ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
19.01.2026 м. Івано-ФранківськСправа № 909/319/25 (909/1185/25)
Господарський суд Івано-Франківської області у складі:
судді Рочняк О. В.
секретар судового засідання Михайлюк А.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи
за позовом: Дочірнього підприємства "Івано-Франківський облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія" Автомобільні дороги України"
76018, вул. Є.Петрушевича, 1, м. Івано-Франківськ
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "СПЕЦ ІМПУЛЬС"
77701, вул. Шевченка, буд. 81, смт. Богородчани(з), Івано-Франківський р-н, Івано-Франківська область
ел. пошта specimpulse@ukr.net
про стягнення 1 083 676 грн 37 коп. заборгованості
за участю представників сторін:
від позивача: Миськів Мар'яна Ігорівна;
від відповідача: Чебачева Оксана Олексіївна
ВСТАНОВИВ: в провадженні Господарського суду Івано-Франківської області знаходиться справа про банкрутство ДП "Івано-Франківський облавтодор" ВАТ "ДАК "Автомобільні дороги України".
ДП "Івано-Франківський облавтодор" ВАТ "ДАК "Автомобільні дороги України" звернулося до Господарського суду Івано-Франківської області в межах справи про банкрутство ДП "Івано-Франківський облавтодор" ВАТ "ДАК "Автомобільні дороги України" із позовом до ТОВ "СПЕЦ ІМПУЛЬС" про стягнення 1 083 676 грн 37 коп. заборгованості, з яких: 731 207 грн 90 коп. - основний борг; 24 288 грн 99 коп. - 3% річних; 96 194 грн 62 коп. - інфляційні втрати та 231 984 грн 86 коп. - пеня.
Відповідно до ухвали Господарського суду Івано-Франківської області від 06.10.2025, суд відстрочив позивачу сплату судового збору в розмірі 13 004 грн 12 коп. до ухвалення судового рішення; прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі; постановив здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін; встановив сторонам строк для надання відзиву на позов, відповіді на відзив та заперечення.
Сторонам ухвалу про відкриття провадження у справі від 06.10.2025 направлено в їхні електронні кабінети, що відповідає приписам ч.11 ст. 242 ГПК України та доставлено до їх електронних кабінетів 07.10.2025 о 13:24 год., що підтверджується довідками про доставку електронного листа від 08.10.2025.
Згідно з п.2 ч.6 ст. 242 ГПК України, днем вручення судового рішення є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи.
21.10.2025 через систему "Електронний суд" до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву від 21.10.2025 (вх.№17217/25).
Згідно з ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 02.12.2025, суд призначив справу до судового розгляду по суті на 18.12.2025.
18.12.2025 через систему "Електронний суд" до суду від позивача надійшло клопотання від 18.12.2025 (вх.№20752/25) про відкладення розгляду справи на іншу дату у зв'язку з участю представника позивача в судовому засіданні у Західному апеляційному господарському суді.
В судовому засіданні 18.12.2025 суд задовольнив клопотання позивача та відклав розгляд справи по суті на 08.01.2026, про що сторін повідомлено ухвалою повідомленням від 18.12.2025.
07.01.2026 через систему "Електронний суд" до суду від відповідача надійшли письмові пояснення від 07.01.2026 (вх.№241/26).
08.01.2026 через систему "Електронний суд" до суду від позивача надійшли:
- клопотання від 08.01.2026 (вх.№283/26) про приєднання до матеріалів справи доказів сплати судового збору у розмірі 13 004 грн 12 коп.;
- додаткові пояснення від 08.01.2026 (вх.№305/26).
В судовому засіданні 08.01.2026 суд оголосив перерву до 19.01.2026, про що представника відповідача повідомлено в судовому засіданні, а позивача - ухвалою повідомленням від 09.01.2026.
Позиція позивача. Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення договірних зобов'язань, які виникли між сторонами, відповідач не сплачував орендну плату за користування орендованим майном, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість перед позивачем в розмірі 731 207 грн 90 коп. За прострочення виконання грошового зобов'язання відповідачу нараховано пеню, 3% річних та інфляційні втрати.
У додаткових поясненнях позивач зазначив, що договір № 21/02/23 не був розірваний у встановленому законом порядку і продовжує свою дію, оскільки не всі об'єкти оренди були реалізовані на торгах. Тому враховуючи, що обладнання (у тому числі реалізоване на користь директора відповідача) продовжує знаходитися на орендованій території - площадці з піщано-гравійним покриттям (інв. № 3072), відповідач зобов'язаний сплачувати орендну плату щонайменше за цей об'єкт.
