Справа № 609/1022/25
2/609/84/2026
20 січня 2026 року Шумський районний суд Тернопільської області
в складі: головуючого судді: Ковтуновича О.В.
за участі: секретаря судового засідання: Сандулович О.М.
представника позивача: адвоката, Таратула Р.С.
представника відповідачів: адвоката, Керея Ю.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шумськ цивільну справу за позовом: ОСОБА_1
до
відповідача: ОСОБА_2
де
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області
вимоги позивача: про витребування земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, -
І. Стислий виклад позиції сторін.
1. 20 жовтня 2025 року представник позивача ОСОБА_1 - адвокат, Таратула Руслан Степанович (далі представник позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 (далі відповідач), де третя особа яка не заявляє самостійних вимог: Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області (далі третя особа) з вимогою про витребування земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
2. Позов обґрунтований тим, що позивач, ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , доводиться сином покійної ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
ОСОБА_3 набула право на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності агрофірми «Зоря», що підтверджується сертифікатом на право на земельну частку (пай) серія ТР № 0309513 виданого 24.04.1998.
Після смерті ОСОБА_3 право на земельну частку (пай) у землі, яка перебувала у колективній власності агрофірми «Зоря» Шумського району Тернопільської області розміром 1,91 в умовних кадастрових гектарах в порядку спадкування за заповітом набув її син - ОСОБА_1 .
Свідоцтво про право на спадщину за заповітом посвідчене 27 травня 2008 року державним нотаріусом Шумської державної нотаріальної контори Килимар О.Д.
У копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом зареєстрованого в реєстрі за № 833 зафіксовано, що на підставі заповіту, посвідченого 12 листопада 2004 року по реєстру № 54 Рохманівською сільською радою Шумського району Тернопільської області спадкоємцем зазначеного в заповіті майна гр. ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , є її син ОСОБА_1 . Спадкове майно на яке видано це свідоцтво, складається у тому числі з права на земельну частку (пай), що перебуває в колективній власності агрофірми «Зоря» Шумського району Тернопільської області розміром 1,91 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі, яке належало померлій ОСОБА_3 на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0309513, виданого Шумською державною адміністрацією 24 квітня 1998 року, зареєстрованого в книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 24 квітня 1998 року за № 569.
Управління Держкомзему у Шумському районі Тернопільської області видало довідку про правовий статус, кількісні і якісні характеристики земельної ділянки та розподіл земель серед власників і користувачів № 2809 від 12.12.2008. У даній довідці вказано, що ОСОБА_1 володіє двома земельними ділянками:
№ НОМЕР_1 кадастровий номер 6125886700:01:001:0657 за адресою: Рохманівська сільська рада, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у тому числі угіддя - рілля, площа 1,06 га;
№ 2 кадастровий номер 6125886700:01:001:1727 за адресою: Рохманівська сільська рада, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, у тому числі угіддя -: пасовище, площа 0,3000 га.
В силу обставин позивач у 2008 році не звернувся за отриманням державних актів про право власності на земельну ділянку.
За дорученням позивача у червні 2024 було проведено перевірку даних щодо права власності на об?єкти спадкового майна на земельну ділянку кадастровий номер 6125886700:01:001:0657 площею 1,0567 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва Шумською районною державною адміністрацією було видано 11.12.2009 державний акт на право власності на земельну ділянку серія та номер ЯГ № 461639 власник ОСОБА_2 . На підставі цього державного акта на право власності на земельну ділянку 14.11.2017 була проведена державна реєстрація права власності. Це підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 383875025 сформована 21.06.2024, номер відомостей про речове право 23416576.
Відповідач, ОСОБА_2 є рідною сестрою позивача і має у власності дві земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується двома державними актами на право власності на земельну ділянку, а саме:
державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 461644 на земельну ділянку площею 1,24 га за кадастровим номером 6125886700:01:001:0718 виданий 03.07.2007;
державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 461639, на земельну ділянку площею 1,06 га за кадастровим номером 6125886700:01:001:0657 виданий 11.12.2009.
Обидва державні акти видані на підставі розпорядження голови
Шумської районної державної адміністрації від 20.07.2006 № 332 «Про передачу у власність земельних ділянок та виготовлення державних актів на право власності на землю колишнього КСП «Агрофірми «Зоря» на території Рохманівської сільської ради Шумського району» (далі - Розпорядження № 322).
Після виявлення факту безпідставного володіння та користування земельною ділянкою кадастровий номер 6125886700:01:001:0657 з метою захисту свого права ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , треті особи які не заявляють самостійних вимог Кременецька військова адміністрація, Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку.
