26.01.2026 м.Дніпро Справа № 904/4610/24
Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії
головуючого судді: Мороза В.Ф. (доповідач),
суддів: Паруснікова Ю.Б., Чередка А.Є.
розглянувши матеріали апеляційної скарги ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 14.10.2025 (суддя Євстигнеєва Н.М.)
у справі № 904/4610/24
за позовом ОСОБА_1
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківська-134"
про зобов'язання надати інформацію щодо статутних документів, звітності та діяльності ОСББ, стягнення 5000,00грн, визнання недійсними рішень
ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, в якому, з урахуванням заяви про зміну підстав позову, просить:
1. Зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківська-134" надати ОСОБА_1 наступну документацію та відомості:
- копії рішень (протоколів) загальних зборів, правління ОСББ "Мандриківська-134", якими встановлено перелік, розмір внесків і платежів для співвласників ОСББ "Мандриківська-134" станом на 01.10.2020, а також рішення (протоколи) щодо подальших змін щодо переліку, розміру внесків і платежів, встановлених для співвласників ОСББ "Мандриківська-134";
- копії всіх протоколів (рішень) загальних зборів, правління та ревізійної комісії Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківська-134" за період з 01.08.2021 по 16.07.2024;
- копії матеріалів перевірок та інших документів, які складались ревізійною комісією Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківська-134" за період з 01.08.2021 по 16.07.2024;
- копії результатів всіх голосувань членів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківська-134" у періоди між загальними зборами, за період з 01.08.2021 по 16.07.2024;
- копії річних звітів правління та ревізійної комісії Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківська-134" за період з 01.08.2021 по 16.07.2024;
- відомості щодо деталізованого розрахунку розміру щомісячного нарахування за наданні послуги ОСББ "Мандриківська-134" власникам житлового приміщення, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 та зарахування оплати за них, за період з 01.10.2020 по 16.07.2024;
- документи, що підтверджують надання послуг, які нараховувались власникам житлового приміщення, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 за період з 01.10.2020 по 24.11.2023;
- відомості щодо суми боргу (з вказівкою послуги за яку виник борг, розмір нарахування ОСББ "Мандриківська-134", місяць (період), у який було здійснено нарахування за надані послуги ОСББ "Мандриківська-134") власникам житлового приміщення, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 за період з 01.10.2020 по 24.11.2023;
- Звіт про нарахування всіх платежів та зарахування оплати за них щодо житлового приміщення, яке зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 та знаходиться у власності ОСОБА_1 за весь період діяльності ОСББ "Мандриківська-134" станом на 15.10.2023;
- відомості щодо порядку повідомлення власників житлових та нежитлових приміщень, які розташовано за адресою: АДРЕСА_2 про нарахування за надані послуги ОСББ "Мандриківська-134" власникам таких житлових приміщень (документи, згідно яких затверджується порядок повідомлення власників житлових приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 про нарахування за надані послуги ОСББ "Мандриківська-134" і власникам таких житлових приміщень);
- відомості про суб'єктів, яким на праві власності належать житлові та нежитлові приміщення, з вказівкою площі таких приміщень, місця розташування таких приміщень у багатоквартирному будинку АДРЕСА_3 за період з 01.08.2021 по 16.07.2024;
- відомості про суб'єктів у користуванні яких знаходяться всі нежитлові приміщення, з вказівкою площі та місця розташування таких приміщень, у багатоквартирному будинку АДРЕСА_3 станом за період з 01.08.2021 по 16.07.2024, перелік суб'єктів, які приймають участь у витратах на утримання спільного майна багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 за період з 01.08.2021 по 16.07.2024 (розшифровку по суб'єктам надати помісячно);
- відомості щодо підстав, на яких ОСББ "Мандриківська-134" користується земельною ділянкою, яка розміщена під багатоквартирним будинком АДРЕСА_3 та необхідна для обслуговування цього багатоквартирного будинку, а також документи, що посвідчують право на користування цією земельною ділянкою (документи про право власності, право оренди або будь-які інші речові права на землю).
2. Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківська-134" на користь ОСОБА_1 моральну шкоду у розмірі 5000,00 гривень.
3. Заборонити Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківська-134" використовувати та поширювати персональні дані ОСОБА_1 , в тому числі дані про його адресу проживання, адресу належного йому на праві власності майна, суми заборгованості та інше.