В судовому засіданні представниця позивача зазначила, що у зв'язку з відсутністю первинних документів при підготовці позову, позивачем не було враховано проведених відповідачем 28.03.2024 та 19.04.2024 оплат та не заперечила того, що згідно з підписаним сторонами актом звірки взаєморозрахунків станом на 31.05.2024 заборгованість відповідача перед позивачем становила 289 402 грн 13 коп.
Позиція відповідача. Відповідач проти позову заперечив, мотивуючи тим, що:
- при проведенні нарахування орендної плати за червень, липень та серпень 2024 року позивач мав зменшити розмір орендної плати на вартість орендних платежів з врахуванням вибулого з його власності обладнання у зв'язку з продажем на аукціоні, що підтверджується протоколами про проведення електронного аукціону (торгів) №611831 від 20.05.2024, №614217 та № 618342 від 18.06.2024;
- позивачем при подані позову не враховано платежі, які здійснені відповідачем відповідно до платіжних інструкцій №38 від 13.02.2024 на суму 101 735 грн 56 коп. та №92 від 28.03.2024 на 20 000 грн, а також не враховано гарантійний платіж в сумі 93 813 грн 74 грн, сплачений відповідно до платіжної інструкції № 18 від 23.02. 2023;
- акти надання послуг №1006 від 30.06.2024, № 1007 від 31.07.2024 та № 1008 від 31.08.2024 не підписані відповідачем та матеріали справи не містять доказів направлення належним чином зазначених актів відповідачу;
- враховуючи вимоги п. 10.9 договору, договір № 21/02/23 від 21.02.2023 є припиненим;
- здійснений позивачем розрахунок заборгованості по орендних платежах та штрафних санкціях не відповідають дійсності та фактичним обставинам справи.
Розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, заслухавши представників сторін, надавши оцінку доказам, які мають значення для справи, суд встановив таке.
ОБСТАВИНИ СПРАВИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ
21.02.2023 між ДП "Івано-Франківський облавтодор" ВАТ "ДАК" Автомобільні дороги України" (орендодавець) та ТОВ "СПЕЦ ІМПУЛЬС" (орендар) укладено договір оренди майна №21/02/23, відповідно до п. 1.1 якого орендодавець передає в строкове платне користування нерухоме майно, обладнання та транспортні засоби за адресою Івано-Франківська область, Надвірнянський район , с. Пасічна, вул. Милого, що обліковується на балансі філії "Івано-Франківський спеціалізований кар'єр ДП "Івано-Франківський облавтодор" ВАТ "ДАК "Автомобільні дороги України", вартість якого визначена згідно з незалежною оцінкою станом на 01.12.2022 року і становить 2 530 020 грн 00 коп., а саме:
- приймальний бункер, 1985 року, інвентарний номер 3006, вартістю 248 180 грн;
- дробарка СМ-16, 1985 року, інвентарний номер 3009, вартістю 230 500 грн;
- стрічковий конвеєр №1, 2000 року, інвентарний номер 3050, вартістю 50 140 грн;
- стрічковий конвеєр №2, 2000 року, інвентарний номер 3032, вартістю 43 980 грн;
- стрічковий конвеєр №3, 1988 року, інвентарний номер 3025, вартістю 20 990 грн;
- стрічковий конвеєр №4, 2008 року, інвентарний номер 3065, вартістю 45 980 грн;
- стрічковий конвеєр №5, 2000 року, інвентарний номер 3062, вартістю 54 980 грн;
- стрічковий конвеєр №6, 2007 року, інвентарний номер 3066, вартістю 73 300 грн;
- стрічковий конвеєр №7, 1996 року, інвентарний номер 203, вартістю 29 990 грн;
- живильник ТК-15, 1991 року, інвентарний номер 3015, вартістю 82 320 грн;
- грохот ГІЛ-52, 2012 року, інвентарний номер 3072, вартістю 101 140 грн;
- грохот ГІЛ-42, 2013 року, інвентарний номер 3077, вартістю 87 810 грн;
- підстанція КПП 400/40, 2008 року, інвентарний номер 3064, вартістю 66 840 грн;
- кран балка, 2010 року, інвентарний номер 3070, вартістю 54 880 грн;
- конденсаторна установка, 1988 року, інвентарний номер 3035, вартістю 5150 грн;
- дробарка СМ-739, 2015 року, інвентарний номер 3079 вартістю 327 400 грн;
- площадка з піщаного-гравійним покриттям площею 3635,0 кв. м, 2011 року, інвентарний номер 3072, вартістю 1 006 440 грн.
