ÑÕ²ÄÍÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ
ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ
²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ
20 ñ³÷íÿ 2026 ðîêó ì. Õàðê³â Ñïðàâà ¹ 922/4363/25
Ñõ³äíèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â:
ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Ãðåáåíþê Í.Â., ñóääÿ Ñëîáîä³í Ì.Ì., ñóääÿ Øóòåíêî ².À.,
çà ó÷àñòþ ñåêðåòàðÿ ñóäîâîãî çàñ³äàííÿ Ïëÿñ Ë.Ô.,
çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â:
ïðîêóðîð - ïðîêóðîð â³ää³ëó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñíî¿ ïðîêóðàòóðè Íîã³íà Î.Ì., ñëóæáîâå ïîñâ³ä÷åííÿ (â çàë³ ñóäó),
â³ä 1-ãî â³äïîâ³äà÷à - íå ç'ÿâèâñÿ,
â³ä 2-ãî â³äïîâ³äà÷à - íå ç'ÿâèâñÿ,
â³ä 3-ãî â³äïîâ³äà÷à - íå ç'ÿâèâñÿ,
ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ó ïðèì³ùåíí³ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó àïåëÿö³éíó ñêàðãó Ñëîá³äñüêî¿ îêðóæíî¿ ïðîêóðàòóðè ì³ñòà Õàðêîâà (âõ.¹2743Õ) íà óõâàëó Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 08.12.2025 (ñóääÿ Áàéáàê Î.².) ó ñïðàâ³ ¹922/4363/25
çà ïîçîâîì Ñëîá³äñüêî¿ îêðóæíî¿ ïðîêóðàòóðè ì³ñòà Õàðêîâà, ì. Õàðê³â,
äî 1) Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ì. Õàðê³â, 2) Óïðàâë³ííÿ êîìóíàëüíîãî ìàéíà òà ïðèâàòèçàö³¿ Äåïàðòàìåíòó åêîíîì³êè òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ì. Õàðê³â, 3) Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Õàðê³â-Ïîë³ãðàôóïàê", ì. Õàðê³â,
ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó òà çîáîâ'ÿçàííÿ ïîâåðíåííÿ ìàéíà
ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ:
Ñëîá³äñüêà îêðóæíà ïðîêóðàòóðà ì³ñòà Õàðêîâà çâåðíóëàñü äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ ç ïîçîâíîþ çàÿâîþ äî 1) Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, 2) Óïðàâë³ííÿ êîìóíàëüíîãî ìàéíà òà ïðèâàòèçàö³¿ Äåïàðòàìåíòó åêîíîì³êè òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè òà 3) Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Õàðê³â-Ïîë³ãðàôóïàê", â ÿê³é ïðîñèòü ñóä:
1) âèçíàòè ïîâàæíîþ ïðè÷èíó ïðîïóñêó ñòðîêó íà çâåðíåííÿ äî ñóäó òà ïîíîâèòè éîãî;
2) âèçíàòè íåä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ¹4944-Â-Ñ â³ä 21.12.2012, óêëàäåíèé ì³æ Óïðàâë³ííÿì êîìóíàëüíîãî ìàéíà òà ïðèâàòèçàö³¿ Äåïàðòàìåíòó åêîíîì³êè ³ êîìóíàëüíîãî ìàéíà Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè òà Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ ï³äïðèºìñòâîì "Õàðê³â-Ïîë³ãðàôóïàê" (êîä ªÄÐÏÎÓ 30139788), ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Õàðê³âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ãàâðèëîâà Ñ.À. ³ çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ çà ¹ 3726;
3) çîáîâ'ÿçàòè Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ ï³äïðèºìñòâî "Õàðê³â-Ïîë³ãðàôóïàê" (êîä ªÄÐÏÎÓ 30139788) ïîâåðíóòè Õàðê³âñüê³é ì³ñüê³é òåðèòîð³àëüí³é ãðîìàä³ â îñîá³ Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (êîä ªÄÐÏÎÓ 04059243) îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà ç ðåºñòðàö³éíèì íîìåðîì 38219863101 íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ 2-ãî ïîâåðõó ¹ 21-:-32 â íåæèòëîâ³é áóä³âë³ ë³ò. "Â-2", çàãàëüíîþ ïëîùåþ 137, 9êâ.ì, ÿê³ ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ì. Õàðê³â, ïðîâ. Ñîëÿíèê³âñüêèé, 4, à Õàðê³âñüêó ì³ñüêó ðàäó - ïðèéíÿòè ó âëàñí³ñòü çàçíà÷åí³ ïðèì³ùåííÿ.
Îäíî÷àñíî ç ïîçîâíîþ çàÿâîþ Ñëîá³äñüêà îêðóæíà ïðîêóðàòóðà ì³ñòà Õàðêîâà çâåðíóëàñü äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ ³ç çàÿâîþ ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó, â ÿê³é ïðîñèòü ñóä âæèòè çàõîäè çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó øëÿõîì çàáîðîíè ̳í³ñòåðñòâó þñòèö³¿ Óêðà¿íè, óñ³ì éîãî ñòðóêòóðíèì ï³äðîçä³ëàì òà â³ää³ëàì, à òàêîæ áóäü-ÿêèì ñóá'ºêòàì äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ, à ñàìå: âèêîíàâ÷èì îðãàíàì ñ³ëüñüêèõ, ñåëèùíèõ òà ì³ñüêèõ ðàä, Êè¿âñüê³é òà Ñåâàñòîïîëüñüê³é ì³ñüêèì, ðàéîííèì, ðàéîííèì ó ì³ñòàõ Êèºâ³ òà Ñåâàñòîïîë³ äåðæàâíèì àäì³í³ñòðàö³ÿì, äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðàì, íîòàð³óñàì òîùî, â÷èíÿòè áóäü-ÿê³ ðåºñòðàö³éí³ ä³¿ â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, Ðåºñòð³ ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ³ïîòåê, ªäèíîìó ðåºñòð³ çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ùîäî îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà - íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü 2-ãî ïîâåðõó ¹ 21-:-32 â íåæèòëîâ³é áóä³âë³ ë³ò. "Â-2", çàãàëüíîþ ïëîùåþ 137, 9êâ.ì. (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð 38219863101), ÿê³ ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ì. Õàðê³â, ïðîâ. Ñîëÿíèê³âñüêèé, 4.
Óõâàëîþ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 08.12.2025 â³äìîâëåíî ó çàäîâîëåíí³ çàÿâè Ñëîá³äñüêî¿ îêðóæíî¿ ïðîêóðàòóðè ì³ñòà Õàðêîâà ïðî âæèòòÿ çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ç òèõ ï³äñòàâ, ùî ïðîêóðîðîì íàëåæíèì ÷èíîì íå äîâåäåíî, ùî â³äïîâ³äà÷åì â÷èíÿþòüñÿ 䳿, ñïðÿìîâàí³ íà óõèëåííÿ âèêîíàííÿ ð³øåííÿ â ðàç³ éîãî ïðèéíÿòòÿ íà êîðèñòü ïðîêóðîðà, à òàê ñàìî äîêàç³â òîãî, ùî íåâæèòòÿ, âèçíà÷åíèõ íèì çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ìîæå ³ñòîòíî óñêëàäíèòè ÷è óíåìîæëèâèòè âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó àáî åôåêòèâíèé çàõèñò àáî ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíèõ ÷è îñïîðþâàíèõ ïðàâ àáî ³íòåðåñ³â çàÿâíèêà, çà çàõèñòîì ÿêèõ â³í çâåðíóâñÿ äî ñóäó.
