8-й під'їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
про залишення зустрічної позовної заяви без руху
"23" січня 2026 р. м ХарківСправа № 922/4705/25
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Жигалкіна І.П.
розглянувши матеріали
позовної заявиОб'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК "Молодіжний "2012", м. Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "ГІЗ-КОНТАКТ,ЛТД", м. Харків
про стягнення 573 251,22 грн
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК "Молодіжний "2012" (надалі - Позивач) звернулось до Господарського суду Харківської області 29 грудня 2025 року із позовною заявою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "ГІЗ-КОНТАКТ,ЛТД" (надалі - Відповідач) грошових коштів у розмірі 573 251,22 грн (де: сума боргу у розмірі 371 418,05 грн, нараховані 3% річних у розмірі 29 187,26 грн, інфляційні втрати у розмірі 129 792,62 грн, пеня у розмірі 42 853,29 грн), а також судових витрат по сплаті судового збору у розмірі 6 880,00 грн та витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 20 000,00 грн (орієнтовний).
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням Відповідачем своїх зобов'язань за Договором № 12 від 01.05.2015 в частині своєчасної та повної оплати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 05.01.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 922/4705/25. Розгляд справи вирішено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.
21 січня 2026 року, в межах процесуального строку, ТОВ "ГІЗ-КОНТАКТ,ЛТД" подано до суду зустрічну позовну заяву (вх. № 1668) до відповідача Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК "Молодіжний "2012" про визнання недійсними протоколів зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012», в якій просить суд:
- Застосувати наслідки нікчемності до прийнятих рішень на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» в мотивувальній частині рішення, які оформлені Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» від 01.04.2017 (Розгляд питання №5 порядку денного), Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» від 09.12.2017 (Розгляд питання №3 порядку денного), Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» від 02.12.2018 (Розгляд питання №3 порядку денного), Протоколом №2 зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» від 24.11.2018 (Розгляд питання №3 порядку денного), Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» від 29.11.2020 (Розгляд питання №3 порядку денного).
- Ухвалити рішення, яким зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» (код за ЄДРПОУ 38156892 /адреса місцезнаходження: 61202, Україна, Харківська область, місто Харків, вулиця Мирослава Мисли (колишня назва - Цілиноградська), будинок 48-В) припинити нарахування вартості послуги з управління багатоквартирним будинком для споживача Товариства з обмеженою відповідальністю «ГІЗ-КОНТАКТ, ЛТД» (код за ЄДРПОУ 14346392 / адреса місцезнаходження: 61002, Україна, Харківська область, місто Харків, вулиця Гіршмана, будинок, 9), на належне йому нежитлове приміщення на першому поверсі, літ «А-16», загальною площею 1049,5 кв.м., за адресою: Україна, 61202, Харківська область, місто Харків, вулиця Мирослава Мисли (колишня назва - Цілиноградська), будинок 48-В, за цінами на послуги, введеними в дію Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» від 01.04.2017 (Розгляд питання №5 порядку денного), Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» від 09.12.2017 (Розгляд питання №3 порядку денного), Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» від 02.12.2018 (Розгляд питання №3 порядку денного), Протоколом №2 зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» від 24.11.2018 (Розгляд питання №3 порядку денного), Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» від 29.11.2020 (Розгляд питання №3 порядку денного).
- Ухвалити рішення, яким зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» (код за ЄДРПОУ 38156892 / адреса місцезнаходження: 61202, Україна, Харківська область, місто Харків, вулиця Мирослава Мисли (колишня назва - Цілиноградська), будинок 48-В) здійснити перерахунок розміру заборгованості з урахуванням вартості послуги з управління багатоквартирним будинком для споживача Товариства з обмеженою відповідальністю «ГІЗ-КОНТАКТ, ЛТД» (код за ЄДРПОУ 14346392 / адреса місцезнаходження: 61002, Україна, Харківська область, місто Харків, вулиця Гіршмана, будинок, 9), .
Також просить суд стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ГІЗ-КОНТАКТ, ЛТД» судовий збір та витрати понесені в ході розгляду даної справи на професійну правничу допомогу.
Суд, дослідивши матеріали зустрічної позовної заяви, дійшов висновку про залишення зустрічної позовної заяви без руху, з огляду на наступне.
Частиною 4 статті 11 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов'язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.
Так, згідно з рішеннями Європейського суду з прав людини від 20 травня 2010 року у справі "Пелевін проти України" та від 30 травня 2013 року у справі "Наталія Михайленко проти України", право на доступ до суду не є абсолютним та може підлягати обмеженням, оскільки право на доступ до суду за своєю природою потребує регулювання державою, регулювання може змінюватися у часі та місці відповідно до потреб те ресурсів суспільства та окремих осіб. Отже, кожна держава встановлює правила судової процедури, зокрема й процесуальної заборони та обмеження, зміст яких - не допустити судовий процес у безладний рух.