Згідно з п. 2.1 договору, орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі після внесення гарантійного платежу відповідно до умов цього договору, але не раніше дати підписання сторонами цього договору, згідно з актом приймання-передачі вказаного майна за вартістю, визначеною незалежною оцінкою.
За змістом п. 2.5 договору, для забезпечення виконання даного договору сторони встановлюють такий вид забезпечення як гарантійний платіж. Гарантійним платежем за цим договором є грошова сума у розмірі подвійної плати за базовий місяць, що становить 161 356 грн 24 коп. без врахування ПДВ.
Гарантійний платіж перераховується орендарем на банківський рахунок орендодавця в день укладення даного договору. Неперерахування гарантійного платежу в повному обсязі в день укладення даного договору є порушенням умов даного договору.
Орендодавець має право використовувати гарантійний платіж у випадку несвоєчасної сплати орендарем орендної плати чи інших платежів, передбачених даним договором, для погашення заборгованості та відшкодування штрафних санкцій, інших видів відповідальності та/або у випадку спричинення шкоди/завдання збитків орендованому майну.
Орендар зобов'язується протягом дії договору забезпечувати гарантійний платіж у розмірі не менше ніж місячний орендний платіж. У разі використання гарантійного платежу відповідно до умов договору, орендар зобов'язується поповнювати платіж у строк 10 днів з моменту використання гарантійного платежу.
Після спливу строку оренди або дострокового припинення договору, за відсутності заборгованості орендаря з орендної плати чи інших належних платежів, надлишок грошових коштів, в тому числі від сум гарантійного платежу, повертається орендодавцем орендарю.
Відповідно до п.3.1 договору, орендна плата визначається на підставі незалежної оцінки, із застосуванням річної орендної ставки за домовленістю сторін в розмірі 38%, що зазначений в додатку №1 до договору і становить за базовий місяць розрахунку грудень 2022 року 80 678 грн 12 коп., без врахування ПДВ. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.
Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа місяця, наступного за базовим, до першого місяця оренди та на індекс інфляції за перший місяць оренди.
Розмір орендної плати за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, відповідно до наданих орендодавцем рахунків.
Орендар здійснює попередню оплату за кожний наступний місяць оренди в розмірі оплати за базовий місяць розрахунку, не пізніше п'ятого числа місяця за який здійснюється попередня оплата. Протягом 5 днів з моменту надходження рахунку від Орендодавця (з коригуванням орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць) сплатити різницю між розміром оренди зазначеної в рахунку та розміром оплати за базовий місяць розрахунку.
Згідно з п. 3.4 договору, у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість з орендної плати, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції.
За змістом п. 6.1 договору, орендодавець зобов'язаний своєчасно передати орендарю в оренду майно згідно з цим договором за актом приймання-передачі майна, який підписується одночасно з цим договором і є його невід'ємною частиною.
Відповідно до п. 6.4 договору, орендодавець зобов'язаний повідомити орендаря про намір продати орендоване майно (об'єкт оренди) шляхом направлення поштою рекомендованого листа з повідомленням про вручення або на електронну адресу орендаря протягом 3 ( трьох) календарних днів з моменту розміщення оголошення про прийняття рішення про продаж майна.
В п. 8.1 договору визначено, що за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
У разі затримки внесення орендної плати, плати за утримання та інших платежів, обумовлених у тому числі і додатковими угодами, орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості за кожний день такої затримки (включаючи день оплати). Сторони погодили що, даним договором продовжують строки встановлені законом нарахування пені та звернення до суду за її стягненням до 3 років (п. 8.2 договору).
За змістом п. 10.1 договору, договір укладено строком на 12 місяців, який діє з моменту його підписання обома сторонами по 21.02.2024.
Відповідно до п. 10.7 договору, чинність цього договору припиняється достроково у разі, зокрема, відчуження орендодавцем орендованого майна (об'єкта оренди).
