Справа №672/1295/25
Провадження №2/672/64/26
19 січня 2026 року м.Городок
Городоцький районний суд Хмельницької області у складі:
головуючої - судді Пономаренко Л.Е.,
за участю секретаря судового засідання Моцної М.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Городку Хмельницької області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городоцької міської ради Хмельницької області про визнання права власності на спадкове майно,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на спадкове майно, а саме - домоволодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 . після смерті батька ОСОБА_2 та матері ОСОБА_3 . В обґрунтування заявлених вимог зазначила, що дане домоволодіння належало її батькам, за їх життя технічна документація на будинок не виготовлялася і правовстановлюючі документи не видавалися. Позивачка, будучи спадкоємицею після смерті батьків, прийняла спадщину, проте не може оформити право власності на зазначене домоволодіння, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на нього.
В судове засідання позивачка та її представник не з'явилися. Представник позивача подав заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримав.
Представник Городоцької міської ради в судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав.
У зв'язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступних висновків.
Судом встановлено, 17.07.1955 був зареєстрований шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .
Від даного шлюбу в них народилася донька ОСОБА_5 .
ОСОБА_4 належало домоволодіння розташоване по АДРЕСА_1 з житловим будинком 1923 року побудови. Згідно архівного витягу з погосподарських книг дане домоволодіння рахувалося з 1991 по 1995 за головою двору ОСОБА_4 , з 1996 за головою двору ОСОБА_3 .
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 .
Згідно інформаційної довідки зі спадкового реєстру від 17.11.2025, спадкова справа після смерті ОСОБА_4 не заводилась.
Згідно архівного витягу з по господарської книги по Радковицькій сільській раді Городоцького району на момент смерті спадкодавця, з ним проживали спадкоємці першої черги дружина ОСОБА_3 та донька ОСОБА_1 , які фактично прийняли спадщину в розумінні ст.549 ЦК УРСР (в редакції 1963 року) в рівних частках.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 - мати позивачки.
Згідно матеріалів витребуваної судом спадкової справи, відкритої після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняла спадкоємець за заповітом ОСОБА_1
21.03.2017 ОСОБА_1 отримала свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2.3053 га та 10.1500 га, що належали померлій.
У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове домоволодіння позивачці було відмовлено через відсутність правовстановлюючого документа, який встановлює право власності на спадкове майно, а саме: на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами за АДРЕСА_1 .
Перешкодою в отриманні свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове домоволодіння для позивачки є відсутність правовстановлюючого документа та відсутність реєстрації права власності на нього.
За життя ОСОБА_4 правовстановлюючі документи не отримував, державну реєстрацію спірного домоволодіння не проводив. Після його смерті спадщину прийняли дружина та донька, але не оформили належним чином свої спадкові права.
Відносини, пов'язані з державною реєстрацією права власності на збудовані об'єкти нерухомого майна, нерозривно пов'язані з законодавством у сфері містобудування, а саме із Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Так, відповідно до норм вказаного Закону, обов'язковою умовою створення об'єкта містобудування як об'єкта цивільно-правових відносин, щодо якого можуть виникати речові права, є прийняття такого об'єкта в експлуатацію.
Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» набрав чинності 12 березня 2011 року. У пункті 9 Розділу V «Прикінцеві положення» цього Закону передбачений певний строк для проходження процедури прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами їх технічного обстеження.
Зокрема, до таких об'єктів було віднесено індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року.
Тому, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них збудовані у період до 5 серпня 1992 року не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію, у тому числі по окремо визначеній «спрощеній» процедурі. Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування такого об'єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об'єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.
Отже, до 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Законодавство, чинне на зазначений час, не пов'язувало виникнення права власності на садові будинки з надвірними будівлями та спорудами з державною реєстрацією такого права.
Документом, що засвідчував факт існування об'єкта нерухомого майна й містив його технічні характеристики, був технічний паспорт на такий об'єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.
Аналогічних висновків дійшов Верховний Суд у постановах від 01 липня 2019 року у справі №206/6298/16-ц (провадження № 61-31398св18), від 26 лютого 2020 року у справі №607/16873/18 (провадження № 61-12451св19).
У матеріалах справи наявна копія технічного паспорту, складеного КП ГМР «Городоцьке БТІ», в якому зазначено, що житловий будинок по АДРЕСА_1 збудований у 1929 році. Тобто, спірний житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами побудовано до 05 серпня 1992 року, а отже, померлий ОСОБА_4 набув за життя право власності на вказане домоволодіння, яке перейшло в порядку спадкування до його дружини ОСОБА_3 та доньки ОСОБА_1 в рівних частках, тобто по .
Згідно постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Згідно звіту технічного стану спірного житлового будинку, будинок знаходиться в задовільному стані та придатний для проживання.
Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому наявні достатні підстави для задоволення позовних вимог.
Керуючись ст. ст. 89, 206, 263-265, 354 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до Городоцької міської ради Хмельницької області про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 батька ОСОБА_4 право власності на частку домоволодіння і в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_3 ОСОБА_4 право власності на частку домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 , до складу якого входить: глиновалькований житловий будинок «А» загальною площею 40,6 кв.м., житловою площею 32,6 кв.м., камінний погреб «Б» площею 15,0 кв.м., цегляний хлів «В» площею 6,3 кв.м., цегляний гараж «Г» площею 32,6 кв.м., цегляний хлів «Д» площею 57,7 кв.м., цегляна літня кухня «Е» площею 57,2 кв.м..
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошеннярішення до Хмельницького апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .
Представник позивача: Гризовський Ігор Сергійович, РНОКПП НОМЕР_2 , місце знаходження: АДРЕСА_3 .
Відповідач: Городоцька міська рада Хмельницької області, код ЄДРПОУ: 04060708, місце знаходження: вул.Грушевського, буд. 53, м.Городок Хмельницька область, 32000.
Суддя Л.Е.Пономаренко