65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про відкладення підготовчого засідання
"29" січня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/5054/25
Господарський суд Одеської області у складі:
судді В.С. Петрова
при секретарі судового засідання Я.С. Кондратюк
за участю представників:
від позивача - Желобницький Я.С.,
від відповідача - Басюк Т.В.,
від третьої особи - не з'явився,
розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Глобал Трейдбудінвест» до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Державного підприємства “Одеський морський торговельний порт» про визнання протиправним та скасування наказу, визнання права на приватизацію шляхом викупу, зобов'язання вчинити певні дії, визнання попереднього договору купівлі-продажу укладеним у запропонованій позивачем редакції, -
Товариство з обмеженою відповідальністю “Глобал Трейдбудінвест» звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, в якому просить суд:
- визнати протиправним та скасувати наказ Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях від 24.12.2021 р. № 2134 в частині словосполучення “як об'єкт соціально-культурного призначення» в пункті 1, яким визначено об'єкт малої приватизації (об'єкт нерухомого майна: Дитячий оздоровчий табір, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 16) як об'єкт соціально-культурного призначення;
- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Глобал Трейдбудінвест» право на приватизацію шляхом викупу із зарахуванням вартості здійснених невід'ємних поліпшень об'єкта малої приватизації - окремого майна - дитячий оздоровчий табір, який розташований за адресою: Одеська область, місто Одеса, вул. Дача Ковалевського, будинок 16, загальною площею 3182,90 кв.м. (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 521297851101), що обліковується на балансі Державного підприємства “Одеський морський торговельний порт»;
- зобов'язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях вчинити необхідні дії відповідно до чинного законодавства України щодо визначення та затвердження вартості об'єкта приватизації - окремого майна - дитячий оздоровчий табір, який розташований за адресою: Одеська область, місто Одеса, вул. Дача Ковалевського, будинок 16, загальною площею 3182,90 кв.м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 521297851101), для цілей його приватизації шляхом викупу;
- визнати попередній договір купівлі-продажу об'єкта малої приватизації - окремого майна - дитячий оздоровчий табір, який розташований за адресою: Одеська область, місто Одеса, вул. Дача Ковалевського, будинок 16, загальною площею 3182,90 кв.м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 521297851101), що обліковується на балансі Державного підприємства “Одеський морський торговельний порт», укладеним з дати затвердження органом приватизації висновку про вартість об'єкта приватизації, між ТОВ “Глобал Трейдбудінвест» та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях у запропонованій редакції.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях і Товариством з обмеженою відповідальністю “Глобал Трейдбудінвест» укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 18 липня 2018 року. В подальшому, як вказує позивач, товариством у встановленому законом порядку здійснено невід'ємні поліпшення об'єкта оренди на суму 3182000,00 грн. При цьому позивач зазначає, що товариство виконано всі умови для отримання права на викуп об'єкта оренди, а відтак має право на приватизацію об'єкта шляхом викупу. Водночас наказом Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях № 2134 вирішено включити до переліку об'єктів малої приватизації об'єкт державної власності, як об'єкт соціально-культурного призначення, об'єкт нерухомого майна: дитячий оздоровчий табір, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 16. Відтак, позивач вважає, що визначення відповідачем об'єкта приватизації як об'єкта соціально-культурного призначення безпідставно створює для позивача додаткові обов'язки та порушує права та інтереси останнього, як суб'єкта приватизації. Таким чином, позивач вважає, що оскільки позивач виконав вимоги національного законодавства (ч. 2 ст. 18 Закону “Про приватизацію»), які є необхідною передумовою для приватизації орендованого державного майна, останній має правомірні очікування на реалізацію його права на приватизацію способом викупу шляхом прийняття відповідачем відповідного рішення.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 22.12.2025 року позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “Глобал Трейдбудінвест» про визнання протиправним та скасування наказу, визнання права на приватизацію шляхом викупу, зобов'язання вчинити певні дії, визнання попереднього договору купівлі-продажу укладеним у запропонованій позивачем редакції залишено без руху.
25.12.2025 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю “Глобал Трейдбудінвест» через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС до господарського суду надійшла заява про усунення недоліків (вх. № 41417/25), в якій позивачем на виконання вимог ухвали суду від 22.12.2025 р. надано докази сплати судового збору у сумі 9689,60 грн. із урахуванням коефіцієнту 0,8.
Ухвалою Господарського суду Одеської області 30.12.2025 р. вказану позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “Глобал Трейдбудінвест» прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/5054/25, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи, при цьому підготовче засідання призначено на 29.01.2026 р. об 11:30 год.; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Державне підприємство “Одеський морський торговельний порт».
28.01.2026 р. від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях через підсистему “Електронний суд» ЄСІТС до господарського суду надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 3300/26).
У підготовче засідання, призначене на 29 січня 2026 року, представник третьої особи не з'явився.
Згідно з ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з'ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими ст. 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою. Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Враховуючи викладене, приймаючи до уваги неявку представника третьої особи у підготовче засідання, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання з метою виконання завдань підготовчого провадження, встановлених частиною 1 ст. 177 ГПК України.
Керуючись ст.ст. 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Підготовче засідання відкласти на "10" лютого 2026 р. о 12:45. Засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області м. Одеса, пр. Шевченка, 29, зал судових засідань № 404, 4-й поверх, тел. (0482) 307-959.
2. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзиву на позов із урахуванням вимог ст. 165 ГПК України до 05.02.2026 р.
3. Встановити відповідачу строк для подання заперечення на відповідь на відзив із урахуванням вимог ст. 165 ГПК України до 10.02.2026 р.
4. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.
5. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ч.ч. 1-5 ст. 197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.ч. 6-8 ст. 197 ГПК України.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набирає чинності 29.01.2026 року та оскарженню не підлягає.
Суддя В.С. Петров