Ñëîá³äñüêà îêðóæíà ïðîêóðàòóðà ì³ñòà Õàðêîâà, íå ïîãîäæóþ÷èñü ³ç çàçíà÷åíèì ñóäîâèì ð³øåííÿì, çâåðíóëàñÿ äî Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ, â ÿê³é, ïîñèëàþ÷èñü íà ïîðóøåííÿ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðè ïðèéíÿòò³ ñóäîâîãî ð³øåííÿ íîðì ïðàâà, íåïîâíå ç'ÿñóâàííÿ îáñòàâèí, ùî ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, à òàêîæ íåâ³äïîâ³äí³ñòü âèñíîâê³â ñóäó îáñòàâèíàì ñïðàâè, ïðîñèòü ñêàñóâàòè óõâàëó Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 08 ãðóäíÿ 2025 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹922/4363/25 òà óõâàëèòè íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì çàäîâîëüíèòè çàÿâó ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó. Òàêîæ àïåëÿíò ïðîñèòü çä³éñíèòè ðîçïîä³ë ñóäîâèõ âèòðàò.
Ñâî¿ âèìîãè ïðîêóðîð îá'ðóíòîâóº òèì, ùî äëÿ çáåðåæåííÿ íåðóõîìîãî ìàéíà òà ôàêòó ìîæëèâîñò³ âèêîíàííÿ ïîçèòèâíîãî ð³øåííÿ ñóäó, óíèêíåííÿ âèïàäê³â â³ä÷óæåííÿ ñï³ðíîãî ìàéíà âëàñíèêîì, ºäèíà ìîæëèâ³ñòü - âíåñåííÿ â³äîìîñòåé äî Ðåºñòðó íåðóõîìîñò³ ùîäî íàÿâíîñò³ îáòÿæåíü â³äíîñíîãî öüîãî ìàéíà. Áåç âñòàíîâëåííÿ îáìåæåíü íà ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè âëàñíèê ñï³ðíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà ìîæå ðîçïîðÿäèòèñÿ ìàéíîì íà âëàñíèé ðîçñóä â áóäü-ÿêèé ÷àñ.
Ïðè öüîìó, ÿê âêàçóº ïðîêóðîð, îáðàí³ çàõîäè çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó íà ïåð³îä ðîçãëÿäó ñïîðó ñóäîì íå áóäóòü ïåðåøêîäæàòè ä³ÿëüíîñò³ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ ï³äïðèºìñòâî "Õàðê³â-Ïîë³ãðàôóïàê", îñê³ëüêè íå ïîçáàâëÿþòü îñòàííüîãî éîãî ïðàâà íà âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ ñï³ðíèì íåðóõîìèì ìàéíîì, à ëèøå òèì÷àñîâî îáìåæóþòü éîãî ïðàâî íà ðîçïîðÿäæåííÿ.
³äïîâ³äíî äî âèòÿãó ç ïðîòîêîëó àâòîìàòèçîâàíîãî ðîçïîä³ëó ñóäîâî¿ ñïðàâè ì³æ ñóääÿìè â³ä 19.12.2025, äëÿ ðîçãëÿäó ñïðàâè ¹922/4363/25, âèçíà÷åíî êîëåã³þ ñóää³â ó ñêëàä³: ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ (ñóääÿ-äîïîâ³äà÷) Ãðåáåíþê Í.Â., ñóääÿ Ñëîáîä³í Ì.Ì., ñóääÿ Øóòåíêî ².À.
Óõâàëîþ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 22.12.2025 â³äêðèòî àïåëÿö³éíå ïðîâàäæåííÿ çà àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ Ñëîá³äñüêî¿ îêðóæíî¿ ïðîêóðàòóðè ì³ñòà Õàðêîâà íà óõâàëó Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 08.12.2025 ó ñïðàâ³ ¹922/4363/25. Ïðèçíà÷åíî ñïðàâó äî ðîçãëÿäó íà "20" ñ³÷íÿ 2026 ð. î 15:15 ãîäèí³.
Ó âñòàíîâëåíèé ñóäîì ñòðîê â³ä 3-ãî â³äïîâ³äà÷à íàä³éøîâ â³äçèâ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó, çàçíà÷àº, ùî â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ ïðîêóðîð íå íàâîäèòü íîâèõ îáñòàâèí, íå ñïðîñòîâóº íàâåäåíèõ ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ âèñíîâê³â òà íå ïîäຠæîäíèõ äîêàç³â, ÿê³ á ñâ³ä÷èëè ïðî ³ñíóâàííÿ ðåàëüíî¿ çàãðîçè óòðóäíåííÿ ÷è íåìîæëèâîñò³ âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó ó ðàç³ çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã. Ñàìå ëèøå ïîñèëàííÿ â çàÿâ³ íà ïîòåíö³éíó ìîæëèâ³ñòü óõèëåííÿ â³äïîâ³äà÷à â³ä âèêîíàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ áåç íàâåäåííÿ â³äïîâ³äíîãî îá'ðóíòóâàííÿ íå º äîñòàòíüîþ ï³äñòàâîþ äëÿ çàäîâîëåííÿ â³äïîâ³äíî¿ çàÿâè.
Êð³ì òîãî, 3-èé â³äïîâ³äà÷ çàçíà÷àº, ùî êðèì³íàëüíå ïðîâàäæåííÿ, â ÿêîìó ïðîêóðîðîì îòðèìàíî òèì÷àñîâèé äîñòóï äî ïðèâàòèçàö³éíèõ ñïðàâ, ïîðóøåíî 22.03.2023, â³äòàê, ïðîêóðîð ìàâ ìîæëèâ³ñòü ³í³ö³þâàòè àðåøò ìàéíà 3-ãî â³äïîâ³äà÷à.
Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå, ïðîñèòü ó çàäîâîëåíí³ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè â³äìîâèòè.
Çàÿâ ³ êëîïîòàíü ùîäî ñóò³ ñïîðó â³ä ó÷àñíèê³â ñïðàâè íå íàä³éøëî, â³äçèâ³â íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó â³ä 1-ãî òà 2-ãî â³äïîâ³äà÷³â òàêîæ íå íàäõîäèëî.
Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó 20.01.2026 ïðîêóðîð îãîëîñèëà äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ïðîñèòü ñêàðãó çàäîâîëüíèòè.
³äïîâ³äà÷³ ñâî¿ì ïðàâîì íà ó÷àñòü ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ íå ñêîðèñòàëèñÿ, ¿õ ïðåäñòàâíèêè íå ç'ÿâèëèñÿ.