Згідно з п. 10.9 договору, у випадку продажу орендованого майна, орендодавець повідомляє орендаря про такі дії в порядку передбаченому в п. 6.4. даного договору. При цьому договір вважається припиненим на 16 календарний день після прийняття рішення про продаж майна без укладання будь-яких додаткових угод щодо його дострокового припинення.
21.02.2023 сторони підписали акт приймання-передачі об'єкта оренди, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв наступне майно:
- приймальний бункер, 1985 року, інвентарний номер 3006, вартістю 248 180 грн;
- дробарка СМ-16, 1985 року, інвентарний номер 3009, вартістю 230 500 грн;
- стрічковий конвеєр №1, 2000 року, інвентарний номер 3050, вартістю 50 140 грн;
- стрічковий конвеєр №2, 2000 року, інвентарний номер 3032, вартістю 43 980 грн;
- стрічковий конвеєр №3, 1988 року, інвентарний номер 3025, вартістю 20 990 грн;
- стрічковий конвеєр №4, 2008 року, інвентарний номер 3065, вартістю 45 980 грн;
- стрічковий конвеєр №5, 2000 року, інвентарний номер 3062, вартістю 54 980 грн;
- стрічковий конвеєр №6, 2007 року, інвентарний номер 3066, вартістю 73 300 грн;
- стрічковий конвеєр №7, 1996 року, інвентарний номер 203, вартістю 29 990 грн;
- живильник ТК-15, 1991 року, інвентарний номер 3015, вартістю 82 320 грн;
- грохот ГІЛ-52, 2012 року, інвентарний номер 3072, вартістю 101 140 грн;
- грохот ГІЛ-42, 2013 року, інвентарний номер 3077, вартістю 87 810 грн;
- підстанція КПП 400/40, 2008 року, інвентарний номер 3064, вартістю 66 840 грн;
- кран балка, 2012 року, інвентарний номер 3070, вартістю 54 880 грн;
- конденсаторна установка, 1988 року, інвентарний номер 3035, вартістю 5150 грн;
- дробарка СМ-739, 2015 року, інвентарний номер 3079 вартістю 327 400 грн;
- площадка з піщаного-гравійним покриттям площею 3635,0 кв. м, 2011 року, інвентарний номер 3072, вартістю 1 006 440 грн.
Відповідно до платіжної інструкції №18 від 23.02.2023, ТОВ "СПЕЦ ІМПУЛЬС" перерахувало ДП "Івано-Франківський облавтодор" гарантійний платіж за договором оренди майна №21/02/23 від 21.02.2023 в сумі 96 813 грн 74 коп.
29.08.2023 між сторонами укладено додаткову угоду №1 до договору оренди №21/02/23 від 21.02.2023, згідно з якою сторони внесли зміни та доповнення, а саме додали до договору підпункт 10.1.1 та виклали його в наступній редакції: "У разі існування форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили) сторони погодили, що строк дії договору продовжується на строк протягом якого діяли форс-мажорні обставини (обставин непереборної сили) на підставі даного пункту без укладення будь-яких додаткових угод.
Відповідно до підписаних та скріплених печатками обох сторін актів надання послуг №52 від 31.01.2024 на суму 102 142 грн 50 коп., №139 від 29.02.2024 на суму 102 448 грн 93 коп., №273 від 31.03.2024 на суму 102 961 грн 18 коп., №274 від 30.04.2024 на 103 167 грн 10 коп., №275 від 31.05.2024 на суму 103 786 грн 10 коп., загальний розмір орендної плати за період з січня по травень 2024 року становить 514 505 грн 81 коп.
Орендар виконав зобов'язання щодо сплати орендної плати частково - в розмірі 326 839 грн 24 коп., що підтверджується платіжними інструкціями №38 від 13.02.2024 на суму 101 735 грн 56 коп., №78 від 12.03.2024 на суму 102 142 грн 50 коп., №92 від 28.03.2024 на суму 20 000 грн та №120 від 19.04.2024 на суму 102 961 грн 18 коп.
Як вбачається із підписаного та скріпленого печатками обох сторін акту звірки взаєморозрахунків заборгованість відповідача перед позивачем станом на 31.05.2024 становить 289 402 грн 13 коп.
