ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
21.01.2026Справа № 910/12605/25
Господарський суд міста Києва у складі судді Ковтуна С.А., розглянувши матеріали справи
за позовом фізичної особи - підприємця Дзятковської Олени Вікторівни
до товариства з обмеженою відповідальністю «Велес-СБ»
про стягнення 134586,46 грн,
Представники: не викликались
До Господарського суду міста Києва звернулась з позовом фізична особа - підприємець Дзятковська Олена Вікторівна до товариства з обмеженою відповідальністю «Велес-СБ» про стягнення 134586,46 грн (92779,10 грн орендної плати, 4933,19 грн пені, 36400,00 грн штрафу, 474,17 грн 3% річних).
Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач неналежним чином виконував зобов'язання за договором оренди нежитлового приміщення № 189/1 від 13.04.2025.
Суд своєю ухвалою від 14.10.2025 залишив без руху позовну заяву.
Позивач у строк, встановлений судом, усунув недоліки позовної заяви.
Суд своєю ухвалою від 21.10.2025 відкрив провадження у справі № 910/12605/25, постановив здійснювати розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.
Відповідач відзив на позов не подав.
За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами на підставі ст. 165 ГПК України.
Розглянувши надані документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:
13 квітня 2025 року фізична особа - підприємець Дзятковська Олена Вікторівна (орендодавець) та товариство з обмеженою відповідальністю «Велес-СБ» (орендар) уклали договір оренди нежитлового приміщення № 189/1 (далі - Договір), відповідно до умов якого орендодавець передала орендарю в оренду частину нежитлового приміщення № 189 площею 60 кв.м., що розміщене за адресою: місто Київ, проспект Науки, будинок 69.
Строк дії Договору встановлений 1 рік, тобто до 13.04.2026.
Відповідно до п. 3.1. Договору орендар здійснює платежі по орендній платі щомісяця в гривнях шляхом перерахування грошових коштів на орендодавця до 1 (першого) числа поточного місяця.
Згідно з п. 3.2. цього Договору за повний місяць оренди загальна сума орендної плати становить 425 Євро і оплата здійснюється в гривні по курсу на день оплати.
Крім орендної плати орендар відшкодовує орендодавцю й інші додаткові платежі (п. 3.3 Договору).
У перший же місяць орендар зобов'язаний сплатити передоплату за 1 місяць і додатково - оплатити заставу у розмірі один місяць орендної плати. Ця застава може бути використана орендодавцем як для погашення заборгованості з орендної плати та компенсації комунальних послуг так і на відшкодування витрат на ремонт (відновлення) об'єкта оренди. А в разі відсутності заборгованості за договором гарантійний платіж зараховується в рахунок виконання орендарем зобов'язання за останній місяць оренди (п. 3.5 Договору).
Згідно з п. 3.9 Договору орендар сплачує орендодавцю орендну плату починаючи з дня фактичної передачі йому майна і по день підписання сторонами акта приймання-передачі майна від орендаря орендодавцю відповідно до розділу 5 цього договору.
Відповідно до п. 2.2 Договору по закінченню строку його дії або у випадку його дострокового розірвання об'єкт оренди повертається орендодавцю у 3-денний термін за актом прийому-передачі у задовільному стані з урахуванням нормального фізичного зносу в результаті експлуатації нежитлового приміщення (п. 3.9 Договору).
Моментом закінчення фактичного використання об'єкта нерухомості є підписання сторонами акту здачі нежитлового приміщення (п. 5.1.2 Договору).
З огляду на умови Договору відповідач повинен був сплатити за період квітень -жовтень 2025 року 152670,21 грн (квітень, травень - 50654,86 грн, червень - 19891,11 грн, липень - 20818,88 грн, серпень - 20293,37 грн, вересень - 20483,30 грн, жовтень - 20528,69 грн).
Відповідач сплатив за квітень, травень 40000,00 грн, тобто недоплатив 10654,86 грн.
У подальшому відповідач 01.06.2025 сплатив 15000,00 грн та 03.06.2025 - 5000,00 грн.
