номер провадження справи 19/171/24
21.01.2026 Справа № 908/2536/24
м.Запоріжжя Запорізької області
Господарський суд Запорізької області у складі судді Давиденко І.В., за участю секретаря судового засідання Лисенко К.Д., розглянувши клопотання судового експерта Тернових Валентина Анатолійовича у справі №908/2536/24 (вх. № 15/08-12/26 від 15.01.2026)
за позовом: Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр-т Соборний, буд. 206, ідентифікаційний код 04053915)
до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю “Н.С.В.» (69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81, прим. 5, ідентифікаційний код 37407904)
до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю “Промислово-інвестиційна компанія “КАПІТАЛ-ІНВЕСТ» (69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81, ідентифікаційний код 45116431)
до відповідача 3: Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія з управління нерухомістю “НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ» (69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81, ідентифікаційний код 45155994)
про стягнення 344 095,68 грн
представники сторін:
від позивача: Савченко І.Г., витяг, досвідчення№1600 від 20.05.2024;
від відповідача 1: не з'явився
від відповідача 2: Нікітенко С.В., керівник, виписка
від відповідача 3: Кукурудз Р.О., дов. від 09.10.2024
19.09.2024 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Запорізької міської ради до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю “Н.С.В.», відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю «Промислово-інвестиційна компанія “КАПІТАЛ-ІНВЕСТ» та до відповідача 3: Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія з управління нерухомістю “НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ» про стягнення 344 095,68 грн заборгованості за Договором оренди землі № 202103000100117 від 01.12.2021 року.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу від 19.09.2024, здійснено автоматичний розподіл судової справи між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/2536/24 та визначено до розгляду судді Давиденко І.В.
Ухвалою суду від 24.09.2024 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/2536/24, присвоєно справі номер провадження 19/171/24, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи.
21.10.2024 ухвалено розгляд справи № 908/2536/24 здійснювати за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі, підготовче засідання призначено на 07.11.2024.
Ухвалою господарського суду від 22.01.2025 задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія з управління нерухомістю “Нерухомість-Інвест» про призначення судової земельно-технічної експертизи у справі № 908/2536/24. Призначено по справі № 908/2536/24 судову земельно-технічну експертизу, проведення експертизи доручено судовому експерту Тернових Валентину Анатолійовичу. Провадження у справі №908/2536/24 зупинено до отримання результатів судової експертизи та надходження матеріалів справи № 908/2536/24 до Господарського суду Запорізької області.
06.01.2026 до суду від судового експерта Тернових В.А. надійшло клопотання, відповідно до якого судовий експерт просить:
1. Повідомити сторони по справі, що дослідження об'єкту - земельної ділянки площею 0,1803 га, кадастровий номер 2310100000:03:021:6000, разом з приналежними будівлями та спорудами по вул.Космічна буд.18 в м.Запоріжжі, відбудеться 09 січня 2026 року о 12-00 годині.
2. Забезпечити присутність при дослідженні всіх зацікавлених сторін.
3. Забезпечити експерту безперешкодний доступ до об'єкту дослідження.
Клопотання обґрунтовано приписами Інструкції про призначення і проведення судових експертиз», затвердженої Наказом Міністерства юстиції України № 53/5 від 08.10.1998.
Ухвалою суду від 07.01.2026 (суддя Мірошніченко М.В.) клопотання задоволено.
13.01.2026 до суду від судового експерта Тернових В.А. надійшло клопотання, яким просить суд надати додаткові матеріали, а саме:
1. Матеріали технічної інвентаризації на нерухоме майно, з наявними будівлями та спорудами, з урахуваннями поточних змін, що відповідають діяльності, що знаходяться за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81;
2. План земельної ділянки, в паперовому вигляді, в масштабі, що забезпечує чітке ображення всіх елементів та написів (а також цифрову версії плану в форматі *.dwq на ШВ флеш-носії), складений сертифікованим фахівцем за результатами виконаних топографо - геодезичних робіт, засвідчений підписом та особистою печаткою, на якому мають бути нанесені:
- межі земельної ділянки кадастровий номер 2310100000:03:021:6000 відповідно до документів із землеустрою із зазначенням розмірів та площі;
- будівлі які розташовано на земельній ділянці з кадастровим номером 2310100000:03:021:6000 за адресою: м. Запоріжжі, вул. Космічна, буд.18;
- контури будівель і споруд, встановлені медові знаки (за наявності) в межах земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:03:021:6000.