Отже, доступ до правосуддя здійснюється шляхом точного, послідовного і неухильного дотримання процесуального алгоритму, що передбачений, зокрема, Господарським процесуальним кодексом України.
Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 164 ГПК України до позовної заяви додаються документи, які підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.
Згідно зі ч. ч. 1-2 ст. 163 ГПК України ціна позову визначається: 1) у позовах про стягнення грошових коштів - сумою, яка стягується, або сумою, оспорюваною за виконавчим чи іншим документом, за яким стягнення провадиться у безспірному (безакцептному) порядку; 2) у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна; 3) у позовах, які складаються з кількох самостійних вимог, - загальною сумою всіх вимог. Якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред'явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при розгляді справи.
У відповідності до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про судовий збір» від 08.07.2011 № 3674-VI (зі змінами) судовий збір - збір, що справляється на всій території України за подання заяв, скарг до суду, за видачу судами документів, а також у разі ухвалення окремих судових рішень, передбачених цим Законом. Судовий збір включається до складу судових витрат.
За змістом пунктів 1, 2 пункту 2 частини 2 статті 4 Закону України Про судовий збір" ставки судового збору за подання до господарського суду позовної заяви встановлюються у таких розмірах: позовної заяви майнового характеру - 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; позовної заяви немайнового характеру - 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Згідно із Законом України «Про Державний бюджет України на 2026 рік», з 1 січня 2026 року прожитковий мінімум для працездатних осіб становить 3 328,00 грн.
Відповідно до ч. 3 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.
Як вбачається із прохальної частини зустрічної позовної заяви, позивачем за зустрічним позовом заявлені вимоги немайнового характеру та фактично оскаржуються 5 окремих рішень на загальних зборах Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012», які оформлені Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» від 01.04.2017 (Розгляд питання №5 порядку денного), Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» від 09.12.2017 (Розгляд питання №3 порядку денного), Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» від 02.12.2018 (Розгляд питання №3 порядку денного), Протоколом №2 зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» від 24.11.2018 (Розгляд питання №3 порядку денного), Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» від 29.11.2020 (Розгляд питання №3 порядку денного) та просить суд застосувати наслідки нікчемності до прийнятих рішень на загальних зборах ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» в мотивувальній частині рішення, які оформлені зазначеними Протоколами зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012», зобов'язати ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» припинити нарахування вартості послуги з управління багатоквартирним будинком для споживача ТОВ «ГІЗ-КОНТАКТ, ЛТД» на належне йому нежитлове приміщення на першому поверсі, літ «А-16», загальною площею 1049,5 кв.м., за адресою: Україна, 61202, Харківська область, місто Харків, вулиця Мирослава Мисли (колишня назва - Цілиноградська), будинок 48-В, за цінами на послуги, введеними в дію зазначеними Протоколами зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012», зобов'язати ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» здійснити перерахунок розміру заборгованості з урахуванням вартості послуги з управління багатоквартирним будинком для споживача ТОВ «ГІЗ-КОНТАКТ, ЛТД» на належне йому нежитлове приміщення на першому поверсі, літ «А-16», загальною площею 1049,5 кв.м., за адресою: Україна, 61202, Харківська область, місто Харків, вулиця Мирослава Мисли (колишня назва - Цілиноградська), будинок 48-В, за цінами на послуги, введеними Договором № 12 про відносини власників житлових та нежитлових приміщень і об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (управителя) та надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій від 01.05.2015.
Отже, позивачем за зустрічним позовом заявлено 11 окремих вимог немайнового характеру, а саме:
- п'ять вимог щодо застосування наслідків нікчемності до прийнятих рішень на загальних зборах ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» в мотивувальній частині рішення, які оформлені зазначеними Протоколами зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012»,
- п'ять вимог щодо зобов'язання ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» припинити нарахування вартості послуги з управління багатоквартирним будинком для споживача ТОВ «ГІЗ-КОНТАКТ, ЛТД» на належне йому нежитлове приміщення на першому поверсі, літ «А-16», загальною площею 1049,5 кв.м., за адресою: Україна, 61202, Харківська область, місто Харків, вулиця Мирослава Мисли (колишня назва - Цілиноградська), будинок 48-В, за цінами на послуги, введеними в дію зазначеними Протоколами зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012»,
- одна вимога щодо зобов'язання ОСББ «ЖК» МОЛОДІЖНИЙ «2012» здійснити перерахунок розміру заборгованості з урахуванням вартості послуги з управління багатоквартирним будинком для споживача ТОВ «ГІЗ-КОНТАКТ, ЛТД» на належне йому нежитлове приміщення на першому поверсі, літ «А-16», загальною площею 1049,5 кв.м., за адресою: Україна, 61202, Харківська область, місто Харків, вулиця Мирослава Мисли (колишня назва - Цілиноградська), будинок 48-В, за цінами на послуги, введеними Договором № 12 про відносини власників житлових та нежитлових приміщень і об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (управителя) та надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій від 01.05.2015.
