65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"19" січня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/5573/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.
секретар судового засідання Масловська Є. Д.
при розгляді справи за позовом: Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області (65496, Одеська обл., Одеський район, селище Таїрове, вул. Перемоги, буд. 27)
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Нетвік" (04070, місто Київ, вул.Сагайдачного Петра, будинок 29)
про стягнення 13 314 163,60 грн
за участю представників сторін:
від позивача: Майборода Р. О. - самопредставництво;
від відповідача: Левіт В. С. - ордер серії ВН № 1454823 від 20.01.2025.
У провадженні Господарського суду Одеської області перебуває справа №916/5573/24 за позовом Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нетвік" про стягнення безпідставно збережених коштів за використання земельної ділянки комунальної власності у розмірі 13 314 163,60 грн.
Ухвалою суду від 30.04.2025 у справі №916/5573/24 призначено у справі №916/5573/24 судову земельно-технічну експертизу, доручено проведення судової земельно-технічної експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз та поставлено перед судовою земельно-технічною експертизою наступні питання:
- Чи відповідає фактичне розташування будівель, споруд та інших об'єктів цілісного майнового комплексу за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, № 11, відносно меж земельних ділянок технічній документації із землеустрою по формуванню земельних ділянок з кадастровими номерами 5123755800:02:001:2704, 5123755800:02:001:2705, 5123755800:02:001:2708, 5123755800:02:001:2709? Чи розташовано майновий комплекс, який належить ТОВ "Нетвік", в межах земельних ділянок з кадастровими номерами: 5123755800:02:001:2704, 5123755800:02:001:2705, 5123755800:02:001:2708, 5123755800:02:001:2709?
- Чи відповідає фактичне землекористування земельною ділянкою/ділянками за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, № 11, правовстановлювальним документам, документації із землеустрою на земельні ділянки та нормативно-правовим актам? З якого часу земельні ділянки з кадастровими номерами 5123755800:02:001:2704, 5123755800:02:001:2705, 5123755800:02:001:2708, 5123755800:02:001:2709 використовується для розміщення та обслуговування майнового комплексу за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, № 11?
- Яку фактичну площу земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, смт. Таїрове, вул. Набережна, 11 використовувало ТОВ "Нетвік" у період з 09.01.2017 до 09.01.2020?
Вказаною ухвалою покладено витрати з проведення експертизи на сторони у наступній пропорції (2/3 витрат на Таїровську селищну раду Одеського району Одеської області та 1/3 витрат - на Товариство з обмеженою відповідальністю "Нетвік"), зобов'язано сторін надати до суду докази оплати експертизи, а також зупинено провадження у справі №916/5573/24 до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.
20.05.2025 на виконання ухвали суду матеріали справи №916/5573/24 направлено до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.
25.06.2025 до суду від ОНДІСЕ надійшло клопотання, у якому судовий експерт просить надати:
1) Матеріали інвентаризації земельної ділянки, починаючи з первинної, на земельну ділянку за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у т. ч. станом на 2017-2020 роки (звіти, технічні паспорти, документації із землеустрою, кадастрові зйомки, тощо);
2) Матеріали первинного відведення земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у повному обсязі, у тому числі з каталогами координат в державній системі СК63;
3) Поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами: 5123755800:02:001:2704, 5123755800:02:001:2705, 5123755800:02:001:2708, 5123755800:02:001:2709.
Крім того, враховуючи велике навантаження експертів ОНДІСЕ, через знаходження на виконанні в кожного понад 10 експертиз, зокрема комісійних та комплексних, та складність призначеної судом експертизи, експерт просить суд погодити проведення експертизи у строк понад 90 календарних днів, а також зазначає, що після оплати вартості експертизи та подальшого проведення обстеження об'єкту дослідження буде надіслано лист щодо погодження точного строку проведення експертизи.
Разом з вказаним клопотанням ОНДІСЕ направлено рахунок №2498-34-25 (12) від 12.06.2025 за проведення експертизи на суму 101 779,20 грн та рахунок №2498-34-25/2 (12) від 12.06.2025 на суму 50 889,60 грн та зазначено про необхідність сплати вказаних рахунків протягом 45 календарних днів для проведення вказаної експертизи.
Ухвалою від 01.07.2025 суд поновив провадження у справі №916/5573/24 та призначив розгляд клопотання на "14" липня 2025 р. о 10:45.
