вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua
"26" січня 2026 р. Справа№ 911/3301/24
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Бестаченко О.Л.
суддів: Скрипки І.М.
Шаратова Ю.А.
розглянувши матеріали апеляційної скарги ОСОБА_1
на рішення Господарського суду Київської області
від 08.10.2025
про звернення стягнення на предмет іпотеки
у справі № 911/3301/24 (суддя - Бацуца В.М.)
за позовом Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України"
до ОСОБА_1
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача:
1) Кабінету Міністрів України,
2) Міністерства Фінансів України,
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, - Товариства з обмеженою відповідальністю "Аграрний дім "Геліос"
про звернення стягнення на предмет іпотеки
та
за зустрічним позовом ОСОБА_1
до Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України"
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, -Товариства з обмеженою відповідальністю "Аграрний дім "Геліос"
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:
1) Кабінету Міністрів України,
2) Міністерства Фінансів України,
про розірвання договору іпотеки та визнання припинення іпотеки,
Рішенням Господарського суду Київської області від 08.10.2025 у справі №911/3301/24 первісний позов задоволено повністю, звернуто стягнення на предмети іпотеки, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, а саме:
- земельну ділянку загальною площею 0,0968 га, з кадастровим номером 3222789200:02:004:0357, з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський р-н, с/рада Ясногородська;
- житловий будинок, загальною площею 215,5 кв. м., житловою площею 107,4 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за рахунок чого задовольнити вимоги Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" (03150, вул. Антоновича, буд. 127, м. Київ; ідентифікаційний код 00032112) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аграрний дім "Геліос" (61165, вул. Шатилова Дача, буд. 4, кімната 603, м. Харків, Харківська область; ідентифікаційний код 38158656) за кредитним договором № 21-1КV0331 від 24.09.2021 р. у сумі 23 381 332,04 грн, з них: сума заборгованості за кредитом (основний борг) - 11 444 993, 02 грн, проценти за користування кредитом - 486 873, 76 грн, заборгованість згідно договору про надання державної гарантії на портфельній основі від 31.12.2020 № 13010-05/263 - 11 449 465, 26 грн.
Встановлено спосіб реалізації предметів іпотеки шляхом їх продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, встановивши початкову ціну продажу іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" судові витрати 51 161 (п'ятдесят одна тисяча сто шістдесят одна) грн 40 (сорок) коп. судового збору.
У задоволенні зустрічного позову відмовлено повністю.
Не погоджуючись із прийнятим рішенням суду першої інстанції, відповідач за первісним позовом, позивач за зустрічним позовом ОСОБА_1 звернулась до Північного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, у якій просить апеляційну скаргу задовольнити, рішення Господарського суду Київської області від 08.10.2025 року у справі № 911/3301/24 в частині відмови в задоволенні зустрічної позовної заяви - скасувати та прийняти нове рішення про задоволення зустрічного позову, а саме: розірвати іпотечний договір №21/72Z10002 від 23.02.2021 року (з усіма змінами та доповненнями), укладений між Приватним акціонерним товариством "Державний експортно-імпортний банк України" та ОСОБА_1 ; визнати припиненою іпотеку, зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, предметом якої є нерухоме майно, а саме земельна ділянка загальною площею 0,0968 га, з кадастровим номером 3222789200:02:004:0357, з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський р-н, с/рада Ясногородська, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1013983132227; житловий будинок, загальною площею 215,5 кв. м., житловою площею 107,4 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об'кта нерухомого майна 1013970032227.
Окрім того, скаржником у тексті апеляційної скарги викладено клопотання про поновлення пропущеного процесуального строку на апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції, обґрунтоване отриманням повного тексту оскаржуваного судового рішення від 08.10.2025 через електронний кабінет в підсистемі Електронний суд ЄСІТС 02.01.2026.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.01.2026 апеляційну скаргу ОСОБА_1 передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючої судді (судді-доповідача) - Бестаченко О.Л., суддів: Скрипки І.М., Шаратова Ю.А.
Колегією суддів встановлено, що апеляційна скарга від 21.01.2026 (вх. №09.1-04.2/475/26 від 21.01.2021) ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Київської області від 08.10.2025 у справі № 911/3301/24 була подана скаржником безпосередньо до суду апеляційної інстанції, матеріали даної справи у суду апеляційної інстанції відсутні.
Відповідно до п.п. 17.5 розділу ХІ Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.
Враховуючи, що відсутність матеріалів справи № 911/3301/24 унеможливлює розгляд апеляційної скарги ОСОБА_1 , колегія суддів вважає за необхідне витребувати матеріали даної справи у суду першої інстанції та відкласти вирішення питання щодо подальшого руху апеляційної скарги ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Київської області від 08.10.2025 у справі № 911/3301/24.
Відповідно до ч. 2 ст. 281 Господарського процесуального кодексу України процедурні питання, пов'язані з рухом справи, клопотання та заяви учасників справи, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення провадження у справі, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом апеляційної інстанції шляхом постановлення ухвал в порядку, визначеному цим Кодексом для постановлення ухвал суду першої інстанції.
Керуючись ст. 234, 235, 281 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд
1. Відкласти вирішення питання щодо подальшого руху апеляційної скарги ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Київської області від 08.10.2025 у справі № 911/3301/24 до надходження матеріалів даної справи до Північного апеляційного господарського суду.
2. Витребувати з Господарського суду Київської області матеріали справи № 911/3301/24.
3. Копію ухвали Північного апеляційного господарського суду надіслати учасникам справи та Господарському суду Київської області.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Головуючий суддя О.Л. Бестаченко
Судді І.М. Скрипка
Ю.А. Шаратов