65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"26" січня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/4261/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М., розглянувши матеріали клопотання ПП "СГП "СВІТАЛ" (вх.№1013/26 від 13.01.2026) про витребування доказів у справі №916/4261/25,
за позовом Приватного підприємства "СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "СВІТАЛ" (вул. Спортивна, буд. 7, село Степове, Роздільнянський р-н., Одеська обл., 67451; код ЄДРПОУ 43249273);
до відповідача Відкрите акціонерне товариство "СТЕПОВИЙ" (вул. Лейтенанта Туркова, буд. 5, село Степове, Роздільнянський р-н., Одеська обл., 67451; код ЄДРПОУ 00413392);
про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора -
Суть спору: 21.10.2025 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (вх.№4381/25) ПП "СГП "СВІТАЛ" до ВАТ "СТЕПОВИЙ", в якій позивач просить суд визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Зеленогірської селищної ради Одеської області Галіборщ Ганни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 75277892 від 27.09.2024 про право власності ВАТ "СТЕПОВИЙ" на закінчений будівництвом об'єкт за адресою: Одеська область, Роздільнянський район, с. Степове, вул. Спортивна, буд 7, що є підставою для припинення такого права власності та закриття відповідного розділу в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 3013927151140).
В якості обґрунтування своїх вимог позивач заявляє, що переслідуючи протиправний умисел, з метою оспорення права власності та втручання у господарську діяльність ПП «СП «СВІТАЛ», відповідачем створено та подано до державної реєстрації документи, які у сукупності не дають підстав для державної реєстрації об'єкта нерухомого майна розташованого за адресою: Одеська область, Роздільнянський р-н, село Степове, вулиця Спортивна, будинок, 7.
24.10.2025 до суду від позивача надійшла заява про долучення документів до позовної заяви (вх.№33628/25).
Ухвалою суду від 27.10.2025 провадження у даній справі відкрито за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання 17.11.2025.
Також 21.10.2025 одночасно із позовною заявою позивачем до суду подано клопотання про витребування доказів (вх.№33192/25).
Ухвалою суду від 03.11.2025 судом клопотання позивача (вх.№33192/25 від 21.10.2025) про витребування доказів задоволено, витребувано від Лиманської селищної ради Роздільнянського району Одеської області належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи у паперовій формі на об'єкт нерухомого майна - будівля сільськогосподарського призначення загальною площею 1055.3 кв.м, що розташована за адресою Одеська обл., Роздільнянський р., с. Степове, вулиця Спортивна, будинок 7, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 3013927151140, власник - Відкрите акціонерне товариство "СТЕПОВИЙ" (вул. Лейтенанта Туркова, буд. 5, село Степове, Роздільнянський р-н., Одеська обл., 67451; код ЄДРПОУ 00413392).
14.11.2025 до суду від Лиманської селищної ради надійшло повідомлення (вх.№36410/25) в якому зазначено, що реєстраційна дія проводилась державним реєстратором Зеленогірської селищної ради Одеської області Галіборщ Ганною Миколаївною, у зв'язку із чим Лиманська селищна рада Роздільнянського району не є зберігачем реєстраційної справи на вищезазначений об'єкт нерухомого майна.
17.11.2025 до суду від позивача надійшло клопотання (вх.№36631/25) про витребування доказів у справі №916/4261/25, в якому позивач просить суд витребувати у державного реєстратора Зеленогірської селищної ради Одеської області Галіборщ Ганни Миколаївни реєстраційну справу та документи, що стали підставою для рішення державного реєстратора Зеленогірської селищної ради Одеської області Галіборщ Ганни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 75277892 від 27.09.2024 про право власності Відкритого акціонерного товариства "СТЕПОВИЙ", код ЄДРПОУ 00413392 на закінчений будівництвом об'єкт за адресою: Одеська обл., Роздільнянський р., с. Степове, вулиця Спортивна, будинок 7.
Ухвалою суду від 17.11.2025 клопотання позивача про витребування документів (вх.№36631/25 від 17.11.2025) задоволено, витребувано від державного реєстратора Зеленогірської селищної ради Одеської області Галіборщ Ганни Миколаївни реєстраційну справу та документи, що стали підставою для рішення державного реєстратора Зеленогірської селищної ради Одеської області Галіборщ Ганни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 75277892 від 27.09.2024.
20.11.2025 до суду надійшов відзив відповідача (вх.№37014/25).
02.12.2025 до суду надійшла відповідь на відзив (вх.№38332/25).
08.12.2025 до суду надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи (вх.№39223/25).
11.12.2025 до суду від позивача надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи (вх.№36649/25), а також клопотання про призначення експертизи (вх.№39737/25).
23.12.2025 до суду надійшли заперечення відповідача на відповідь на відзив (вх.№41176/25).
05.01.2026 до суду надійшли заперечення відповідача щодо призначення у справі судової експертизи (вх.№215/26).
12.01.2026 на електронну пошту Господарського суду Одеської області від Ганни Галіборщ (адреса електронної пошти - ІНФОРМАЦІЯ_1 ) надійшло повідомлення, до якого були додані документи (вх.№783/26).
У судовому засіданні 12.01.2026 за участі представників сторін, суд без оформлення окремого процесуального документа постановив ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 22.01.2026 о 14:30.
13.01.2026 до суду від позивача надійшло клопотання про витребування доказів (вх.№1013/26) та клопотання про залучення третьої особи (вх.№1018/26).
