26 січня 2026 року м. ЧернівціСправа № 926/2187/25
Господарський суд Чернівецької області у складі головуючого судді Гурина Миколи Олександровича розглянувши матеріали справи
за позовом Чернівецької міської ради (58002, м. Чернівці, площа Центральна, буд.1, код ЄДРПОУ 36068147)
до товариства з обмеженою відповідальністю «БУДДЕТАЛЬ» (58009, м.Чернівці, вул. лейтенанта Маланчука Олександра, 40, код ЄДРПОУ 31289779)
про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати в сумі 1964913,97 грн
Представники сторін не викликались.
Чернівецька міська рада звернулась до Господарського суду Чернівецької області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «БУДДЕТАЛЬ» в якому просить суд стягнути з відповідача безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за період з 28.11.2023 по 07.05.2025 в сумі 1964913,97 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №432433519 від 23.06.2025 за відповідачем зареєстровано право власності на об'єкт нерухомого майна, зокрема нежитлової будівлі, що розташований за адресою: вул. лейтенанта Маланчука Олександра, 40 у м. Чернівці. Зазначений об'єкт нерухомості розміщений на земельній ділянці площею 1,8017 га за кадастровим номером 7310136600:38:001:0105 та перебуває у комунальній власності Чернівецької міської територіальної громади. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07).
19.06.2024 відповідач звернувся в Центр надання адміністративних послуг із заявою щодо отримання в оренду вищевказаної земельної ділянки терміном на 3 роки.
Далі позивач зазначає, що за результатами вказаної заяви Рішенням 52 сесії VІІІ скликання Чернівецької міської ради №1945 від 04.09.2024 надано товариству з обмеженою відповідальністю «БУДДЕТАЛЬ» земельну ділянку за адресою вул. лейтенанта Маланчука Олександра, 40 у м. Чернівці площею 1,8017 га за кадастровим номером 7310136600:38:001:0105 в оренду терміном на 3 роки.
Відповідно до прийнятого рішення міської ради, позивачем підготовлено проєкт договору оренди землі №13138 від 18.09.2024 та повідомлено товариство про необхідність його укладання, проте відповідач відмовився його підписувати.
Відповідачем не оформлено правовстановлюючих документів на право користування земельною ділянкою на правах оренди, що у свою чергу потягнуло за собою фактичне безоплатне її використання.
Позивач вказує, що на підставі витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок працівниками департаменту урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради проведено розрахунок безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю, за користування товариством з обмеженою відповідальністю «БУДДЕТАЛЬ» без належних на те правових підстав зазначеною земельною ділянкою за період з 28.11.2023 по 07.05.2025 на суму 1964913,97 грн та спрямовано відповідний лист №24/01-08/3-07/711 від 12.05.2025, де було запропоновано відповідачу впродовж одного місяця з дня отримання даного листа сплатити безпідставно збережені кошти у розмірі орендної плати за землю в сумі 1964913,97 грн.
Однак, відповідач кошти за користування земельною ділянкою не сплатив, у зв'язку із чим позивач на підставі статті 1212 Цивільного кодексу України просить стягнути з відповідача безпідставно набуті кошти за період з 28.11.2023 по 07.05.2025 на суму 1964913,97 грн.
02.07.2025 відділом документального забезпечення та аналітичної роботи суду матеріали позовної заяви зареєстровані за вх.№2187.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.07.2025 позовну заяву передано судді Гурину М.О.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 07.07.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 24.07.2025.
24.07.2025 Господарським судом Чернівецької області від відповідача отримано відзив на позовну заяву (вх.№3004), в якому він заперечує проти задоволення позовних вимог вказуючи при цьому на їх безпідставність. Крім того, відповідачем в цей день подано клопотання про зупинення провадження у справі (вх.№2450).
У судовому засіданні 24.07.2025 оголошено перерву до 05.08.2025 та відкладено розгляд клопотання про зупинення провадження у справі до наступного судового засідання.
28.07.2025 через підсистему «Електронний суд» до Господарського суду Чернівецької області від позивача надійшли письмові заперечення на клопотання про зупинення провадження у справі (вх.№3050).
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 05.08.2025 відмовлено у задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі, продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів та відкладено розгляд справи на 04.09.2025.
Протокольною ухвалою від 04.09.2025 відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 23.09.2025.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 23.09.2025 відкладено розгляд справи на 06.10.2025.
06.10.2025 через підсистему «Електронний суд» до Господарського суду Чернівецької області представником відповідача подано додаткові пояснення у справі (вх.№4018, 4019) та клопотання про зупинення провадження у справі (вх.№3335) у зв'язку із неможливістю її розгляду до набрання законної сили рішення Чернівецького окружного адміністративного суду пов'язаної з нею адміністративною справою №600/5948/24-а, що знаходиться в провадженні Чернівецького окружного адміністративного суду за позовом ТОВ «Буддеталь» до ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області про визнання незаконною та скасування державної реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером 7310136600:38:001:0105, розташованої в м.Чернівці вул. лейтенанта Маланчука Олександра, 40, площею 1,8017 га.
Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 06.10.2025 задоволено клопотання (вх.№3335) та зупинено провадження у справі №926/2187/25 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №600/5948/24-а, яка розглядається Чернівецьким окружним адміністративним судом.
Не погоджуючись з ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 06.10.2025 про зупинення провадження у справі №926/2187/25 позивачем оскаржено її до Західного апеляційного господарського суду.
Постановою Західного апеляційного Господарського суду від 31.12.2025 апеляційну скаргу Чернівецької міської ради задоволено, ухвалу Господарського суду Чернівецької області від 06.10.2025 скасовано, справу №926/2187/25 направлено для продовження розгляду.
19.01.2026 на адресу суду надійшли матеріали справи №926/2187/25.
Відтак, суд призначає справу №926/2187/25 до розгляду в підготовчому судовому засіданні.
Керуючись статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -
1. Призначити справу №926/2187/25 до розгляду в підготовчому судовому засіданні на « 12» лютого 2026 року о 14:00 год. яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О.Кобилянської, 14, зал судових засідань № 1, третій поверх, тел. (0372) 52-47-40.
2. Ухвала набирає законної сили 26.01.2026.
Суддя Микола ГУРИН
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.