Вказаною ухвалою суд запропонував учасникам справи надати до 14.07.2025 матеріали інвентаризації земельної ділянки, починаючи з первинної, на земельну ділянку за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у т. ч. станом на 2017-2020 роки (звіти, технічні паспорти, документації із землеустрою, кадастрові зйомки, тощо); матеріали первинного відведення земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у повному обсязі, у тому числі з каталогами координат в державній системі СК63; поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами: 5123755800:02:001:2704, 5123755800:02:001:2705, 5123755800:02:001:2708, 5123755800:02:001:2709, а також суд зобов'язав Товариство з обмеженою відповідальністю "Нетвік" надати до суду докази оплати вартості експертизи у сумі 50 889,60 грн та Таїровську селищну раду Одеського району Одеської області надати до суду докази оплати вартості експертизи у сумі 101 779,20 грн.
11.07.2025 до суду від позивача надійшла заява про виконання ухвали суду від 01 липня 2025 разом з матеріалами технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна станом до 31.12.2012 року.
14.07.2025 до суду від відповідача надійшло клопотання про долучення доказів, а саме квитанцію до платіжної інструкції про оплату вартості експертизи у сумі 50 889,60 грн.
14.07.2025 в судове засідання з'явилися представники сторін. Водночас представник позивача просив суд відкласти підготовче засідання, задля того щоб надати суду решту документів. В даному судовому засіданні суд оголосив перерву до 06.08.2025 о 10:45.
06.08.2025 в судове засідання з'явилися представники сторін. В даному судовому засіданні представник позивача зазначив, що на запит ради Держгеокадастр не надав документи, які просить експерт, та потрібен час, щоб отримати відповідь від Держгеокадастру, у зв'язку з чим позивач просив суд відкласти судове засідання.
Разом з тим, представник позивача в судовому засіданні надав суду для ознайомлення наявні у нього документи в паперовому вигляді. Судом було досліджено відповідні документи та встановлено строк для подачі усіх документів, які перелічені в клопотанні експерта - до 25.08.2025. Судом було оголошено перерву в судовому засіданні до 01.09.2025 о 13:45.
Листом від 06.08.2025 суд повідомив Одеський науково-дослідний інститут судових експерти про оголошення перерви у судовому засіданні до 01.09.2025 о 13:45 та просив врахувати зазначене при вирішенні питання щодо застосування п.1.13 "Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень", затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 № 1950/5).
18.08.2025 до суду від представника позивача надійшло клопотання про витребування доказів.
Даним клопотанням представник позивача просив суд витребувати у Головного управління Держгеокадастру в Одеській області у строк до 17.09.2025 матеріали інвентаризації земельної ділянки, починаючи з первинної, на земельну ділянку за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у т. ч. станом на 2017-2020 роки (звіти, технічні паспорти, документації із землеустрою, кадастрові зйомки, тощо); матеріали первинного відведення земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у повному обсязі, у тому числі які були підставою для видачі Державних актів на право постійного користування землею серії ІІ-ОД №002523 від 17.12.1996 року, зареєстрованого в Книзі записі державних актів на право постійного користування землею за №Т-02, та серії ОД№ 18-03 від 05.09.1995 року, зареєстрованого в Книзі записі державних актів на право постійного користування землею за №1, у повному обсязі, у тому числі з каталогами координат в державній системі СК63; поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами 5123755800:02:001:2704, 5123755800:02:001:2705, 5123755800:02:001:2708, 5123755800:02.001:2709.
Ухвалою від 01.09.2025 суд задовольнив клопотання Таїровської селищної ради Одеського району Одеської області (25637/25 від 18.08.2025) та витребував у Головного управління Держгеокадастру в Одеській області у строк до 17.09.2025 матеріали інвентаризації земельної ділянки, починаючи з первинної, на земельну ділянку за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у т. ч. станом на 2017-2020 роки (звіти, технічні паспорти, документації із землеустрою, кадастрові зйомки, тощо); матеріали первинного відведення земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у повному обсязі, у тому числі які були підставою для видачі Державних актів на право постійного користування землею серії ІІ-ОД №002523 від 17.12.1996 року, зареєстрованого в Книзі записі державних актів на право постійного користування землею за №Т-02, та серії ОД№ 18-03 від 05.09.1995 року, зареєстрованого в Книзі записі державних актів на право постійного користування землею за №1, у повному обсязі, у тому числі з каталогами координат в державній системі СК63; поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами 5123755800:02:001:2704, 5123755800:02:001:2705, 5123755800:02:001:2708, 5123755800:02.001:2709.
Також даною ухвалою суд відклав підготовче засідання на "24" вересня 2025 р. о 15:30.
15.09.2025 до суду від представника позивача надійшла заява на виконання ухвали суду від 01.09.2025.