Розглянувши клопотання ПП "СГП "СВІТАЛ" (вх.№1013/26 від 13.01.2026) про витребування доказів у справі №916/4261/25, господарський суд дійшов висновку про його задоволення, з огляду на таке:
У своєму клопотанні обґрунтовуючи необхідність витребування доказів, позивач вказує, що спірне майно яке було внесено до статутного капіталу ПП «СП «СВІТАЛ» було придбане Біликом Олександром Григоровичем на підставі укладеного з ТОВ «СТЕПОВЕ», в особі директора Гладуна Олега Володимировича, Договору купівлі- продажу, що був завірений приватним нотаріусом Івановою А. Й. за №1935 від 02.12.2004.
Натомість у відзиві на позовну заяву директор ВАТ «СТЕПОВИЙ» категорично заперечує проти факту укладання правочину від імені ТОВ «СТЕПОВЕ» та вказує на неможливість вчинення такого правочину через виконання Гладуном О.В. обов'язків сільського голови.
Враховуючи викладене позивач вважає, що існує необхідність у витребуванні у приватного нотаріуса Іванової А. Й. матеріалів нотаріальної справи за вказаним правочином для повного та всебічного розгляду справи, надання сторонами та судом оцінки вказаному правочину та документам, поданим Гладуном О. В. на підтвердження своїх повноважень, як директора ТОВ «СТЕПОВЕ».
Відповідно до ч. 2 ст. 76 ГПК України, предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
За приписами ч. 1 ст. 77 ГПК України, обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Згідно з ст. 79 ГПК України, наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Господарський суд вказує, що оскільки позивачем оспорюється правомірність проведеної державної реєстрації майна за відповідачем, матеріали реєстраційної справи відповідного нерухомого майна є необхідними для правильного вирішення спору, оскільки для його вирішення суд повинен дослідити та перевірити документи, які стали підставою для проведення державної реєстрації за відповідачем.
За положеннями ч. 1-3 ст. 80 ГПК України, учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.
Відповідно до ч. 8 ст. 8 Закон України «Про нотаріат», довідки про вчинені нотаріальні дії та інші документи надаються нотаріусом протягом десяти робочих днів на обґрунтовану письмову вимогу суду, прокуратури, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, органів досудового розслідування у зв'язку з кримінальним провадженням, цивільними, господарськими, адміністративними справами, справами про адміністративні правопорушення, що знаходяться у провадженні цих органів, з обов'язковим зазначенням номера справи та прикладенням гербової печатки відповідного органу, а також на обґрунтовану письмову вимогу державного виконавця, приватного виконавця за виконавчим провадженням з обов'язковим зазначенням номера виконавчого провадження та реквізитів виконавчого документа, на підставі якого здійснюється виконавче провадження, Національному агентству з питань запобігання корупції - на його письмовий запит, здійснений з метою виконання повноважень, визначених Законом України "Про запобігання корупції", Антимонопольному комітету України, його територіальному відділенню - на їхню обґрунтовану письмову вимогу, направлену у зв'язку з розглядом справи про порушення законодавства про захист економічної конкуренції, у встановлений органом Антимонопольного комітету України, головою його територіального відділення строк.
Так суд зазначає, що погоджується з твердженнями позивача стосовно необхідності витребування від приватного нотаріуса Іванової Альбіни Йосипівни (номер свідоцтва про право на зайняття нотаріальною діяльності №3843) належним чином засвідченої копії нотаріальної справи з посвідчення договору купівлі продажу складу за адресою: вулиця Спортивна б/н с. Степове, Роздільнянський район, Одеська область загальною площею 986 кв.м., зареєстрованого за №1935.
Відповідно до ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.
Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
Враховуючи вищевикладене, а також беручи до уваги те, що позивач позбавлений можливості отримати та надати до суду вищезазначені докази, господарський суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача та витребувати від приватного нотаріуса Іванової Альбіни Йосипівни (номер свідоцтва про право на зайняття нотаріальною діяльності №3843) належним чином засвідченої копії нотаріальної справи з посвідчення договору купівлі продажу складу за адресою: вулиця Спортивна б/н с. Степове, Роздільнянський район, Одеська область загальною площею 986 кв.м., зареєстрованого за №1935.
Керуючись ч. 1 ст. 81, ст. ст., 234, 235 ГПК України, суд
1.Клопотання Приватного підприємства "СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "СВІТАЛ" (вх.№1013/26 від 13.01.2026) про витребування доказів - задовольнити.
2.Витребувати від приватного нотаріуса Іванової Альбіни Йосипівни (номер свідоцтва про право на зайняття нотаріальною діяльності №3843) (67400, Одеська обл., Роздільнянський р., м. Роздільна, вул. Європейська, 44-б; (04853) 3-10-03; ІНФОРМАЦІЯ_2 ) належним чином засвідчену копію нотаріальної справи з посвідчення договору купівлі продажу складу за адресою: вулиця Спортивна б/н с. Степове, Роздільнянський район, Одеська область загальною площею 986 кв.м., зареєстрованого за №1935.
3.Витребувані документи надати до суду в строк до 13.02.2026.
4.Роз'яснити, що у разі неподання витребуваних судом доказів без поважних причин або неповідомлення суду про неможливість подати докази, суд застосує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ГПК України.
Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.
Суддя Невінгловська Юлія Михайлівна