Станом на день розгляду справи у суді відповідач не сплатив 92670,21 грн боргу.
Відповідно до статей 11, 509 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав і обов'язків (зобов'язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору.
Стаття 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства тощо. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, що передбачено ст. 525 Цивільного кодексу України. Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Факт наявності боргу у відповідача перед позивачем в сумі 92670,21 грн належним чином доведений, документально підтверджений та відповідачем не спростований.
Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, відшкодування збитків, сплата неустойки (ст. 611 Цивільного кодексу України).
Згідно з пунктами 6.7 та 6.8 Договору за кожне прострочення терміну сплати орендної плати орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення від несплаченої суми за кожен день прострочки, а також штраф у розмірі 100 грн. Фактом порушення є кожний день, на який орендар допустив існування заборгованості із сплати орендної плати орендодавцю.
За розрахунком позивача, перевіреним судом, з відповідача слід стягнути 4938,61 грн пені, 36500,00 грн штрафу.
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник на вимогу кредитора у випадку прострочення грошового зобов'язання повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
За розрахунком позивача, перевіреним судом, до стягнення з відповідача підлягає 477,44 грн 3% річних.
Позивач скористався своїм правом, передбаченим ст. 534 ЦК України, зарахувавши частину з отриманих коштів в рахунок погашення вимог про стягнення процентів і неустойки. Зокрема, згідно із ст. 534 Цивільного кодексу України у разі недостатності суми проведеного платежу для виконання грошового зобов'язання у повному обсязі ця сума погашає вимоги кредитора у такій черговості, якщо інше не встановлено договором: у першу чергу відшкодовуються витрати кредитора, пов'язані з одержанням виконання; у другу чергу сплачуються проценти і неустойка; у третю чергу сплачується основна сума боргу.
За відсутності інших приписів у договорі право визначати черговість погашення вимог на момент отримання коштів в силу закону належить кредитору, у зв'язку з чим він не пов'язаний з призначенням платежу, який визначено боржником у платіжному документі. Договір не містить заборони встановлювати позивачу черговість погашення вимог.
З огляду на викладене з відповідача слід стягнути 92779,10 грн боргу, 4933,19 грн пені, 36400,00 грн штрафу, 474,17 грн 3% річних.
Відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставини, які мають значення для вирішення справи.
Згідно зі ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Приймаючи рішення, суд зобов'язаний керуватись наданими сторонами доказами.
Позивач належним чином довів порушення його прав зі сторони відповідача.
Обставини, на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, належним чином доведені і відповідачем не спростовані, а тому позовні вимоги позивача до останнього підлягають задоволенню в повному обсязі.
Згідно із статтею 123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. До витрат, пов'язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов'язані з залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведення експертизи; 3) пов'язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпечення доказів; 4) пов'язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.
Позивач подав належні докази понесення 15000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу (витяг з договору про надання правничої допомоги б/н від 17.09.2025, додаток № 1 від 17.09.2025 до договору про надання правничої допомоги б/н від 17.09.2025, платіжна інструкція № 513 від 02.10.2025, ордер).
Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України суд покладає на відповідача судові витрати.
На підставі викладеного, керуючись статтями 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 248 Господарського процесуального кодексу України, суд
Задовольнити повністю позов фізичної особи - підприємця Дзятковської Олени Вікторівни до товариства з обмеженою відповідальністю «Велес-СБ».
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Велес-СБ» (бульвар Миколи Руденка, 17, кв. 238, м. Київ, 03194, код 37486944) на користь фізичної особи - підприємця Дзятковської Олени Вікторівни ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер НОМЕР_1 ) 92779,10 грн боргу, 4933,19 грн пені, 36400,00 грн штрафу, 474,17 грн 3% річних 3028,00 грн судового збору, 15000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу.
Відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Згідно з ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Апеляційна скарга може бути подана до Північного апеляційного господарського суду.
.
Суддя С. А. Ковтун