вул. Давидюка Тараса, 26А, м. Рівне, 33013, тел. (0362) 62 03 12, код ЄДРПОУ: 03500111,
e-mail: inbox@rv.arbitr.gov.ua, вебсайт: https://rv.arbitr.gov.ua
"28" січня 2026 р. м. Рівне Справа № 918/1172/25
Господарський суд Рівненської області у складі головуючого судді Н.Церковної при секретарі судового засідання І.Шилан, розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Комунального підприємства "Автобаза" Рівненської обласної ради до відповідача Приватного підприємства "Аква Ранок" про стягнення боргу в розмірі 82 015,16 грн.
за участю представників сторін:
від позивача - Тищук К.П.
Комунальне підприємство "Автобаза" Рівненської обласної ради звернулось до Господарського суду Рівненської області з позовною заявою до відповідача Приватного підприємства "Аква Ранок" про стягнення боргу в розмірі 82 015,16 грн за договором оренди №2/21 від 27.01.20221 року.
Стислий виклад позиції позивача.
Між комунальним підприємством «Автобаза» Рівненської обласної ради, яка є Орендодавцем та Балансоутримувачем майна та Приватним підприємством «АКВА РАНОК», яке є Орендарем, укладений Договір №2/21 від 27.01.2021 року оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності (далі - Договір), а саме офісного приміщення в будівлі гаражу площею 59.6 м.кв. що знаходиться за адресою: м.Рівне, вул.Князя Володимира,72-б .
Відповідно до п.2.1. Незмінюваних умов Договору передбачено, що орендар вступає у строкове платне користування майном у день підписання акта приймання- передачі майна. Строк договору - 5 років з дати набрання чинності цим договором (12.1 змінюваних умов Договору). З моменту укладення Договору оренди Орендодавець свої зобов'язання виконав, проте Орендар свої зобов'язання щодо щомісячної оплати орендної плати виконує неналежним чином. Станом на 01.11.2025 року у відповідача виникла заборгованість зі сплати орендної плати у розмірі 82 015,18 грн.
Відповідач відзиву на позовну заяву не подав.
Відповідно до ч. 4 ст. 13 ГПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.
На підставі п.9 ст.165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Згідно з ч.2 ст.178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Відповідач в судове засідання не з'явився хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, що вбачається з матеріалів справи.
У відповідності до ч.1 ст. 9 ГПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом. Крім того, ухвали суду надіслано судом до Єдиного державного реєстру судових рішень.
Згідно з ч.1ст.202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Зважаючи на те, що явка представників відповідача у судове засідання 28.01.2026 року не визнавалася обов'язковою суд дійшов висновку про можливість проведення судового засідання з розгляду справи по суті без участі представника відповідача.
Прийняті у справі судові рішення та інші процесуальні дії.
Ухвалою суду від 18.12.2025 року позовну заяву Комунального підприємства "Автобаза" Рівненської обласної ради залишено судом без руху.
Ухвалою суду від 18.12.2025 року у задоволенні заяви Комунального підприємства "Автобаза" Рівненської обласної ради від 17.12.2025 року про забезпечення позову - відмовлено.
Ухвалою суду від 29.12.2025 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №918/1172/25, розгляд якої постановлено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження. Судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 28 січня 2026 року.
Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд встановив наступне.
Як вже зазначено судом вище по тексту, між комунальним підприємством «Автобаза» Рівненської обласної ради, яка є Орендодавцем та Балансоутримувачем майна та Приватним підприємством «АКВА РАНОК», яке є Орендарем, укладений Договір № 2/21 від 27.01.2021 року оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності, а саме офісного приміщення в будівлі гаражу площею 59.6 м.кв.. що знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. Князя Володимира,72-б ( п. 4 Змінюваних умов Договору).
Відповідно до п.2.1. Незмінюваних умов Договору передбачено, що орендар вступає у строкове платне користування майном у день підписання акта приймання- передачі майна. Строк договору - 5 років з дати набрання чинності цим договором (12.1 змінюваних умов Договору). Відповідно до Акту приймання-передачі в оренду нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності від 27.01.2021 року Балансоугримувач (Орендодавець) передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно, що належить до державної власності офісного приміщення в будівлі гаражу площею 59,6 м.кв., що знаходиться за адресою: м.Рівне, вул.Князя Володимира,72-6.