Âðàõîâóþ÷è, ùî íàÿâíèõ ó ñïðàâ³ ìàòåð³àë³â äîñòàòíüî äëÿ ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ïðîêóðîð âèñëîâèëà äîâîäè ³ âèìîãè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, à íåÿâêà ïðåäñòàâíèê³â â³äïîâ³äà÷³â ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå ïåðåøêîäæຠðîçãëÿäó ñêàðãè, ïðî ùî ó÷àñíèêè ñïðàâè áóëè ïîâ³äîìëåí³ óõâàëîþ Ñõ³äíîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 22.12.2025, ç îãëÿäó íà âñòàíîâëåíèé ñòàòòåþ 273 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñòðîê ðîçãëÿäó àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè íà óõâàëó ñóäó, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠçà ìîæëèâå ðîçãëÿíóòè ñêàðãó â äàíîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³.
Äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, âèêëàäåí³ â àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ äîâîäè ïðîêóðîðà òà äîâîäè 3-ãî â³äïîâ³äà÷à, âèêëàäåí³ ó â³äçèâ³ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó, çàñëóõàâøè ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ïðîêóðîðà, ïåðåâ³ðèâøè ïðàâèëüí³ñòü çàñòîñóâàííÿ ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà, à òàêîæ ïîâíîòó âñòàíîâëåííÿ îáñòàâèí ñïðàâè òà â³äïîâ³äí³ñòü ¿õ íàäàíèì äîêàçàì, â³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 269 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ÿêîþ ïåðåäáà÷åíî, ùî ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ ïåðåãëÿäຠñïðàâó çà íàÿâíèìè ó í³é äîêàçàìè òà ïåðåâ³ðÿº çàêîíí³ñòü ³ îá'ðóíòîâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ â ìåæàõ äîâîä³â òà âèìîã àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, êîëåã³ÿ ñóää³â ä³éøëà âèñíîâêó, ùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ, âèõîäÿ÷è ç òàêîãî.
Ïðåäìåòîì ïîçîâó ó äàí³é ñïðàâ³ º âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü ¹4944-Â-Ñ â³ä 21.12.2012, óêëàäåíîãî ì³æ Óïðàâë³ííÿì êîìóíàëüíîãî ìàéíà òà ïðèâàòèçàö³¿ Äåïàðòàìåíòó åêîíîì³êè ³ êîìóíàëüíîãî ìàéíà Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè òà Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ ï³äïðèºìñòâîì "Õàðê³â-Ïîë³ãðàôóïàê", ïîñâ³ä÷åíèé ïðèâàòíèì íîòàð³óñîì Õàðê³âñüêîãî ì³ñüêîãî íîòàð³àëüíîãî îêðóãó Ãàâðèëîâà Ñ.À. ³ çàðåºñòðîâàíèé â ðåºñòð³ çà ¹ 3726, à òàêîæ çîáîâ'ÿçàííÿ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ ï³äïðèºìñòâî "Õàðê³â-Ïîë³ãðàôóïàê" (ïîâåðíóòè Õàðê³âñüê³é ì³ñüê³é òåðèòîð³àëüí³é ãðîìàä³ â îñîá³ Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà ç ðåºñòðàö³éíèì íîìåðîì 38219863101 - íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ 2-ãî ïîâåðõó ¹ 21-:-32 â íåæèòëîâ³é áóä³âë³ ë³ò. "Â-2", çàãàëüíîþ ïëîùåþ 137, 9êâ.ì, ÿê³ ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ì. Õàðê³â, ïðîâ. Ñîëÿíèê³âñüêèé, 4, à Õàðê³âñüêó ì³ñüêó ðàäó - ïðèéíÿòè ó âëàñí³ñòü çàçíà÷åí³ ïðèì³ùåííÿ.
ϳäñòàâîþ äëÿ çâåðíåííÿ ïðîêóðîðà ç äàíèì ïîçîâîì ñòàëî òå, ùî Õàðê³âñüêà ì³ñüêà ðàäà íåçàêîííî îáðàëà ñïîñ³á ïðèâàòèçàö³¿ êîìóíàëüíîãî ìàéíà øëÿõîì éîãî âèêóïó îðåíäàðåì áåç çä³éñíåííÿ íåâ³ä'ºìíèõ ïîë³ïøåíü, áåç ïðîâåäåííÿ àóêö³îíó ÷è êîíêóðñó, òîìó äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ñóïåðå÷èòü âèìîãàì çàêîíîäàâñòâà òà ìຠáóòè âèçíàíèé íåä³éñíèì, à îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà - ïîâåðíóòèé Õàðê³âñüê³é ì³ñüê³é òåðèòîð³àëüí³é ãðîìàä³ â îñîá³ Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè.
Çàÿâà ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó îá'ðóíòîâàíà ïðîêóðîðîì ç ïîñèëàííÿì íà òå, ùî âëàñíèê ñï³ðíîãî íåðóõîìîãî ìàéíà Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Õàðê³â-Ïîë³ãðàôóïàê" ìîæå ðîçïîðÿäèòèñÿ ñâîºþ âëàñí³ñòþ íà âëàñíèé ðîçñóä â áóäü-ÿêèé ÷àñ. Ïîäàëüøå éìîâ³ðíå â³ä÷óæåííÿ ìàéíà íà êîðèñòü ³íøèõ îñ³á, çì³íà éîãî ïðèçíà÷åííÿ (ç íåæèòëîâîãî íà æèòëîâå òîùî), ïîä³ë, âèä³ë ÷è îá'ºäíàííÿ óñêëàäíèòü âèêîíàííÿ ìîæëèâîãî ð³øåííÿ ñóäó ïðî çàäîâîëåííÿ ïîçîâó. Â÷èíåííÿ áóäü-ÿêèõ ä³é ç íåðóõîìèì ìàéíîì äî çàê³í÷åííÿ ñóäîâîãî ðîçãëÿäó, ó ðàç³ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó, ïðèçâåäå äî íåîáõ³äíîñò³ çì³íè ïîçîâíèõ âèìîã àáî âèð³øåííÿ ñïîð³â ç ³íøèìè ïîçîâíèìè âèìîãàìè òà ç ³íøèìè îñîáàìè, ÿêèì öå ìàéíî ìîæå áóòè ïåðåäàíå â îðåíäó àáî ³íøèì ÷èíîì â³ä÷óæåíî.
Êð³ì öüîãî, íà äóìêó ïðîêóðîðà, Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Õàðê³â-Ïîë³ãðàôóïàê", çíàþ÷è ïðî íàÿâí³ñòü ñóäîâîãî ñïîðó, ç ìåòîþ óòðóäíåííÿ ó ìàéáóòíüîìó âèêîíàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ ñâ³äîìî ìîæå çä³éñíþâàòè 䳿 ùîäî ðîçïîðÿäæåííÿ ñï³ðíèì ìàéíîì òà ÿê âëàñíèê ìîæå ³í³ö³þâàòè ïèòàííÿ ùîäî çì³íè ïðèçíà÷åííÿ òà âèäó éîãî ôóíêö³îíàëüíîãî âèêîðèñòàííÿ, ùî ó ïîäàëüøîìó ïðèçâåäå äî íåîáõ³äíîñò³ ñêàñóâàííÿ â³äïîâ³äíèõ ð³øåíü, øëÿõîì çâåðíåííÿ äî ñóäó ç ³íøèìè ïîçîâíèìè çàÿâàìè.
