Справа №522/15666/25-Е
Провадження №2/522/659/26
23 січня 2026 року м.Одеса
Приморський районний суд м.Одеси у складі:
головуючого судді - Домусчі Л.В.,
за участі секретаря судового засідання - Навроцької Є.А.,
розглянувши у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Споживчого товариства «Будова-Море», Колективного підприємства «Будова», Приватного підприємства «Дофін», про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об'єкт інвестування та зобов'язання вчинити певні дії,
До Приморського районного суду м. Одеси 11.07.2025 року через систему «Електронний суд» надійшла позовна заява ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , яка подана адвокатом Дімітріу Вікторією Валеріївною, до Споживчого товариства «Будова-Море», Колективного підприємства «Будова», Приватного підприємства «Дофін», про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об'єкт інвестування та зобов'язання вчинити певні дії.
Матеріали позову суддя отримала 14.07.2025 року.
Ухвалою суду від 18.07.2025 року позовну заяву було залишено без руху та надано час для усунення недоліків. Недоліки позову були усунуті 29.07.2025 року.
З 28.07.2025 року по 22.08.2025 року суддя Домусчі Л.В. перебувала у щорічній відпустці.
Заяву про усунення недоліків суддя отримала 25.08.2025 року.
Ухвалою суду від 29.08.2025 року роз'єднатно поєднані в одному провадженні позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 до Споживчого товариства «Будова-Море», Колективного підприємства «Будова», Приватного підприємства «Дофін», про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об'єкт інвестування та зобов'язання вчинити певні дії.
Прийнято позовну заяву та відкрито провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Споживчого товариства «Будова-Море», Колективного підприємства «Будова», Приватного підприємства «Дофін», про захист прав споживачів, визнання майнових прав на об'єкт інвестування та зобов'язання вчинити певні дії та призначено до розгляду в підготовчому засіданні на 13.10.2025 року.
У підготовчому засіданні 13.10.2025 року була присутня представник ОСОБА_1 - адвокат Дімітріу В.В., інші учасники справи не з'явилися, були сповіщені належним чином.
Протокольною ухвалою суду розгляд справи відкладено на 12.11.2025 року, у зв'язку з неявкою відповідачів.
10.11.2025 року представником СТ «Будова-Море» було надано суду відзив, в якому просили відмовити ОСОБА_1 у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.
У підготовчому засіданні 12.11.2025 року була присутня представник ОСОБА_1 - адвокат Дімітріу В.В., зазначила, що декілька днів тому позивачка поштою отримала відзив, а тому просила відкласти розгляд справи для можливості підготувати відповідь на відзив. Проти приєднання до матеріалів справи відзиву не заперечувала.
Представник СТ «Будова-Море» - адвокат Тимчук О.О. просив прийняти відзив, щодо клопотання представника позивачки про відкладення розгляду справи не заперечував.
Інші учасники справи у підготовче засідання не з'явилися, були сповіщені належним чином.
Протокольною ухвалою суду задоволено клопотання представників сторін, прийнято відзив та відкладено підготовче засідання на 21.01.2026 року з метою надання права на відповідь на відзив та заперечення.
25.11.2025 року представник ОСОБА_1 - адвокат Дімітріу В.В. через систему Електронний суд надала відповідь на відзив, в якій просила не враховувати заперечення, що викладені у відзиві СТ «Будова-Море», та задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 у повному обсязі.
12.12.2025 року представник СТ «Будова-Море» - адвокат Тимчук О.О. на адресу суду поштою надав заперечення на відповідь на відзив, в яких просили відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 у повному обсязі.
15.01.2026 року представник ОСОБА_1 - адвокат Дімітріу В.В. через систему Електронний суд надала клопотання про витребування доказів, в якому просила витребувати:
1. з КП «Будова» інформацію та документи, які свідчать про підстави реєстрації права власності за КП «Будова» об'єкту незавершеного будівництва за наступним реєстраційним номером: 2922140551100 у належним чином засвідчених копіях, а саме:
- технічний паспорт, серія та номер: TI01:8204-1914-6088-6165 від 18.04.2024 року;
- договір генерального підряду №1ГП від 09.11.2017 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та КП "БУДОВА"; виконавчі відомості, проміжні виконавчі відомості, кошторис вартості будівництва;
- договір від 14.03.2024 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА".
