79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128
02.02.2026 Справа № 914/3325/25
За позовом: Виконавчого комітету Новороздільської міської ради, м.Новий Розділ,
до відповідача: Фізичної особи-підприємця Пипенка Івана Євгеновича, с.Долішнє,
про: стягнення 14 472,56 грн.
Суддя І. Б. КОЗАК
При секретарі с/з Р.Р.Волошин
Без виклику сторін.
На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Виконавчого комітету Новороздільської міської ради до Фізичної особи-підприємця Пипенка Івана Євгеновича про стягнення 14 472,56 грн.
Ухвалою суду від 03.11.2025 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.
Після відкриття провадження у справі судом було виявлено, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у ст.ст.162, 164, 172 ГПК України, а саме не додано доказів сплати судового збору на суму 3028,00 грн.
Ухвалою від 01.01.2026 позовну заяву залишено без руху.
Ухвалою суду від 08.01.2026 продовжено розгляд справи №914/3325/25 за правилами спрощеного позовного провадження.
Правова позиція позивача.
Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що у період з грудня 2021 року по вересень 2022 року відповідачем не виконувались взяті на себе договірні зобов'язання в частині своєчасної та повної оплати орендних платежів за Договором № 125-21 від 01.12.2021 на право тимчасового користування конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення тимчасових споруд або пересувного технологічного обладнання для провадження підприємницької діяльності у м. Новий Розділ, внаслідок чого у нього виникла заборгованість в розмірі 14 472,56 грн, що складається з 10 938,41 грн заборгованості з орендної плати, 3206,00 грн пені, 328,15 грн 3% річних.
Попередній розрахунок судових витрат:
-3028,00 грн - сума сплаченого судового збору.
Правова позиція відповідача.
Відповідач відзиву на позов не подавав.
Обставини справи.
01.12.2021 між Виконавчим комітетом Новороздільської міської ради (Орендодавець) та фізичною особою-підприємцем Пипенком Іваном Євгеновичем (Орендар) було укладено договір № 125-21 на право тимчасового користування конструктивними елементами благоустрою комунальної власності на умовах оренди для розміщення тимчасових споруд або пересувного технологічного обладнання для провадження підприємницької діяльності у м. Новий Розділ.
Предметом цього Договору є надання Орендодавцем Орендареві права на тимчасове користування окремими конструктивними елементами благоустрою комунальної власності для розміщення тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності у м, Новий Розділ №22 місця у комплексній схемі розміщення тимчасових споруд на умовах оренди строком на 5 років та діє з 21 грудня 2021 до 13 листопада 2026 року.
Невід'ємною частиною цього Договору є дозвіл на розміщення тимчасової споруди для здійснення підприємницької діяльності, розмір орендованої площі та розрахунок орендної
Виконавчий комітет Новороздільської міської ради надає на підставі рішення виконавчого, комітету Новороздільської міської ради №498 віл 18.11.2021 «Про надання дозволу ФОП Пипенку І. Є. на право тимчасової о користування окремими елементами благоустрою комунальної власності на бул. Довженка» та Порядку розміщення тимчасових споруд торговельного, побутового, соціально-культурного та іншого призначення та іншого обладнання для провадження підприємницької діяльності у місті Новий Розділ, а фізична особа - орендар приймає в строкове платне користування окремий конструктивний елемент благоустрою для розміщення тимчасової споруди (далі - Об'єкт) для здійснення підприємницької діяльності.
Відповідно до п. п. 2.2.1. Договору, Орендар зобов'язується своєчасно та у повному обсязі сплачувати Орендодавцю) вартість оренди окремих конструктивних елементів благоустрою, згідно розрахованої орендної плати.
Згідно з п. 3.1. Договору, орендна плата має вноситись орендарем до 25 числа поточного місяця у грошовій формі.
Відповідно до п. 3.2 Договору, орендна плата за оренду тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності для розміщення на них тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності у м. Новий Розділ встановлена відповідно до конкурсних пропозицій, згідно протоколу засідання Комісії з проведення конкурсу на право оренди окремих конструктивних елементів благоустрою комунальної власності на території м. Новий Розділ.
Пунктом 3.3. Договору передбачено розмір орендної плати становить 135,00 грн. (з ПДВ) на час виготовлення паспорту прив'язки, але не більше як на 2 місяці з дати підписання договору. Розмір орендної плати становить 540,00 грн. (з ПДВ) в місяць після виготовлення паспорту прив'язки.
Відповідно до пункту 4.2. Договору несплата оренди протягом двох місяців з дня закінчення строку платежу є підставою для дострокового розірвання договору оренди на вимогу орендодавця. При цьому з орендаря стягується заборгована сума орендної плати з урахуванням пені за кожен день прострочення.
Згідно з п. 6.1. «Порядку розміщення тимчасових споруд торговельного, побутового, соціально-культурного та іншого призначення та іншого обладнання для провадження підприємницької діяльності у місті Новий Розділ», затвердженого рішенням сесії Новороздільської міської ради №637 від 25.07.2014 року, окремі конструктивні елементи благоустрою комунальної власності для розміщення ТС та іншого обладнання можуть надаватися у тимчасове користування на умовах оренди юридичним особам та фізичним особам-підприємцям.
Відповідно до п.п. 6.7.1., п.п. 6.7.2. Порядку, розмір орендної плати не є сталим та переглядається на початку поточного року у разі індексації грошової оцінки. Строк внесення орендної плати визначається в договорі оренди.
