Справа № 527/3478/25
провадження 2-о/527/5/26
19 січня 2026 року м. Глобине
Глобинський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого - судді Павлійчук А. В.,
за участю секретаря - КОзинко Ю.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Глобине в залі суду цивільну справу № 527/23478/25 за заявою Глобинської міської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність Глобинської міської територіальної громади в особі Глобинської міської ради,-
27 листопада 2025 року представник заявника звернувся до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність Глобинської міської територіальної громади в особі Глобинської міської ради.
Свою заяву аргументував, що підставою для звернення до суду з вищезазначеним позовом стало виявлення безхазяйного нерухомого майна, а саме: квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 яка згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна взята на облік 20.06.2024 року , номер запису 21012.
В своїй заяві представника зазначив, що в червні 2024 року виконавчим комітетом Глобинської міської ради на території Глобинської територіальної громади, а саме: АДРЕСА_1 було виявлено безхазяйне нерухоме майно - квартира, власник якої невідомий. Пошук власника не дав результатів, у зв'язку з чим, за заявою виконавчого комітету зазначенаквартира20 червня 2024 року була взята на облік як безхазяйне нерухоме майно відділом з питань державної реєстрації. 05 липня 2024 року в друкованому засобі масової інформації опубліковано оголошення про взяття на облік зазначеної квартири як безхазяйної. Глобинська міська рада є органом місцевого самоврядування на території якого знаходиться безхазяйна нерухома річ, та належним органом, що уповноважений управляти комунальним майном територіальної громади. На даний час сплив один рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі та з дня публікації відповідного оголошення у засобах масової інформації.
Посилаючись на викладене, представника заявника просив суд передати у комунальну власність Глобинської міської територіальної громади в особі Глобинської міської ради безхазяйне нерухоме майно - квартиру, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
У судове засідання представник заявника не з'явився, подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати за його відсутності та вказав, що заявлені вимоги підтримує.
Представник заінтересованої особи в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати за його відсутності, проти задоволення заяви не заперечував.
Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об'єктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.
Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 383766750 від 20червня 2024 року об'єкт житлової нерухомості, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , 20 червня 2024 року взята на облік безхазяйного нерухомого майна за №21012 на підставі рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер 73751514.
У випуску № 27 газети "Зоря Придніпров'я" від 05 липня 2024 року виконавчий комітет Глобинської міської ради повідомив про взяття на облік квартири по АДРЕСА_1 як безгосподарське нерухоме майно.
Відповідно до технічного паспорту, виготовленого на замовлення виконавчого комітету Глобинської міської ради 26 вересня 2025 року, квартира АДРЕСА_2 , має наступні характеристики - 1 кімнатна квартира.
Надаючи правову оцінку викладеним обставинам суд зазначає наступне.
Згідно ст.ст. 10, 25, 26 та 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном є Глобинська міська територіальна громада в особі Глобинської міської ради. До відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управляння в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.
Згідно п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 Цивільно-процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.
Відповідно до вимог ст. 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням відповідної територіальної громади.
Згідно ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Згідно з ч.2 ст.315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Судом встановлено, що квартира, розташована по АДРЕСА_1 за заявою органу місцевого самоврядування взятий на облік уповноваженим органом як безхазяйне майно, про що було опубліковане відповідне оголошення в засобам масової інформації, з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі минуло більше одного року, а тому зазначений будинок може бути переданий за рішенням суду у комунальну власність.
Приймаючи до уваги викладене, заява є законною та обґрунтованою, а тому підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 327,333,335 ЦК України, ст.ст. 13, 76, 81, 258, 263-265, 273, 293, 294, 329-333 ЦПК України, суд, -
Заяву Глобинської міської ради - задовольнити.
Передати у комунальну власність Глобинської міської територіальної громади в особі Глобинської міської ради безхазяйне нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_3 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.
Повне найменування сторін:
Заявник - Глобинська міська рада Полтавської області (39000, Полтавська область, м. Глобине, вул. Центральна, 285, код ЄДРПОУ: 22547673).
Повний текст виготовлено 21.01.2026.
Суддя А. В. Павлійчук