Провадження № 2/742/575/26
Єдиний унікальний № 742/6120/25
23 січня 2026 року
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді - Коваленка А.В., за участю секретаря судових засідань Риндя Л.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки з житлового будинку,
І.Зміст позовних вимог та заперечень сторін.
У листопаді 2025 року позивач звертаючись до суду з заявою просить суд виділити ОСОБА_1 , в рахунок належної їй на праві власності 1 / 2 частини будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: по житловому будинку під літ.А1 : під №1-2 кімната, площею 14,3 кв.м, №1-3 - кімната площею 7,5 кв.м; №1-4 кухня площею 20,9 кв.м, приміщення по прибудові під літ а1: №1-1 коридор площею 7,0 кв.м, №1-5- санвузол площею 5,7 кв.м; приміщення по тамбуру під літ а4, №1-6 тамбур площею 7,4 кв.м. Загальною площею 62,8 кв.м, житловою площею 21,8 кв.м, та надвірні будівлі та споруди: ганок під літ Кр, погріб під літ Пг2 знаходиться під а1, сарай під літ б1, сарай під літ б2, літня кухня під літ Б1, сарай під літ К1, навіс під літ б3, навіс під літЛ1, навіс під літ М1, гараж під літ З1, погріб під літ Пг1, вбиральня під літ У, дворовий водопровід під літ Вк, огорожа під №3, ворота під №1, як цілий та окремий об'єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації; припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .
Аргументує свої вимоги тим, що він є власником 1 / 2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування 1 / 2 частини житлового будинку від 10 серпня 2009 року. Власниками іншої 1 / 2 частини житлового будинку є ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07 липня 2022 року.
Між співвласниками в добровільному порядку встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями. На даний час виникла необхідність у виділі належної позивачу частини житлового будинку, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна.
ІІ.Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.
Ухвалою судді Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 06 листопада 2025 року відкрито провадження у справі та призначено справу до підготовчого судового розгляду в порядку загального провадження на 10 год 00 хвилин 17 грудня 2025 року.
Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 17 грудня 2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду на 09 год 30 хв 23 січня 2026.
ІІІ.Позиції сторін.
Позивач в судове засідання не з'явився, але надав заяву в якій підтримує позовні вимоги та просить їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, але надала заяву в якій просять розглядати справу без її участі, позовні вимоги визнає у повному обсязі.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
ІV.Фактичні обставини встановлені судом.
Відповідно до договору дарування від 10 серпня 2009 року, ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_1 , а остання прийняла у власність 1 / 2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7)
Згідно з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради від 02.09.2009, виданого Комунальним підприємством «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради, право власності 1 / 2 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 10 серпня 2009 року (а.с.8)
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07 липня 2022 року спадкоємцем майна ОСОБА_5 є його син ОСОБА_3 на 1 / 2 частку та дочка ОСОБА_2 на 1 / 2 частку. Спадщина на яку в указаній частці видано свідоцтво складається з 1 / 2 частки у праві власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.15)
Згідно з висновку КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» №1707 від 24.10.2025 року, технічно можливо виділити в натурі 1 / 2 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , належну ОСОБА_1 , а саме: по житловому будинку під літ.А1 : під №1-2 кімната, площею 14,3 кв.м, №1-3 - кімната площею 7,5 кв.м; №1-4 кухня площею 20,9 кв.м, приміщення по прибудові під літ а1: №1-1 коридор площею 7,0 кв.м, №1-5- санвузол площею 5,7 кв.м; приміщення по тамбуру під літ а4, №1-6 тамбур площею 7,4 кв.м. Загальною площею 62,8 кв.м, житловою площею 21,8 кв.м, та надвірні будівлі та споруди: ганок під літ Кр, погріб під літ Пг2 знаходиться під а1, сарай під літ б1, сарай під літ б2, літня кухня під літ Б1, сарай під літ К1, навіс під літ б3, навіс під літЛ1, навіс під літ М1, гараж під літ З1, погріб під літ Пг1, вбиральня під літ У, дворовий водопровід під літ Вк, огорожа під №3, ворота під №1, як цілий та окремий об'єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації(а.с.14).
V.Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.
Відповідно до ст.1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.
Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно зі ст.364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки із майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог статті 183 ЦК України.
За змістом даних норм закону виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.
Враховуючи, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.
Згідно з п.6.Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Згідно з статті 379 ЦПК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення,призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.
Статтею 380 ЦПК України визначено, що житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом,іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.
Частиною 1 статті 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
В силу статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Судом установлено, що ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 10 серпня 2009 року належить на праві власності 1 / 2 частина житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , інша 1 / 2 частина належить відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07 липня 2022. Належна ОСОБА_1 частина житлового будинку відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна, є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділено в натурі.
За таких обставин позивачу підлягає виділу у власність в натурі в рахунок 1 / 2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який підлягає державній реєстрації з припиненням права спільної часткової власності між позивачем та відповідачами.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд
ухвалив:
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки з житлового будинку - задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 , в рахунок належної їй на праві власності 1 / 2 частини будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: по житловому будинку під літ.А1: під №1-2 кімната, площею 14,3 кв.м, №1-3 - кімната площею 7,5 кв.м; №1-4 кухня площею 20,9 кв.м, приміщення по прибудові під літ а1: №1-1 коридор площею 7,0 кв.м, №1-5- санвузол площею 5,7 кв.м; приміщення по тамбуру під літ а4, №1-6 тамбур площею 7,4 кв.м. Загальною площею 62,8 кв.м, житловою площею 21,8 кв.м, та надвірні будівлі та споруди: ганок під літ Кр, погріб під літ Пг2 знаходиться під а1, сарай під літ б1, сарай під літ б2, літня кухня під літ Б1, сарай під літ К1, навіс під літ б3, навіс під літЛ1, навіс під літ М1, гараж під літ З1, погріб під літ Пг1, вбиральня під літ У, дворовий водопровід під літ Вк, огорожа під №3, ворота під №1, як цілий та окремий об'єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .
Рішення суду може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі оголошення лише вступної та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Суддя Анатолій КОВАЛЕНКО