У пункті 6.7.5. Порядку вказано, що несплата оренди протягом двох місяців з дня закінчення строку платежу є підставою для дострокового розірвання договору оренди з боку орендодавця. Рішення про дострокове розірвання договору оренди окремого конструктивного елементу благоустрою комунальної приймає виконавчий комітет міської ради. При цьому з орендаря стягується заборгована сума орендної плати з урахуванням пені за кожен день прострочення.
Листом №02-23/11/224 від 02.02.2024 орендаря повідомлено про те, що згідно з рішенням виконавчого комітету Новороздільської міської ради №312 від 24.08.2023 Договір № 125-21 від 01.12.2021 року достроково припинений на вимогу Орендодавця. Припинення договорів оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплати заборгованості з орендної плати та інших несплачених платежів в повному обсязі з урахуванням пені. Даний лист містить прохання сплатити заборгованість з орендної плати, суми штрафних нарахувань.
Згідно розрахунку заборгованості, у період з грудня 2021 року по вересень 2022 року орендар систематично в повному обсязі не сплачував орендну плату відповідно до умов договору, внаслідок чого виникла заборгованість по орендній платі в розмірі 14 472,56 грн, що складається з 10 938,41 грн заборгованості з орендної плати, 3206,00 грн пені, 328,15 грн 3% річних.
Станом на дату винесення рішення відповідачем не подано доказів оплати заборгованості.
Оцінка суду.
Відповідно до ст.11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини. Правочин, різновидом якого є договори - основний вид правомірних дій це волевиявлення осіб, безпосередньо спрямовані на виникнення, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків. При цьому, ст.12 Цивільного кодексу України передбачає, що особа здійснює свої цивільні права вільно на власний розсуд.
Згідно ч.1 ст.626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Таким чином, цивільні права та обов'язки виникають з договорів, тобто носять диспозитивний характер. Це полягає у обов'язку сторін договору виконувати взяті на себе зобов'язання, визначені умовами договору.
Відповідно до ст.ст. 509, 526, 530 Цивільного кодексу України, в силу зобов'язання одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, і в установлений строк.
Положеннями ст.ст. 526, 629 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Сторони повинні належним чином виконувати взяті на себе зобов'язання за укладеними договорами. Дане витікає з умов розглядуваного договору та вимог законодавства, згідно з яким суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.
Взаємовідносини, що склалися між сторонами у справі суд кваліфікує як правовідносини, що випливають із договору найму (оренди), згідно якого та в силу ст. 759 Цивільного кодексу України наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Матеріалами справи підтверджується та відповідачем не спростовано факт користування ним конструктивними елементами благоустрою площею 54,00 м.кв за адресою: бул. Довженка, м. Новий Розділ., переданого в оренду на підставі Договору №125-21 від 01.12.2021.
Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Стаття 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
За приписами ст. ст. 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускаються. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Згідно з п. 3.1. Договору, орендна плата має вноситись орендарем до 25 числа поточного місяця у грошовій формі.
Пунктом 3.3. Договору передбачено розмір орендної плати становить 135,00 грн. (з ПДВ) на час виготовлення паспорту прив'язки, але не більше як на 2 місяці з дати підписання договору. Розмір орендної плати становить 540,00 грн. (з ПДВ) в місяць після виготовлення паспорту прив'язки.
Матеріалами справи підтверджується, що відповідач свого обов'язку щодо своєчасного і повного внесення орендної плати за користування об'єктом оренди за період з грудня 2021 року по вересень 2022 року належним чином і у встановлений строк не виконав, допустивши таким чином, заборгованість перед позивачем, яка на час прийняття даного рішення за означений період становить 10 938,41 грн.
Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що позовна вимога про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 10 938,41 грн є документально доведеною та обґрунтованою, не спростованою відповідачем, тому підлягає до задоволення.
Відповідно до вимог ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Згідно з приписами ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
Пунктом 4.3. Договору передбачено, що за невиконання грошових зобов'язань за цим Договором, винна Сторона сплачує іншій Стороні штраф у розмірі подвійної суми орендної плати, встановленої пунктом 3.3 цього договору.
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ч. 2 ст. 625 ЦК України).
Враховуючи положення ч. 2 ст. 625 ЦК України, нарахування 3 % річних, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом, входять до складу грошового зобов'язання і є особливою мірою відповідальності боржника (спеціальний вид цивільно-правової відповідальності) за прострочення грошового зобов'язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат (збитків) кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.
Здійснивши перерахунок суми 3% річних, судом встановлено правомірність до стягнення з відповідача 328,15 грн 3% річних у межах визначеного позивачем періоду.
На підставі п.4.3. Договору позивач нарахував відповідачу пеню на суму 3206,00 грн пені за період з грудня 2021 по вересень 2022 року. Здійснивши перерахунок, суд встановив правомірність до стягнення з відповідача 3206,00 грн пені.
Судові витрати.
Сплачений позивачем судовий збір покладається на відповідача в повному обсязі.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 129, 219-221, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позовні вимоги задовольнити повністю.
2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Пипенка Івана Євгеновича (адреса: АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь Виконавчого комітету Новороздільської міської ради (адреса: 81652, Львівська обл., місто Новий Розділ(пн), вул. Грушевського, 24, ідентифікаційний код 04056210) 10 938,41 грн заборгованості з орендної плати, 3206,00 грн пені, 328,15 грн 3% річних, 3028,00 грн понесених витрат на сплату судового збору.
3. Відповідно до ч. 1 ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
4. Апеляційну скаргу на рішення суду можна подати в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України.
5. Інформацію у справі, яка розглядається, можна отримати за такою веб-адресою: http://lv.arbitr.gov.ua.
У зв'язку з відпусткою судді Козак І.Б. до 30.01.2026 включно, повне рішення складено та підписано 02.02.2026.
Суддя Козак І.Б.