Íà äóìêó ïðîêóðîðà, ç ìåòîþ çàïîá³ãàííÿ çì³íè ïðàâà âëàñíîñò³ íà ñï³ðíå íåðóõîìå ìàéíî ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, éîãî ìîæëèâîãî â³ä÷óæåííÿ, ïåðåäà÷³ â îðåíäó òîùî, ùî ìîæå ³ñòîòíî óñêëàäíèòè àáî çðîáèòè íåìîæëèâèì âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó, â³äïîâ³äíî äî ñòàòåé 136, 137 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, âáà÷àþòüñÿ ï³äñòàâè äëÿ âæèòòÿ çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó.
Ïðè öüîìó, ïðîêóðîð çâåðòຠóâàãó ñóäó íà òå, ùî çàáîðîíà â÷èíÿòè áóäü-ÿê³ ðåºñòðàö³éí³ ä³¿ ùîäî îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà º òèì÷àñîâîþ òà íå ìຠíàñë³äêîì ïåðåøêîäæàííÿ ãîñïîäàðñüê³é ä³ÿëüíîñò³ òîâàðèñòâà òà/àáî ¿¿ áëîêóâàííÿ, íå ïîðóøóº ïðàâà ³íøèõ îñ³á, â òîìó ÷èñë³ òèõ, ÿê³ íå º ó÷àñíèêàìè ñóäîâîãî ïðîöåñó òîùî.
Íàäàþ÷è ïðàâîâó êâàë³ô³êàö³þ ñï³ðíèì ïðàâîâ³äíîñèíàì, ñóä àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ âèõîäèòü ç òàêîãî.
²íñòèòóò âæèòòÿ çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó º îäíèì ³ç ìåõàí³çì³â çàáåçïå÷åííÿ åôåêòèâíîãî þðèäè÷íîãî çàõèñòó.
Çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó çà ïðàâîâîþ ïðèðîäîþ º çàñîáîì çàïîá³ãàííÿ ìîæëèâèì ïîðóøåííÿì ïðàâ ÷è îõîðîíþâàíèõ çàêîíîì ³íòåðåñ³â þðèäè÷íî¿ àáî ô³çè÷íî¿ îñîáè, ìåòîþ ÿêîãî º óíèêíåííÿ ìîæëèâîãî ïîðóøåííÿ â ìàéáóòíüîìó ïðàâ òà îõîðîíþâàíèõ çàêîíîì ³íòåðåñ³â ïîçèâà÷à, à òàêîæ ìîæëèâ³ñòü ðåàëüíîãî âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó òà óíèêíåííÿ áóäü-ÿêèõ òðóäíîù³â ïðè âèêîíàíí³ ó âèïàäêó çàäîâîëåííÿ ïîçîâó.
Áëèçüê³ çà çì³ñòîì âèñíîâêè ùîäî çàñòîñóâàííÿ ñòàòåé 136, 137 ÃÏÊ Óêðà¿íè âèêëàäåí³, çîêðåìà ó ïîñòàíîâàõ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 21.01.2019 ó ñïðàâ³ ¹916/1278/18, â³ä 25.01.2019 ó ñïðàâ³ ¹925/288/17, â³ä 26.09.2019 ó ñïðàâ³ ¹ 904/1417/19 òà ³íøèõ.
Ïðîöåñóàëüí³ ï³äñòàâè äëÿ çàñòîñóâàííÿ çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó âèçíà÷ຠñòàòòÿ 136 ÃÏÊ Óêðà¿íè, çã³äíî ç ïðèïèñàìè ÿêî¿ ãîñïîäàðñüêèé ñóä çà çàÿâîþ ó÷àñíèêà ñïðàâè ìຠïðàâî âæèòè, ïåðåäáà÷åíèõ ñòàòòåþ 137 öüîãî Êîäåêñó, çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó. Çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó äîïóñêàºòüñÿ ÿê äî ïðåä'ÿâëåííÿ ïîçîâó, òàê ³ íà áóäü-ÿê³é ñòà䳿 ðîçãëÿäó ñïðàâè, ÿêùî íåâæèòòÿ òàêèõ çàõîä³â ìîæå ³ñòîòíî óñêëàäíèòè ÷è óíåìîæëèâèòè âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó àáî åôåêòèâíèé çàõèñò àáî ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíèõ ÷è îñïîðþâàíèõ ïðàâ àáî ³íòåðåñ³â ïîçèâà÷à, çà çàõèñòîì ÿêèõ â³í çâåðíóâñÿ àáî ìຠíàì³ð çâåðíóòèñÿ äî ñóäó.
³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 137 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïîçîâ çàáåçïå÷óºòüñÿ, çîêðåìà, íàêëàäåííÿì àðåøòó íà ìàéíî òà (àáî) ãðîøîâ³ êîøòè, ùî íàëåæàòü àáî ï³äëÿãàþòü ïåðåäà÷³ àáî ñïëàò³ â³äïîâ³äà÷ó ³ çíàõîäÿòüñÿ ó íüîãî ÷è â ³íøèõ îñ³á (ïóíêò 1), çàáîðîíîþ â³äïîâ³äà÷ó â÷èíÿòè ïåâí³ ä³¿ (ïóíêò 2), çàáîðîíîþ ³íøèì îñîáàì â÷èíÿòè 䳿 ùîäî ïðåäìåòà ñïîðó àáî çä³éñíþâàòè ïëàòåæ³, àáî ïåðåäàâàòè ìàéíî â³äïîâ³äà÷åâ³, àáî âèêîíóâàòè ùîäî íüîãî ³íø³ çîáîâ'ÿçàííÿ (ïóíêò 4).
Ïðè âèð³øåíí³ ïèòàííÿ ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ãîñïîäàðñüêèé ñóä ìຠçä³éñíèòè îö³íêó îá'ðóíòîâàíîñò³ äîâîä³â çàÿâíèêà ùîäî íåîáõ³äíîñò³ âæèòòÿ â³äïîâ³äíèõ çàõîä³â ç óðàõóâàííÿì: ðîçóìíîñò³, îá'ðóíòîâàíîñò³ ³ àäåêâàòíîñò³ âèìîã çàÿâíèêà ùîäî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó; çàáåçïå÷åííÿ çáàëàíñîâàíîñò³ ³íòåðåñ³â ñòîð³í, à òàêîæ ³íøèõ ó÷àñíèê³â ñóäîâîãî ïðîöåñó; íàÿâíîñò³ çâ'ÿçêó ì³æ êîíêðåòíèì çàõîäîì äî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ³ ïðåäìåòîì ïîçîâíî¿ âèìîãè, çîêðåìà, ÷è ñïðîìîæíèé òàêèé çàõ³ä çàáåçïå÷èòè ôàêòè÷íå âèêîíàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ â ðàç³ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó; éìîâ³ðíîñò³ óòðóäíåííÿ âèêîíàííÿ àáî íåâèêîíàííÿ ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â ðàç³ íåâæèòòÿ òàêèõ çàõîä³â; çàïîá³ãàííÿ ïîðóøåííþ ó çâ'ÿçêó ç âæèòòÿì òàêèõ çàõîä³â ïðàâ òà îõîðîíþâàíèõ çàêîíîì ³íòåðåñ³â îñ³á, ùî íå º ó÷àñíèêàìè äàíîãî ñóäîâîãî ïðîöåñó.