В ході судового розгляду Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області надало суду пояснення в яких вказано, що відомості стосовно набуття ОСОБА_2 , права на земельну частку (пай), посвідченого сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0309513, відсутні.
Проте, ОСОБА_2 11.12.2009 видано державний акт на право власності на земельну ділянку (серії ЯГ №461639) взамін сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ТР №0309513. Документ 11.12.2009 зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010966001518. Згідно даного державного акта ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 1,06 за кадастровим номером 6125886700:01:001:0657 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Рохманівської сільської ради Шумського району Тернопільської області. Як зазначено у державному акті, він виданий також на підставі розпорядження Шумської районної державної адміністрації від 20.07.2006 № 332, однак у додатках до вказаного розпорядження інформація про передачу ОСОБА_2 земельної ділянки площею 1,06 га відсутня.
Шумський районний суд Тернопільської області своїм рішенням від 30 січня 2025 року відмовив у задоволенні позовних вимог з тих мотивів, що стороною позивача обрано не ефективний спосіб захисту прав і законних інтересів.
Тернопільський апеляційний суд 30 квітня 2025 року прийняв постанову якою залишив рішення суду першої інстанції без змін, вказавши у мотивувальній частині рішення, що у даному випадку ефективним способом захисту є звернення позивача з віндикаційним позовом до особи, за якою зареєстровано право власності на спірну земельну ділянку.
Представник позивача зазначає, що станом на жовтень 2008 року,частина набутого позивачем в порядку спадкування земельного паю, а саме земельна
ділянка кадастровий номер 6125886700:01:001:0657 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, була сформована на підставі пункту
17 Перехідних положень ЗК України через процедуру погодження та затвердження розробленого проекту землеустрою відповідно до чинного законодавства, проте позивач позбавлений права вступити у володіння виділеної натурі земельної ділянки, оскільки відповідачу був виданий 11 грудня 2009 року державний акт на право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 6125886700:01:001:0657 і проведена 14 грудня 2017 року державна реєстрація права власності.
Стверджує, що відповідач отримала виданий 11.12.2009 державний акт на право власності на земельну ділянку та зареєструвала право власності на земельну ділянку без правових на це підстав.
Відповідач не була спадкоємцем ОСОБА_3 і не отримала в порядку спадкування права на земельну частку (пай) розміром 1,91 в умовних кадастрових гектарах, яке належало померлій на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0309513.
Враховуючи вищевикладене, представник позивача просить витребувати у ОСОБА_2 земельну ділянку кадастровий номер: 6125886700:01:001:0657,площа 1,0567 га, цільове призначення:для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Шумської міської громади Кременецького району Тернопільської області (колишньої Романівської сільської ради Шумського району Тернопільської області) на користь ОСОБА_1 , а також стягнути сплачений судовий збір в сумі 2502,40 грн.
3. 06 листопада 2025 року через систему «Електронний суд» від представника третьої особи яка не заявляє самостійних вимог: Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області надійшли пояснення, в яких останній зазначає, що відповідно до Книги реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай), що видаються Шумською районною державною адміністрацією по агрофірмі «Зоря» на території Рохманівської сільської ради (далі - Книга), під реєстраційним №569 внесено запис про видачу 24.04.1998 ОСОБА_3 сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0309513, набутого на підставі розпорядження Шумської районної державної адміністрації від 24.04.1998 № 116 У Книзі під реєстраційним № 807 внесено запис про видачу 24.04.1998 ОСОБА_4 сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0309251, набутого на підставі розпорядження Шумської районної державної адміністрації від 24.04.1998 № 116. Також, Книга містить відмітку про успадкування ОСОБА_3 права на земельну частку (пай), посвідченого сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0309251, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 02.03.2004 (ВВВ № 006794), виданого Шумською державною нотаріальною конторою. Поряд