В підтвердження заборгованості по орендній платі за період з червня 2024 року по серпень 2024 року позивач надав суду підписані зі сторони позивача односторонньому порядку акти наданих послуг №1006 від 30.06.2024 на суму 106 069 грн 39 коп., №1007 від 31.07.2024 на суму 106 069 грн 39 коп. та №1008 від 31.08.2024 на суму 106 705 грн 81 коп.
Відповідно до протоколу №611831 проведення електронного аукціону (торгів) від 20.05.2024 оформленого ДП "СЕТАМ" та акту державного виконавця про проведення електронного аукціону (торгів) від 04.06.2024, 20.05.2024 відбулась реалізація майна позивача, а саме обладнання в кількості 4 одиниць: дробарка СМ 16 - інвентарний номер 3009, 1985 р.в.; конвеєр № 2 - інвентарний номер 3032, 2000 р.в.; конвеєр № 6, інвентарний номер 3066, 2007 р.в.; конвеєр №1 інвентарний номер 3050, 2000 р. в., що знаходиться за адресою Івано-Франківська область, Надвірнянський район, село Пасічна. Переможцем торгів визнано ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ).
Відповідно до протоколу №614217 проведення електронного аукціону (торгів) від 18.06.2024 оформленого ДП "СЕТАМ" та акту державного виконавця про проведення електронного аукціону (торгів) від 26.06.2024, 18.06.2024 відбулась реалізація майна позивача, а саме обладнання в кількості 5 одиниць: дробарка СМД-739 - інвентарний номер 3079, 2015 р.в.; грохот ГІЛ-42 - інвентарний номер 3077, 2013 року випуску, приймальний бункер - інвентарний номер 3006, 1985 р.в., склад ПММ інвентарний номер 3071, металевий мобільний заправний комплекс каркасного типу підстанція КТП 400/40 інвентарний номер 3064, 2008 р.в. Переможцем торгів визнано ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ).
Відповідно до протоколу №618342 проведення електронного аукціону (торгів) від 18.06.2024 оформленого ДП "СЕТАМ" та акту державного виконавця про проведення електронного аукціону (торгів) від 20.08.2024, 18.06.2024 відбулась реалізація майна позивача, а саме обладнання в кількості 6 одиниць, а саме: конвеєр № 3- інвентарний номер 3025, 1988 р. в, конвеєр № 4 - інвентарний номер 3065, 2008 р.в.; конвеєр №5 - інвентарний номер 3062, 2000 р.в., грохот ГІЛ -52- інвентарний номер 3072, 2012 р.в., живитель ТК-15- інвентарний номер 3015, 1991 р.в.; дробарка СМД-108 - інвентарний номер 3048, 2000 р.в. Переможцем торгів визнано ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ).
За прострочення виконання грошового зобов'язання за договором оренди майна №21/02/23 від 21.02.2023, позивач нарахував відповідачу за період з 05.02.2024 по 30.09.2025 24 288 грн 99 коп. 3% річних; 96 194 грн 62 коп. інфляційних втрат та 231 984 грн 86 коп. пені.
НОРМИ ПРАВА, ЯКІ ЗАСТОСУВАВ СУД ТА МОТИВИ ЇХ ЗАСТОСУВАННЯ
Із змісту ст. 11 Цивільного кодексу України вбачається, що цивільні права та обов'язки виникають зокрема, з договору.
В ч. 1 ст. 202 ЦК України визначено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. При цьому, за правилами статті 14 ЦК України, цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.
Згідно з ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.
Частиною 1 статті 626 ЦК України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
В ст. 629 ЦК України визначено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.
Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ) (ч. 1 ст. 760 ЦК України).
За встановлених судом обставин справи, на виконання договірних зобов'язань 21.02.2023, на підставі акту приймання-передачі об'єкта оренди, позивач передав а відповідач прийняв в оренду майно загальною вартістю 2 530 020 грн.
При цьому, як вбачається з п.1.1 договору, об'єктом оренди є перелік майна, визначеного родовими та індивідуальними ознаками з визначеною вартістю кожного з об'єктів.
Тобто в оренду фактично передано певний перелік майна, яке може використовуватися окремо від іншого, а отже не є одним об'єктом оренди.
Таким чином, суд критично оцінює доводи відповідача про те, що на підставі п. 10.7, 10.9 договору чинність договору припинилася достроково у зв'язку з відчуженням орендодавцем орендованого майна (об'єкта оренди), оскільки в межах виконавчих проваджень відчужено не все майно, яке передано в оренду відповідачу, інша частина орендованого майна продовжує перебувати у користуванні відповідача (зворотнього відповідач не довів, доказів про повернення решти майна з оренди не надав), тому договір оренди майна № 21/02/23 від 21.02.2023 не є припиненим.
