ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
30.01.2026Справа № 910/14646/25
Суддя Господарського суду міста Києва Босий В.П., розглянувши в письмовому провадженні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Вакад ЛТД»
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Істек Груп»
про стягнення 156 834,74 грн.,
Товариство з обмеженою відповідальністю «Вакад ЛТД» (далі - ТОВ «Вакад ЛТД») звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Істек Груп» (далі - ТОВ «Істек Груп») про стягнення 156 834,74 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем грошового зобов'язання із сплати орендних платежів за договором оренди частини нежилого приміщення №5-24-7 від 01.04.2024, у зв'язку з чим позивач вказує на наявність заборгованості у розмірі 156 834,74 грн.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.12.2025 відкрито провадження у справі та ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, відповідачу визначено строк для подання відзиву на позов - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали, для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо такі будуть подані) - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив, позивачу визначено строк для подання відповіді на відзив протягом 5 днів з дня його отримання.
Вказана ухвала суду направлена на адресу місцезнаходження ТОВ «Істек Груп» рекомендованим листом з повідомленнями про вручення №067048805377, проте таке поштове відправлення не вручене під час доставки із зазначенням причини повернення: «адресат відсутній за вказаною адресою».
Згідно з ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є: 1) день вручення судового рішення під розписку; 2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи; 3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; 4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; 5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Відтак, в силу положення пункту 5 частини 6 статті 242 Господарського суду міста Києва, день отримання судом повідомлення про відсутність ТОВ «Істек Груп» за адресою місцезнаходження, вважається днем вручення відповідачу ухвали суду у даній справі.
У даному випаду судом також враховано, що за приписами частини 1 статті 9 Господарського процесуального кодексу України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.
Відповідно до частини 2 статті 2 Закону України «Про доступ до судових рішень» усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.
Згідно з ч. 1, 2 ст. 3 Закону України «Про доступ до судових рішень» для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.
Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч. 1 ст. 4 Закону України «Про доступ до судових рішень»).
Враховуючи наведене, господарський суд зазначає, що відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись із ухвалою про відкриття провадження у справі в Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).
В той же час, відповідач своїм правом на подання відзиву на позов не скористався, будь-яких пояснень щодо суті спору до суду не подав.
Положеннями ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
За таких обставин, з огляду на приписи ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України справа підлягає вирішенню за наявними матеріалами справи.
Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва встановив наступне.
01.04.2024 між ТОВ «Вакад ЛТД» (орендодавець) та ТОВ «Істек Груп» (орендар) укладено договір оренди частини нежилого приміщення №5-24-7 (далі - «Договір»), відповідно до п. 2.1 якого орендодавець зобов'язується передати орендарю в оренду частину нежилого приміщення, зазначене в пункті 2.2 договору, а орендар зобов'язується прийняти його, своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендодавцю плату за користування приміщенням і по настанню дня закінчення терміну оренди повернути зазначене приміщення орендодавцю.
Згідно з п. 2.2 Договору орендодавець передає в оренду частину нежилого приміщення площею 660,6 кв.м. (додаток №1 до договору), яке належить йому на праві власності на підставі договору дарування нежилого приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тренчук Н.О. 09 грудня 2008 року та зареєстрованому в реєстрі за №3266, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Празька, 3. Оціночна вартість всього приміщення складає 22 105 000,00 грн. Приміщення на весь термін оренди залишається на балансі орендодавця.
Пунктом 3.1 Договору визначено, що приміщення передається орендарю в оренду 01.04.2024 після виконання умов п. 5.1 договору та повертається орендарем не пізніше 30.09.2025.
Відповідно до п. 4.1.1 Договору плата за користування приміщенням розраховується в національній валюті України - гривні та сплачується щомісячно. Розмір орендної плати встановлюється відповідними додатковими угодами/додатками до договору, що є його невід'ємними частинами.
З моменту підписання договору, орендар протягом 3-ох банківських днів, на підставі рахунку фактури орендодавця вносить авансом орендну плату за квітень 2024 року (п. 4.1.2 Договору).
Згідно із п. 4.1.3 Договору орендна плата за користування приміщенням за поточний місяць вноситься орендарем не пізніше 05 числа поточного місяця за поточний місяць (місяць в якому надаються послуги з оренди) та підлягає індексації із застосуванням індексу інфляції, що офіційно оприлюднюється Державною службою статистики України. Сторони домовились, що якщо індекс інфляції менше 1, то для розрахунку оренди застосовується 1. Орендна плата за користування приміщенням вноситься у безготівковій формі на поточний рахунок орендодавця на підставі рахунків-фактур, які орендодавець повинен надати до 1-го числа поточного місяця.