Даною заявою представник позивача надав суду копію Рішення Таїровської селищної ради № 505-VIII від 22 грудня 2022 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель комунальної власності, цільове призначення: 11.06 Земельні ділянки запасу (земельні ділянки, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам), місце розташування яких : Одеська область, Одеський район, смт Таїрове, вул. Набережна, 11.; копії технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель комунальної власності, цільове призначення: 11.06 Земельні ділянки запасу (земельні ділянки, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам), місце розташування яких : Одеська область, Одеський район, смт Таїрове, вул. Набережна, 11 відносно земельних ділянок з кадастровими номерами 5123755800:02:001:2704, 5123755800:02:001:2705, 5123755800:02:001:2708, 5123755800:02.001:2709, затверджену Рішення Таїровської селищної ради № 505-VIII від 22 грудня 2022 року.
17.09.2025 до суду від Головного управління Держгеокадастру в Одеській області надійшли витребувані судом документи.
В судове засідання 24.09.2025 представники сторін не з'явились. Водночас представники сторін надіслали до суду заяви про проведення судового засідання без їх участі.
Ухвалою суду від 24.09.2025 клопотання Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз задоволено, погоджено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз проведення експертизи у розумний строк понад 90 днів, направлено до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз матеріали справи №916/5573/24 та зупинено провадження у справі №916/5573/24 до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.
24.11.2025 до суду від ОНДІСЕ надійшло клопотання, у якому судовий експерт зазначає, що клопотання експертів від 12.06.2025 було задоволено частково, та просить суд надати наступні документи:
1) Матеріали інвентаризації земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, станом на 2017-2020 роки (звіти, технічні паспорти, документації із землеустрою, кадастрові зйомки, тощо);
2) Матеріали первинного відведення земельної ділянки за адресою: Одеська область, Одеський район, селище Таїрове, вулиця Набережна, 11, у повному обсязі, у тому числі з каталогами координат в державній системі СК63.
Ухвалою від 10.12.2025 суд постановив поновити провадження у справі №916/5573/24 з 22.12.2025 та призначити розгляд клопотання експерта на "22" грудня 2025 р. об 11:00.
12.12.2025 до суду від відповідача надійшли додаткові пояснення у справі, в яких відповідач зазначає, що сторонами зібрано та надано всі наявні у них докази. З урахуванням тривалого розгляду справи відповідач заперечує проти подання стороною позивача додаткових доказів у справі, а також просить суд зобов'язати експерта провести експертизу на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи.
15.12.2025 до суду від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.
22.12.2025 сторони в судове засідання не з'явились, водночас про розгляд клопотання експерта були повідомлені належним чином, шляхом направлення ухвали суду до електронних кабінетів.
Ухвалою від 22.12.2025 суд відклав підготовче засідання при розгляді справи № 916/5573/24 на 19.01.2026 об 11:15.
16.01.2025 до суду від позивача надійшли додаткові пояснення у справі, в яких позивач зазначає, що ним було надано суду всю наявну у його володінні інформацію та документацію, і він не має фактичної можливості долучити будь-які інші документи відповідно до клопотання експерта.
19.01.2026 в судове засідання з'явились представники позивача та відповідача.
В судовому засіданні суд оголосив вступну та резолютивну частини ухвали.
Розглянувши відповідне клопотання експерта, суд вказує наступне.
Відповідно до ст. 74 ГПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, та подати всі наявні у неї докази.
Як убачається з матеріалів справи та поданих сторонами додаткових пояснень, позивач і відповідач повідомили суд про те, що ними подано всі наявні у їх володінні докази, а фактична можливість подання інших документів відсутня.
Відповідно до ч. 1 ст. 102 Господарського процесуального кодексу України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, а при призначенні експертизи суд, з урахуванням думки учасників справи, визначає перелік таких матеріалів.
З урахуванням викладеного, а також з огляду на завдання господарського судочинства, визначені статтею 2 ГПК України, щодо забезпечення своєчасного та справедливого розгляду справи, суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для задоволення клопотання Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.
Враховуючи викладене, суд з метою завершення проведення призначеної у справі судової експертизи та отримання відповідного висновку для здійснення розгляду справи, вважає за необхідне запропонувати експерту провести призначену судом експертизу на підставі доказів, наявних у матеріалах справи.
Провадження у справі відповідно до п.2 ч. 1 ст. 228 ГПК України підлягає зупиненню до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.
Керуючись п.2 ч.1 ст.228, ст.229, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. У задоволенні клопотання судового експерта Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (вх.№37331/25 від 24.11.2025), поданого у справі №916/5573/24, відмовити.
2. Запропонувати судовому експерту провести судову експертизу за наявними матеріалами.
3. Направити до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України матеріали справи №916/5573/24.
4. Провадження у справі №916/5573/24 зупинити до закінчення проведення експертизи та повернення матеріалів справи до Господарського суду Одеської області.
Ухвала набрала чинності 19.01.2026 та може бути оскаржена в порядку ст.256 ГПК України.
Повна ухвала складена 26.01.2026.
Суддя Ю.М. Щавинська