вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
про відкриття провадження у справі
"21" січня 2026 р. м. Київ Справа № 911/127/26
Суддя Христенко О.О., розглянувши матеріали
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлоінбудсервіс", с. Чайки, Київська область
до Борщагівської сільської радаи Бучанського району Київської області,
с. Петропавілівська Борщагівка, Київськ область
про визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною
встановив:
Товариство з обмеженою відповідальністю "Житлоінбудсервіс" звернулось до Господарського суду Київської області з позовом до Борщагівської сільської радаи Бучанського району Київської області про визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною.
Відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п'яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
Згідно з ч. 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Позивачем в позовній заяві заявлено клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Омокс".
Зокрема, позивач зазначає про те, що ТОВ «Омокс» реалізує проєкт будівництва житлового комплексу «Чайка». Будівництво відбувається зокрема і на земельній ділянці, продовження договору оренди якої є предметом спору. Зазначена земельна ділянка була включена до затвердженої містобудівної документації населеного пункту, у межах реалізації цього проекту забудови.
03.04.2008 з метою реалізації проекту та на виконання вимог законодавства, регулюючого містобудівну діяльність, між ТОВ «Омокс» та Петропавлівсько-Борщагівською сільською радою, було укладено Договір № 5 «Про участь у створенні інженерно-транспортної інфраструктури будівництва та вирішення соціальних питань в селі Чайки Петропалівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області».
ТОВ «Омокс» виконало умови договору, в частині зобов'язання сплатити пайову участі у створенні інженерно-транспортної інфраструктури на загальну суму близько 13 млн. доларів США, оскільки саме ці умови були підставами для надання земельних ділянок, в тому числі спірних, в оренду.
28.03.2016 між ТОВ «Житлоінбудсервіс» та ТОВ «Омокс» укладено Договір суборенди земельної ділянки, предметом якого є суборенда земельної ділянки площею 1,8234га, кадастровий номер 3222485903:02:008:5124 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови.
Будівництво, в тому числі і на земельній ділянці кадастровий номер 3222485903:02:008:5124 не закінчено, на теперішній час на ній провадиться будівництво двох багатоквартирних житлових будинків, а тому ТОВ «Житлоінбудсервіс» має намір в подальшому укласти (продовжити) з ТОВ «Омокс» договір суборенди земельної ділянки.
Таким чином, позивач зазначає, що рішення суду про визнання додаткової угоди про оренду земельної ділянки укладеною безпосередньо впливатиме на права та обов'язки ТОВ "Омокс".
Розглянувши клопотання позивача, суд вважає його обґрунтованим, а отже вважає за потрібне задовольнити його та залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Омокс" (08135, Київська область, Бучанський район, с. Чайки, вул. Лобановського Валерія, 21, корп 1, прим. 25, код ЄДРПОУ 23154102).
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 50, 176, 177, 197, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
постановив:
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у даній справі.
2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на « 11» лютого 2026 об 11:00. Підготовче засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області (м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108).
4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Омокс" (08135, Київська область, Бучанський район, с. Чайки, вул. Лобановського Валерія, 21, корп 1, прим. 25, код ЄДРПОУ 23154102).
5. Зобов'язати відповідача надати відзив на позов з документальним обґрунтуванням його висновків та доказами направлення іншій стороні у справі. Встановити строк для подання відповідачами відзиву на позов до 09.02.2026
6. Запропонувати третій особі надати пояснення по суті заявлених позовних вимог.
7. Повноваження представників сторін мають бути підтверджені довіреністю, оформленою в установленому порядку (засвідченою нотаріально або, якщо довіреність видає юридична особа - підписом її керівника з прикладенням печатки цієї організації). У разі представництва інтересів сторони безпосередньо її керівником або засновниками - наказ, рішення, розпорядження, протокол тощо (або засвідчені належним чином витяги з них), які підтверджують їх призначення або обрання.
8. Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).
9. Витребувані документи та письмові пояснення по справі подаються з супровідним листом через канцелярію Господарського суду Київської області.
Ухвала господарського суду набирає законної сили в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України.
Ухвалу підписано - 21.01.2026
Суддя О.О. Христенко