Òàêèì ÷èíîì, íåîáõ³äíîþ óìîâîþ âæèòòÿ çàõîä³â äëÿ çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó º íàÿâí³ñòü äîñòàòíüî îá'ðóíòîâàíîãî ïðèïóùåííÿ, ùî íåâæèòòÿ òàêèõ çàõîä³â ìîæå ³ñòîòíî óñêëàäíèòè ÷è óíåìîæëèâèòè åôåêòèâíèé çàõèñò àáî ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíèõ ÷è îñïîðþâàíèõ ïðàâ àáî ³íòåðåñ³â ïîçèâà÷à, çà çàõèñòîì ÿêèõ â³í çâåðíóâñÿ àáî ìຠíàì³ð çâåðíóòèñÿ äî ñóäó, à òàêîæ ìîæóòü âèíèêíóòè ïåðåøêîäè äëÿ âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó. Áåçïîñåðåäíüîþ ìåòîþ âæèòòÿ çàõîä³â º ñàìå çàáåçïå÷åííÿ åôåêòèâíîãî ñóäîâîãî çàõèñòó ïîðóøåíèõ ÷è îñïîðþâàíèõ ïðàâ ïîçèâà÷à òà ó ïîäàëüøîìó âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó. ²íñòèòóò çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó â ãîñïîäàðñüêîìó ïðîöåñ³ ³ñíóº âèêëþ÷íî ç ìåòîþ çàáåçïå÷åííÿ åôåêòèâíîãî ñóäîâîãî çàõèñòó òà ãàðàíò³¿ âèêîíàííÿ ìàéáóòíüîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ.
Ïèòàííÿ çàäîâîëåííÿ çàÿâè ïðî çàñòîñóâàííÿ çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó âèð³øóºòüñÿ ñóäîì â êîæíîìó êîíêðåòíîìó âèïàäêó îêðåìî, âèõîäÿ÷è ç õàðàêòåðó îáñòàâèí ñïðàâè, ùî äîçâîëÿþòü çðîáèòè âèñíîâîê ïðî òå, ùî íåâæèòòÿ òàêèõ çàõîä³â ìàòèìå íàñë³äêè, âèçíà÷åí³ ó ÷àñòèí³ äðóã³é ñòàòò³ 136 ÃÏÊ Óêðà¿íè.
Çàõîäè çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ìàþòü áóòè ñï³âì³ðíèìè ³ç çàÿâëåíèìè ïîçèâà÷åì âèìîãàìè (÷àñòèíà ÷åòâåðòà ñòàòò³ 137 ÃÏÊ Óêðà¿íè).
Ñï³âì³ðí³ñòü ïåðåäáà÷ຠñï³ââ³äíîøåííÿ ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì íåãàòèâíèõ íàñë³äê³â â³ä âæèòòÿ çàõîä³â äî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ç òèìè íåãàòèâíèìè íàñë³äêàìè, ÿê³ ìîæóòü íàñòàòè â ðåçóëüòàò³ íåâæèòòÿ öèõ çàõîä³â, ç óðàõóâàííÿì â³äïîâ³äíîñò³ ïðàâà ÷è çàêîííîãî ³íòåðåñó, çà çàõèñòîì ÿêèõ çàÿâíèê çâåðòàºòüñÿ äî ñóäó, òà ìàéíîâèõ íàñë³äê³â çàáîðîíè â³äïîâ³äà÷ó çä³éñíþâàòè ïåâí³ ä³¿. Çàõîäè çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó çàñòîñîâóþòüñÿ äëÿ òîãî, ùîá ãàðàíòóâàòè âèêîíàííÿ ìîæëèâîãî ð³øåííÿ ñóäó ³ ïîâèíí³ çàñòîñîâóâàòèñÿ ëèøå â ðàç³ íåîáõ³äíîñò³, îñê³ëüêè áåçï³äñòàâíå çâåðíåííÿ äî òàêèõ ä³é ìîæå ñïðè÷èíèòè ïîðóøåííÿ ïðàâ òà çàêîííèõ ³íòåðåñ³â ³íøèõ îñ³á ÷è ó÷àñíèê³â ïðîöåñó (ïîñòàíîâà Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 12.02.2020 ó ñïðàâ³ ¹381/4019/18).
Àäåêâàòí³ñòü çàõîäó äî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó, ùî çàñòîñîâóºòüñÿ ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì, âèçíà÷àºòüñÿ éîãî â³äïîâ³äí³ñòþ âèìîãàì, íà çàáåçïå÷åííÿ ÿêèõ â³í âæèâàºòüñÿ. Çâåðòàþ÷èñü äî ñóäó ³ç çàÿâîþ ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó, çàÿâíèê ïîâèíåí îá'ðóíòóâàòè ïðè÷èíè çâåðíåííÿ ç òàêîþ çàÿâîþ.
Îòæå, ó êîæíîìó êîíêðåòíîìó âèïàäêó, ðîçãëÿäàþ÷è çàÿâó ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó, ñóäó íàëåæèòü âñòàíîâèòè íàÿâí³ñòü ðåàëüíî¿ çàãðîçè åôåêòèâíîìó çàõèñòó ïîðóøåíèõ ÷è îñïîðþâàíèõ ïðàâ òà ³íòåðåñ³â ïîçèâà÷à, çà çàõèñòîì ÿêèõ â³í çâåðíóâñÿ/ìຠíàì³ð çâåðíóòèñÿ äî ñóäó, à òàêîæ íàÿâí³ñòü îáñòàâèí, ÿê³ ñâ³ä÷àòü ïðî òå, ùî â ðàç³ íåâæèòòÿ òàêèõ çàõîä³â ìîæóòü âèíèêíóòè ïåðåøêîäè äëÿ âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó ó ðàç³ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó.
³äïîâ³äíî äî ïðàâîâî¿ ïîçèö³¿, âèêëàäåíî¿ ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ îá'ºäíàíî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ â³ä 16.08.2018 ó ñïðàâ³ ¹910/1040/18, à òàêîæ ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 22.07.2021 ó ñïðàâ³ ¹ 916/585/18 (916/1051/20), óìîâîþ çàñòîñóâàííÿ çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó çà âèìîãàìè ìàéíîâîãî õàðàêòåðó º ïðèïóùåííÿ, ùî ìàéíî (ó òîìó ÷èñë³ ãðîøîâ³ ñóìè), ÿêå º ó â³äïîâ³äà÷à íà ìîìåíò ïðåä'ÿâëåííÿ ïîçîâó äî íüîãî, ìîæå çíèêíóòè, çìåíøèòèñü çà ê³ëüê³ñòþ àáî ïîã³ðøèòèñü çà ÿê³ñòþ íà ìîìåíò âèêîíàííÿ ð³øåííÿ.