з тим у Книгу внесено відомості про видачу нового сертифіката на право на земельну частку (пай) серії РН № 883437 ОСОБА_2 взамін сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0309251 (дата відсутня та підстави видачі не зазначено). Згідно п. 1 розпорядження голови Шумської районної державної адміністрації від 20.07.2006 № 332 «Про передачу у власність земельних ділянок та виготовлення державних актів на право власності на землю колишнього КСП «Агрофірми «Зоря» на території Рохманівської сільської ради Шумського району» передано безоплатно у власність земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель колективної власності колишнього КСП «Агрофірма «Зоря», розташовані на території Рохманівської сільської рад, розміри яких у фізичних гектарах визначені проектом землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) громадянам згідно списку (Додаток 1). У Додатку 1 до розпорядження під № 617 зазначено прізвище ОСОБА_2 , загальна площа земельної ділянки 1,46 га, в т.ч. ріллі - 1,24 га, номер частки (паю) НОМЕР_2 , пасовища - 0,22 га, номер частки (паю) - 736. На підставі розпорядження голови Шумської районної державної адміністрації від 20.07.2006 № 332 ОСОБА_2 03.07.2007 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 461644, згідно якого вона є власником земельної ділянки площею 1,24 га за кадастровим номером 6125886700:01:001:0718 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Рохманівської сільської ради Шумського району Тернопільської області. Відповідно до матеріалів, складових Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку власникам земельних часток (паїв) колишнього КСП агрофірма «Зоря» на території Рохманівської сільської ради Шумського району (далі - Технічна документація), встановлено, сертифікат на право на земельну частку (пай) серії РН № 883437 замінено державним актом на право на земельну ділянку (серії ЯГ № 461644), виданим 03.07.2007 ОСОБА_2 , зареєстрованим у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010766001229. Окрім того, ОСОБА_2 11.12.2009 видано державний акт на право власності на земельну ділянку (серії ЯГ № 461639) взамін сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0309513. Документ 11.12.2009 зареєстровано у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010966001518. Згідно даного державного акта ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 1,06 га за кадастровим номером 6125886700:01:001:0657 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Рохманівської сільської ради Шумського району Тернопільської області. Як зазначено у державному акті, він виданий також на підставі розпорядження Шумської районної державної адміністрації від 20.07.2006 № 332, однак у додатках до вказаного розпорядження інформація про передачу ОСОБА_2 земельної ділянки площею 1,06 га відсутня. Так, відповідно до п. 2 розпорядження голови Шумської районної державної адміністрації від 20.07.2006 № 332 «Про передачу у власність земельних ділянок та виготовлення державних актів на право власності на землю колишнього КСП «Агрофірми «Зоря» на території Рохманівської сільської ради Шумського району» спадкоємцям померлих громадян, які на час затвердження проекту землеустрою не оформили право власності на земельні частки (паї), земельні ділянки передати безоплатно у власність після одержання ними в установленому законодавством порядку свідоцтва про спадкування права на земельні ділянки (додаток 2). У Додатку 2 до вказаного розпорядження під № 67 зазначено прізвище ОСОБА_3 , загальна площа земельної ділянки 1,36 га, в т.ч. ріллі - 1,06 га, номер частки (паю) НОМЕР_3 , пасовища - 0,30 га, номер частки (паю) - НОМЕР_4 . Як вбачається з доданого до позовної заяви розпорядження голови Шумської районної державної адміністрації від 02.10.2008 № 522 «Про виділення успадкованих земельних ділянок в натурі та передачі їх у власність громадян» ОСОБА_1 передано у власність земельну ділянку загальною площею 1,36 га, в т.ч. рілля - 1,06 га, ділянка № НОМЕР_3 та пасовище - 0,30 га, ділянка № НОМЕР_4 , що відповідає земельним ділянкам, які зазначені у додатку 2 до розпорядження голови Шумської районної державної адміністрації від 20.07.2006 № 332. Отже, згідно згаданих розпоряджень спірна земельна ділянка площею 1,06 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва передана у власність ОСОБА_3 , спадкоємцем якої є Позивач - ОСОБА_1 , що підтверджується наявним у матеріалах справи свідоцтвом на право на спадщину.