Для розгляду клопотання ухвалою суду від 19.01.2026 поновлено провадження у справі та призначено судове засідання на 21.01.2026 о 15-20 год та зобов'язано сторін надати суду письмові пояснення щодо заявленого клопотання судового експерта Тернових В.А. про надання додаткових матеріалів.
21.01.2026 від Запорізької міської ради надійшли пояснення по суті справи, яким зазначено, що з метою надання повної інформації стосовно витребуваних документів, на адресу департаменту управління активами Запорізької міської ради та департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради позивачем направлено відповідні запити.
В судовому засіданні 21.01.2026 представник позивача зазначив, що після отримання документів вони будуть представлені суду для направлення експерту.
Дослідивши клопотання судового експерта, заслухавши представників сторін, суд вважає за можливе задовольнити клопотання з наступних підстав.
Відповідно до п.1 ч.1 ст. 13 Закону України «Про судову експертизу», незалежно від виду судочинства судовий експерт має право подавати клопотання про надання додаткових матеріалів, якщо експертиза призначена судом або органом досудового розслідування або ознайомлюватися з матеріалами справи, що стосуються предмета судової експертизи.
Клопотання судового експерта Тернових В.А. обґрунтовано тим, що під час обстеження об'єкту 09.01.2026 на земельній ділянці площею 0,1803 га, кадастровий номер 2310100000:03:021:6000, разом з приналежними будівлями та спорудами по вул. Космічна, буд.81 в м. Запоріжжі, встановлено, що інформація, зазначена в технічних паспортах та в Витягах з Державного реєстру речових прав, не відповідає дійсності, а також недостатністю наданого матеріалу.
Відповідно до ст. 69 Господарського процесуального кодексу України експерт зобов'язаний надати обґрунтований та об'єктивний письмовий висновок на поставлені йому питання. Експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом; викладати у висновку експертизи виявлені в ході її проведення факти, які мають значення для справи і з приводу яких йому не були поставлені питання; користуватися іншими правами, що надані Законом України “Про судову експертизу». Експерт має право на оплату виконаної роботи та на компенсацію витрат, пов'язаних з проведенням експертизи і викликом до суду. Призначений судом експерт може відмовитися від надання висновку, якщо надані на його запит матеріали недостатні для виконання покладених на нього обов'язків. Заява про відмову повинна бути вмотивованою.
Згідно з п. 2.1. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень експерт має право відповідно до процесуального законодавства заявляти клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов'язаних із проведенням експертизи.
За приписами ст. 102 ГПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.
Експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв'язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання.
При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.
У разі ухилення учасника справи від подання суду на його вимогу необхідних для проведення експертизи матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, що перешкоджає її проведенню, суд залежно від того, яка особа ухиляється, а також яке ця експертиза має значення, може визнати встановленою обставину, для з'ясування якої експертиза була призначена, або відмовити у її визнанні.
У разі скасування судом ухвали про призначення експертизи призначений судом експерт зобов'язаний негайно повернути суду матеріали та інші документи, що використовувалися для проведення експертизи.
