8-й під'їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
02.02.2026м. ХарківСправа № 922/4176/25
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Присяжнюка О.О.
розглянувши матеріали справи
за позовом Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова (61004, м. Харків, бульв. Гончарівський, 20)
до 1. Харківської міської ради (майдан Конституції, 7 м. Харків, 61003), 2. Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, 16), 3. Науково-виробничого приватного підприємства "Квант" (вул. Власенка, буд. 22, кв. 125, м. Харків, 61157)
про визнання договору купівлі-продажу недійсним, повернення майна у комунальну власність
Новобаварська окружна прокуратура міста Харкова звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Харківської міської ради, Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, Науково-виробничого приватного підприємства "Квант", в якій просить суд:
1. Визнати поважною причину пропуску строку на звернення до суду та поновити його.
2. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
3. Визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 19.11.2015 № 5321-В-С, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради та НВПП «КВАНТ» (код ЄДРПОУ 30882574), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Саутенко Н.В. і зареєстрований в реєстрі за № 2715.
4. Зобов'язати науково-виробниче приватне підприємство «КВАНТ» (код ЄДРПОУ 30882574) повернути Харківській міській територіальній громаді в особі Харківської міської ради (код ЄДРПОУ 04059243) об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 83406663101 - нежитлові приміщення першого поверху № № 20, 21, 22, що розташовані у житловому будинку літ. «А-5», загальною площею 41,3 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вулиця Власенка, буд. 3.
5. Судові витрати покласти на відповідачів та стягнути за такими реквізитами: Харківська обласна прокуратура, код 02910108, банк отримувач: Державна казначейська служба України м. Київ, рахунок UA178201720343160001000007171, код класифікації видатків бюджету - 0901010.
6. Про дату розгляду справи повідомити сторони, Новобаварську окружну прокуратуру міста Харкова та Харківську обласну прокуратуру (вул. Б. Хмельницького, 4, м. Харків, 61001, код ЄДРПОУ 02910108, тел./факс (0572) 732-60-15, e-mail: obl@khar.gp.gov.ua, має зареєстрований Електронний кабінет у підсистемі Електронний суд ЄСІТС).
Одночасно з позовною заявою Новобаварською окружною прокуратурою подано заяву про забезпечення позову, в якій заявник просить вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони Міністерству юстиції України, усім його структурним підрозділам та відділам, а також будь-яким суб'єктам державної реєстрації прав, а саме: виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській та Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, державним реєстраторам, нотаріусам тощо, вчиняти в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна будь-які реєстраційні дії відносно об'єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 83406663101 - нежитлові приміщення першого поверху № № 20, 21, 22, що розташовані у житловому будинку літ. «А-5», загальною площею 41,3 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вулиця Власенка, буд. 3.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 27.11.2025 у задоволенні заяви Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова про забезпечення позову, що подається одночасно з позовною заявою (вх.№4176/25 від 25.11.2025), відмовлено.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 27.11.2025 позовну заяву Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова (вх.№ 4176/25) залишено без руху. Встановлеон Новобаварській окружній прокуратурі міста Харкова строк на усунення недоліків позовної заяви - 10 (десять) днів з дня вручення копії ухвали про залишення позовної заяви без руху. Встановлеон Новобаварській окружній прокуратурі міста Харкова спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом надання нотаріально засвідчених в порядку статті 79 Закону України "Про нотаріат" та забезпечених перекладом українською мовою копій службової записки №110, службової записки №3391, службової записки №2931, висновку про вартість майна, листа Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради від 30.09.2015 №12381, оголошень щодо оренди приміщень, листів директора Науково-виробничого приватного підприємства «КВАНТ», адресованих начальнику Управляння комунального майна та приватизації, а також наказу від 29.11.2013 №2413, а також надання копії технічного паспорту, додаткової угоди до договору оренди нежитлових приміщень від 13.11.2013, договору про проведення експертної оцінки майна належної якості.
08.12.2025 від Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова через систему "Електронний суд" надійшли письмові пояснення (вх.№ 28557/25), де прокурор на виконання ухвали Господарського суду Харківської області від 27.11.2025 зазначив, що з метою забезпечення здійснення в установленому законом порядку (із засвідченням нотаріусом в порядку статті 79 Закону України «Про нотаріат») перекладу українською мовою додатків до позовної заяви обласною прокуратурою ініційоване питання виділення фінансування на здійснення перекладу за договором, укладеним з ліцензованим бюро перекладів, після забезпечення здійснення належним чином оформлених перекладів додатків до позовної заяви прокурора, перелічених в ухвалі суду, останні будуть долучені до матеріалів справи після відкриття провадження у справі для їх дослідження судом та врахування під час ухвалення рішення по суті позовних вимог, а також надав копію приватизаційної справи.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 08.12.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №922/4176/25. Справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження. Почато підготовче провадження і призначено підготовче засідання 23 грудня 2025 року об 11:30.
18.12.2025 до суду надійшов запит Східного апеляційного господарського суду про направлення матеріалів справи для розгляду апеляційної скарги на ухвалу Господарського суду Харківської області від 27.11.2025 про відмову у задоволенні заяви Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова про забезпечення позову.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 18.12.2025 провадження у справі №922/4176/25 зупинено на підставі п. 17.12 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України до перегляду ухвали Господарського суду Харківської області від 27.11.2025 у справі №922/4176/25 в порядку апеляційного провадження Східним апеляційним господарським судом.
19.12.2025 матеріали справи №922/4176/25 направлено до Східного апеляційного господарського суду.
Постановою Східного апеляційного господарського суду від 19.01.2026 апеляційну скаргу Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова на ухвалу господарського суду Харківської області від 27.11.2025 у справі №922/4176/25 задоволено. Ухвалу господарського суду Харківської області від 27.11.2025 у справі № 922/4176/25 скасовано. Заяву керівника Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова про забезпечення позову (вх.№4176/25 від 25.11.2025) постановлено задовольнити. Постановлено заборонити Міністерству юстиції України, усім його структурним підрозділам та відділам, а також будь-яким суб'єктам державної реєстрації прав, а саме: виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській та Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, державним реєстраторам, нотаріусам тощо, вчиняти в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна будь-які реєстраційні дії відносно об'єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 83406663101 - нежитлові приміщення першого поверху № № 20, 21, 22, що розташовані у житловому будинку літ. «А-5», загальною площею 41,3 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, вулиця Власенка, буд. 3.
23.01.2026 від Харківської міської ради через систему "Електронний суд" надійшов відзив на позовну заяву (вх.№ 1947/26), в якому відповідач просить відмовити повністю в позові Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова до Харківської міської ради, Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, НВПП «Квант» про визнання договору купівлі-продажу недійсним та зобов'язання повернути майно.
28.01.2026 від Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова через систему "Електронний суд" надійшла відповідь на відзив відповідача Харківської міської ради (вх.№ 2335/26).
28.01.2026 матеріали справи №922/4176/25 повернулись до Господарського суду Харківської області.
Відповідно до положень статті 230 Господарського процесуального кодексу України, провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.
Приймаючи до уваги те, що обставини, які зумовили зупинення провадження у справі №922/4176/25, усунуто, суд вважає за необхідне поновити провадження у справі та призначити її до розгляду в підготовчому засіданні.
Керуючись ст. 120, 230, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Провадження у справі № 922/4176/25 поновити.
2. Підготовче засідання призначити на 24 лютого 2026 року об 11:30.
3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи, 5, 8-й під'їзд, 1-й поверх, зал № 108.
Ухвала набрала законної сили 02.02.2026 та оскарженню не підлягає.
СуддяО.О. Присяжнюк