4. 19 січня 2026 року через підсистему «Електронний суд» від представника відповідача ОСОБА_2 - адвоката, Керея Юлії Борисівни надійшла заява про застосування строку позовної давності, в якій вказує, що 27.05.2008 позивач отримав свідоцтво на право на спадщину за заповітом у Шумській державні нотаріальні конторі, а також мав у своєму розпорядженні Сертифікат на право на земельну частку (пай) ТР № 0309513, адже після отримання свідоцтва на право на спадщину звертався в Шумську районну державну адміністрацію де, 31 серпня 2009 року до Сертифікату була внесена інформація про передачу права на земельну частку (пай) позивачу. Розпорядженням голови Шумської районної державної адміністрації № 522 від 02.10.2008 року спірна земельна ділянка була виділена у приватну власність позивачу та копія такого розпорядження видано позивачу, адже до матеріалів справи представник позивача додає копію з копії Розпорядження № 522, де чітко вказано, що копія з оригіналу виготовлена та посвідчена 06.10.2008 р. посадовою особою загального відділу райдержадміністрації. Крім того представник позивача не надає суду підтверджуючих документів джерела походження документів доданих ним до матеріалів справи, а отже такі документи були надані йому клієнтом. З моменту видачі Розпорядження головою Шумської районної державної адміністрації № 522 від 02.10.2008 у позивача виник обов'язок провести державну реєстрацію свого речового права на земельну ділянку з кадастровим номером 6125886700:01:001:0657 розміром 1,06 га., з огляду на вимоги статті 182 ЦК України. Позивач маючи у своєму розпорядженні усі правовстановлюючі документи на спірну земельну ділянку, мав об'єктивну можливість отримати інформацію, довідатися про реєстрацію земельної ділянки на ім'я сестри, а отже мав можливість ініціювати звернення з позовом до суду за захистом свого права починаючи із 12.12.2009 року, тобто із слідуючої календарної дати після видачі Державного акту на земельну ділянку ЯЕ № 461639 на ім'я відповідачки, враховуючи положення статті 253 ЦК України, де сказано, що перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов'язано його початок. Від початку перебігу строку позовної давності (12.12.2009 року) до моменту звернення позивача з позовом до суду (20.10.2025 року) минуло майже 16 років. За цей період позивач був зобов'язаний провести державну реєстрацію свого права власності на спірну земельну ділянку та сплачувати податок на землю. Норми закону передбачають для позивача міри належної поведінки, що при їх неухильному дотриманні та виконанні позивач мав невідворотню об'єктивну можливість (змогу) дізнатися про порушення свого права та про особу, яка його порушила. При тих умовах, що позивач мав у своєму розпорядженні усі правовстановлюючі документи він повинен був знати про стан своїх майнових прав. З моменту реєстрації права власності на ім'я відповідачки минуло багато часу і тому суд змушений вирішувати справу про події, які відбулися у далекому минулому, обставини яких не можливо достеменно встановити через те, що закінчився термін зберігання документів, які могли б бути доказами у даній справі. Отже, із плином часу у даній справі не можливо встановити повноту і достовірність обставин справи. Керуючись вище викладеними обгрунтуваннями просить суд застосувати строки позовної давності у справі № 609/1022/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про витребування земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та на цій підставі відмовити позивачу у задоволені позову у повному обсязі.
5. У судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю та просив його задоволити з підстав викладених у ньому.
6. Представник відповідача у судовому засіданні заяву про застосування строку позовної давності підтримала у повному обсязі та просила на цій підставі відмовити позивачу у задоволені позову.
7. У судове засідання представник третьої особи яка не заявляє самостійних вимог: Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області не з'явився, проте як вбачається із наданих пояснень, розгляд справи просить здійснювати за відсутності представника.
ІІ. Інші процесуальні дії у справі.
8. Ухвалою Шумського районного суду Тернопільської області від 24 жовтня 2025 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засіданні призначено на 20 листопада 2025 року на 09 год. 40 хв.
9. Ухвалою Шумського районного суду Тернопільської області від 20 листопада 2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті на 23 грудня 2025 року на 10 год. 00 хв.
10. Ухвалою Шумського районного суду Тернопільської області від 23 грудня 2025 року за неявкою відповідача судове засідання по справі відкладено на 20 січня 2026 року на 10 год. 00 хв.
ІІІ. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.
11. Як вбачається із копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_5 від 22.07.1966 ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Рохманів Шумського району Тернопільської області, батьки якого ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .
12. Згідно копії свідоцтва про смерть cерії НОМЕР_6 від 02.07.2005, що видане Рохманівською сільською радою Шумського району Тернопільської області стверджується, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла - ОСОБА_3 .
13. Померлій ОСОБА_3 належало право на земельну частку (пай), яка перебувала у колективній власності агрофірми «Зоря», розміром 1,91 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі, що підтверджується копією сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ТР « 0309513 виданого 24.04.1998.
14. Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом посвідчене 27 травня 2008 року державним нотаріусом Шумської державної нотаріальної контори Килимар О.Д. зареєстроване в реєстрі за № 833 слідує, що на підставі заповіту, посвідченого 12 листопада 2004 року по реєстру № 54 Рохманівською сільською радою Шумського району Тернопільської області спадкоємцем зазначеного в заповіті майна гр. ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , є її син ОСОБА_1 , який проживає в селі Рохманів Шумського району Тернопільської області. Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається з: права на земельну частку (пай), що перебуває в колективній власності агрофірми «Зоря» Шумського району Тернопільської області розміром 1,91 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі, яке належало померлій ОСОБА_3 на підставі сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ТР № 0309513, виданого Шумською державною адміністрацією 24 квітня 1998 року, зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 24 квітня 1998 року за № 569; майнового паю, що знаходиться в агрофірмі «Зоря» Шумського району Тернопільської області, яке належало померлій ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного. сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ТP-XVII № 002485, виданого Рохманівською сільською радою Шумського району Тернопільської області 01 червня 2002 року.