Враховуючи викладене, суд вважає необхідним задовольнити клопотання судового експерта та зобов'язати Запорізьку міську раду, ТОВ "Н.С.В.", Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області надати до суду план земельної ділянки в паперовому вигляді, в масштабі, що забезпечує чітке ображення всіх елементів та написів (а також цифрову версії плану в форматі *.dwq на ШВ флеш-носії), складений сертифікованим фахівцем за результатами виконаних топографо - геодезичних робіт, засвідчений підписом та особистою печаткою, на якому мають бути нанесені:
- межі земельної ділянки кадастровий номер 2310100000:03:021:6000 відповідно до документів із землеустрою із зазначенням розмірів та площі;
- будівлі які розташовано на земельній ділянці з кадастровим номером 2310100000:03:021:6000 за адресою: м. Запоріжжі, вул. Космічна, буд.81;
- контури будівель і споруд, встановлені межові знаки (за наявності) в межах земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:03:021:6000.
Також, суд зобов'язує відповідача 2 - Товариства з обмеженою відповідальністю “Промислово-інвестиійна компанія “КАПІТАЛ-ІНВЕСТ» та відповідача 3 - Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія з управління нерухомістю “НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ» надати до суду матеріали технічної інвентаризації на нерухоме майно, з наявними будівлями та спорудами, з урахуваннями поточних змін, що відповідають діяльності, що знаходяться за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81.
Судом встановлюється строк для подачі вказаних документів до 06.02.2026 року.
Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.
Враховуючи вищевикладене, та оскільки, після розгляду клопотання, та отримання запитуваних документів, ухвала суду від 22.01.2025 року підлягає подальшому виконанню, то провадження у справі підлягає зупиненню на підставі пункту 2 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України до отримання результатів судової експертизи та надходження матеріалів справи № 908/2536/24 до Господарського суду Запорізької області.
Отриманні судом документи разом з матеріалами справи будуть надіслані судовому експерту Тернових В.А. для проведення експертного дослідження.
Керуючись ст. ст. 69, 102, 227-229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Клопотання судового експерта Тернових Валентина Анатолійовича задовольнити.
2. Зобов'язати Запорізьку міську раду, ТОВ "Н.С.В.", Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області надати до суду план земельної ділянки в паперовому вигляді, в масштабі, що забезпечує чітке ображення всіх елементів та написів (а також цифрову версії плану в форматі *.dwq на ШВ флеш-носії), складений сертифікованим фахівцем за результатами виконаних топографо - геодезичних робіт, засвідчений підписом та особистою печаткою, на якому мають бути нанесені:
- межі земельної ділянки кадастровий номер 2310100000:03:021:6000 відповідно до документів із землеустрою із зазначенням розмірів та площі;
- будівлі які розташовано на земельній ділянці з кадастровим номером 2310100000:03:021:6000 за адресою: м. Запоріжжі, вул. Космічна, буд.81;
- контури будівель і споруд, встановлені межові знаки (за наявності) в межах земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:03:021:6000.
3. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю “Промислово-інвестиійна компанія “КАПІТАЛ-ІНВЕСТ»,Товариство з обмеженою відповідальністю “Компанія з управління нерухомістю “НЕРУХОМІСТЬ-ІНВЕСТ» надати до суду матеріали технічної інвентаризації на нерухоме майно, з наявними будівлями та спорудами, з урахуваннями поточних змін, що відповідають діяльності, що знаходяться за адресою: 69050, м. Запоріжжя, вул. Космічна, буд. 81.
4. Запитувані матеріали надати суду у строк до 06.02.2026 року.
5. Отримані матеріали направити судовому експерту Тернових В.А. разом з матеріалами справи № 908/2536/24.
6. Зупинити провадження у справі № 908/2536/24 до отримання результатів судової експертизи та надходження матеріалів справи № 908/2536/24 до Господарського суду Запорізької області.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення, може бути оскаржена до Центрального апеляційного господарського суду в порядку та строки, передбачені статтями 254-259 Господарського процесуального кодексу України в частині зупинення провадження.
Копію ухвали надіслати судовому експерту Тернових В.А. (м. Запоріжжя, вул. Поштова, буд. 27-29, приміщення 4, кім. 58), позиву, відповідачам.
Суддя І.В. Давиденко