Пунктом 3.1. договору сторони погодили, що орендна плата визначається на підставі незалежної оцінки, із застосуванням річної орендної ставки в розмірі 38%, що зазначений в додатку №1 до договору і становить за базовий місяць розрахунку грудень 2022 року 80 678 грн 12 коп., без врахування ПДВ. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, відповідно до наданих орендодавцем рахунків.
Орендар здійснює попередню оплату за кожний наступний місяць оренди в розмірі оплати за базовий місяць розрахунку не пізніше п'ятого числа місяця, за який здійснюється попередня оплата. Протягом 5 днів з моменту надходження рахунку від орендодавця (з коригуванням орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць) сплатити різницю між розміром оренди зазначеної в рахунку та розміром оплати за базовий місяць розрахунку.
Водночас, відповідно до висновку, викладеного у постанові Верховного Суду від 29.04.2020 у справі № 915/641/19, наявність або відсутність рахунку не звільняє відповідача від обов'язку здійснити оплату, оскільки такий обов'язок виникає на підставі договору, а не на підставі рахунку (правова позиція є сталою, сформована у постановах Верховного Суду від 28.03.2018 у справі № 910/32579/15, від 22.05.2018 у справі № 923/712/17, від 21.01.2019 у справі № 925/2028/15, від 02.07.2019 у справі № 918/537/18, від 29.08.2019 у справі №905/2245/17, від 26.02.2020 у справі № 915/400/18).
Згідно з частинами 1, 5 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Враховуючи вищевикладене, а також те, що відповідач не здійснював попередньої оплати, у відповідача виникло зобов'язання оплачувати орендні платежі щомісячно незалежно від виставлення орендодавцем рахунків.
Судом встановлено та визнано сторонами у судовому засіданні, що сума заборгованості з орендної плати відповідача за договором оренди майна №21/02/23 від 21.02.2023 станом на 31.05.2024 становила 289 402 грн 13 коп. При цьому, суд враховує, що акт від 31.05.2024 підписано відповідачем без зауважень.
Стосовно твердження відповідача про те, що матеріали справи не містять доказів направлення відповідачу актів надання послуг №1006 від 30.06.2024, № 1007 від 31.07.2024 та №1008 від 31.08.2024, які не підписані зі сторони відповідача, суд зазначає, що предметом договору оренди є майно, а не послуги, тому наявність чи відсутність актів надання послуг не впливає на юридичний зміст зобов'язань сторін за договором оренди, оскільки предметом договору оренди є передача майна у користування, а не надання послуг як таких. Відповідно, відсутність актів наданих послуг не може бути підставою для звільнення орендаря від обов'язку сплачувати орендні платежі, оскільки обов'язок зі сплати орендної плати виникає з факту користування майном відповідно до статті 762 Цивільного кодексу України та не поставлений у залежність від оформлення актів наданих послуг, які не є обов'язковим елементом правовідносин за договором оренди.
Як вбачається з матеріалів справи, позивачем на електронних торгах реалізовано частину переданого в оренду майна, а саме: 20.05.2024 майно (дробарка СМ 16 - інвентарний номер 3009, 1985 р.в.; конвеєр № 2 - інвентарний номер 3032, 2000 р.в.; конвеєр № 6, інвентарний номер 3066, 2007 р.в.; конвеєр №1 інвентарний номер 3050, 2000 р. в) загальною вартістю 397 920 грн та 18.06.2024 майно (дробарка СМД-739 - інвентарний номер 3079, 2015 р.в.; грохот ГІЛ-42 - інвентарний номер 3077, 2013 року випуску, приймальний бункер - інвентарний номер 3006, 1985 р.в., металевий мобільний заправний комплекс каркасного типу підстанція КТП 400/40 інвентарний номер 3064, 2008 р.в., конвеєр № 3- інвентарний номер 3025, 1988 р. в, конвеєр № 4 - інвентарний номер 3065, 2008 р.в.; конвеєр №5 - інвентарний номер 3062, 2000 р.в., грохот ГІЛ -52- інвентарний номер 3072, 2012 р.в., живитель ТК-15- інвентарний номер 3015, 1991 р.в.) загальною вартістю 1 035 640 грн. Переможцем торгів визнано ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), який є керівником відповідача - ТОВ "СПЕЦ ІМПУЛЬС".