15. Згідно копії розпорядження Голови районної державної адміністрації «Про передачу у власність земельних ділянок та виготовлення державних актів на право власності на землю колишнього КСП «Агрофірми «Зоря» на території Рохманівської сільської ради Шумського району» № 332 від 20.07.2006 передати безоплатно у власність земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель колективної власності колишнього КСП «Агрофірми «Зоря», розташовані на території Рохманівської сільської ради розміри яких у фізичних гектарах визначені проектом землеустрою, щодо організації території земельних часток (паїв) громадянам згідно списку (додаток 1). Спадкоємцям померлих громадян, які на час затвердження проекту землеустрою не оформили право власності на земельні частки (паї), земельні ділянки передати безоплатно у власність після одержання ними в установленому законодавством порядку свідоцтв про спадкування права на земельні ділянки (додаток 2). У списку громадян, яким передаються земельні частки (паї) у власність для товарного сільськогосподарського виробництва на території Рохманівської сілсьької ради Шумського району Тернопільської області під № 617 значиться ОСОБА_2 , загальна площа, яка передається 1,46 га., в тому числі 1,24 га рілля та 0,22 га пасовища. У списку померлих громадян, спадкоємці яких отримають земельні частки (паї) у власність після переоформлення права власності в установленому порядку на території Рохманівської сільської ради Шумського району під № 67 значиться ОСОБА_3 , загальна площа, яка передається 1,36 га., в тому числі 1,06 га рілля та 0,3 га пасовища.
16. Як вбачається із копії розпорядження Голови Шумської районної державної адміністрації «Про виділення успадкованих земельних ділянок в натурі та передачу їх у власність громадян» № 522 від 02.10.2008 передати безоплатно у власність успадковані земельні ділянки в розмірі земельної частки (паю) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель колективної власності колишніх колективних сільськогосподарських підприємств: КСП «Трудівник», КСП ім. І. Франка, КСА ім. Л.Українки, КСП «Залісся», КСП «Вілія», КСП «Вільне життя», СТЗОВ агрофірма «Зоря», КСП «Піщатинське», ВСГП «Маяк», КСП «Міжгір'я» згідно списку, що додається. У списку громадян, яким передаються земельні частки паї у власність під № 9 значиться ОСОБА_1 .
17. Згідно копії довідки про правовий статус, кількісні і якісні характеристики земельної ділянки та розподіл земель серед власників і користувачів №2809 від 12.12.2008 виданої Управлінням Держкомзему у Шумському районі Тернопільської області слідує, що земельні ділянки станом на 12.12.2008 загальною площею 1,36 га знаходяться у власності та користуванні у ОСОБА_1 в тому числі угіддя - рілля, площею 1,06 га. кадастровий номер 6125886700:01:001:0657, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Рохманівської сільської ради та у тому числі угіддя -: пасовище, площа 0,3000 га. кадастровий номер 6125886700:01:001:1727, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Рохманівської сільської ради.
18. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 383875025 від 21.06.2024 вказується, що земельна ділянка яка знаходиться на території Рохманівської сільської ради Шумського району Тернопільської області площею 1,0567 га., кадастровий номер 6125886700:01:001:0657 цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 461639 виданого 11.12.2009 Шумською РДА Токарській Надії Андріївні.
19. Згідно копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 461644 виданого 03.07.2007 Шумською РДА слідує, що земельна ділянка, яка знаходиться на території Рохманівської сільської ради Шумського району Тернопільської області, площею 1,24 га, кадастровий номер земельної ділянки 61258867000:01:001:0718, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить ОСОБА_2 на підставі Розпорядження Шумської районної державної адміністрації від 20.07.2006 № 332.
20. Згідно копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 461639 виданого 11.12.2009 Шумською РДА слідує, що земельна ділянка, яка знаходиться на території Рохманівської сільської ради Шумського району Тернопільської області, площею 1,06 га, кадастровий номер земельної ділянки 61258867000:01:001:0657, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належить ОСОБА_2 на підставі Розпорядження Шумської районної державної адміністрації від 20.07.2006 № 332.
