ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
21.01.2026Справа № 910/9223/25
За позовом Заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Київської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельні технології плюс"
про розірвання договору оренди, повернення земельної ділянки та стягнення 397 632,47 грн.,
Суддя Ломака В.С.
Секретар судового засідання Видиш А.В.
За участі представників сторін:
від прокуратури: Одуденко В.В. за службовим посвідченням від 23.10.2025 № 083139;
від позивача: Буханистий О.В. (у порядку самопредставництва);
від відповідача: Тетеря С.І. за ордером від 13.08.2025 року серії АІ № 1974015.
Заступник керівника Київської міської прокуратури (далі - Прокурор) звернувся до господарського суду міста Києва з позовом в інтересах держави в особі Київської міської ради (далі - позивач, Рада) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельні технології плюс" (далі - відповідач, Товариство) про:
- розірвання договору оренди земельної ділянки площею 3,9004 га (кадастровий номер 8000000000:66:480:0002), що розташована біля об'їзної дороги міста Бровари у Дніпровському районі міста Києва, укладеного між сторонами та посвідченого 24.04.2008 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального Кравченко Н.П. та зареєстрованого в реєстрі за № 580, а також зареєстрованого 24.04.2008 року Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міське державної адміністрації), про що зроблено запис у книзі записів державної реєстрації договорів за № 66-6-00474, з урахуванням договору про укладення договору оренди земельної ділянки на новий строк, який 15.11.2021 року посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кравченко Н.П. та зареєстровано в реєстрі за № 1056;
- зобов'язання відповідача повернути позивачу земельну ділянку площею 3,9004 га (кадастровий номер 8000000000:66:480:0002), що розташована біля об'їзної дороги міста Бровари у Дніпровському районі міста Києва у стані, придатному для її подальшого використання;
- стягнення 397 632,47 грн. заборгованості зі сплати орендної плати за землю.
Ухвалою від 28.07.2025 року господарський суд міста Києва відкрив провадження у справі № 910/9223/25, вирішив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 28.08.2025 року.
13.08.2025 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшов відзив Товариства від 13.08.2025 року, в якому останнє вказало про те, що у тому, що на спірній земельній ділянці не було розпочато будівництво у строк, визначений пунктом 8.4 договору оренди землі у новій редакції, відсутня вина відповідача, що виключає наявність правових підстав для розірвання наведеного правочину і застосування положень пункту 4.3 договору щодо збільшення розміру орендної плати. Також, повномасштабне вторгнення російської федерації в Україну після укладення сторонами договору оренди землі на новий строк і визначення в ньому нового строку забудови спірної земельної ділянки негативно вплинуло на діяльність усієї будівельної галузі в Україні та, відповідно, істотно ускладнило для орендаря виконання його обов'язку розпочати будівництво на цій ділянці у строк, погоджений сторонами до початку такого вторгнення. Крім того, Прокурор не довів факту систематичної несплати відповідачем орендної плати за договором оренди землі і наявності підстав для його розірвання у зв'язку з означеними обставинами.
19.08.2025 року через систему "Електронний суд" надійшли письмові пояснення Ради від 18.08.2025 року, в яких остання вказала про наявність, на її переконання, правових підстав для задоволення вимог Прокурора у даній справі.
До початку призначеного підготовчого засідання 28.08.2025 року через систему "Електронний суд" надійшла відповідь Прокурора від 28.08.2025 року на відзив на позовну заяву, в якій останній навів додаткові мотиви на підтвердження обґрунтованості пред'явлених до Товариства позовних вимог.
У підготовчому засіданні 28.08.2025 року суд, зокрема, встановив відповідачу процесуальний строк на подання заперечень до 12.09.2025 року, а також відклав підготовче засідання на 17.09.2025 року.
12.09.2025 року через систему "Електронний суд" надійшли заперечення Товариства від 12.09.2025 року, в яких останнє навело додаткові мотиви на спростування позовних вимог Прокурора.
16.09.2025 року через систему "Електронний суд" надійшло клопотання відповідача від 16.09.2025 року № 910/9223/25, в якому останній просив суд зупинити провадження у даній справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 910/11318/25.
У підготовчому засіданні 17.09.2025 року суд постановив протокольну ухвалу про продовження строку проведення підготовчого провадження у справі № 910/9223/25 на 30 днів, а також відклав підготовче засідання на 15.10.2025 року.
30.09.2025 року через систему "Електронний суд" надійшли заперечення Прокурора від 29.09.2025 року № 15/1-9294-25 проти задоволення клопотання Товариства про зупинення провадження у справі.
У підготовчому засіданні 15.10.2025 року суд постановив протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 12.11.2025 року.
07.11.2025 року через систему "Електронний суд" надійшло клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання на іншу дату.
У підготовчих засіданнях 12.11.2025 року та 10.12.2025 року суд постановив протокольні ухвали про відкладення підготовчого засідання відповідно на 10.12.2025 року та на 21.01.2026 року.
12.01.2026 року через систему "Електронний суд" надійшли доповнення Товариства від 12.01.2026 року до клопотання про зупинення провадження у справі.
У підготовчому засіданні 21.01.2026 року господарський суд міста Києва постановив протокольну ухвалу про залишення без задоволення клопотання відповідача від 16.09.2025 року № 910/9223/25 про зупинення провадження у справі з огляду на недоведеність останнім беззаперечних підстав та об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення справи № 910/11318/25, яка перебуває у провадженні господарського суду міста Києва, а також недоведеність Товариством того, що у межах справи № 910/11318/25 встановлюватимуться обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі (у тому числі факти, які мають преюдиціальне значення щодо виконання відповідачем умов договору оренди земельної ділянки протягом спірного у даній справі періоду).
Відповідно до частини 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Під час підготовчого засідання судом проведено відповідні дії, які передбачені частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, а також з'ясовано думку Прокурора та представників сторін щодо можливості закриття підготовчого провадження та призначення даної справи до судового розгляду по суті.
Згідно з частиною 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу, зокрема, про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Враховуючи те, що судом з'ясований предмет спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників справи; визначені обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрані відповідні докази; вчинені усі дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті.
Керуючись статтями 181, 182, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва
1. Закрити підготовче провадження та призначити справу № 910/9223/25 до судового розгляду по суті на 11.02.26 о 12:10 год. Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-В, корпус Б, зал судових засідань № 18.
2. Викликати у судове засідання представників учасників справи, яким необхідно при собі мати документи, що підтверджують їх повноваження відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України.
3. Ухвала набирає законної сили 21.01.2026 року та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
4. Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://ki.arbitr.gov.ua.
Повну ухвалу складено та підписано 22.01.2025 року.
Суддя В.С. Ломака