Справа № 521/15574/25
Номер провадження:1-кс/521/251/26
12 січня 2026 року м. Одеса
Слідчий суддя Хаджибейського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю слідчого ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому засіданні клопотання старшого слідчого СВ відділу поліції №1 Одеського районного управління №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 про дозвіл на проведення огляду у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12025162470001159 від 04.08.2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 367 КК України, -
Як вбачається з клопотання слідчого, на адресу Відділу поліції №1 Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області надійшли матеріали УСР в Одеськіи? області ДСР НПУ щодо неналежного виконання службовими особами Служби у справах дітеи? Одеськоі? міськоі? ради своі?х службових обов'язків, що заподіяло настання тяжких наслідків.
Проведеними заходами встановлено, що у травні 2025 року між Територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради, від імені якої виступала Служба у справах дітей Одеської міської ради та рядом фізичних осіб укладено 6 договорів купівлі-продажу об'єктів нерухомості із земельними ділянками за адресами: АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_2 ; АДРЕСА_3 ; АДРЕСА_4 ; АДРЕСА_5 ; АДРЕСА_6 , на виконання Міської цільової програми забезпечення житлом дітей-сиріт, дітей, позбавлених батьківського піклування, осіб із їх числа та багатодітних сімей, які виховують п'ятьох і більше дітей на 2023-2025 роки, яка затверджена рішенням Одеської міської ради №2621-VIII від 04.12.2024 року.
29.05.2025 року на підставі відповідних платіжних доручень Управлінням казначейської служби України у м. Одесі на підставі договорів купівлі-продажу та договорів про повний розрахунок, здійснено переведення бюджетних коштів на особисті рахунки продавців - фізичних осіб на загальну суму 49 215 336 гривень, а саме:
- АДРЕСА_1 , - 9 385 000 гривень за 242,1 м.кв.;
- АДРЕСА_2 , - 9 252 208 гривень за 212,1 м.кв.;
- АДРЕСА_3 , - 8 064 033 гривень за 257,5 м.кв.;
- АДРЕСА_4 , - 7 700 000 гривень за 164,9 м.кв.;
- АДРЕСА_5 , -7 589 795 гривень за 451,7 м.кв;
- АДРЕСА_6 , - 7 224 300 гривень за 278,7 м.кв..
Так, дослідженням звіту з оцінки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , встановлено, що оцінювачем в супереч наявних правоустановчих документів визначено рік будівництва житлового будинку 2014 роком, тоді як згідно наявних документів рік побудови 2010.
Крім того при оцінці ринкової вартості вказаного об'єкту застосовано порівняльний метод та застосовано 4 аналоги, один із яких значно виділяється у зв'язку із наявністю ландшафтного дизайну, гаражів, сонячних панелей, басейну тощо.
Внаслідок свідомого некоректного використання аналогів ціна на відповідний будинок була завищена на понад 1 500 000 гривень.
Дослідженням інших висновків щодо оцінки відповідних об'єктів нерухомості та рецензій на них встановлені аналогічні порушення, оцінювачі свідомо вносили у звіти недостовірні відомості щодо року будівництва об'єктів та підібрали некоректні аналоги при використанні порівняльного підходу оцінювання.
Проведеними консультаціями із судовими експертами встановлено, що вартість за квадратний метр придбаного житла завищена на понад 150-200 доларів США.
Ураховуючи викладене, вбачається що в наслідок протиправних дій службових осіб Служби у справах дітей Одеської міської ради та суб'єктів оцінювання, бюджету територіальної громади міста Одеси завдано збитків на суму понад 6 000 000 гривень.
На підставі вищевикладеного, 22.08.2025 року в рамках вказаного кримінального провадження призначено судову оціночно-земельну та оціночно-будівельну експертизи, проведення яких доручено судовим експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.
06.01.2026 року на адресу Хаджибейської окружної прокуратури м. Одеси надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків, та вчинення інших дій, пов'язаних із проведенням експертизи судовим експертом ОСОБА_4 №3850-6-34-25.
Згідно вказаного клопотання, для проведення судової оціночно-земельної та оціночно-будівельної експертизи, експерту необхідно надати доступ до об'єкту дослідження, а саме до земельної ділянки загальною площею 0.0587 га., усіх будівель і споруд, які на ній розташовані за адресою: м. Одеса, вул. 36 Лінія, 49, кадастровий номер 5110137600:10:021:0005, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна № 2938512851101, яка на праві приватної власності належить Територіальній громаді міста Одеси в особі Одеської міської ради, код ЄДРПОУ 26597691.
Слідчий у судовому засіданні підтримала клопотання та просила його задовольнити.
Вивчивши клопотання та матеріали додані до нього, вислухавши думку слідчого, слідчий суддя вважає, що клопотання слідчого підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Стаття 40 КПК України передбачає, що слідчий уповноважений проводити слідчі дії у випадках встановлених КПК України, а також звертатись за погодженням із прокурором до слідчого судді з клопотанням про проведення слідчих дій.
Згідно положень ч. 1 ст. 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей, документів та комп'ютерних даних.
Частина 2 ст. 237 КПК України закріплює, що огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.
Згідно положень ч. 1 ст. 234 КПК України, обшук провадиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.
Частина 2 ст. 234 КПК України закріплює, що обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді місцевого загального суду, в межах територіальної юрисдикції якого знаходиться орган досудового розслідування, а у кримінальних провадженнях щодо злочинів, віднесених до підсудності Вищого антикорупційного суду, - на підставі ухвали слідчого судді Вищого антикорупційного суду.
Під час розгляду клопотання слідчим суддею встановлено, що дійсно мали місце дії, які формально підпадають під ознаки кримінального правопорушення, які передбачені ч. 2 ст. 367 КК України.
Розглянувши клопотання та долучені до нього матеріали, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання слідчого про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки є обґрунтованим та таким, що матиме суттєве значення для встановлення істини та обставин кримінального провадження, що відповідає меті проведення огляду, а відтак підлягає задоволенню.
Слідчий суддя вважає, що потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, оскільки завдання, для виконання якого слідчий звернувся до слідчого судді, могло бути виконано лише шляхом проведення огляду.
Керуючись ст.ст. 40, 234, 237, 369-372 КПК України, слідчий суддя, -
Клопотання старшого слідчого СВ відділу поліції №1 Одеського районного управління №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 про дозвіл на проведення огляду у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12025162470001159 від 04.08.2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 367 КК України, - задовольнити.
Надати дозвіл старшому слідчому СВ відділу поліції №1 Одеського районного управління №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , із залученням судових експертів Одеського науково-дослідницького інституту судових експертів Міністерства юстиції України, на огляд земельної ділянки загальною площею 0.0587 га., усіх будівель і споруд, які на ній розташовані за адресою: м. Одеса, вул. 36 Лінія, 49, кадастровий номер 5110137600:10:021:0005, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна №2938512851101, яка на праві приватної власності належить Територіальній громаді міста Одеси в особі Одеської міської ради, код ЄДРПОУ 26597691.
Cтрок дії ухвали слідчого судді становить 30 (тридцять) днів і обчислюється з моменту її ухвалення, тобто з 12.01.2026 року. Ухвала слідчого судді припиняє свою дію 12.02.2026 року.
Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя: ОСОБА_5