21 Відповідно до копії листа № 29-19-0.212-113/2-26 від 08.01.2026 Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області повідомляє, що відповідно до Переліку типових документів, що створюються під час діяльності державних органів та органів місцевого самоврядування, інших юридичних осіб, із зазначенням строків зберігання документів затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 12.04.2012 року № 578/5 звернення громадян (заяви, скарги, пропозиції) та документи з їх розгляду зберігаються протягом п'яти років. У зв'язку із тим що термін зберігання заяв, скарг, звернень громадян за період з 12.12.2009 до 01.01.2013 закінчився, на цій підставі у відділі № 2 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління, відсутня інформація стосовно звернення громадянина ОСОБА_1 із заявою (зверненням, клопотанням) про надання інформації щодо видачі державного акта на право власності на земельну ділянку із кадастровим номером 6125886700:01:001:0657.
22. Згідно копії листа № 01-134/02-20 від 14.01.2026 виданого Кременецькою РВА Тернопільської області вказується, що надати інформацію про те чи звертався ОСОБА_1 із письмовими заявами (зверненнями, клопотаннями) до Шумської районної державної адміністрації у період із 12.12.2009 до 01.01.2013 щодо видачі Державного акта на право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6125886700:01:001:0657, немає можливості, оскільки документи Шумської районної державної адміністрації тимчасового (до 10 років) зберігання за 2009 - 2013 роки знищені згідно з актом про вилучення для знищення документів.
ІV. Оцінка Суду.
23. Вимогами ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
24. Згідно з ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
25. Відповідно до вимог ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
26. Вимогами ст.10 ЦПК України передбачено, що суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України. Суд застосовує інші правові акти, прийняті відповідним органом на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що встановлені Конституцією та законами України. Суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов'язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.
27. Відповідно до вимог ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
28. Згідно із ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
29. Згідно частини першої статті 15, частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
30. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власника є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
31. Відповідно до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
32. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
33. Згідно ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.
34. В редакції Земельного кодексу України, яка діяла на момент виникнення права власності позивача на земельну ділянку, а саме в ст. 126 зазначено, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.
35. Частиною 1 ст. 317 ЦК України встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
36. Згідно ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.
37. Під незаконним володінням слід розуміти фактичне володіння річчю, яке не має правової підстави (передбаченої законом, договором чи адміністративним актом) або правова підстава якого відпала чи визнана недійсною.
Аналіз вказаної норми та зміст позовних вимог за даним позовом свідчить про те, що даний позов відноситься до віндикаційних позовів (витребування майна з чужого незаконного володіння).
Віндикація - витребування своєї речі неволодіючим власником від володіючого не власника. Віндикація - це передбачений законом основний речово-правовий спосіб захисту цивільних прав та інтересів власника майна чи особи, що має речове право на майно (титульного володільця), який полягає у відновленні становища, що існувало до порушення, шляхом повернення об'єкта права власності у володіння власника (титульного володільця) з метою відновлення права використання власником усього комплексу його правомочностей.
Віндикаційним позовом захищаються права власності в цілому, оскільки він пред'являється в тих випадках, коли порушені права володіння користування та розпорядження одночасно. Однак право власності за власником зберігається, тому що може бути підтвердженим правовстановлюючими документами або іншими письмовими доказами.
Позивачем за віндикаційним позовом є неволодіючий власник. Відповідачем за віндикаційним позовом виступає незаконний володілець майна, який може і не знати про неправомірність і незаконність свого володіння та утримання такого майна. Незаконним володільцем визнається така особа, яка здійснює володіння майном без належних правових підстав.
Володіння - це фактичне, фізичне панування над майном, яке передбачає повний фізичний контроль його власника чи законного володільця.
Підставою віндикаційного позову є обставини, які підтверджують правомірність вимог позивача про повернення йому майна із чужого незаконного володіння, зокрема факти, що підтверджують право власності на витребуване майно, вибуття його з володіння позивача, знаходження його в натурі у відповідача, які і становлять предмет доказування.
Предметом доказування у такій справі є обставини, що мають засвідчити правомірність вимог позивача про повернення йому майна з чужого незаконного володіння, а саме: підтверджують його право власності або інше речове право титульного володільця на витребуване майно; вибуття майна з володіння позивача; наявність майна в натурі у володінні відповідача; відсутність у відповідача правових підстав для володіння цим майном.
Сторонами у віндикаційному позові виступають власник речі, який не лише позбавлений можливості користуватися і розпоряджатися річчю, але й фактично вже нею не володіє та незаконний фактичний володілець речі (як добросовісний, так і не добросовісний).