Натомість у користуванні відповідача продовжує перебувати індивідуально визначене майно, а саме: стрічковий конвеєр № 7, інвентарний номер 203, вартістю 29 990 грн; кран-балка, інвентарний номер 3070, вартістю 54 880 грн; конденсаторна установка, інвентарний номер 3035, вартістю 5 150 грн; а також площадка з піщано-гравійним покриттям площею 3635,0 кв. м, інвентарний номер 3072, вартістю 1 006 440 грн.
Із змісту актів наданих послуг №1006 від 30.06.2024 на суму 106 069 грн 39 коп., №1007 від 31.07.2024 на суму 106 069 грн 39 коп. та №1008 від 31.08.2024 на суму 106 705 грн 81 коп. вбачається, що при визначенні орендної плати за червень, липень та серпень 2024 року позивачем не враховано факту реалізації частини об'єкта оренди та не зменшено розміру орендної плати на вартість орендних платежів з врахуванням вибулого з його власності обладнання.
За перерахунком суду розміру орендної плати за червень, липень та серпень 2024 року, з врахуванням вибулого з власності орендодавця обладнання суд встановив, що розмір орендної плати за червень 2024 року з урахуванням індексу інфляції становить 70 572 грн 16 коп., за липень 2024 року - 45 968 грн 35 коп. та серпень 2024 року - 46 244 грн 16 коп.
Таким чином, загальний розмір орендної плати, який мав бути сплачений за договором оренди за договором оренди майна №21/02/23 від 21.02.2023 за період з 01.01.2024 по 31.08.2024 становить 452 186 грн 80 коп. (289 402 грн 13 коп. + 70 572 грн 16 коп. + 45 968 грн 35 коп. + 46 244 грн 16 коп.).
Стосовно посилання відповідача на те, що позивачем не зараховано в рахунок орендної плати сплачений ТОВ "СПЕЦ ІМПУЛЬС" 23.02.2023 гарантійний платіж в сумі 93 813 грн 74 коп., суд зазначає, що відповідно до п. 2.5 договору використання гарантійного платежу в рахунок погашення орендної плати та інших платежів є правом орендодавця (позивача), а не його обов'язком, а забезпечувати гарантійний платіж протягом дії договору є обов'язком орендаря (відповідача).
З огляду на те, що договір оренди майна №21/02/23 від 21.02.2023 є чинним, право розпоряджатися гарантійним платежем належить орендодавцю (позивачу).
Таким чином, заборгованість відповідача зі сплати орендної плати за договором оренди становить 452 186 грн 80 коп.
Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (п. 1 ст. 612 ЦК України).
Згідно із ч. 2 ст. 614 ЦК України відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов'язання.
Відповідно до ст. 73, 74 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи.
Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч. 1 ст. 86 ГПК України).
Зазначені вище норми процесуального закону спрямовані на реалізацію ст. 13 ГПК України. Згідно з положеннями цієї статті судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Відповідач доводів позивача не спростував, доказів виконання зобов'язань за договором у повному обсязі суду не надав.
Враховуючи вищенаведене, позовні вимоги про стягнення з відповідача 452 186 грн 80 коп. основного боргу є обґрунтованими та належать до задоволення.
В частині вимог про стягнення 279 021 грн 10 коп. заборгованості з орендної плати належить відмовити у зв'язку з необґрунтованістю.
За приписами статті 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та 3 % річних в порядку ст. 625 ЦК України є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.
Таким чином, кредитор вправі вимагати, в тому числі в судовому порядку, сплати боржником сум інфляційних нарахувань та процентів річних, навіть, якщо умовами договору не передбачено стягнення інфляційних та 3% річних.
Статтею 549 ЦК України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
У п. 8.2 договору оренди сторони визначили, що у разі затримки внесення орендної плати, орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості за кожний день такої затримки. Сторони погодили, що даним договором продовжують строки встановлені законом нарахування пені та звернення до суду за її стягненням до 3 років.
За прострочення виконання грошового зобов'язання за договором оренди майна №21/02/23 від 21.02.2023, позивач нарахував відповідачу за період з 05.02.2024 по 30.09.2025 24 288 грн 99 коп. 3% річних; 96 194 грн 62 коп. інфляційних втрат та 231 984 грн 86 коп. пені.