Пунктом 9 Змінюваних умов Договору встановлено, щомісячна орендна плата визначена за результатами проведення аукціону і становить з податком на додану вартість 4 012,24 грн. Відповідно до п.3.3, незмінюваних умов договору Орендар сплачує орендну плату щомісячно. Відповідно до п.3.9 незмінюваних умов Договору па суму заборгованості Орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення перерахування орендної плати.
З моменту укладення Договору оренди Орендодавець свої зобов'язання виконав, проте Орендар свої зобов'язання щодо щомісячної оплати орендної плати виконує неналежним чином.
Станом на день на 01.11.2025 року у відповідача виникла заборгованість; зі сплати орендної плати у розмірі 82 015,18 гри.
Орендодавець неодноразово звертався в усній формі до Орендаря з проханням оплатити заборгованість добровільно, проте такі звернення Орендарем ігноруються.
Відповідно до п. 3.12 Незмінюваних умов Договору Орендар зобов'язаний на вимогу Орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків за орендними платежами і оформляти акти звіряння.
З метою досудового врегулювання спору позивач, як Орендодавець, звернувся до Орендаря з листом від 10.11.2025 року з проханням добровільно сплатити заборгованість по орендній платі та надіслав Акт звірки взаємних розрахунків за період 01.01.2022- 01.11.2025. Однак, таке звернення позивача відповідач залишив без уваги, Акт звірки не підписав та заборгованість не сплатив.
Зважаючи на вищевказане, позивач просить суд стягнути з відповідача суму боргу по орендній платі в розмірі 82 015,18 грн.
Норми права, що підлягають до застосування, та мотиви їх застосування, оцінка аргументів, наведених сторонами.
Згідно з пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, договори та інші правочини.
Відповідно до частини 1 ст.14 ЦК України, цивільні обов'язки виконуються у межах встановлених договором або актом цивільного законодавства.
Стаття 509 ЦК України визначає, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Зобов'язання, в силу вимог статей 526, 525 ЦК України, має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Укладений між сторонами договір за своєю правовою природою є договором оренди нерухомого майна, а відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).
Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Законом можуть бути встановлені види майна, що не можуть бути предметом договору найму. Особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом (частина 1, 3 статті 760 ЦК України).
За найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (частини 1 та 5 статті 762 ЦК України).
Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Отже з урахуванням положень ст. 530 ЦК України та змісту вищевказаних пунктів договорів строк виконання відповідачем грошового зобов'язання на момент розгляду справи настав. Втім, як встановлено судом, відповідач, у встановлені договором строки орендну плату не здійснював.
Згідно наданого акту звірки взаємних розрахунків, вбачається часткові оплати платежів по оренді майна, поряд з цим за відповідачем рахується борг в розмірі 82 015,18 грн.
Доказів оплати орендних платежів за договорам оренди в повному обсязі, матеріалами справи не місять.
Таки чином, позивач має право вимагати стягнення з відповідача заборгованість з орендної плати .
З урахуванням вищевикладеного та враховуючи, відсутність в матеріалах справи доказів належного виконання відповідачем зобов'язань за договором оренди № 2/21 від 27.01.2021, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог в частині стягнення основного боргу у сумі 82 015,18 грн, орендної плати.
Висновки суду за результатами вирішення спору.
За результатами з'ясування обставин, підтверджених доказами, залученими до матеріалів справи у їх сукупності та взаємозв'язку, як це передбачено вимогами ст.ст. 75-79, 86 ГПК України, враховуючи, що відповідач згідно умов договору оренди неналежно виконав обов'язок щодо сплати орендної плати, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та стягнення з відповідача 82 015,16 грн заборгованості з орендної плати.
Розподіл судових витрат.
Згідно з ч.1 ст.123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.
Згідно з п.2 ч.1 ст.129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Суд, враховуючи задоволення позову, судові витрати у справі по сплаті судового збору у розмірі 3028,00 грн покладає на відповідача.
Керуючись ст. ст. 73, 74, 76-79, 91, 120, 123, 129, 233, 238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити.
2.Стягнути з Приватного підприємства "Аква Ранок" (33027, м. Рівне, вул. Д.Галицького, 9, код ЄДРПОУ 42718573) на користь Комунального підприємства "Автобаза" Рівненської обласної ради (33013, м. Рівне, вул. Князя Володимира 72-Б, код ЄДРПОУ 04014016) 82 015,16 грн - основного боргу та 3028,00 грн судового збору.
3. Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом двадцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://rv.arbitr.gov.ua/sud5019/.
Повний текст рішення складено та підписано 02.02.2026 року.
Суддя Н.Церковна