38. Аналіз ст. 387 ЦК України свідчить про те, що віндикаційний позов ґрунтується передусім на тому, що право власності на річ є абсолютним і слідує за річчю, зберігаючись навіть у випадку незаконного вибуття з володіння власника та в період перебування в незаконному володінні іншої особи. Тому віндикаційна вимога може бути заявлена щодо витребування лише індивідуально-визначеної речі.
39. Таким чином, при розгляді віндикаційного позову позивачі повинні підтвердити право власності на витребуване майно, факт вибуття майна з їх володіння, наявність майна у незаконному володінні відповідача, відсутність у відповідача правових підстав для володіння майном. На підтвердження наявності у позивачів суб'єктивного права на витребуване майно позивачі повинні надати суду відповідні докази.
Отже, умовами задоволення такого позову є обставини, які підтверджують правомірність вимог позивача про повернення йому майна з чужого незаконного володіння.
40. Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
41. Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16 лютого 2021 року в справі № 910/2861/18 висловила правову позицію «що у разі незаконного заволодіння майном власника іншою особою належним способом захисту є віндикаційний позов (стаття 387 ЦК України). Метою віндикаційного позову є забезпечення введення власника у володіння майном, якого він був незаконно позбавлений. У випадку позбавлення власника володіння нерухомим майном означене введення полягає у внесенні запису про державну реєстрацію за власником права власності на нерухоме майно. Рішення суду про витребування нерухомого майна із чужого незаконного володіння є таким рішенням і передбачає внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Отже, задоволення вимоги про витребування майна з незаконного володіння особи, за якою воно зареєстроване на праві власності, відповідає речово правовому характеру віндикаційного позову та призводить до ефективного захисту прав власника. При цьому в тих випадках, коли має бути застосована вимога про витребування майна із чужого незаконного володіння, вимога власника про визнання права власності чи інші його вимоги, спрямовані на уникнення застосування приписів статей 387 і 388 ЦК України, є неефективними.
42. Метою віндикаційного позову є забезпечення введення власника у володіння майном, якого він був незаконно позбавлений. У разі позбавлення власника володіння нерухомим майном таке введення полягає у внесенні запису про державну реєстрацію за власником права власності на нерухоме майно (принцип реєстраційного підтвердження володіння нерухомістю).
Однією з підстав державної реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду, яке набрало законної сили, щодо права власності на це майно (пункт 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Рішення суду про витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння є таким рішенням і передбачає внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
43. У разі задоволення позовної вимоги про витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння суд витребовує таке майно на користь позивача, а не зобов'язує відповідача повернути це майно власникові. Таке рішення суду є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію за позивачем права власності на нерухоме майно, зареєстроване у цьому Реєстрі за відповідачем (дивись постанову Верховного суду від 29 серпня 2024 року по справі № 209/360/22).
44. Згідно з частиною першою статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
45. Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
46. Згідно з частинами першою, третьою статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
47. Судом встановлено, що відповідно до п. 2 розпорядження голови Шумської районної державної адміністрації від 20.07.2006 № 332 «Про передачу у власність земельних ділянок та виготовлення державних актів на право власності на землю колишнього КСП «Агрофірми «Зоря» на території Рохманівської сільської ради Шумського району» спадкоємцям померлих громадян, які на час затвердження проекту землеустрою не оформили право власності на земельні частки (паї), земельні ділянки передати безоплатно у власність після одержання ними в установленому законодавством порядку свідоцтва про спадкування права на земельні ділянки (додаток 2).
У Додатку 2 до вказаного розпорядження під № 67 зазначено прізвище ОСОБА_3 , загальна площа земельної ділянки 1,36 га, в т.ч. ріллі - 1,06 га, номер частки (паю) НОМЕР_3 , пасовища - 0,30 га, номер частки (паю) - 849.
48. Як вбачається з доданого до позовної заяви розпорядження голови Шумської районної державної адміністрації від 02.10.2008 № 522 «Про виділення успадкованих земельних ділянок в натурі та передачі їх у власність громадян» ОСОБА_1 передано у власність земельну ділянку загальною площею 1,36 га, в т.ч. рілля - 1,06 га, ділянка № НОМЕР_3 та пасовище - 0,30 га, ділянка № НОМЕР_4 , що відповідає земельним ділянкам, які зазначені у додатку 2 до розпорядження голови Шумської районної державної адміністрації від 20.07.2006 № 332.
49. Отже, згідно згаданих розпоряджень спірна земельна ділянка площею 1,06 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва передана у власність ОСОБА_3 , спадкоємцем якої є Позивач - ОСОБА_1 , що підтверджується наявним у матеріалах справи свідоцтвом на право на спадщину.
