття рішень щодо володіння, користування та розпорядження майном; утворення спеціальних комісій із залученням як консультантів найманих працівників; прийняття рішень про вступ кооперативу до кооперативних об'єднань; прийняття рішень про реорганізацію або ліквідацію кооперативу. Рішенням загальних зборів членів кооперативу до компетенції загальних зборів можуть бути віднесені інші питання діяльності кооперативу. У разі коли з організаційних причин (через територіальне розміщення чи значну чисельність членів кооперативу) проведення загальних зборів членів кооперативу неможливе, статутом кооперативу може бути передбачено скликання зборів уповноважених кооперативу. Кількість членів кооперативу, які мають право делегувати уповноважених, та порядок делегування уповноважених для участі у зборах уповноважених визначаються статутом кооперативу. Загальні збори членів кооперативу правомочні вирішувати питання, якщо на них присутні більше половини його членів, а збори уповноважених - за наявності не менше двох третин уповноважених. Кожний член кооперативу чи уповноважений кооперативу має один голос, і це право не може бути передано іншій особі.
Рішення загальних зборів членів (зборів уповноважених) кооперативу про прийняття, внесення змін до статуту, вступ до кооперативного об'єднання або вихід з нього та про реорганізацію або ліквідацію кооперативу вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як 75 відсотків членів кооперативу, присутніх на загальних зборах кооперативу. З інших питань рішення приймаються простою більшістю голосів членів (уповноважених) кооперативу, присутніх на його загальних зборах.
В п. 12 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дано визначення, що послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб'єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору. Згідно зі ст. 5 вказаного Закону до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: - утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;
купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
За положеннями ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
У пункті 1 частини першої, пункті 5 та 6 частини другої статті 7 чинної редакції Закону України «Про житлово-комунальні послуги» закріплено, що споживач має право на: на зменшення у встановленому законодавством порядку розміру плати за житлово-комунальні послуги у разі їх ненадання, надання не в повному обсязі або зниження їхньої якості; на неоплату вартості комунальних послуг (крім постачання теплової енергії) у разі їх невикористання (за відсутності приладів обліку) за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (іншому об'єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб понад 30 календарних днів, за умови документального підтвердження відповідно до умов договорів про надання комунальних послуг.
Судом встановлено, що відповідно до статуту ЖБК «Київ-9», кооператив правомірно проводив загальні збори учасників (уповноважених учасників), про що повідомляв мешканців будинку. Відповідач не довів, що особи, які поставили свої підписи в списках присутніх членів ЖБК на загальних зборах присутні не були. Також відповідачем не доведено порушення його прав, відсутність кворуму на загальних зборах та протиправність рішень кооперативу.
Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до статті 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
За положеннями ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Судом встановлено, що відповідач проживає та зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 та є членом житлово-будівельного кооперативу «КИЇВ-9», однак не виконує свої зобов'язання перед позивачем з оплати внесків, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкової території, в результаті чого утворилась заборгованість.
Згідно з наданим позивачем розрахунком у боржника утворилась заборгованість в розмірі 15 436, 24 грн, яка почала формуватись з серпня 2024 року. Інфляційна складова боргу складає 1850,03 грн, три відсотки річних від простроченої суми боргу - 387 грн, а загальна сума заборгованості складає 17673,27 грн.
Розрахунок заборгованості наданий позивачем проведено у відповідності до протоколу загальних зборів Житлово - будівельного кооперативу «Київ-9», а відтак приймається судом до уваги. Будь-якого іншого порядку розрахунку розміру заборгованості, аніж того що подано позивачем, відповідачем не подано суду та спростовано не було.
З урахуванням вищенаведеного, перевіривши наданий розрахунок заборгованості, суд погоджується з порядком нарахування позивачем заборгованості, яка відповідає вимогам закону, та вважає, що факти, викладені позивачем у позовній заяві в обґрунтування позовних вимог про стягнення заборгованості за надання житлово-комунальних послуг у загальній сумі 17673,27 грн знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, є достовірними та обґрунтованими, підтверджені належними та допустимими письмовими доказами і вважаються судом доведеними та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.
Понесення позивачем судових витрат підтверджується платіжною інструкцією № 1504 від 30 травня 2025 року про сплату судового збору у сумі 3028 грн, який відповідно до ст. 141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.
На підставі викладеного, та керуючись ст. 10, 12, 13, 23, 81, 89, 141, 258, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд,
Позов Житлово - будівельного кооперативу «Київ-9» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово - комунальні послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлово - будівельного кооперативу «Київ-9» заборгованість за надання житлово-комунальних послуг у загальній сумі 17 673 (сімнадцять тисяч шістсот сімдесят три) гривні 27 коп., з яких сума основної заборгованості складає 15 436 (п'ятнадцять тисяч чотириста тридцять шість) гривень 24 коп., інфляційна складова боргу 1850 (одна тисяча вісімсот п'ятдесят) гривень 03 коп., три відсотки річних 387 (триста вісімдесят сім) гривень.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлово - будівельного кооперативу «Київ-9» судовий збір у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн.
Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Апеляційні скарги на рішення подаються учасниками справи до Київського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне найменування сторін по справі:
позивач - Житлово-будівельний кооператив «Київ-9», код ЄДРПОУ 22894305, юридична адреса: пр. Європейського Союзу, буд. 4-А, м. Київ;
відповідач - ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 .
Суддя Л.Д. Будзан