65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"26" січня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/4131/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М., під час розгляду справи №916/4131/25,
за позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 );
до відповідача: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "КРИМСЬКА 84" (вул. Кримська, буд. 84, м. Одеса, 65025; код ЄДРПОУ 40599547);
про визнання недійсним та скасування положень Статуту та зобов'язання вчинити дії,-
Суть спору: 10.10.2025 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (вх.№4249/25) ОСОБА_1 до ОСББ "КРИМСЬКА 84" в якій, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог (вх.№33672/25 від 24.10.2025) позивач просить суд:
- визнати недійсними та скасувати окремі положення Статуту ОСББ "КРИМСЬКА 84" в редакції затвердженої протоколом загальних зборів ОСББ "КРИМСЬКА 84" протоколом №б/н від 21.07.2025;
- зобов'язати ОСББ "КРИМСЬКА 84" надати всі необхідні документи, пов'язані з господарською діяльністю ОСББ за останні 5 років для проведення аудиту, а також технічну документацію на будинок по АДРЕСА_2 ;
- зобов'язати Правління ОСББ "КРИМСЬКА 84" провести легітимні Загальні Збори по виборам Голови ОСББ "КРИМСЬКА 84" із співвласників ОСББ "КРИМСЬКА 84".
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що оскаржувані положення Статуту ОСББ "КРИМСЬКА 84", в редакції від 21.07.2025, суперечать чинному законодавству України, також зазначає, що діючий Голова ОСББ "КРИМСЬКА 84" є такою, що обрана незаконним шляхом та такою, що не виконує свої обов'язки належним чином. Крім того, у якості обґрунтування необхідності витребування у відповідача документів щодо діяльності ОСББ за період 3 квартал 2020 - 2025 року для проведення аудиту діяльності, позивач зазначає, що протягом останніх п'яти років Правління ОСББ не звітувало про свою діяльність, не проводило Загальних зборів та не надавало відповідну документацію на запити співвласників.
Ухвалою суду від 15.10.2025 позовну заяву залишено без руху, у зв'язку з недотриманням позивачем вимог ст. 162 ГПК та ст. 164 ГПК України.
Ухвалою суду від 03.11.2025 було відкрито провадження у справі №916/4131/25 за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання.
22.01.2026 до суду від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№2486/26).
Судове засідання 22.01.2026 не відбулось, у зв'язку з призупиненням проведення судових засідань з причини розгерметизації системи опалення 22.01.2026 та низькою температурою повітря в адміністративній будівлі суду.
Враховуючи вищевикладене, з метою продовження судового розгляду суд вважає за необхідне призначити засідання по справі № 916/4131/25 на іншу дату та час.
Керуючись ст. ст. 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1.Розгляд справи №916/4131/25 призначити на "12" лютого 2026 р. о 15:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань №13 (5 поверх), тел. 0(482)307-969.
2.Звернути увагу учасників справи, що вони мають право подати до суду письмову згоду на судовий розгляд справи без їх участі в судовому засіданні або заяву про розгляд справи у режимі відеоконференції за допомогою власних технічних засобів.
3.Повідомити учасників справи про можливість обміну (надсилання та отримання) документами (в тому числі процесуальними документами, письмовими та електронними доказами тощо) між судом та учасниками судового процесу, а також можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль).
Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.
Суддя Ю.М. Невінгловська