50. Також, згідно довідки про правовий статус, кількісні і якісні характеристики земельної ділянки та розподіл земель серед власників і користувачів №2809 від 12.12.2008 виданої Управлінням Держкомзему у Шумському районі Тернопільської області земельні ділянки станом на 12.12.2008 загальною площею 1,36 га знаходяться у власності та користуванні у ОСОБА_1 в тому числі угіддя - рілля, площею 1,06 га. кадастровий номер 6125886700:01:001:0657, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Рохманівської сільської ради.
51. Проте, позивач позбавлений права вступити у володіння виділеної в натурі земельної ділянки площею 1,06 га, оскільки відповідачу був виданий 11 грудня 2009 року державний акт на право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 6125886700:01:001:0657 і проведена 14 грудня 2017 року держава реєстрація права власності.
52. Враховуючи вищевикладене, оскільки саме позивачу передана у власність земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а саме рілля № ділянки НОМЕР_3 площа 1,06 га з кадастровим номером 6125886700:01:001:0657, суд вважає, що позов ОСОБА_1 є обґрунтований, а обраний ним спосіб захисту ефективним, а тому позов підлягає задоволенню.
53. З приводу заяви представника відповідача про застосування строків позовної давності, суд зазначає наступне.
Відповідно до статті 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.
54. У статті 257 ЦК України передбачено, що загальна позовна давність установлюється тривалістю в три роки.
55. За загальним правилом перебіг позовної давності починається з дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила (частина перша статті 261 ЦК України).
56. Згідно з частиною четвертою статті 267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.
57. За змістом указаних правових норм позовна давність це строк, протягом якого особа може захистити в суді своє суб'єктивне право в разі його порушення, невизнання або оспорення. Позовна давність застосовується лише при вирішенні сторонами спору в суді.
58. В постанові КЦС ВС у справі №186/599/17 від 27.01.2021 досліджував питання строків позовної давності за вимогами про витребування майна, наголосивши, що для визначення моменту виникнення права на звернення з відповідним позовом враховуються наступні фактори: об'єктивні (факт порушення права - вибуття майна із власності власника за відсутності правових підстав) та суб'єктивні (особа дізналася або могла дізнатися про таке порушення).
ВС роз'яснив, що початок перебігу позовної давності за вимогами про витребування майна в порядку статті 388ЦК України починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила, а не від дня, коли власник майна, яке перебуває у володінні іншої особи, дізнався чи міг дізнатися про кожного нового набувача цього майна.
59. Як встановлено в судовому засіданні позивачу стало відомо у червні 2024 року, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 461639 площею 1,0567 га, кадастровий номер 6125886700:01:001:0657 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва виданий 11.12.2009 Шумською районною державною адміністрацією ОСОБА_2 .
Відомостей на спростування зазначеної інформації представником відповідача суду не надано, тому її заява про застосування строків позовної давності не може бути задоволена.
60. Таким чином, підстави для застосування строків позовної давності відсутні.
61. Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов'язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов'язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов'язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).
V. Розподіл судових витрат між сторонами.
62. Відповідно до статті 141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача судовий збір, витрати по сплаті якого понесені позивачем і документально підтвердженні.
Зокрема, згідно квитанції до платіжних інструкцій № 60 та № 61 від 25 вересня 2025 року позивачем сплачено судовий збір в сумі 2422 грн. 40 коп., який і підлягає стягненню з відповідача в користь позивача.
З цих підстав,
Керуючись ст. 387 ЦК України, керуючись ст. ст. 4, 5, 2, 81, 141, 259, 263, 265, 268, 273, 352, 354-355 ЦПК України, суд,
1. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , де третя особа яка не заявляє самостійних вимог: Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області про витребування земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - задоволити повністю.
2. Витребувати у ОСОБА_2 земельну ділянку кадастровий номер: 6125886700:01:001:0657, площа 1,0567 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Шумської міської громади Кременецького району Тернопільської області (колишньої Романівської сільської ради Шумського району Тернопільської області) на користь ОСОБА_1 .
3. Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 2422 грн. 40 коп.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Повний текст судового рішення складено 20 січня 2026 року.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_7 .
Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_8 .
Третя особа яка не заявляє самостійних вимог: Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області, місце знаходження: 46002, м. Тернопіль, вул. М.Лисенка, 20А, Тернопільської області, код ЄДРПОУ 39766192.
Суддя: Олег КОВТУНОВИЧ