4. Визнати недійсними рішення загальних зборів власників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківский-134", оформлені протоколом зборів власників ОСББ "Мандриківська-134" від 02 грудня 2021 року та додатками до нього, та застосувати наслідки недійсності.
5. Визнати недійсними рішення загальних зборів власників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківский-134", оформлені протоколом зборів власників ОСББ "Мандриківська-134" від 01 грудня 2022 року та додатками до нього, та застосувати наслідки недійсності.
Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 14.10.2025 позовні вимоги задоволено частково.
Закрито провадження у справі в частині позовних вимог, які викладені в розділі І прохальної частині позову, а саме: п.1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.13 у зв'язку з відсутністю предмета спору.
Зобов'язано Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківська-134" надати ОСОБА_1 для ознайомлення наступну документацію та відомості, та надати можливість робити з них виписки, копії (фотокопії):
- відомості щодо деталізованого розрахунку розміру щомісячного нарахування за наданні послуги ОСББ "Мандриківська-134" власникам житлового приміщення, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 та зарахування оплати за них, за період з 01.10.2020 по 30.04.2022 та з 01.01.2024 по 16.07.2024 (п.1.6.),
- документи, що підтверджують надання послуг, які нараховувались власникам житлового приміщення, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 за період з 01.10.2020 по 30.04.2022 (п.1.7.),
- відомості щодо суми боргу (з вказівкою послуги за яку виник борг, розмір нарахування ОСББ "Мандриківська-134", місяць (період), у який було здійснено нарахування за надані послуги ОСББ "Мандриківська-134") власникам житлового приміщення, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_1 за період з 01.10.2020 по 30.04.2022 (п.1.8);
- Звіт про нарахування всіх платежів та зарахування оплати за них щодо житлового приміщення, яке зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 та знаходиться у власності ОСОБА_1 за весь період діяльності ОСББ "Мандриківська-134" з 02.04.2020 по 15.10.2023 (п.1.9);
- відомості щодо порядку повідомлення власників житлових та нежитлових приміщень, які розташовано за адресою: АДРЕСА_2 про нарахування за надані послуги ОСББ "Мандриківська-134" власникам таких житлових приміщень (п.1.10);
- відомості про суб'єктів, яким на праві власності належать житлові та нежитлові приміщення, з вказівкою площі таких приміщень, місця розташування таких приміщень у багатоквартирному будинку АДРЕСА_3 за період з 01.08.2021 по 16.07.2024 (п.1.11);
- відомості про суб'єктів, у користуванні яких знаходяться всі нежитлові приміщення, з вказівкою площі та місця розташування таких приміщень, у багатоквартирному будинку АДРЕСА_3 станом за період з 01.08.2021 по 16.07.2024, перелік суб'єктів, які приймають участь у витратах на утримання спільного майна багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 за період з 01.08.2021 по 16.07.2024 (розшифровку по суб'єктам надати помісячно) (п.1.12).
Указані документи надати з вилученням з них персональних даних співвласників багатоквартирного будинку та інших фізичних осіб як конфіденційної інформації.
У решті заявлених вимог - відмовлено.
Стягнуто з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківська-134" на користь ОСОБА_1 моральної шкоди у розмірі 5000,00 гривень.
Заборонено Об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківська-134" використовувати та поширювати персональні дані ОСОБА_1 , в тому числі дані про його адресу проживання, адресу належного йому на праві власності майна, суми заборгованості.
У задоволенні вимог позивача про визнання недійсними рішень загальних зборів власників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківский-134", які оформлені протоколом зборів власників ОСББ "Мандриківська-134" від 02 грудня 2021 року та додатками до нього, від 01 грудня 2022 року та додатками до нього - відмовлено.
Стягнуто з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківська-134" на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в сумі 7686,46грн.
Не погодившись з вказаним рішенням ОСОБА_1 подано апеляційну скаргу, згідно якої апелянт просить скасувати рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 14.10.2025 у справі № 904/4610/24:
-в частині якою було закрито провадження у справі в частині позовних вимог, які викладені в розділі І прохальної частині позову, а саме: п.1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, 1.13 у зв'язку з відсутністю предмета спору;
- в частині якою було відмовлено в задоволенні в частині позовних вимог, які викладені в розділі І прохальної частині позову;
- в частині, якою у задоволенні вимог позивача про визнання недійсними рішень загальних зборів власників Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Мандриківский-134", які оформлені протоколом зборів власників ОСББ "Мандриківська-134" від 02 грудня 2021 року та додатками до нього, від 01 грудня 2022 року та додатками до нього, та застосування наслідків недійсності до них - відмовлено.