Ó âèïàäêó ïîäàííÿ ïîçîâó ïðî ñòÿãíåííÿ ãðîøîâèõ êîøò³â ìîæëèâ³ñòü â³äïîâ³äà÷à â áóäü-ÿêèé ìîìåíò ÿê ðîçïîðÿäèòèñÿ êîøòàìè, ÿê³ çíàõîäÿòüñÿ íà éîãî ðàõóíêàõ, òàê ³ â³ä÷óæèòè ìàéíî, ÿêå çíàõîäèòüñÿ ó éîãî âëàñíîñò³, º áåççàïåðå÷íîþ, ùî â ìàéáóòíüîìó óòðóäíèòü âèêîíàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ, ÿêùî òàêå áóäå óõâàëåíå íà êîðèñòü ïîçèâà÷à. Çà òàêèõ óìîâ, âèìîãà íàäàííÿ äîêàç³â ùîäî î÷åâèäíèõ ðå÷åé (äîâåäåííÿ í³÷èì íå îáìåæåíîãî ïðàâà â³äïîâ³äà÷à â áóäü-ÿêèé ìîìåíò ðîçïîðÿäèòèñÿ ñâî¿ì ìàéíîì) ñâ³ä÷èòü ïðî çàñòîñóâàííÿ ñóäîì çàâèùåíîãî àáî íàâ³òü çàçäàëåã³äü íåäîñÿæíîãî ñòàíäàðòó äîêàçóâàííÿ, ùî ïîðóøóº áàëàíñ ³íòåðåñ³â ñòîð³í (ïóíêò 23 ïîñòàíîâè îá'ºäíàíî¿ ïàëàòè Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ó ñêëàä³ Âåðõîâíîãî Ñóäó â³ä 03.03.2023 ó ñïðàâ³ ¹905/448/22)
Ó ðàç³ çâåðíåííÿ îñîáè äî ñóäó ç ïîçîâíèìè âèìîãàìè íåìàéíîâîãî õàðàêòåðó, ñóäîâå ð³øåííÿ ó ðàç³ çàäîâîëåííÿ ÿêèõ íå âèìàãàòèìå ïðèìóñîâîãî âèêîíàííÿ, òî â òàêîìó âèïàäêó ìຠçàñòîñîâóâàòèñÿ òà äîñë³äæóâàòèñÿ òàêà ï³äñòàâà âæèòòÿ çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó, ÿê äîñòàòíüî îá'ðóíòîâàíå ïðèïóùåííÿ, ùî íåâæèòòÿ òàêèõ çàõîä³â ìîæå ³ñòîòíî óñêëàäíèòè ÷è óíåìîæëèâèòè åôåêòèâíèé çàõèñò àáî ïîíîâëåííÿ ïîðóøåíèõ ÷è îñïîðþâàíèõ ïðàâ àáî ³íòåðåñ³â ïîçèâà÷à, çà çàõèñòîì ÿêèõ â³í çâåðíóâñÿ àáî ìຠíàì³ð çâåðíóòèñÿ äî ñóäó.
³äïîâ³äíî äî âèñíîâê³â, âèêëàäåíèõ ó ïîñòàíîâ³ Âåëèêî¿ Ïàëàòè Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ïîñòàíîâ³ â³ä 24.04.2024 ó ñïðàâ³ ¹754/5683/22, ïðè çàñòîñóâàíí³ çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó êëþ÷îâèì º âñòàíîâëåííÿ ñóäîì: 1) íàÿâíîñò³ ñïîðó ì³æ ñòîðîíàìè; 2) ðèçèêó íåçàáåçïå÷åííÿ åôåêòèâíîãî çàõèñòó ïîðóøåíèõ ïðàâ ïîçèâà÷à, ÿêèé ìîæå ïðîÿâëÿòèñÿ ÿê ÷åðåç âïëèâ íà âèêîíóâàí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó ó êîíêðåòí³é ñïðàâ³, òàê ³ øëÿõîì ïåðåøêîäæàííÿ ïîíîâëåííþ ïîðóøåíèõ ÷è îñïîðþâàíèõ ïðàâ ïîçèâà÷à, çà çàõèñòîì ÿêèõ â³í çâåðíóâñÿ äî ñóäó; 3) ñï³âì³ðíîñò³ îáðàíîãî ïîçèâà÷åì âèäó çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ç ïðåä'ÿâëåíèìè ïîçîâíèìè âèìîãàìè òà 4) ä³éñíî¿ ìåòè çâåðíåííÿ îñîáè äî ñóäó ç çàÿâîþ ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó, çîêðåìà, ÷è íå º òàêå çâåðíåííÿ ñïðÿìîâàíèì íà çëîâæèâàííÿ ó÷àñíèêîì ñïðàâè ñâî¿ìè ïðàâàìè.
ßê âæå çàçíà÷àëîñü, ïðåäìåòîì ïîçîâó ó äàí³é ñïðàâ³ º âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó êóï³âë³ - ïðîäàæó íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü òà çîáîâ'ÿçàííÿ ïîâåðíóòè îá'ºêò íåðóõîìîãî ìàéíà Õàðê³âñüê³é ì³ñüê³é òåðèòîð³àëüí³é ãðîìàä³ â îñîá³ Õàðê³âñüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè.
Àíàë³çóþ÷è äîâîäè ïðîêóðîðà ùîäî ï³äñòàâ äëÿ âæèòòÿ çàõîä³â äî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó, êîëåã³ÿ ñóää³â âðàõîâóº òàêå:
- ìåòîþ çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó º âæèòòÿ ñóäîì çàõîä³â ùîäî îõîðîíè ìàòåð³àëüíî-ïðàâîâèõ ³íòåðåñ³â ïðîêóðîðà, ÿêèé ôàêòè÷íî 䳺 â ³íòåðåñàõ òåðèòîð³àëüíî¿ ãðîìàäè â³ä ìîæëèâèõ íåäîáðîñîâ³ñíèõ ä³é ç áîêó 3-ãî â³äïîâ³äà÷à ç òèì, ùîá çàáåçïå÷èòè ðåàëüíå òà åôåêòèâíå âèêîíàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ, ÿêùî âîíî áóäå ïðèéíÿòå íà êîðèñòü ïðîêóðîðà, â òîìó ÷èñë³, çàäëÿ ïîïåðåäæåííÿ ïîòåíö³éíèõ òðóäíîù³â ó ïîäàëüøîìó âèêîíàíí³ òàêîãî ð³øåííÿ;
- òàêèé ñïîñ³á çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ÿê çàáîðîíà â÷èíåííÿ ðåºñòðàö³éíèõ ä³é º ñï³âì³ðíèìè ³ç çàÿâëåíèìè ïîçîâíèìè âèìîãàìè, îñê³ëüêè ñï³ð º ðåàëüíèì, âëàñíèêîì ñï³ðíîãî ìàéíà º 3-èé â³äïîâ³äà÷, à â³äñóòí³ñòü îáòÿæåíü íå ïåðåøêîäæàòèìå çì³í³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, ùî ìîæå ñòàòè ä³éñíîþ ïåðåøêîäîþ â åôåêòèâíîìó çàõèñò³ òà ïîíîâëåíí³ ïðàâ, ÿêùî ôàêò ¿õ ïîðóøåííÿ áóäå âñòàíîâëåíèé ñóäîì ïðè âèð³øåíí³ ñïîðó;
- ñàì ôàêò íàÿâíîñò³ çàðåºñòðîâàíîãî ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî âæå ñâ³ä÷èòü ïðî ðåàëüíó ìîæëèâ³ñòü âëàñíèêà â³ëüíî ðîçïîðÿäæàòèñÿ ìàéíîì;
- ³ñíóº ïðÿìèé çâ'ÿçîê ì³æ îáðàíèìè ïðîêóðîðîì çàõîäàìè çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ³ ïðåäìåòîì ïîçîâíèõ âèìîã.