2. з СТ «Будова-Море» інформацію та документи, які свідчать про підстави реєстрації права власності за КП «Будова» об'єкту незавершеного будівництва за наступним реєстраційним номером: 2922140551100 у належним чином засвідчених копіях, а саме:
- статут СТ «Будова-Море» у всіх редакціях, які затверджені з дати утворення 05.05.2018 року по сьогодні;
- технічний паспорт, серія та номер: TI01:8204-1914-6088-6165 від 18.04.2024 року;
- договір генерального підряду №1ГП від 09.11.2017 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та КП "БУДОВА"; виконавчі відомості, проміжні виконавчі відомості, кошторис вартості будівництва;
- договір оренди землі №792 від 06.04.2017 року та усі додаткові угоди до нього, засвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовська Н.Ю., укладений між ПП «ДОФІН» та Одеською міською радою;
- договір від 14.03.2024 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА";
- договір про спільну діяльність №1/ГП-4 від 10.05.2018 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та СТ "БУДОВА-МОРЕ";
- стан (етап) будівництва та процент готовності об'єктів ЖК «Си Вью»: житлові будинки (секції 1, 2, 3, 4) та паркінг за адресою АДРЕСА_1 станом на дату звернення із цим запитом та якому підприємству на сьогодні належать такі об'єкти (незавершеного будівництва) на правах права власності.
20.01.2026 рокупредставник СТ «Будова-Море» - адвокат Тимчук О.О. через систему Електронний суд надав клопотання, яким просив долучити до матеріалів справи Повідомлення про скликання чергових загальних зборів членів СТ «Будова-Море».
У підготовчому засіданні 21.01.2026 року був присутній СТ «Будова-Море» - адвокат Тимчук О.О., не заперечував проти долучення до матеріалів справи відповіді на відзив та заперечення. Просив долучити до матеріалів справи Повідомлення про скликання чергових загальних зборів членів СТ «Будова-Море» та Список згрупованих відправлень від 07.01.2026 року. Проти клопотання представника позивачки про витребування доказів заперечував, просив відмовити.
Інші учасники справи у підготовче засідання не з'явилися, про розгляд справи були сповіщені належним чином.
Протокольною ухвалою суду задоволено клопотання представника відповідача та приєднано до матеріалів справиПовідомлення про скликання чергових загальних зборів членів СТ «Будова-Море» від 05.01.2026 року та Список згрупованих відправлень від 07.01.2026 року.
Судом оголошено про перехід до стадії прийняття ухвали, орієнтовний час проголошення 23.01.2026 року.
Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши матеріали справи, приходить до наступного висновку.
У відповідності до ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов'язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом.
За нормою ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ч.1 ст.84 ЦПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.
З матеріалів справи вбачається, що предметом спору є визнання за ОСОБА_20 майнових прав на однокімнатну квартиру, розміщену на 7 (сьомому) поверсі, яка ідентифікується за АДРЕСА_2 згідно з Договором асоційованого членства у споживчому товаристві №1/47 від 21.05.2018 року зі змінами згідно Додаткової угоди про заміну сторони від 19.03.2021 року та Додаткової угоди №2 від 19.03.2021 року.
Представник позивача у клопотанні зазначає, що ним на адресу відповідачів направлялися запити щодо надання документів, відповідь на які відповідачами не було надано жодної відповіді.
Беручи до уваги предмет справи, зміст заявлених вимог та наявні у матеріалах справи докази, а також враховуючи, що обставини цивільних справ з'ясовуються судом на засадах змагальності, суд вважає, за можливе заяву представника позивачки задовольнити частково та витребувати з КП «Будова» технічний паспорт, серія та номер: TI01:8204-1914-6088-6165 від 18.04.2024 року; договір генерального підряду №1ГП від 09.11.2017 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та КП "БУДОВА"; виконавчі відомості, проміжні виконавчі відомості, кошторис вартості будівництва; договір від 14.03.2024 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА"; витребувати з СТ «Будова-Море» статут СТ «Будова-Море» у всіх редакціях, які затверджені з дати утворення 05.05.2018 року по сьогодні; технічний паспорт, серія та номер: TI01:8204-1914-6088-6165 від 18.04.2024 року; договір від 14.03.2024 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА"; договір про спільну діяльність №1/ГП-4 від 10.05.2018 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та СТ "БУДОВА-МОРЕ"; та інформацію щодо стану (етап) будівництва та процент готовності об'єктів ЖК «Си Вью»: житлові будинки (секції 1, 2, 3, 4) та паркінг за адресою АДРЕСА_1 станом на дату звернення із цим запитом та якому підприємству на сьогодні належать такі об'єкти (незавершеного будівництва) на правах права власності.