Постановити нове рішення суду яким повністю задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 .
Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 12.01.2026 апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 14.10.2025 у справі № 904/4610/24 залишено без руху. Скаржнику надано строк 10 днів з дня вручення ухвали усунути недоліки апеляційної скарги, а саме: подати до апеляційного суду докази сплати судового збору у сумі 7 267,2 грн.
Апелянтом усунено недоліки апеляційної скарги.
Як вбачається з поданих документів, апеляційна скарга оформлена у відповідності до вимог, встановлених ст. 258 Господарського процесуального кодексу України.
Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 262 Господарського процесуального кодексу України про відкриття апеляційного провадження у справі суд апеляційної інстанції постановляє ухвалу.
В ухвалі про відкриття апеляційного провадження зазначається строк для подання учасниками справи відзиву на апеляційну скаргу та вирішується питання про витребування матеріалів справи. Якщо разом з апеляційною скаргою подано заяви чи клопотання, суд в ухвалі про відкриття апеляційного провадження встановлює строк, протягом якого учасники справи мають подати свої заперечення щодо поданих заяв чи клопотань, якщо інше не передбачено цим Кодексом.
З огляду на зазначене, відповідно до вимог статей 256, 258, 262 Господарського процесуального кодексу України судова колегія вбачає підстави для відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 14.10.2025 у справі № 904/4610/24.
Також суд зазначає, що ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 12.01.2026 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на додаткове рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 17.10.2025 у справі № 904/4610/24.
Враховуючи зазначене, колегія суддів вважає за необхідне об'єднати апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 14.10.2025 у справі № 904/4610/24 в одне апеляційне провадження для спільного розгляду з апеляційною скаргою ОСОБА_1 на додаткове рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 17.10.2025 у справі № 904/4610/24.
Керуючись ст.ст. 8, 197, 234, 253, 254, 262, 263, 267, 270, 281 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд
1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 14.10.2025 у справі № 904/4610/24.
2. Об'єднати апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 14.10.2025 у справі № 904/4610/24 в одне апеляційне провадження для спільного розгляду з апеляційною скаргою ОСОБА_1 на додаткове рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 17.10.2025 у справі № 904/4610/24.
3. Розгляд апеляційної скарги призначити у судовому засіданні з викликом сторін на 11.03.2026 о 11 год. 00 хв. Засідання відбудеться в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду, що розташований за адресою: м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 65, зал засідань №415а.
Учасникам справи письмово повідомити суд про намір приймати/не приймати участь у судовому засіданні.
3. Учасники справи мають право подати відзив на апеляційну скаргу, в порядку ст. 263 ГПК України, протягом п'яти днів з дня вручення ухвали про відкриття апеляційного провадження.
Учасники справи протягом п'яти днів з дня вручення ухвали про відкриття апеляційного провадження мають право подати клопотання та заяви (за наявності), додаткові докази (за наявності) та обґрунтування щодо неможливості надати їх до суду першої інстанції; заперечення на заяви та клопотання подаються протягом п'яти днів з дати отримання відповідного клопотання чи заяви.
До усіх документів, що подаються до суду, додаються докази направлення їх копій та доданих до них документів іншим учасникам справи.
У разі ненадання відзиву, клопотань, заяв, додаткових доказів у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Відсутність вказаних документів не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції.
Визнати явку представників в судове засідання не обов'язковою.
4. Попередити сторін про наступне:
- відповідно до п.12 ст. 270 Господарського процесуального кодексу України неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи; сторони зобов'язані повідомити про причини неявки;
- заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом;
- відповідно до ч.1 ст. 135 Господарського процесуального кодексу України за невиконання процесуальних обов'язків, зокрема від ухилення вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу, тощо суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
5. Учасникам справи, які згідно ст. 6 Господарського процесуального кодексу України, зобов'язані зареєструвати електронні кабінети, з метою забезпечення обміну документами та ознайомлення з матеріалами справи, здійснити реєстрацію електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі).
Ухвалу надіслати учасникам справи в електронні кабінети.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню в касаційному порядку.
Головуючий суддя В.Ф. Мороз
Суддя Ю.Б. Парусніков
Суддя А.Є. Чередко