8-й під'їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"02" лютого 2026 р. Справа № 922/4552/25
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Байбака О.І.
при секретарі судового засідання Надвіренко А.Д.
розглянувши матеріали справи
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Промгруп-С" (адреса: 63044, Україна, Валківський р-н, Харківська обл., село Кобзарівка(з), вулиця Центральна, будинок 1; код ЄДРПОУ: 40200303)
до Кегичівської селищної ради (64003, Україна, Берестинський р-н, Харківська обл., селище Кегичівка, вулиця Волошина, будинок 33; код ЄДРПОУ: 04396963) Третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Департамент рестрації Харківської міської ради (адреса: 61003, Україна, м. Харків, м-н. Павлівський, буд. 4; код ЄДРПОУ: 40214227)
про визнання права власності
за участю представників сторін:
позивача - Князєв В.В. (ордер № 1175050 від 28.11.2025)
відповідача - не з'явився;
третьої особи - не з'явився.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Промгруп-С" (далі - позивач) звернулося до Господарького суду Харківської області з позовною заявою до Кегичівської селищної ради (далі - відповідач) в якій просить суд:
1. Визнати за позивачем Товариством з обмеженою відповідальністю “Промгруп-С», код за ЄДРПОУ 40200303, адреса: 63044, Харківська область, Богодухівський район, с. Кобзарівка, вул. Центральна, буд.1., право власності на об'єкти нерухомого майна:
- будівлю автогаражу загальною площею 1037,1 кв. м., яка розташована за адресою: Харківська область, Берестинський район, селище Кегичівка, вулиця Енергетиків, будинок 24, вартістю 18020,86 (вісімнадцять тисяч двадцять ) гривень 89 копійок;
- блок пункт ГСМ загальною площею 58,4 кв. м., який розташований за адресою: Харківська область, Берестинський район, селище Кегичівка, вулиця Енергетиків, будинок 24, вартістю 2926,38 (дві тисячі девятьсот двадцять шість) гривень 38 копійок;
- будівлю прохідної загальною площею 21,2 кв. м., яка розташована за адресою: Харківська область, Берестинський район, селище Кегичівка, вулиця Енергетиків, будинок 24, вартістю 562,27 (п'ятсот шістдесят дві) гривень 27 копійок;
- виробниче приміщення загальною площею 97,7 кв. м., яке розташоване за адресою: Харківська область, Берестинський район, селище Кегичівка, вулиця Енергетиків, будинок 24, вартістю 4894,33 (чотири тисячі вісімсот дев'яносто чотири) гривень 33 копійок;
- виробниче приміщення загальною площею 27,7 кв. м., яке розташоване за адресою: Харківська область, Берестинський район, селище Кегичівка, вулиця Енергетиків, будинок 24, вартістю 1392,90 (одна тисяча триста дев'яносто дві) гривень 90 копійок;
- склад цех загальною площею 227,2 кв. м., який розташований за адресою: Харківська область, Берестинський район, селище Кегичівка, вулиця Енергетиків будинок 24, вартістю 39 170 грн. (тридцять девять тисяч сто сімдесят гривень).
Заявлений позов обгрунтовано з посиланням на те, що засновник ТОВ “Промгруп-С» - ТОВ “Агроцентр ЛТД», код за ЄДРПОУ 37447151, у відповідності до протоколу №1 установчих зборів ТОВ “Промгруп-С» від 23.12.2015р. та протоколу №7 загальних зборів учасників ТОВ “Агроцентр ЛТД» від 17.12.2015р., згідно Акту приймання-передачі нерухомого майна від 25.12.2015р. передало до Статутного капіталу ТОВ “Промгруп-С», а ТОВ “Промгруп-С» в свою чергу прийняло від ТОВ “Агроцентр ЛТД» вищенаведене нерухоме майно.
В березні 2025 року позивач звернувся до Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області із заявою щодо реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, які розташовані за адресою: Харківська область, Кегичівський район, смт. Кегичівка, провулок 1-го Травня, будинок 24.
Відповідно до Рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №77831553 від 17.03.2025 року Департамент реєстрації Харківської міської ради Харківської області (державний реєстратор прав на нерухоме майно Вєлєва А.О.) відмовив позивачу у проведенні реєстраційних дій щодо вказаного нерухомого майна.
Мотивуючи свою відмову реєстратор послався на те, що відомості про заявлений об'єкт до реєстрації в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва - відсутні та подані документи не відповідають вимогам пункту 48 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 02 травня 2023 р. № 432
Однак, як стверджує позивач,
Позивачем були подані до державного реєстратора згідно заяви про реєстрацію нерухомого майна документи у відповідності до вимог п. 48 Порядку за виключенням виконання вимоги про засвідчення підписів на документі, а саме акту передачі-приймання нерухомого майна, відповідно до Закону України “Про нотаріат».
Цю вимогу позивач не має об'єктивної можливості виконати, оскільки акт передачі-приймання складався 25.12.2015 року, а вищевказана вимога почала діяти згідно постанови КМУ з 02.05.2023.
З огляду на викладене, поваачем заявляються вимоги про визнання права власності на вказані об'єкти нерухомості в судовому порядку.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 25.12.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання у справі призначено 21 січня 2026 року о 14:40; залучено до участі в справі в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: - Департамент рестрації Харківської міської ради (адреса: 61003, Україна, Харківська обл., місто Харків, Павлівський Майдан, будинок 4; код ЄДРПОУ: 40214227).
Підготовче засідання 21.01.2026 відкладено протокольною ухвалою суду на 02.02.2026 об 11:40 год.
У підготовче засідання 02.02.2026 прибув представник позивача, який повідомив суд про те, що завдання підготовчого судового засідання є виконаними, просив суд закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.
Відповідач та третя особа своїх представників у судове засідання не направили, хоча належним чином повідомлені про дату та місце проведення судового засідання.
За результатами дослідження матеріалів справи, судом у відповідності до приписів ч. 1 ст. 177 ГПК України здійснені всі дії, що необхідні для реалізації завдань підготовчого провадження (остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті).
Згідно з ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд, зокрема, постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
На підставі викладено, керуючись статтями 177, 185, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті в судовому засіданні на 16 лютого 2026 року о 12:00 год.
2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, м. Харків, майдан Свободи 5, 8-й під'їзд, 1-й поверх, зал № 105. /суддя Байбак О.І./.
3. Викликати у судове засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями на участь у справі. Про неможливість прибуття обов'язково повідомити суд до початку судового засідання.
Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та оскарженню не підлягає.
Заперечення на ухвали які не підлягають оскарженню окремо від рішення можуть бути включені до апеляційної скраги на рішення суду.
СуддяО.І. Байбак