Пунктом 5.1 Договору передбачено, що орендодавець зобов'язується передати приміщення орендарю протягом 3 банківських днів за умови перерахування орендарем платежів, передбачених п 4.1.2 п. 4.1 та платежів зазначених у розділі 13 договору, а орендар зобов'язується прийняти його за актом прийому-передачі приміщення. Зауваження по технічному стану приміщення відображаються в акті прийому-передачі та фіксуються фотозйомкою.
Додатковою угодою №1 від 01.04.2024 до Договору, яка змінена додатковою угодою №2 від 31.12.2024, сторони дійшли згоди щодо орендної плати за квітень 2024 року - вересень 2025 року.
На виконання умов Договору, позивач передав, а відповідач прийняв в оренду частину нежилого приміщення площею 660,6 кв.м., що підтверджується актом прийому-передачі приміщення від 01.04.2024.
Відповідно до акту прийому-передачі приміщення від 31.12.2024, відповідач повернув, а орендодавець прийняв з оренди частину нежилого приміщення площею 359,7 кв.м.
Згідно із актами надання послуг плата за оренду на підставі Договору за період з квітня 2024 року по вересень 2025 року становить 4 590 633,04 грн., а відповідачем сплачено позивачу 4 433 798,30 грн., що підтверджується банківськими виписками з рахунку позивача.
Спір у справі виник у зв'язку із неналежним, на думку позивача, виконанням відповідачем грошових зобов'язань із сплати орендних платежів за Договором, у зв'язку з чим позивач вказує на наявність заборгованості у розмірі 156 834,74 грн.
Договір є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України.
Вказаний договір є підставою для виникнення у їх сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.
Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Матеріалами справи (акти прийому-передачі приміщення від 01.04.2024 та від 31.12.2024) підтверджується факт передачі в оренду позивачем, прийняття відповідачем та користування ним об'єктом оренди за Договором.
Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Із наданих позивачем актів надання послуг, які підписані уповноваженими представниками сторін та скріплені печатками підприємств, плата за оренду на підставі Договору за період з квітня 2024 року по вересень 2025 року становить 4 590 633,04 грн. Вказана сума орендної плати кореспондується із узгодженими сумами орендної плати, які встановлені у додаткових угодах до Договору.
В свою чергу, відповідачем сплачено позивачу 4 433 798,30 грн., що підтверджується банківськими виписками з рахунку позивача.
Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України та п. 4.1.2 та 4.1.3 Договору у відповідача наявна заборгованість із сплати орендних платежів у розмірі 156 834,74 грн., а строк виконання такого грошового зобов'язання на момент звернення позивача з позовом до суду настав.
Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Як унормовано приписами частини другої статті 42 Господарського процесуального кодексу України, учасники справи зобов'язані, зокрема: сприяти своєчасному, всебічному, повному та об'єктивному встановленню всіх обставин справи; подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази.
Згідно з приписами частини першої статті 43 Господарського процесуального кодексу України учасники судового процесу та їх представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.
Частиною 4 статті 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Матеріалами справи підтверджується наявність у відповідача грошового зобов'язання по сплаті на користь позивача заборгованості із сплати орендних платежів у розмірі 156 834,74 грн. на підставі Договору. Відповідачем вказана заборгованість не спростована, доказів її погашення не надано.
Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідачем обставин, з якими чинне законодавство пов'язує можливість звільнення його від відповідальності за порушення зобов'язання, не наведено.
За таких обставин, позовні вимоги ТОВ «Вакад ЛТД» про стягнення з ТОВ «Істек Груп» заборгованості у розмірі 156 834,74 грн. є правомірними та обґрунтованими, а тому задовольняються судом в повному обсязі.
Витрати по сплаті судового збору відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.
Керуючись статтями 129, 232, 236-241, 252 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва -
1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Вакад ЛТД» задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Істек Груп» (03150, м. Київ, вул. Ямська, буд. 41, офіс 10; ідентифікаційний код 44987883) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Вакад ЛТД» (02090, м. Київ, вул. Празька, буд. 3; ідентифікаційний код 35551744) заборгованість у розмірі 156 834 (сто п'ятдесят шість тисяч вісімсот тридцять чотири) грн. 74 коп. та судовий збір у розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп. Видати наказ.
3. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
4. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Суддя В.П. Босий