Суд здійснив перерахунок пені, 3% річних та інфляційних втрат (з врахуванням граничних строків оплати, які припали на вихідний день), не виходячи при цьому за межі визначеного позивачем періоду, відповідно до якого розмір пені становить 129 128 грн 20 коп., розмір інфляційних втрат - 54 874 грн 15 коп., а розмір 3% річних - 13 521 грн 35 коп.
За приписами ч.3 ст.551 ЦК України, розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків, та за наявності інших обставин, які мають істотне значення.
Вирішуючи питання про зменшення розміру неустойки (штрафу, пені), яка підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобов'язання, господарський суд повинен оцінити, чи є даний випадок винятковим, виходячи з інтересів сторін, які заслуговують на увагу; ступеню виконання зобов'язання боржником; причини (причин) неналежного виконання або невиконання зобов'язання, незначності прострочення виконання, наслідків порушення зобов'язання, невідповідності розміру стягуваної неустойки (штрафу, пені) таким наслідкам, поведінки винної особи (в тому числі вжиття чи невжиття нею заходів до виконання зобов'язання, негайне добровільне усунення нею порушення та його наслідки) тощо.
Оцінюючи у даній справі можливість зменшення суми пені, суд враховує те, що пеня згідно з умовами договору розрахована позивачем за весь період прострочення, що становить більше 19 місяців, те, що за червень-серпень 2024 року позивач не правильно визначив розмір орендної плати, а також те, що позивачем доказів, що свідчили б про погіршення фінансового стану, ускладнення в господарській діяльності чи завдання останньому збитків в результаті дій саме відповідача, не надано.
З урахуванням викладеного у сукупності, суд, враховуючи дискреційність наданих йому повноважень щодо зменшення розміру штрафних санкцій, виходячи з необхідності дотримання балансу інтересів обох сторін, вважає справедливим, доцільним, обґрунтованим, таким, що цілком відповідає принципу верховенства права висновок щодо можливості зменшення розміру пені на 50 відсотків, тобто до 64 564 грн 10 коп.
При цьому суд зазначає, що стягнення з відповідача саме такої суми пені, а також 3 відсотків річних та інфляційних втрат компенсує негативні наслідки, пов'язані з порушенням відповідачем строків оплати орендної плати, а стягнення з відповідача пені в повному розмірі не є співмірним з можливими негативними наслідками від порушення ним зобов'язання.
З огляду на викладене, позов належить до часткового задоволення.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Водночас, суд зазначає, що у разі коли господарський суд зменшує розмір неустойки (штрафу, пені), витрати позивача, пов'язані зі сплатою судового збору, відшкодовуються за рахунок відповідача у сумі, сплаченій позивачем за позовною вимогою, яка підлягала б задоволенню, якби зазначений розмір судом не було зменшено, тобто, судовий збір належить покласти на відповідача без урахування суми зменшеної пені.
Керуючись статтями 4, 20, 13, 73, 74, 76 -78, 129, 232 -238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд
позов задовольнити частково.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "СПЕЦ ІМПУЛЬС" (77701, вул. Шевченка, буд. 81, смт. Богородчани (з), Івано-Франківський р-н, Івано-Франківська обл.,код ЄДРПОУ 45098507) на користь Дочірнього підприємства "Івано-Франківський облавтодор" ВАТ "ДАК" Автомобільні дороги України" (76018, вул. Є. Петрушевича, буд.1, м. Івано-Франківськ, Івано-Франківська область, код ЄДРПОУ 31790584) 585 146 (п'ятсот вісімдесят п'ять тисяч сто сорок шість) грн 40 коп. заборгованості, з яких: 452 186 (чотириста п'ятдесят дві тисячі сто вісімдесят шість) грн 80 коп. заборгованості з орендної плати, 64 564 (шістдесят чотири тисячі п'ятсот шістдесят чотири) грн 10 коп. пені, 13 521 (тринадцять тисяч п'ятсот двадцять одну) грн 35 коп. 3% річних та 54 874 (п'ятдесят чотири тисячі вісімсот сімдесят чотири) грн 15 коп. інфляційних втрат, а також 7 796 (сім тисяч сімсот дев'яносто шість) грн 53 коп. судового збору.
В решті позову відмовити.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повне рішення складено 28.01.2026.
Суддя О.В. Рочняк