Êîëåã³ÿ ñóää³â çàçíà÷àº, ùî âêàçàíèé çàõ³ä çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó íå çàâäຠøêîäè Òîâàðèñòâó ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Õàðê³â-Ïîë³ãðàôóïàê", àäæå íå ïîçáàâëÿº éîãî ïðàâ, çîêðåìà, íà âîëîä³ííÿ òà êîðèñòóâàííÿ ìàéíîì, à ëèøå òèì÷àñîâî îáìåæèòü ïðàâî ðîçïîðÿäèòèñÿ ñï³ðíèì ìàéíîì, â³ä÷óæèòè éîãî òðåò³ì îñîáàì, çì³íèòè éîãî ïðèçíà÷åííÿ (ç íåæèòëîâîãî íà æèòëîâå òîùî), ïîä³ëèòè, âèä³ëèòè ÷è îá'ºäíàòè.
Çàõîäè çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó º òèì÷àñîâèìè íà ïåð³îä âèð³øåííÿ ñïîðó ïî ñóò³ òà ñïðÿìîâàí³ íà çáåðåæåííÿ ³ñíóþ÷îãî ñòàíîâèùà äî ðîçãëÿäó ñïîðó ïî ñóò³ (çáåðåæåííÿ ñï³ðíîãî îá'ºêòà) ç ìåòîþ îáìåæåííÿ â÷èíåííÿ ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè ä³é, ÿê³ ìàòèìóòü â³äïîâ³äí³ þðèäè÷í³ íàñë³äêè, ùî ìîæóòü ïðèçâåñòè äî óñêëàäíåííÿ ÷è óíåìîæëèâëåííÿ âèêîíàííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ â ðàç³ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó.
Êð³ì òîãî, êîëåã³ÿ ñóää³â çâåðòຠóâàãó, ùî 3-³é â³äïîâ³äà÷ ó â³äçèâ³ íà àïåëÿö³éíó ñêàðãó íå çàçíà÷èâ, ÿêèì ÷èíîì âæèòòÿ íàâåäåíèõ çàõîä³â òà çáåðåæåííÿ ó çâ'ÿçêó ç öèì ³ñíóþ÷îãî ñòàíó, ïîðóøóþòü éîãî ïðàâà, òà íå íàâ³â îáñòàâèí, ùî â ñóêóïíîñò³ ñâ³ä÷èëè á ïðî ìîæëèâ³ñòü ïðîêóðîðà îòðèìàòè ïîâíèé çàõèñò îñïîðþâàíîãî ïðàâà â ìåæàõ äàíîãî ñóäîâîãî ïðîâàäæåííÿ áåç íîâèõ çâåðíåíü äî ñóäó, ÿêùî ïîçîâ áóäå çàäîâîëåíî, àëå çãàäàí³ çàõîäè çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ó ö³é ñïðàâ³ íå áóäóòü âæèò³ ñóäîì (ïîä³áíà ïðàâîâà ïîçèö³ÿ âèêëàäåíà ó ïîñòàíîâ³ Âåðõîâíîãî Ñóäó ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â Êàñàö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 04.09.2025 ó cïðàâ³ ¹914/444/25).
Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå, êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæàº, ùî çàÿâëåí³ ïðîêóðîðîì çàõîäè çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó º ïîâ'ÿçàíèìè ³ç íàÿâí³ñòþ ðåàëüíèõ ðèçèê³â ùîäî óòðóäíåííÿ ÷è íåìîæëèâîñò³ âèêîíàííÿ ð³øåííÿ ñóäó, à òàêîæ íàïðàâëåí³ íà çàáåçïå÷åííÿ åôåêòèâíîãî çàõèñòó ïîðóøåíèõ ïðàâ ïðîêóðîðà ó âèïàäêó çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã, ïîâ'ÿçàí³ ³ç ïðåäìåòîì ðîçãëÿäó öüîãî ñïîðó, º ñï³âì³ðíèìè òà àäåêâàòíèìè ïî â³äíîøåííþ äî çàÿâëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã, òàêèìè, ùî íå ïîðóøóþòü ð³âíîñò³ òà çáàëàíñîâàíîñò³ ³íòåðåñ³â ñòîð³í, îñê³ëüêè ìàþòü òèì÷àñîâèé õàðàêòåð, òà, íàâïàêè, ñïðÿìîâàí³ íà çáåðåæåííÿ ³ñíóþ÷îãî íàðàç³ ñòàíó ðå÷åé, ùî ìîæå ñëóãóâàòè äîäàòêîâîþ ãàðàíò³ºþ òîãî, ùî ð³øåííÿ ñóäó ó ðàç³ çàäîâîëåííÿ ïîçîâíèõ âèìîã, áóäå ðåàëüíî âèêîíàíå.
Íàòîì³ñòü âèñíîâîê ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ ïðî íåîáõ³äí³ñòü íàäàííÿ äîêàç³â íà ï³äòâåðäæåííÿ â÷èíåííÿ 3-èì â³äïîâ³äà÷åì ä³é, ñïðÿìîâàíèõ íà óõèëåííÿ â³ä âèêîíàííÿ ð³øåííÿ, íà äóìêó êîëå㳿 ñóää³â, º ïðèêëàäîì çàñòîñóâàííÿ ñóäîì çàâèùåíîãî àáî íàâ³òü çàçäàëåã³äü íåäîñÿæíîãî ñòàíäàðòó äîêàçóâàííÿ, ùî ïîðóøóº áàëàíñ ³íòåðåñ³â ñòîð³í.
Êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠçà íåîáõ³äíå çâåðíóòè óâàãó íà òå, ùî âèêîíàííÿ áóäü-ÿêîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ º íåâ³ä'ºìíîþ ñòà䳺þ ïðîöåñó ïðàâîñóääÿ, à îòæå, ìຠâ³äïîâ³äàòè âèìîãàì ñòàòò³ 6 Êîíâåíö³¿ ïðî çàõèñò ïðàâ ëþäèíè òà îñíîâíèõ ñâîáîä (äàë³ - Êîíâåíö³ÿ).
