Справа № 183/7431/25
Провадження № 2/172/1034/25
02.02.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Глушко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, -
До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог позивачка вказує, що позивачка є власником житлового будинку по АДРЕСА_1 . Відповідно до свідоцтва про право власності від 14.06.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Попаснянської державної нотаріальної контори Луганської області та зареєстрованого в реєстрі за № 2292 їй належить 1/2 частка у спільному сумісному майні, придбаному подружжям за час шлюбу. На земельній ділянці розташовано, окрім одного житлового будинку загальною площею 86,4 кв.м., житловою площею 63,7 кв.м., надвірні будівлі та споруди - гараж Б, сараї - В, Г, душ Д, вбиральня У, погріб ПД, огородження №№ 1-2, свердловина № 3, навіс Е, вимощення І. Право власності на 1/2 частку житлового будинку зареєстровано за позивачкою в БТІ м. Первомайськ 30.12.1994 року за реєстровим номером 1937/ІІ. Відповідно до договору купівлі-продажу від 14.06.1994 року, засвідченого державним нотаріусом Попаснянської державної нотаріальної контори Луганської області та зареєстрованого в реєстрі за № 2294 їй належить 1/2 частка у спільному сумісному майні, придбаному подружжям за час шлюбу, що знаходиться за вищевказаною адресою. Договір купівлі-продажу 1/2 частки зазначеного будинку зареєстровано у Первомайському міському БТІ Луганської області 18.06.1996 року за реєстровим № 1937. Після повномасштабного вторгнення російської федерації на територію України та активними бойовими діями в сел. Нижнє Сіверськодонецького району Луганської області позивачка змушена була переміститися в м. Дніпро. Будучи потенційним отримувачем компенсації щодо свого будинку, зруйнованого внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією російської федерації, вона звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно, однак 08.11.2023 року вона отримала рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 70107500, так як державному реєстратору не надано відповідь щодо інформація про реєстрацію речових прав на вищевказаний житловий будинок. Просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 86,4 кв.м., житловою площею 63,7 кв.м., який складається із: коридору площею 8,0 кв.м., жилої кімнати площею 21,9 кв.м., санвузлу площею 2,4 кв.м., кухні площею 8,1 кв.м., коридору площею 2,5 кв.м., жилої кімнати площею 22,1 кв.м., комірчини площею 1,7 кв.м., жилої кімнати площею 12,5 кв.м., жилої кімнати площею 7,2 кв.м.
Позивачка надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує.
Відповідач надав заяву про розгляд справи у відсутність представника Гірської міської військової адміністрації, оскільки претензій майнового характеру до позивача відповідача не має, справу просить розглянути всебічно та об'єктивно, ухваливши рішення суду відповідно до чинного законодавства.
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до свідоцтва про право власності від 14.06.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Попаснянської державної нотаріальної контори Луганської області та зареєстрованого в реєстрі за № 2292 ОСОБА_1 належить 1/2 частка житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 . Право власності на 1/2 частку житлового будинку зареєстровано за позивачкою в БТІ м. Первомайськ 30.12.1994 року за реєстровим номером 1937/ІІ.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 14.06.1994 року, засвідченого державним нотаріусом Попаснянської державної нотаріальної контори Луганської області та зареєстрованого в реєстрі за № 2294 ОСОБА_1 належить 1/2 частка житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу 1/2 частки зазначеного будинку зареєстровано у Первомайському міському БТІ Луганської області 18.06.1996 року за реєстровим № 1937.
На земельній ділянці за вищевказаною адресою розташовано, окрім одного житлового будинку загальною площею 86,4 кв.м., житловою площею 63,7 кв.м., надвірні будівлі та споруди - гараж Б, сараї - В, Г, душ Д, вбиральня У, погріб ПД, огородження №№ 1-2, свердловина № 3, навіс Е, вимощення І.
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради від 08.11.2023 року позивачці відмовлено в проведенні реєстраційних дій, так як державному реєстратору не надано відповідь з БТІ щодо реєстрації речових прав на вищевказаний житловий будинок.
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -
1. Позов ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 86,4 кв.м., житловою площею 63,7 кв.м., який складається із: коридору площею 8,0 кв.м., жилої кімнати площею 21,9 кв.м., санвузлу площею 2,4 кв.м., кухні площею 8,1 кв.м., коридору площею 2,5 кв.м., жилої кімнати площею 22,1 кв.м., комірчини площею 1,7 кв.м., жилої кімнати площею 12,5 кв.м., жилої кімнати площею 7,2 кв.м.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя І.Г. Битяк