В іншій частині вимог клопотання про витребування доказів суд відмовляє, у зв'язку з відсутністю належного обґрунтування. Крім того, СТ «Будова-Море» не є стороною укладених Договору генерального підряду №1ГП від 09.11.2017 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та КП "БУДОВА"; виконавчі відомості, проміжні виконавчі відомості, кошторис вартості будівництва; та Договору оренди землі №792 від 06.04.2017 року та усі додаткові угоди до нього, засвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовська Н.Ю., укладений між ПП «ДОФІН» та Одеською міською радою.
Відповідно до ст.268 ЦПК України, датою складення цього судового рішення є 26.01.2026 року.
Керуючись ст.ст.3, 11, 12, 13, 43, 49, 76, 81, 84, 89, 223, 247, 258, 260, 268, 354 ЦПК України, суд, -
Клопотання представника ОСОБА_1 - адвоката Дімітріу Вікторії Валеріївни про витребування доказів - задовольнити частково.
Витребувати у Колективного підприємства «БУДОВА» (ЄДРПОУ 224783, м.Одеса, вул.Осипова, 25) інформацію та копії документів, які свідчать про підстави реєстрації права власності за КП «Будова» об'єкту незавершеного будівництва за наступним реєстраційним номером: 2922140551100 у належним чином засвідчених копіях, а саме:
- технічний паспорт, серія та номер: TI01:8204-1914-6088-6165 від 18.04.2024 року;
- договір генерального підряду №1ГП від 09.11.2017 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та КП "БУДОВА"; виконавчі відомості, проміжні виконавчі відомості, кошторис вартості будівництва;
- договір від 14.03.2024 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА".
Витребувати зі Споживчого товариства «БУДОВА-МОРЕ» (ЄДРПОУ 42112146, м.Одеса, вул.Осипова, 25) інформацію та копії документів, які свідчать про підстави реєстрації права власності за КП «Будова» об'єкту незавершеного будівництва за наступним реєстраційним номером: 2922140551100 у належним чином засвідчених копіях, а саме:
- статут СТ «Будова-Море» (ЄДРПОУ 42112146) у всіх редакціях, які затверджені з дати утворення 05.05.2018 року по теперішній час;
- технічний паспорт, серія та номер: TI01:8204-1914-6088-6165 від 18.04.2024 року;
- договір від 14.03.2024 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між СТ "БУДОВА-МОРЕ" та КП "БУДОВА";
- договір про спільну діяльність №1/ГП-4 від 10.05.2018 року та усі додаткові угоди до нього, укладений між ПП "ДОФІН" та СТ "БУДОВА-МОРЕ";
- стан (етап) будівництва та процент готовності об'єктів ЖК «Си Вью»: житлові будинки (секції 1, 2, 3, 4) та паркінг за адресою м.Одеса, Гагарінське плато, 4 станом на дату звернення із цим запитом та якому підприємству на сьогодні належать такі об'єкти (незавершеного будівництва) на правах права власності.
В іншій частині вимог заяви про витребування доказів - відмовити.
Зобов'язати виконавців надати інформацію до Приморського районного суду м.Одеси до «17» лютого 2026 року.
У разі неможливості надати вищевказану інформацію повідомити про це Приморський районний суд м.Одеси із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня отримання ухвали.
Попередити виконавців ухвали, що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені Цивільним процесуальним кодексом України. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов'язку подати витребувані судом докази.
Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються в апеляційну скаргу на рішення суду.
Повний текст ухвали суду складено 26.01.2026 року.
Суддя Домусчі Л.В.