ªâðîïåéñüêèì ñóäîì ç ïðàâ ëþäèíè (äàë³ - ªÑÏË) ó ñïðàâ³ "Ãîðíñá³ ïðîòè Ãðåö³¿" (ð³øåííÿ â³ä 19.03.1997) çàçíà÷åíî, ùî âèêîíàííÿ ð³øåííÿ, óõâàëåíîãî áóäü-ÿêèì ñóäîì, ìຠðîçö³íþâàòèñÿ ÿê ñêëàäîâà ÷àñòèíà ñóäîâîãî ðîçãëÿäó. Âîäíî÷àñ ñóäîâèé çàõèñò, ÿê ³ ä³ÿëüí³ñòü ñóäó, íå ìîæóòü ââàæàòèñÿ 䳺âèìè, ÿêùî ñóäîâ³ ð³øåííÿ íå âèêîíóþòüñÿ àáî âèêîíóþòüñÿ íåíàëåæíèì ÷èíîì ³ áåç êîíòðîëþ ñóäó çà ¿õ âèêîíàííÿì.
Òàêîæ ó ð³øåíí³ ªÑÏË â³ä 18.05.2004 ó ñïðàâ³ "Ïðîäàí ïðîòè Ìîëäîâè" Ñóä íàãîëîñèâ, ùî ïðàâî íà ñïðàâåäëèâèé ñóäîâèé ðîçãëÿä, ãàðàíòîâàíèé Êîíâåíö³ºþ, áóäå ³ëþ糺þ, ÿêùî ïðàâîâà ñèñòåìà äåðæàâ, ÿê³ ðàòèô³êóâàëè Êîíâåíö³þ, äîçâîëÿòèìå îñòàòî÷íîìó, îáîâ'ÿçêîâîìó ñóäîâîìó ð³øåííþ çàëèøàòèñÿ íåâèêîíàíèì, çàâäàþ÷è øêîäè îäí³é ³ç ñòîð³í.
Òàêèì ÷èíîì, ñàìå âæèòòÿ ñóäîì çàõîä³â çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó ñïðèÿº ãàðàíòóâàííþ â³äíîâëåííÿ ïîðóøåíèõ ïðàâ ïîçèâà÷à â ðàç³ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó òà âèêîíàííÿ óõâàëåíîãî ñóäîâîãî ð³øåííÿ, ùî ïîâí³ñòþ â³äïîâ³äຠâèìîãàì ªÑÏË.
Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå, êîëåã³ÿ ñóää³â ä³éøëà âèñíîâêó, ùî àïåëÿö³éíó ñêàðãó ñë³ä çàäîâîëüíèòè, óõâàëó Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 08.12.2025 ó ñïðàâ³ ¹922/4363/25 - ñêàñóâàòè òà óõâàëèòè íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì çàäîâîëüíèòè çàÿâó ïðîêóðîðà ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó.
³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 129 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, îñê³ëüêè ñóä íå çä³éñíþº ðîçãëÿä ñïðàâè ïî ñóò³, ïèòàííÿ ùîäî ðîçïîä³ëó ñóäîâèõ âèòðàò íå çä³éñíþºòüñÿ.
Êåðóþ÷èñü ñòàòòÿìè 129, 269, 270, 273, ï. 2 ÷. 1 ñò. 275, ï. 3 ÷. 1 ñò. 277, ñò.ñò. 280-284 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, Ñõ³äíèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä
ÓÕÂÀËÈÂ:
Àïåëÿö³éíó ñêàðãó Ñëîá³äñüêî¿ îêðóæíî¿ ïðîêóðàòóðè ì³ñòà Õàðêîâà çàäîâîëüíèòè.
Óõâàëó Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Õàðê³âñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 08.12.2025 ó ñïðàâ³ ¹922/4363/25 ñêàñóâàòè.
Çàÿâó Ñëîá³äñüêî¿ îêðóæíî¿ ïðîêóðàòóðè ì³ñòà Õàðêîâà ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó çàäîâîëüíèòè.
Âæèòè çàõîäè çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó øëÿõîì çàáîðîíè ̳í³ñòåðñòâó þñòèö³¿ Óêðà¿íè, óñ³ì éîãî ñòðóêòóðíèì ï³äðîçä³ëàì òà â³ää³ëàì, à òàêîæ áóäü-ÿêèì ñóá'ºêòàì äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ, à ñàìå: âèêîíàâ÷èì îðãàíàì ñ³ëüñüêèõ, ñåëèùíèõ òà ì³ñüêèõ ðàä, Êè¿âñüê³é òà Ñåâàñòîïîëüñüê³é ì³ñüêèì, ðàéîííèì, ðàéîííèì ó ì³ñòàõ Êèºâ³ òà Ñåâàñòîïîë³ äåðæàâíèì àäì³í³ñòðàö³ÿì, äåðæàâíèì ðåºñòðàòîðàì, íîòàð³óñàì òîùî, â÷èíÿòè áóäü-ÿê³ ðåºñòðàö³éí³ ä³¿ â Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ðå÷îâèõ ïðàâ íà íåðóõîìå ìàéíî, Ðåºñòð³ ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ³ïîòåê, ªäèíîìó ðåºñòð³ çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà ùîäî îá'ºêòà íåðóõîìîãî ìàéíà - íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü 2-ãî ïîâåðõó ¹21-:-32 â íåæèòëîâ³é áóä³âë³ ë³ò. "Â-2", çàãàëüíîþ ïëîùåþ 137, 9êâ.ì (ðåºñòðàö³éíèé íîìåð 38219863101), ÿê³ ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ì. Õàðê³â, ïðîâ. Ñîëÿíèê³âñüêèé, 4.
Äàíà ïîñòàíîâà º âèêîíàâ÷èì äîêóìåíòîì, ï³äëÿãຠíåãàéíîìó âèêîíàííþ ç äíÿ ¿¿ ïîñòàíîâëåííÿ íåçàëåæíî â³ä ¿¿ îñêàðæåííÿ òà ìîæå áóòè ïðåä'ÿâëåíà äî âèêîíàííÿ ïðîòÿãîì òðüîõ ðîê³â ³ç íàñòóïíîãî äíÿ ï³ñëÿ íàáðàííÿ íåþ çàêîííî¿ ñèëè.
Ñòÿãóâà÷: Ñëîá³äñüêà îêðóæíà ïðîêóðàòóðà ì³ñòà Õàðêîâà (61191, ì. Õàðê³â, âóë. Òåïëîâîçíà, 8, ªÄÐÏÎÓ 0291010826).
Áîðæíèê: Òîâàðèñòâî ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Õàðê³â-Ïîë³ãðàôóïàê" (61003, ì. Õàðê³â, ïðîâ. Ñîëÿíèê³âñüêèé, 4, ªÄÐÏÎÓ 30139788).
Ïîñòàíîâà ñóäó àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó ¿¿ óõâàëåííÿ. Ïîðÿäîê ³ ñòðîêè îñêàðæåííÿ ïîñòàíîâè ïåðåäáà÷åí³ ñòàòòÿìè 286-289 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè.
Ïîâíà ïîñòàíîâà ñêëàäåíà 27.01.2026.
Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Í.Â. Ãðåáåíþê
Ñóääÿ Ì.Ì. Ñëîáîä³í
Ñóääÿ ².À. Øóòåíêî