Таким чином, за пред'явлення даного зустрічного позову, який містить 11 позовних вимог немайнового характеру Позивач за зустрічним позовом мав сплатити судовий збір у розмірі 29 286,40 грн (3328,00*11*0,8 = 29 286,40 грн).
Водночас, Позивачем за зустрічним позовом при поданні до суду зустрічної позовної заяви сплачено судовий збір у розмірі 3328,00 грн згідно платіжної інструкції №3 від 19.01.2026, що підтверджується випискою про зарахування судового збору до спеціального фонду державного бюджету України в матеріалах справи. А отже судовий збір сплачений при поданні до суду зустрічної позовної заяви, менше ніж визначено законом.
Суд звертає увагу Позивача за зустрічним позовом про можливість, в даному випадку, доплати судового збору у розмірі 25 958,40 грн із урахуванням 11 немайнових вимог, на задоволення яких спрямовано зустрічний позов, або зменшення кількості таких вимог зі здійсненням відповідного перерахунку.
Відповідно до п. 5 ч. 3 та п. 8 ч. 3 ст. 162 ГПК України, позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову, перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви.
Згідно ч. 2 ст. 164 ГПК України, позивач зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).
Згідно ч. 2 ст. 80 ГПК України, позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.
Разом з тим, у зустрічній позовній заяві та списку додатків до неї Позивач за зустрічним позовом посилається на договір від 01.05.2015 № 12 про відносини власників житлових та нежитлових приміщень і об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (управителя) та надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій.
Водночас, Позивач до зустрічної позовної заяви надана копія договору від 15.05.2015 № 15/5/15-1 про відносини власників житлових та нежитлових приміщень і об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (управителя) та надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій, проте не наданий договір зазначений у зустрічній позовній заяві на підтвердження обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги.
Отже, виникає необхідність у наданні до суду договору від 01.05.2015 № 12 про відносини власників житлових та нежитлових приміщень і об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (управителя) та надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій на підтвердження обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги та письмових пояснень з приводу наданої до зустрічної позовної заяви копії договору від 15.05.2015 № 15/5/15-1 про відносини власників житлових та нежитлових приміщень і об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (управителя) та надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій.
У відповідності до пунктів 1, 2 статті 174 ГПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити).
Залишення позовної заяви без руху - це тимчасовий захід, який застосовується судом з метою усунення позивачем недоліків позовної заяви та дотримання порядку її подання, визначеного Господарським процесуальним кодексом України.
За вказаних обставин та підстав позовна заява підлягає залишенню без руху, із встановленням Позивачу строку для усунення недоліків, про які вказано у цій ухвалі.
Суд звертає увагу Позивача на те, що відповідно до частини 3 статі 174 ГПК України позовна заява вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом.
На підставі викладеного, керуючись статтями 162, 164, 172, 174, 232-236 Господарського процесуального кодексу України, суд
Зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ГІЗ-КОНТАКТ,ЛТД" (вх. № 1668 від 21.01.2026) - залишити без руху.
Встановити Товариству з обмеженою відповідальністю "ГІЗ-КОНТАКТ,ЛТД" строк на усунення недоліків зустрічної позовної заяви не пізніше 5 (п'ятого) дня з дня отримання цієї ухвали (з урахування поштового перебігу у разі подання засобами поштового зв'язку) для подання до Господарського суду Харківської області:
- документальних доказів сплати (доплати) судового збору у розмірі 25 958,40 грн;
- договору від 01.05.2015 № 12 про відносини власників житлових та нежитлових приміщень і об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (управителя) та надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій на підтвердження обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги,
- письмових пояснень з приводу наданої до зустрічної позовної заяви копії договору від 15.05.2015 № 15/5/15-1 про відносини власників житлових та нежитлових приміщень і об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (управителя) та надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій.
Роз'яснити, що у випадку невиконання позивачем вимог суду про усунення недоліків заяви у встановлений судом строк, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із заявою.
Також суд наголошує на необхідності дотримання сторонами вимог частини 6 статті 6 ГПК України в частині обов'язкової реєстрації електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, та можливості ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами, а також зазначає про процесуальні наслідки, передбачені ГПК України, невчинення відповідних дій щодо реєстрації електронного кабінету.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Ухвалу підписано 23.01.2026.
СуддяІ.П. Жигалкін